重返84:從收破爛開始致富 第561節(jié)
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陳富揚(yáng)口中的史臺(tái)洛,就是假期酒店在東海的負(fù)責(zé)人。因?yàn)槭菍?duì)手,所以彼此之間都很清楚對(duì)方的斤兩。 沈林?jǐn)[了擺手道:“陳總,該說(shuō)的,我們都已經(jīng)說(shuō)過(guò)了?!?/br> 說(shuō)到這里,沈林不等陳富揚(yáng)說(shuō)其他的,就朝著梁佳羅道:“你去給假期酒店聯(lián)絡(luò)一下,就說(shuō)我在陳先生這里耽誤了一點(diǎn)時(shí)間,請(qǐng)他們務(wù)必見(jiàn)諒?!?/br> 梁佳羅點(diǎn)頭道:“好的?!?/br> 看沈林答應(yīng)打電話,陳富揚(yáng)趕忙向身邊的一個(gè)工作人員道:“你去帶著梁小姐打電話?!?/br> 等梁佳羅離開之后,陳富揚(yáng)這才道:“沈董,五年的租金倒也不是不能答應(yīng),就是您這五年的租金,是多少錢?” 沈林看著陳富揚(yáng),笑了笑道:“我們這邊的經(jīng)濟(jì)日新月異,在這個(gè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展的大形勢(shì)下,我覺(jué)得每年的租金,都不應(yīng)該按固定的數(shù)額去算?!?/br> “陳先生您一直都在關(guān)注東海這邊的發(fā)展,您應(yīng)該可以感受到,這幾年來(lái),東海的變化。” “所以,我覺(jué)得五年的租金,應(yīng)該是遞進(jìn)式的。如果陳總一定要給我出一個(gè)數(shù)字的話,那么這五年,我們的價(jià)位,是租金不低于三千萬(wàn)!” 陳富揚(yáng)的眉頭一挑,這個(gè)沈林,還真的是獅子大開口??! 第962章 有時(shí)候,不得不低頭 我想要出五千萬(wàn)買下來(lái),你五年的租金三千萬(wàn)! 這里面的差距,可不是一般的大,因?yàn)榻o你三千萬(wàn),我可是半點(diǎn)產(chǎn)權(quán)都撈不著??! “沈董,您可真的是獅子大開口啊!”陳富揚(yáng)此時(shí),也沒(méi)有再保持自己的風(fēng)度,直接了當(dāng)?shù)某蛄终f(shuō)道。 沈林的神色,一直淡定無(wú)比,他笑呵呵的道:“如果陳總覺(jué)得不行,可以當(dāng)我沒(méi)說(shuō)?!?/br> “更何況,我說(shuō)的三千萬(wàn)只是我們的底價(jià),這五年的租期究竟是多少的價(jià)格,還要大家坐下來(lái)一起談嗎?” “我們租房子的,自然是要照顧到所偶的潛在客戶,價(jià)高者得。” 陳富揚(yáng)說(shuō)沈林獅子大開口的時(shí)候,聲音中還帶著那么一絲調(diào)侃的味道。 但是此時(shí),沈林的話,堵的讓他有一種想要吐血的感覺(jué)。 三千萬(wàn)是底價(jià),而我們還要在這方面競(jìng)爭(zhēng),價(jià)高者得,你怎么不去搶??! 心中這種念頭涌動(dòng),陳富揚(yáng)的神色,卻變得更加的平和,他笑吟吟的看著沈林道:“沈董啊,我一直覺(jué)得,我們能夠合作?!?/br> “但是現(xiàn)在看來(lái),您沒(méi)有什么合作的誠(chéng)意?。俊?/br> 沈林笑了笑道:“陳總,不是我沒(méi)有誠(chéng)意,而是您沒(méi)有誠(chéng)意,我可以說(shuō)一句負(fù)責(zé)任的話,不出十年,東海就會(huì)成為不弱于獅城和香江的東方大都市?!?/br> “在這樣的大都市地標(biāo)位置開酒店,別說(shuō)五年,就算是一年的租金,都不會(huì)低于三千萬(wàn)?!?/br> 說(shuō)到這里,沈林目視著陳富揚(yáng)道:“陳總經(jīng)理,我聽說(shuō)您以前是獅城那邊酒店的副總經(jīng)理?!?/br> “那您能告訴我,你們?cè)讵{城的酒店,一年的租金是多少嗎?” “好似你們那個(gè)酒店的位置,還不是中心的位置?!?/br> 陳富揚(yáng)的面皮抽搐了一下,沈林所說(shuō)的酒店情況,他自然是一清二楚。 正如沈林所說(shuō),那里的租金,別說(shuō)五年,就算是一年,也超過(guò)了沈林所說(shuō)的數(shù)字。 但是事情絕對(duì)不能這樣的比較,而他更不能讓一個(gè)年輕人牽著鼻子走。 “沈董,事情不是你說(shuō)的那樣?!标惛粨P(yáng)呵呵一笑道:“我們這些經(jīng)營(yíng)酒店的,目標(biāo)就是為了掙錢,哪個(gè)地方能夠掙錢,我們就去哪個(gè)地方?!?/br> “東海這邊,我覺(jué)得投入進(jìn)去,五年也難以掙到三千萬(wàn)的利潤(rùn)?。 ?/br> “咱們都是商人,沈董應(yīng)該清楚,咱們誰(shuí)也不可能賠本做買賣?!?/br> 看著一副我不是傻子的陳富揚(yáng),沈林笑了笑道:“是啊,陳總經(jīng)理您說(shuō)的太對(duì)了?!?/br> “我這邊還要去拜訪史臺(tái)洛先生,那咱們就此別過(guò)了?!?/br> 陳富揚(yáng)還想要叫住沈林,但是最終,他的理智告訴他,此時(shí)的他,要吊一下沈林的胃口。 因?yàn)橹挥羞@樣,他才能夠在這次的談判中占據(jù)優(yōu)勢(shì),只有這樣,他才能夠不被沈林牽著鼻子走。 “那我就祝沈董一路順風(fēng)?!标惛粨P(yáng)笑呵呵的道:“當(dāng)然,我這里的門,是永遠(yuǎn)給沈董開著的?!?/br> “只要是沈董什么時(shí)候覺(jué)得,可以給我們一個(gè)合適的價(jià)格了,我們就可以繼續(xù)再談?!?/br> 沈林沒(méi)有再說(shuō)其他的,而是笑呵呵的和陳富揚(yáng)告別,在沈林離開之后,陳富揚(yáng)眉頭緊皺的吩咐道:“去拿一張東海的地圖過(guò)來(lái)?!?/br> 在這座辦公樓里面,陳富揚(yáng)的吩咐,那就是命令,也就是幾分鐘的功夫,又是一幅地圖被拿了過(guò)來(lái)。 看著地圖上沈林標(biāo)注的位置,思索著自己前些時(shí)候得到的消息,陳富揚(yáng)的心中念頭快速的閃動(dòng)著。 他感覺(jué),沈林說(shuō)的非常有道理,他所建設(shè)的這棟樓,未來(lái)就是市中心的位置。 而這樣一個(gè)有顯著特的市中心地標(biāo)建筑,如果成為他們香格麗特酒店的所在地,不但生意會(huì)非常得好,而且對(duì)于提升香格麗特酒店的知名度,也有巨大的好處。 可以說(shuō),這是一處難得的寶地,但是要讓他按照沈林的條件支付租金的話,他的心中又有些不舍得。 “你幫我約一下幾個(gè)老朋友,我想要和他們商議一下那座大廈的事情?!标惛粨P(yáng)沉聲的說(shuō)道。 陳富揚(yáng)的助理,是一個(gè)二十多歲,看上去少年老成的年輕人,他沉吟了瞬間道:“總經(jīng)理,我覺(jué)得在這件事情上,您還是不要浪費(fèi)這個(gè)功夫了?!?/br> “怎么,你覺(jué)得我們沒(méi)有那個(gè)實(shí)力,拿不下這個(gè)酒店嗎?”陳富揚(yáng)的聲音中,帶著一絲的不滿。 作為家族產(chǎn)業(yè)的年青一代領(lǐng)軍人物,陳富揚(yáng)歷來(lái)都是自視甚高,此時(shí)下屬的話,讓他很不舒服。 那下屬也知道自己的話說(shuō)錯(cuò)了,此時(shí)卻也只能硬著頭皮道:“總經(jīng)理,這塊地的競(jìng)爭(zhēng),我聽說(shuō)過(guò)。” “前些時(shí)候,摩通公司就想要拿下這里蓋自己的東??偛浚亲罱K還會(huì)讓米殼給硬生生的搶了過(guò)去?!?/br> “咱們的方案,難以超過(guò)米殼,而且現(xiàn)在這件事情已經(jīng)確定了下來(lái),想要將這里搶過(guò)來(lái),更是困難無(wú)比?!?/br> 說(shuō)到這里,下屬話鋒一轉(zhuǎn)的道:“米殼之所以要租給咱們,并要五年的租金,應(yīng)該是想要借用咱們的錢,從而給上面繳納那一個(gè)億的保證金?!?/br> 陳富揚(yáng)聽說(shuō)摩通公司都沒(méi)有搶過(guò)米殼,神色就凝重了起來(lái)。不過(guò)當(dāng)他聽到一個(gè)億的保證金后,笑著道:“沈林要是繳納不了這個(gè)錢,豈不是……” “陳總經(jīng)理,據(jù)我了解米殼的經(jīng)營(yíng)非常的不錯(cuò),對(duì)于他們來(lái)說(shuō),籌集一個(gè)億的資金,會(huì)讓他們的資金鏈有些緊張,但是并不是完不成?!?/br> “我覺(jué)得,如果沈林能夠壯士斷腕,將米殼正在進(jìn)行的項(xiàng)目砍掉一個(gè),基本上就能夠達(dá)到資金鏈的平衡?!?/br> “所以,他就算是租不出去,恐怕也不會(huì)降價(jià)出租?!?/br> 陳富揚(yáng)的眉頭,皺的越來(lái)越緊,如果沈林不擔(dān)心的話,那么擔(dān)心的人,就要換成他了。 沈林如果真的不缺錢,那么他就可以任性而為,更何況他陳富揚(yáng)能夠忍住市中心地標(biāo)酒店的誘惑,可是其他人酒店呢? 假期酒店,還有自己家酒店的老對(duì)頭…… 陳富揚(yáng)沉吟了好一會(huì),又拿起了一個(gè)煙抽了一口道:“你幫我聯(lián)系一下米殼,就說(shuō)我經(jīng)過(guò)請(qǐng)示,已經(jīng)決定,租賃他們米殼大廈五年?!?/br> “租金可以按照他們說(shuō)的定,但是五年之后,我們公司,擁有優(yōu)先租賃的權(quán)力。” 說(shuō)到這里,陳富揚(yáng)重重的抽了一口煙,神色中露出了一絲的無(wú)奈。 第963章 挖到籃子里才是菜 一家,兩家,三家…… 一下午的時(shí)間,沈林馬不停蹄的拜會(huì)了接近七八家在東海有分公司的外資公司。 對(duì)于這些公司,沈林有的談的時(shí)間長(zhǎng),有的談的時(shí)間短,但是趕路加上談話,讓他們回轉(zhuǎn)住處的時(shí)候,天已經(jīng)完全黑了下來(lái)。 “沈董,你今兒拜會(huì)的這些公司,沒(méi)有一家響應(yīng)你的租賃邀請(qǐng)?!绷杭蚜_坐在副駕駛的位置上,朝著疲憊的躺在汽車后座上的沈林道。 “你是不是應(yīng)該去趟銀行,說(shuō)不定那里能有意想不到的答案?!?/br> 沈林?jǐn)[了擺手道:“我們已經(jīng)成功了?!?/br> “這些公司雖然都在觀望,但是他們不少都已經(jīng)動(dòng)心了,特別是幾家酒店和綜合超市的負(fù)責(zé)人。” “他們之所以不肯給我們確切的答復(fù),是因?yàn)樗麄兿朐儆^望一下,怕貿(mào)然出手吃虧了?!?/br> “或者說(shuō),他們希望有更優(yōu)惠的條件,更低廉的價(jià)格?!?/br> 梁佳羅看著自信的沈林,哼了一聲道:“按照沈董您這樣的說(shuō)法,是不是我們明天就不用出去了?” “不,我們明天去見(jiàn)摩通公司?!鄙蛄謩?dòng)了動(dòng)肩膀,讓自己躺得更舒坦一些,對(duì)梁佳羅安排道:“明天一上班,你就和對(duì)方聯(lián)系一下?!?/br> 對(duì)于摩通公司,梁佳羅并不陌生,這家摩通公司可是米殼大廈的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 如果不是沈林橫刀奪愛(ài),那么這座大廈,就是摩通公司的。 “沈董,你還想把大廈租給摩通公司嗎?”梁佳羅感覺(jué),沈林的決定,已經(jīng)有點(diǎn)超出了自己的認(rèn)知。 這家伙剛剛搶走了人家嘴里的rou,現(xiàn)在還要把rou重新租給人家,摩通公司是大公司,人家想要自己建設(shè)一座大廈,好像并不是太困難的事情。 “當(dāng)然,其實(shí)摩通公司也是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的客戶,它既然和我們一起競(jìng)爭(zhēng)這座大廈,那就說(shuō)明他們對(duì)于這個(gè)位置,也是相當(dāng)?shù)目粗亍!?/br> 沈林笑著道:“雖然他們敗給了我們,但是這并不意味著,人家就會(huì)選擇放棄?!?/br> 梁佳羅雖然覺(jué)得沈林說(shuō)的好像有點(diǎn)道理,但是他還是忍不住道:“沈董,到時(shí)候,我們不會(huì)被人家給趕出來(lái)吧?” “那樣的話,可就不好看了!” 沈林沒(méi)有回答梁佳羅這種明顯降智商的問(wèn)題,他悠然的躺在后座的位置上,心中各種的念頭快速的閃動(dòng)著。 “沈董,您回來(lái)了?!痹谏蛄只氐阶√幍臅r(shí)候,蘭衛(wèi)東就帶著一個(gè)下屬迎了上來(lái)。 看到蘭衛(wèi)東,沈林就沉聲的道:“蘭總,你忙活了一天,該休息就休息,我這里有服務(wù)人員招呼就行了?!?/br> 蘭衛(wèi)東笑呵呵的道:“沈董,我在這里,除了能陪著您吃頓飯,也能順便匯報(bào)一下工作。” “說(shuō)實(shí)話,九大商廈還是給了我不小的壓力??!” 沈林笑了笑道:“九大商廈不足為懼,他們不是想要打壓我們嗎?跟他們碰撞就是了!” “光子的車隊(duì),都已經(jīng)準(zhǔn)備好了,貨源方面你不用擔(dān)心,我們那邊的價(jià)格,比這邊要便宜?!?/br> “打消耗戰(zhàn),最終支撐不住的,絕對(duì)不是我們?!?/br> 看著自信滿滿的沈林,蘭衛(wèi)東的心放下了不少,他朝著沈林道:“沈董,今天下午三點(diǎn)半左右,我們接到了香格麗特酒店的電話?!?/br> “他們?cè)陔娫捓镎f(shuō),他們?cè)敢庀壤U納五年的租金,但是需要優(yōu)先承租權(quán)?!?/br> 蘭衛(wèi)東并不知道五年的租金是多少,但是大樓還沒(méi)有建,就有人愿意出五年的租金,這無(wú)疑能夠分擔(dān)一些風(fēng)險(xiǎn)。 梁佳羅正大口的喝水,此時(shí)聽到蘭衛(wèi)東的話,眼睛一下亮了起來(lái)。