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特皮卡。 等到倆人都出了門,胡曉雯就把紅云從馬廄當(dāng)中牽了出來。她原先都是管紅云住的地方叫馬棚,自從伊莎叫它馬廄之后,胡曉雯也改了稱呼。 雖然她這不是正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的馬廄,但是這個(gè)詞好高大上,比馬棚上好聽多了。 出了家門等到人看不見的視角,胡曉雯直接就把紅云送進(jìn)了玉墜空間。 然后她人就施施然的空著手走,去村委會(huì)找黃哲和陳子嘉他們幾個(gè)去開會(huì)。 這回開的是他們的村委代表會(huì)。 胡曉雯從家里走到村委大院的時(shí)候時(shí)間還早,坐在那里和黃哲閑聊了一會(huì)兒,陸陸續(xù)續(xù)的村里邊的代表都來全了。 這次開會(huì)先說的是旅游公司的第一期盈利總結(jié)。 白龍谷運(yùn)營良好,從五月份第一個(gè)月開始,每個(gè)月盈利從二十萬,最后上漲到三十五萬,在十月份雖然結(jié)束了對外營業(yè),可是光是黃金周的時(shí)間就帶來了將近三十萬的收入。 白龍谷第一年度的收益獲利高達(dá)一百五十萬,基本上已經(jīng)算是回本。 陳子嘉說:“我打算接下來淡季的幾個(gè)月繼續(xù)開發(fā)上游的水道。因?yàn)橄逻叺缆泛头课莸幕A(chǔ)建設(shè)已經(jīng)全部完成,上游水道的開發(fā)用不了多少錢就能夠完成?!?/br> 黃哲問:“除去開發(fā)水道的錢,還能剩下多少?” 陳子嘉報(bào)出了一個(gè)數(shù)字,黃哲沉吟了一下,轉(zhuǎn)頭看趙貴:“趙貴叔,第一年的收益我建議不分紅,而是投入開發(fā)小元莊竹林。如果那邊的開發(fā)完成,能新添十個(gè)就業(yè)崗位。同時(shí)也給公司另外增加一個(gè)經(jīng)濟(jì)收入渠道?!?/br> 趙貴遲疑了一下:“股份分紅可往后壓壓。不過村委第一次辦企業(yè),頭一年村民們知道賺錢了,一分錢不給分紅利,村民們心里可能會(huì)有些浮動(dòng)?!?/br> 黃哲愣住了,他之前從來沒有從這個(gè)方面去考慮。 趙貴說:“也不用多,每個(gè)人按人頭分個(gè)五十、一百塊錢,讓他們見到收入就可以?!?/br> 黃哲決定這方面他還是聽趙貴的:“好,年底的時(shí)候每個(gè)人分一百塊錢?!?/br> 桃溪村現(xiàn)在人口才九百多,每人分也就九萬多塊錢,安撫人心的價(jià)值卻是巨大的。 這方面經(jīng)驗(yàn),黃哲這個(gè)村支書還有的學(xué)。 說完了這個(gè),黃哲說起了下一個(gè)議題。 小元莊竹林從鄉(xiāng)里承包下來,再開發(fā)建設(shè),基本上就把這筆錢花得差不多了。 迫在眉睫的是修輔路帶來的問題。 這條從村南村北東邊穿過的輔路,整個(gè)修下來要幾十萬。原本黃哲的計(jì)劃是用元旦廟會(huì)的收益來修這條路,現(xiàn)在村里邊這件事情已經(jīng)傳開了。 村民都知道這邊要修輔路,很多家里邊還沒有要宅基地的人這些天絡(luò)繹不絕的跑到村委來申請宅基地。 黃哲的意思是想要在這邊申請宅基地可以,就是面積給的不會(huì)太大?;旧暇椭挥惺耸?,也就是256平米大小,只有四點(diǎn)三分地這么大。 雖然說村南因?yàn)榭拷?,宅基地給的越來越小,不過還真沒有過這么小的。 以前最小也有二百八、九十平米。 但是就算是這樣也沒有讓人卻步。這點(diǎn)地基,蓋成三層的小旅館,也能掙不少錢呢! 人們生怕自己看上的宅基地被人搶了先,每天早早的就去黃哲住著的地方堵他。 把黃哲弄得煩不勝煩,最后只好把這件事情全權(quán)交給趙貴。 因?yàn)橥瑫r(shí)會(huì)有人看中一個(gè)地方,調(diào)解糾紛,劃分界石,還是要請經(jīng)驗(yàn)充足的老領(lǐng)導(dǎo)出馬。 黃哲把這件事交給趙貴,自己則取挨家挨戶的去確定這次要被拆遷走的人家里邊做工作。 果然如他當(dāng)初所想的,有人不愿意這么輕易的搬走,想要拿點(diǎn)好處。 黃哲不得不私下里跟他們透漏了聯(lián)排別墅小區(qū)的計(jì)劃。 結(jié)果導(dǎo)致好幾家在拆遷范圍內(nèi)的村民起了糾紛。 原來桃溪村劃分宅基地的時(shí)候每家都會(huì)發(fā)一個(gè)小本,小本上邊寫著范圍和大小。 有村民測量自己家宅基地的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己家的地盤不知不覺被鄰居侵占了。 還有的原先分家不清晰,或者是對分家還有疑慮的人也鬧了起來。 弄得黃哲是一個(gè)腦袋兩個(gè)大。 趙貴去給人分新宅基地了,他只能苦逼的自己去管。 好在每個(gè)姓氏都有管事的,有管事幫忙,不至于把他累趴下。 “現(xiàn)在的問題就是,拆了他們的房子之后,他們都沒有地方住。要拆遷期間住房補(bǔ)助,這筆錢現(xiàn)在拿不出來,怎么辦?” 村里邊沒有多余的房子給他們住,唯一新建的陽光小區(qū)也都是小戶型,塞不進(jìn)去。 陳子嘉笑了一下:“我說這有什么好憂愁的?” 因?yàn)辄S哲的一句話,在場的幾個(gè)村代表和村干部全都陷入了愁眉苦臉的狀態(tài)。 胡曉雯扭頭看他:“你有什么好主意就快點(diǎn)說,不要賣關(guān)子?!?/br> 陳子嘉心情好像很不錯(cuò),他抬著下巴,從容的說:“只要你把桃溪村將要開發(fā)聯(lián)排別墅小區(qū)的消息往外一方,就有人會(huì)揮舞著鈔票撲過來。” 黃哲頓時(shí)恍然大悟! 現(xiàn)在已經(jīng)不是還需要繼續(xù)隱瞞的時(shí)候了,修輔路的事情已經(jīng)提上日程,而聯(lián)排別墅小區(qū)開發(fā)的消息一放出,肯定會(huì)有有錢人來他們這邊購買別墅。 陽光小區(qū)的三室兩廳套房對于有的土豪來說,太小太憋屈。 陳子嘉接著說道:“還有,你可以先制作出來小區(qū)模型,在村委開一個(gè)房間當(dāng)中售樓處。并且你可以這樣宣傳,提前交全款的人贈(zèng)送花園。” 胡曉雯、黃哲、趙貴和其他的代表全都聽直了眼。 黃哲吶吶地說:“可是我們的規(guī)劃里邊沒有花園啊?” 陳子嘉白他一眼,恨鐵不成鋼的說:“你傻??!原先的聯(lián)排別墅三百平米又沒有說是地基面積還是建筑面積!你不會(huì)給他們一個(gè)三百多平米的房屋外邊再修一個(gè)五十平米的小花園嗎?到時(shí)候是種菜還是種花,還不是隨他們自己的意?有這個(gè)意外驚喜,村民肯定高興,買房子的也會(huì)掏錢掏得更痛快!” 胡曉雯由衷嘆服,不愧是家傳淵源,真是jian商! 圓滿解決玩今天的議題,胡曉雯離開村委去桃花小筑蹭了一頓中午飯,又去桃園轉(zhuǎn)了一圈才回了家。 快到家的時(shí)候她把紅云放了出來,牽著它送進(jìn)了馬廄。 屋子里邊靜悄悄的。 胡曉雯抬頭看了一眼掛在墻上的時(shí)鐘。 快要四點(diǎn)了,伊莎還