黃哲也跟著她的眼神看陳子嘉，陳子嘉一開(kāi)始莫名其妙，隨后臉色一變：“你們說(shuō)的是我現(xiàn)在住的地方？”

    胡曉雯笑了笑說(shuō)：“你現(xiàn)在又不用養(yǎng)那么多的狗，那么大的地方你住也太空曠了。再說(shuō)那個(gè)地方原本就是屬于村委的，用來(lái)蓋成房子租給來(lái)這里養(yǎng)老的人正合適?！?/br>
    陳子嘉沒(méi)好氣的說(shuō)：“那我以后住哪兒？”

    現(xiàn)在陳子嘉把訓(xùn)練的重心都放在了淘淘身上，他還擔(dān)任這旅游公司的總經(jīng)理，每天要忙的事情很多，就沒(méi)有精力繼續(xù)照顧他的那些狗了。

    他養(yǎng)的狗訓(xùn)練的都很好，一直在圈子里邊評(píng)價(jià)很高。

    只不過(guò)陳子嘉這人出身富二代，不缺錢(qián)，從來(lái)都不往外邊賣(mài)一條狗。來(lái)求購(gòu)的人甭管是出多少的錢(qián)，他也不肯賣(mài)。

    只有他看得順眼的人，他會(huì)白送。甭管是多么名貴的犬種，眼睛都不帶眨的就送出去了。

    也有人說(shuō)他這是自命清高，不染銅臭；更有人直接說(shuō)他是神經(jīng)病。

    陳子嘉原本馴養(yǎng)了四十多條狗，現(xiàn)在他不養(yǎng)了，就一一為這些狗挑選了人品信得過(guò)，家庭經(jīng)濟(jì)條件還可以的人家送了出去。

    他的身邊就只剩下了一條名叫貝殼的邊境牧羊犬。

    黃哲一看有解決住房緊張危機(jī)的希望，對(duì)著陳子嘉討好的說(shuō)：“你先來(lái)跟我一塊住，等到那邊的房子蓋好了，你再搬回去不就行了嗎。”

    陳子嘉臉色很不爽，但是他住的地方確實(shí)屬于村委，現(xiàn)在出租方要另作他用，他這個(gè)租客也沒(méi)有辦法。他語(yǔ)氣不好的說(shuō)：“你打算在那個(gè)地方蓋什么樣的房子？”

    現(xiàn)在的狗場(chǎng)，曾經(jīng)的倉(cāng)庫(kù)原先是在公社時(shí)期放糧食的倉(cāng)庫(kù)，全村打了糧食都放在這個(gè)地方，占地面積特別的大。

    黃哲說(shuō)：“蓋成五層吧，不安裝電梯。建的太高，那些老人也上不去?！?/br>
    胡曉雯說(shuō)：“你就建一棟嗎？有點(diǎn)太浪費(fèi)吧？那個(gè)地方那么大，完全可以建前后兩棟?！?/br>
    陳子嘉說(shuō)：“戶型設(shè)計(jì)上不能太小了，我以后可還是要搬回去的，小了根本就活動(dòng)不開(kāi)?！?/br>
    黃哲撓頭：“那就東西兩個(gè)單元門(mén)，一個(gè)單元兩室兩廳，一個(gè)單元三室一廳加一室一廳，這樣能滿足各種住房需要?！?/br>
    胡曉雯說(shuō)：“蓋樓這活就大了，葛師傅馬師傅他們沒(méi)有資質(zhì)，干不了這個(gè)?！?/br>
    黃哲說(shuō)：“那只能從市里找建筑公司來(lái)承包了?！?/br>
    陳子嘉淡淡的說(shuō)：“這個(gè)事情就交給我吧，我爸就是干房地產(chǎn)的，手底下有的是包工頭。正好設(shè)計(jì)戶型和綠化的事情也都交給他?！?/br>
    自從陳子嘉開(kāi)始往外送狗，他擔(dān)任了旅游公司總經(jīng)理的事情就在圈子里邊傳開(kāi)了。

    陳子嘉的母親暗中一直關(guān)注兒子的動(dòng)靜，聽(tīng)說(shuō)他現(xiàn)在有了正事干，盡管是在村辦企業(yè)任職，也很是讓父母欣喜，彼此之間的關(guān)系緩和了不少。

    黃哲頓時(shí)樂(lè)壞了：“那可真是太好了！”

    胡曉雯皺了一下眉毛說(shuō)：“資金怎么說(shuō)？”村委現(xiàn)在可是沒(méi)有那么多錢(qián)的。

    陳子嘉眼睛一瞟黃哲：“融資嗎？”

    這地皮是屬于村委的，建成之后也屬于村委?？梢援?dāng)成小產(chǎn)權(quán)房子往外賣(mài)，也可以租出去…

    所謂的小產(chǎn)權(quán)房，是相對(duì)城市市證房來(lái)說(shuō)的，蓋在農(nóng)村集體土地上的房屋，就是小產(chǎn)權(quán)房。并不是個(gè)法律概念，只是一個(gè)約定成俗的稱(chēng)謂。

    這種房子沒(méi)有繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也不具備土地使用證和預(yù)售許可，購(gòu)房合同更是沒(méi)有在國(guó)家房產(chǎn)部門(mén)登記備案。

    它擁有的只是村委開(kāi)局的房屋所有證。

    只不過(guò)，這種房屋所有證，在農(nóng)村進(jìn)行過(guò)戶和交易，已經(jīng)足夠有效力。

    陳子嘉手里現(xiàn)在還有一部分錢(qián)，反正他也不打算再用錢(qián)買(mǎi)狗糧了，這錢(qián)放著也是閑著，不如投資給村委蓋的這個(gè)樓。

    投資房地產(chǎn)多會(huì)都是一本萬(wàn)利的買(mǎi)賣(mài)，眼見(jiàn)桃溪村的房租都漲了起來(lái)，房?jī)r(jià)也開(kāi)始一天一個(gè)樣，這兩棟樓都建好了之后，不愁沒(méi)有人要。

    村委的錢(qián)都花在安裝路燈上了，現(xiàn)在是一點(diǎn)錢(qián)也拿不出來(lái)，現(xiàn)在有陳子嘉這個(gè)財(cái)神投錢(qián)，自然很是樂(lè)意。

    隨后黃哲又轉(zhuǎn)頭看向胡曉雯這個(gè)大財(cái)主：“你不來(lái)點(diǎn)嗎？”

    他說(shuō)的好像不是涉及到幾萬(wàn)幾十萬(wàn)的投資，好像是伸出一個(gè)零食袋子，讓同伴分享里邊的美味一樣。

    胡曉雯頓時(shí)笑了：“來(lái)！”

    第105章

    蓋樓的事情交給了陳子嘉父親的公司做的預(yù)算，兩棟樓共計(jì)花費(fèi)三百多萬(wàn)。

    這個(gè)數(shù)字算出來(lái)的時(shí)候胡曉雯都不敢相信自己的眼睛，她沒(méi)想到竟然只要三百多萬(wàn)就能蓋兩棟樓了。

    要知道光是桃花小筑前前后后的建設(shè)費(fèi)用——折合進(jìn)去胡曉雯自己出的料錢(qián)，都兩百多萬(wàn)了。

    當(dāng)然桃花小筑弄下來(lái)是精裝修，家具還是定制的。這兩棟樓蓋下來(lái)是簡(jiǎn)裝房，完全沒(méi)有可比性。

    這建設(shè)費(fèi)用還是讓胡曉雯震驚不已：“天哪，這么算下來(lái)一平方米也就幾百塊錢(qián)，為什么那個(gè)開(kāi)發(fā)商就能黑心的把房?jī)r(jià)賣(mài)得那么貴？！”

    陳子嘉無(wú)奈的說(shuō)：“這根本就不能比。這土地出讓費(fèi)你沒(méi)出吧？預(yù)售許可證、土地使用證這些都是要花錢(qián)才能辦下來(lái)的。光是地皮的價(jià)錢(qián)就是蓋樓本身數(shù)倍的價(jià)值。你現(xiàn)在看到的只是單純樓體的價(jià)格而已。”

    胡曉雯恍然：“原來(lái)如此，難怪小產(chǎn)權(quán)房會(huì)這么便宜，原來(lái)少了這么大的一筆費(fèi)用?！?/br>
    陳子嘉點(diǎn)頭：“小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格幾乎是市證房的一半，不過(guò)在城市購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房也有一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如說(shuō)政府以違建把房子扒掉，或者要求改市證房的時(shí)候一樣要把這些差價(jià)補(bǔ)上，只不過(guò)這個(gè)差價(jià)，比起直接從房地產(chǎn)商那里買(mǎi)，還是要少不少?！?/br>
    胡曉雯說(shuō)：“那也比直接買(mǎi)市證房劃算?！?/br>
    陳子嘉搖頭：“在農(nóng)村這里環(huán)境簡(jiǎn)單，村證房的房本的公信力度算是比較強(qiáng)的了。但是在城市，村證房一旦涉及到糾紛問(wèn)題，根本就沒(méi)有法律依據(jù)，沒(méi)有保障?！?/br>
    胡曉雯嘆了一聲：“也算利弊各半吧?！?/br>
    桃溪村村委出地皮，胡曉雯出了一百萬(wàn)，陳子嘉出了剩下的錢(qián)。

    跟陳子嘉父親的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽了合同，就可以開(kāi)始動(dòng)工了。

    這塊工地的位置在村北，后山的山腳下，通往仙桃林那條路路口，位置在村子來(lái)說(shuō)比較偏僻，不過(guò)地方很大。

    建成之后，附近還有一些空余的位置，蓋成兩層的小建筑，這些小