書勤心緊張的怦怦跳，他坐著，她站著，她在高處，剛才看到他的手機屏幕，好像是給她打錢，真的打錢了？打了多少？

    不敢問他。

    兩個人就這么僵著，一個坐著，一個站著，一個不緊不慢的吸煙，一個緊緊的攥著拍賣書。

    叮，書勤的手機來了信息，銀行的，他真的打給她50萬。

    505平的歷史建筑臨湖大別墅的定金有了！

    一顆心落到了半山腰，喘了一口氣，書勤才后知后覺，剛才一直擔(dān)心常曉京會覺得她吃相難看，其實，她現(xiàn)在的吃相更難看！

    很難堪！

    書勤抿抿嘴唇說：“上次，關(guān)于竹溪那塊地，我說過，政府正在對H城兩個定位：一，擁江發(fā)展；二，綠水青山就是金山銀山。竹溪是綠水青山的代表，上沙是擁江發(fā)展的代表。”

    -“如果從房地產(chǎn)商的角度來看，現(xiàn)在拿上沙的地，09年10年賣絕對沒有問題，因為上沙有兩個噱頭：一是政府的規(guī)劃；二是大學(xué)城，有人！所以，上沙絕對能炒起來?！?/br>
    -“但是，上沙原來是干什么的？工業(yè)園！我國經(jīng)濟到現(xiàn)在為止還是粗放型經(jīng)濟，處理污染就是上排下排。上排是污氣從煙囪中到大氣中，下排是污水順著管道到地下或江中，所以近三十年，上沙并不適合人類居住?！?/br>
    -“如果只考慮盈利，可以拍這塊地，我和你保證，20 10年能賣兩萬一平，而且買家擠破頭的搶著買。但是，房價降溫，房價會跌到一萬三左右，業(yè)主深套其中！如果，是想做一個有良心的房地產(chǎn)商，就不要拍這塊地?！?/br>
    云起還是沒有說話。

    為了彌補剛才的難看，書勤多送了一個信息：“擁江發(fā)展，不要上沙，你拍江濱的地。江濱符合政-府規(guī)劃，又宜居，且有高科技產(chǎn)業(yè)支撐房價，以后江濱會變成H城新貴！”

    這些信息不止值50萬！

    但是云起的臉色并沒有緩和。

    沒有時間照顧他情緒了，那個十年后值一億的臨湖別墅最著急，回來再解釋，書勤說：“我說完了，我有事，先走了。”說完就跑了。

    第39章

    坐在洽談室里, 書勤的心還是怦怦的跳。

    還沒有煮熟的鴨子千萬不要飛了！

    賣家是一個牙醫(yī)，他要舉家搬到美國去，其實他的想法在當(dāng)下也是對的, 牙醫(yī)還是在美國掙大錢，大老美就喜歡一口潔白的牙齒，一笑的時候全露出來。

    牙醫(yī)若是也有未來眼, 知道這套老私宅十年后能賣一個億, 那打死他，他都不賣。就是在美國掙美元，十年, 他也掙不了一個億啊。

    就像八十年代賣北京賣合院舉家移民的那一撥, 腸子都悔青了。

    書勤怕自己震不住場子, 特意回家換上了那套在飛機場花了五萬多置辦的行頭，果然，先識衣衫后敬人, 林英上下一打量她，就客氣了很多，陪看別墅，約房東，都很殷勤。

    賣家買家分坐兩邊。

    牙醫(yī)可能是被前一個買家氣著了，很不耐煩，甩了下一句話就抱著雙臂閉上了眼睛：“360萬！一分也不能少！所有稅費概不負擔(dān)，都買家出！最好全款，我年后就去美國了?！?/br>
    書勤在心底里琢磨, 三條：

    一，360萬，一分也不能少！這個沒有問題。

    二，所有稅費，包括中介費，買家賣家的契稅，賣家的個人所得稅，都買家來承擔(dān)，這個也沒有問題。別看現(xiàn)在是買家市場，后來房子漲起來，買家求著賣家的時候，都是默認買家承擔(dān)所有稅費的。

    三，全款，她辦不到！

    不過買家也沒有說死，只要是年后他走之前拿到全款就行了?，F(xiàn)在辦理房貸的人不多，找找人，銀行應(yīng)該發(fā)放貸款很快。

    書勤心下合計，打算用大額定金將這個全款的話題掩蓋。

    她也裝著太單純好騙的樣子，說：“全款啊，我今天就帶了一張銀行卡…”說著還把銀行卡拿出來，放桌子上。

    林英急著促成這筆交易，360萬哪，得多少中介費??！她得提多少錢??！這下能過個好年啦。她說：“上官小姐，您這卡上有多少錢?。俊?/br>
    書勤說：“四五十萬吧～～～”

    靠！卡上有多少錢自己都記不清！一看就是太有錢了！不宰她宰誰！林英臉上笑意堆的更濃。

    牙醫(yī)也睜眼打量了一下書勤，剛開始他看臉，覺得買家太年輕，家里人沒有來，不知道說了算不算，就沒有太搭理。一聽一個卡上就四五十萬，現(xiàn)在看她穿著，確實像有錢的。

    林英急著促成交易說： “要不，先簽個定金協(xié)議吧？”

    書勤像是不把這件事放心上似的，說：“行啊～～～”

    牙醫(yī)行程已定，他急，說林英：“到底買不買？真想買，簽什么定金協(xié)議？又耽誤時間，我很忙的！”

    “好，好，好，”林英忙對著牙醫(yī)點頭，轉(zhuǎn)頭問書勤：“上官小姐，我們直接簽合同？”

    書勤說：“也行啊～～～”

    林英心臟怦怦的跳，真是天上掉餡餅，今天上午坐在店里接了一個電話，下午這就成交了！賣家急，買家傻，趕快簽合同，將這件事按死！

    但是正式合同比較繁復(fù)，別簽著簽著，一條達不成協(xié)議，牙醫(yī)再像上午一樣站起來就走了，嘿嘿…她想了個辦法。

    林英出去，再回洽談室的時候抱著一堆的合同，她說：“買家賣家，是這樣的，按規(guī)定，也是為了保障賣家的權(quán)益，簽正式合同之前，還是要先簽一個定金協(xié)議，買家先打給賣家一點定金以表誠意?！?/br>
    買家給賣家打錢，牙醫(yī)肯定無異議。

    林英再看書勤，勸：“當(dāng)然，這也是對買家的保護，若是簽了定金協(xié)議，賣家反悔，會雙倍返還定金?！?/br>
    書勤巴不得趕快打定金，打了定金就多了一層保障，但是她還得繼續(xù)裝傻，說：“行啊～～～”

    這個賣家好說話，林英將定金協(xié)議推過來，林英問：“上官小姐，您打多少定金給賣家？”

    書勤心里想越多越好，定金越多越不容易變卦，但是她不能表現(xiàn)出急躁來！她說：“都行啊～～～”

    這么好說話！林英試探著說：“十萬，行嗎？”

    書勤說：“行啊～～～”

    這時候牙醫(yī)說話了，他說：“多打點吧，我今天正需要一筆錢換美元。”

    “那…”林英看書勤：“上官小姐…”

    書勤說：“打多少?。课铱ɡ镏挥形迨f啊，多了沒有啊…”

    牙醫(yī)和林英大喜，異口同聲：“就打五十萬！”說完，林英轉(zhuǎn)頭看書勤：“可以嗎？上官小姐？”

    五十萬，若是買別的房子，都可以是個全款了，結(jié)果牙醫(yī)說是定金，真是看買家好欺負??！林英都有些不好意思了。