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的鄰居!” 谷妙語(yǔ)盡力安撫他。 高大哥問(wèn)她:“小谷,我這房子根本沒(méi)辦法接著往下裝了,我把你們叫來(lái),是想問(wèn)問(wèn)你們,咱有沒(méi)有什么辦法能治治樓下那種人?” 谷妙語(yǔ)想了想,說(shuō):“高哥稍等,我咨詢(xún)一下法律人士,遇到這種情況應(yīng)該怎么辦?!?/br> 她走去一邊給楚千淼打電話。 把大致情況說(shuō)了一遍后,她問(wèn)楚千淼:“像現(xiàn)在這樣的狀況,告樓下的業(yè)主能告贏嗎?要不要連物業(yè)一起告?” 楚千淼讓她稍等,隨后把電話回過(guò)來(lái)。谷妙語(yǔ)把電話調(diào)成外放模式。 “我查了一下相關(guān)法規(guī),依據(jù),公共排水管道屬于物業(yè)共用部位,是共用設(shè)施,是在物業(yè)維修管理范圍內(nèi)的。但你客戶家這種情況,因?yàn)闃窍聵I(yè)主是私自改的管道導(dǎo)致的管道堵塞,改之前沒(méi)有告知物業(yè),他改那一截管道又在他家的私人空間內(nèi),物業(yè)沒(méi)辦法排查。所以如果告物業(yè)的話,不太好告,不如直接告樓下業(yè)主?!?/br> 楚千淼說(shuō)到這歇了口氣。谷妙語(yǔ)看到高大哥聽(tīng)說(shuō)告物業(yè)不太好告,臉上陰云密布。谷妙語(yǔ)真擔(dān)心他會(huì)被房子逼出個(gè)急性抑郁癥。 她的視線和邵遠(yuǎn)一撞,她給他使了個(gè)眼神。邵遠(yuǎn)默契地領(lǐng)會(huì)到了她眼神里想要傳達(dá)的意念。他抬手拍拍高大哥的肩膀,小聲說(shuō):“高哥,沒(méi)事,咱們往下聽(tīng)?!币詫捤男?。 谷妙語(yǔ)有點(diǎn)點(diǎn)驚訝。她如果沒(méi)有舉著電話,她想對(duì)高大哥說(shuō)的話恰恰也是:高哥,沒(méi)事,咱們往下聽(tīng)聽(tīng)看。 她覺(jué)得邵遠(yuǎn)真是能吃人心思的小蛔蟲(chóng)。 楚千淼在電話那邊的聲音又響了起來(lái)。 “我剛才又看了一下,第九十二條有規(guī)定,如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。樓下業(yè)主私改水管已經(jīng)給你客戶造成明確損失,他必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?!背ы殿D了頓,露出火爆本色,“告丫挺的!告死他!臭不要臉!” 谷妙語(yǔ)趕緊把電話從揚(yáng)聲器調(diào)回到聽(tīng)筒模式。 楚千淼這神來(lái)一吼倒叫滿臉愁容的高大哥笑了一下。 掛掉電話,谷妙語(yǔ)想了想,給高大哥分析了一下當(dāng)下可以做的事情。 “我等下先帶著邵遠(yuǎn)再去樓下找業(yè)主談一談。如果他堅(jiān)持不把水管改回來(lái),那我們就起訴他。但這可能需要一點(diǎn)時(shí)間?!?/br> “那在這段時(shí)間,我這房子就得一直停工是嗎?”否則鋪上了地板后又反水,污水穢物還不得把地板給吃透了。 谷妙語(yǔ)眼珠機(jī)靈靈地一轉(zhuǎn),說(shuō):“可以不停工,您把您家廚房的下水道堵死。需要排水的話就到衛(wèi)生間排,這樣您家下水道出口封住了,水就要往您家樓上鄰居那堵。您樓上鄰居不是認(rèn)為堵不到自己家,就和他沒(méi)關(guān)系嗎?現(xiàn)在堵到他們那了,看他們還坐不坐得住。等都坐不住了,你們就聯(lián)合起來(lái)去對(duì)付樓下鄰居。這期間您就找律師準(zhǔn)備材料,起訴樓下?!?/br> 高大哥陰暗的臉上終于見(jiàn)了點(diǎn)亮。 “小谷啊,還好有你幫我出主意,要不然我這幾天真是心里快堵死了!我感覺(jué)我嗓子眼也快跟著反水了!” 谷妙語(yǔ)寬慰高大哥:“沒(méi)事沒(méi)事,哥這都不叫事,別上火啊!” 一直在旁邊沒(méi)出聲的邵遠(yuǎn)突然說(shuō)了話:“我覺(jué)得這套方案是行得通的,也是有效的,但是起效慢,效力也太溫和。要等到樓上一家家封住自己的下水口,所有家都被堵個(gè)遍,大家才會(huì)齊心協(xié)力,這就是一個(gè)很慢效的過(guò)程了。還有起訴的話,從開(kāi)庭到判決又是一個(gè)很長(zhǎng)的過(guò)程,從判決到執(zhí)行也另外再需要一段時(shí)間。高大哥家的廚房下水口總不能這么一直封著,這樣也會(huì)影響他自己的正常起居生活。” 谷妙語(yǔ)覺(jué)得邵遠(yuǎn)分析得特別有道理。 “那你有沒(méi)有什么起效快又起效有力的辦法?你一定有!” 她知道邵遠(yuǎn)一定有。這個(gè)金融高材生但凡提出他的想法,他的想法后面就一定會(huì)有穩(wěn)住狠能夠把對(duì)手懟到窒息的后招。 谷妙語(yǔ)看到邵遠(yuǎn)的嘴角好像挑了一挑。只挑了那么一瞬,只挑了那么一下,他帥而青春的白面皮上立刻有了番邪魅的奪目。 谷妙語(yǔ)想這小子再過(guò)個(gè)七八年肯定不得了,絕對(duì)得成為教科書(shū)般的霸道總裁典范。 邵遠(yuǎn)那么一挑嘴角后,說(shuō):“等下谷老師和我還是下樓去和業(yè)主談一下。但我覺(jué)得不會(huì)談出我們想要的結(jié)果。所以我們?nèi)フ?,只是做一下先禮后兵中的禮,禮完成了,我們就可以動(dòng)兵了?!?/br> 高大哥問(wèn):“那我們具體怎么兵?” 邵遠(yuǎn)說(shuō):“等我和谷老師先下去禮一下,看看對(duì)方態(tài)度能橫到什么程度,我們?cè)贈(zèng)Q定出多毒的兵?!?/br> ****** 谷妙語(yǔ)和邵遠(yuǎn)第一次到樓下,沒(méi)有遇到樓下業(yè)主。他們家的裝修已經(jīng)差不多進(jìn)入后半段,裝修雛形已經(jīng)初步顯露。 “嚯,裝得跟皇宮似的?!惫让钫Z(yǔ)看到樓下的裝修后就知道,他們這趟禮絕對(duì)是鎩羽而歸,樓下業(yè)主絕逼舍不得砸掉他皇宮一般的裝修,把管子從墻里挖出來(lái),重新豎在他宮殿一般的廚房空間里。 邵遠(yuǎn)問(wèn)施工工人,業(yè)主今天會(huì)來(lái)嗎。工人淳樸,看著邵遠(yuǎn)白白凈凈不像壞人,沒(méi)藏心眼,告訴邵遠(yuǎn)業(yè)主會(huì)來(lái)的,一般午休的時(shí)候他都會(huì)趕過(guò)來(lái)盯一下,看他們干活偷沒(méi)偷懶。 谷妙語(yǔ)和邵遠(yuǎn)上了樓。 到了中午,兩個(gè)人又下樓敲門(mén)。這回來(lái)開(kāi)門(mén)的是個(gè)三十歲左右的男人,手上帶著膠皮手套,手里正捏著一塊浸泡過(guò)的瓷磚,應(yīng)該是在檢查磁磚浸泡得是否合他心理那道標(biāo)準(zhǔn)。 他開(kāi)了門(mén)看到谷妙語(yǔ)和邵遠(yuǎn),沖沖地問(wèn):“你們有事嗎?” 谷妙語(yǔ)本著伸手不打笑臉人的選擇,面帶微笑表明身份和來(lái)意。 但可惜對(duì)方是個(gè)面對(duì)笑臉很愿意伸手的人。 他一聽(tīng)說(shuō)谷妙語(yǔ)和邵遠(yuǎn)是來(lái)和他討論廚房下水管的事,立刻橫了臉:“我很忙,不想一次次跟你們揪扯這件事,你們想告就去告,告得贏你們?cè)賮?lái)找我。警告你們以后別再來(lái)sao擾我,否則別說(shuō)我不客氣!” 他一邊說(shuō)一邊抬手去關(guān)門(mén)。 門(mén)是外開(kāi)的,谷妙語(yǔ)正站在關(guān)門(mén)路徑的四分之一個(gè)圓圈內(nèi)