他家老爺子不是沒(méi)動(dòng)用人脈查，最后只查出來(lái)是歐洲那邊的世家大族, 再繼續(xù)下去就被‘警告’了，畢竟強(qiáng)龍不壓地頭蛇, 也沒(méi)太在意，國(guó)外再怎么顯赫在華國(guó)他李家也是不怕的。

    但是能把京心那爛尾十幾年的樓盤(pán)拿下來(lái)的能力可不容小視了。

    帝都北三環(huán)的地段, 多少人盯著這塊肥rou，能順利把其中的歪歪繞繞解決了，說(shuō)明國(guó)內(nèi)勢(shì)力也不容小覷的。

    沈卉個(gè)人能力或許不算什么，但是她背后的能量。先是旭貿(mào)大廈后是什剎海三路五進(jìn)的四合院，緊接著就是昌縣6平方公里的地皮，然后再來(lái)一個(gè)京心樓盤(pán)。

    還好他李家跟她交好。

    “我想裝修好后出租出去，那邊好多公司，我看租金也高的離譜整租價(jià)格都在 2萬(wàn)左右，大部分都是貝殼租房模式，分租單間，兩三戶(hù)甚至四五戶(hù)共用一個(gè)衛(wèi)生間。

    我琢磨著可以分為一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室一廳一廚一衛(wèi)的模式，前者適合單身的打工族，或者情侶夫妻，后者適用有孩子、有老人的北漂家庭。你覺(jué)得怎么樣？”

    “不賣(mài)嗎？”李思明有些不解，租售的利潤(rùn)差別還是非常大的，一整棟大廈樓，他對(duì)京心還是有些了解的。

    36層樓，每層按照沈卉的設(shè)想至少可以30-50戶(hù)左右，加起來(lái)可就是一千多戶(hù)，租金按照市場(chǎng)價(jià)每個(gè)月利潤(rùn)不足千萬(wàn)，一年下來(lái)也就一個(gè)多億。

    再加上其他方面的費(fèi)用，維護(hù)等完全沒(méi)有售出來(lái)的省心，利潤(rùn)也大。

    就算不是30年大產(chǎn)權(quán)，那個(gè)地段也是不愁賣(mài)的。

    他把情況跟沈卉分析了一下。

    “我也不瞞著你，這棟樓對(duì)我來(lái)說(shuō)就是白來(lái)的，你也知道我的出身，北漂太難了。我想著盡自己所能做一些可以方便他人的事情。

    大樓框架已經(jīng)封頂完工了，內(nèi)部基礎(chǔ)建設(shè)裝修這些相對(duì)比投入也不多，全部租出去兩三年也就回本了，后續(xù)就是純賺。

    我準(zhǔn)備收的租金就是市場(chǎng)中最低的價(jià)格，采取月付模式，省去押金也能減少很多北漂人的壓力。”

    “meimei這是準(zhǔn)備日行一善啊，哥哥佩服。meimei這么說(shuō)我也就不多勸了，我建議底商流出來(lái)。底商的租金利潤(rùn)還是很可觀(guān)的?！?/br>
    “那這事兒我就不客氣了，交給李哥了。”

    李家做房地產(chǎn)發(fā)家的，沈卉交給李思明自然會(huì)很放心，畢竟近些年偷工減料的案例太多了，不熟的她還真不敢用。

    畢竟雖然京心框架完工了，但是畢竟荒廢了幾年，看網(wǎng)上搜到的圖她都覺(jué)得是‘危房’，維修檢查可不能馬虎。

    以后可關(guān)系著上千人的人身財(cái)產(chǎn)安全。

    萬(wàn)一出點(diǎn)什么事，那自己也別想獨(dú)善其身的。

    沈卉知道自己有點(diǎn)理想化了，但誰(shuí)讓她有錢(qián)任性。

    她當(dāng)然不會(huì)破壞市場(chǎng)價(jià)，但是可以把價(jià)格壓到市場(chǎng)行情內(nèi)最低，并且不要押金，月付模式。

    李思明的建議很好，但她也不缺底商租金那三瓜兩棗，完全可以自己整個(gè)免費(fèi)的早托兒班，就像是卉星傳媒那樣的模式。

    免費(fèi)提供給自己的租戶(hù)，還有健身房也可以免費(fèi)提供，不過(guò)餐飲就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。

    提供免費(fèi)的保潔服務(wù)，說(shuō)白了就類(lèi)似于酒店公寓的模式，安保也要加強(qiáng)。

    對(duì)于外來(lái)訪(fǎng)客要嚴(yán)格登記，到時(shí)候可以效仿一下旭茂大廈進(jìn)樓的進(jìn)樓模式。

    還可以跟周邊高校合作，對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生有一定的折扣，對(duì)于家庭比較困難的務(wù)工人員也可以有幫扶。

    還可以根據(jù)租客的信息給分樓層出租，這樣也有助于年輕人交流，也能避免一些不必要的麻煩。

    她把她不算成熟的想法告訴了李思明換來(lái)一陣沉默。

    含著金湯匙出生的李思明自然無(wú)法體會(huì)沈卉的所思所想。

    不過(guò)，人活一世，重在開(kāi)心。

    何況又是做利民好事。

    “你這些想法挺好的，實(shí)話(huà)，就是在我看來(lái)是自找麻煩。萬(wàn)一有哪個(gè)租戶(hù)在承租期間出了點(diǎn)事兒，都容易惹火上身。

    你那邊不是收了一個(gè)律師團(tuán)隊(duì)么，先小人后君子，租房協(xié)議一定整穩(wěn)妥了。

    也別合作物業(yè)公司，自己成立一個(gè)交給一個(gè)信得過(guò)的人管理，一年各種廣告費(fèi)收入就夠養(yǎng)活物業(yè)的工作人員了。

    工程上面你不用擔(dān)心，我不會(huì)讓你白叫這一聲李哥的。”

    “費(fèi)用上李哥也不用替我省，都是那邊出錢(qián)?！?/br>
    李思明秒懂，本想著給個(gè)友情價(jià)，自家少點(diǎn)利潤(rùn)，但是如果是那邊出錢(qián)，畢竟人心異變，又是那么龐大的資產(chǎn)。

    誰(shuí)知道幾年后那邊山高皇帝遠(yuǎn)的，現(xiàn)在沈卉的處境跟古代強(qiáng)臣弱皇沒(méi)什么區(qū)別。

    誰(shuí)知道什么時(shí)候就‘篡位’了呢。

    當(dāng)然李思明也不會(huì)坑沈卉，在商言商，公平交易。如果真不幸讓自己言中了，到時(shí)候他也不會(huì)不管沈卉。

    兩人結(jié)束通話(huà)后，李思明先跟自己老爺子說(shuō)了下，然后就看向一旁的萌萌。

    “你跟沈卉身邊的陳瀾悅處的不賴(lài)？”

    萌萌點(diǎn)了點(diǎn)頭“可不是嘛，我這不也是想給自己找一條后路么?！?/br>
    她半開(kāi)玩笑的對(duì)李思明說(shuō)道。

    李思明抬了抬眉，說(shuō)實(shí)話(huà)，自己是有點(diǎn)膩了，不換人的原因一是目前沒(méi)什么精力時(shí)間找個(gè)新人磨合，二是萌萌這丫頭說(shuō)實(shí)話(huà)，識(shí)趣的很，做事又有分寸，還有眼力，對(duì)人說(shuō)人話(huà)，對(duì)鬼說(shuō)鬼話(huà)。

    在自己身邊不給他丟臉甚至還長(zhǎng)面子。

    跟他玩的好的幾個(gè)哥們哪個(gè)不私下說(shuō)自己眼毒。

    萌萌輸就輸在了出身，否則娶回家一定是賢內(nèi)助，上得廳房下得廚房說(shuō)的就是她這種女人。

    有能力，有顏值，還懂事。

    只可惜出身不是人后天努力可以改變的。

    什么事也瞞不過(guò)有心的‘枕邊人’，何況自己新瞧上一個(gè)小嫩模他也沒(méi)打算瞞著，畢竟萌萌身份擺在那，她自己也門(mén)清。

    “你要是有這想法，我倒是可以給你引薦下，沈卉那邊要弄個(gè)類(lèi)似公寓式酒店，你要是有心倒是可以跟陳瀾悅提一提，回頭我也幫你說(shuō)幾句，你過(guò)去問(wèn)題不大?！?/br>
    萌萌眼睛一亮，順勢(shì)圈住李思明的脖子“真的假的？李哥哥你可真好?！?/br>
    “敲門(mén)磚我能給你準(zhǔn)備，但是進(jìn)門(mén)后好不好過(guò)，就給看你自己了。”

    “那是自然。”萌萌對(duì)自己的能力還是很有自信的，畢竟她可不是什么野雞大學(xué)畢業(yè)的，2 2 2不是白考的。

    說(shuō)實(shí)話(huà)，天臺(tái)上的風(fēng)景自己已經(jīng)看過(guò)了，周旋在這些富二代身邊，也早就認(rèn)清了事實(shí)。

    門(mén)當(dāng)戶(hù)對(duì)不是說(shuō)著玩的。

    如果有機(jī)會(huì)能換一種活法她自然愿意把握住的。

    天知道她多羨慕陳瀾悅。

    低頭瞟了一眼李思明的肚子上的一塊rou，誰(shuí)不喜歡八塊腹肌的小哥哥呢。

    李思明并不在意萌萌心中所想，本身一開(kāi)始就是公平交易。

    他給予物質(zhì)，她回報(bào)陪伴。

    而且李思明也有自知之明，生在豪門(mén)見(jiàn)多了自然不愿意相信什么真心真情。

    身邊圍過(guò)來(lái)的姑娘說(shuō)愛(ài)自己，自己聽(tīng)了都覺(jué)得可笑。

    自己這模樣，雖說(shuō)不丑吧，但離俊俏可遠(yuǎn)的很。要不是腰包夠鼓，漂亮的姑娘能給自己眼神。

    所以對(duì)于自己看上眼的姑娘，他也不小氣。

    萌萌的后路，她自己又有想法，推波助瀾的一下本就是應(yīng)該的。

    房子車(chē)子自己也不會(huì)吝嗇。

    總不能讓人家姑娘白跟自己一場(chǎng)吧。

    說(shuō)實(shí)話(huà)，對(duì)自己身邊那些不把姑娘當(dāng)人的，出了點(diǎn)小錢(qián)就覺(jué)得可以吆五喝六的，他是極為看不上眼的。

    “你要是確定了，回頭跟我說(shuō)一聲，我在b市給你整套房?！?/br>
    小姑娘能有自己的房產(chǎn)自然就有安身立命的本錢(qián)。

    萌萌也聽(tīng)懂了言外之意。

    她知道李公子大方，但是沒(méi)想到他給自己的‘分手禮物’是b市的房產(chǎn)。

    自己可真是沒(méi)白跟他一場(chǎng)，說(shuō)實(shí)話(huà)，他這話(huà)一出自己多少都有點(diǎn)舍不得，覺(jué)得鼻子有點(diǎn)酸了。

    第45章 四十五章

    萌萌并沒(méi)有考慮太久, 李思明辦事效率也高，當(dāng)晚直接跟沈卉提了萌萌的想法詢(xún)問(wèn)她那邊是不是方便。

    沈卉對(duì)萌萌感官印象不差，并不會(huì)因?yàn)槊让雀^(guò)李思明就有色眼光看她。

    反之見(jiàn)過(guò)‘浮華世界’還能拎得清, 值得被高看一眼。

    給萌萌安排一個(gè)工作，對(duì)于現(xiàn)在的沈卉來(lái)言輕而易舉，自然也不會(huì)推脫。

    只是她也有自己的想法。

    她并不覺(jué)得萌萌這樣的女孩子適合去物業(yè), 當(dāng)然她也沒(méi)有想再找個(gè)私人助理，這樣的角色自己身邊有一個(gè)陳瀾悅就足夠了。

    思索了一下, 沈卉就回復(fù)了李思明自己的想法, 讓他問(wèn)問(wèn)萌萌那邊的意思。

    萌萌跟了李思明后人脈也是有一些的, 雖然她不想再吃‘青春飯’但也沒(méi)必要一下子跨越太大。相對(duì)比, 卉星傳媒更適合萌萌。

    至少沈卉是這么認(rèn)為的, 不想臺(tái)前也可以臺(tái)后。

    卉星也是很缺人的。

    《楠錦傳》選角，也有兩個(gè)排不上番位但是在劇中又有點(diǎn)分量的角色用的是北電的新人。

    沒(méi)有什么背景，目前也沒(méi)有簽約公司。

    沈卉也聽(tīng)取了李導(dǎo)的建議，跟對(duì)方簽了藝人合約。

    萌萌這個(gè)人八面玲瓏的, 社交面也廣, 她的能力要是做經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該也能混的風(fēng)吹云起。

    當(dāng)然, 沈卉也考慮到了李思明。

    既然他會(huì)主動(dòng)跟自己提，就說(shuō)明跟萌萌屬于好聚好散再見(jiàn)還是朋友的關(guān)系。

    李思明在圈里人脈極廣，萌萌要是做經(jīng)紀(jì)人想必他也不能袖手旁觀(guān)。

    沈卉想到這的時(shí)候, 突然覺(jué)得自己也挺有‘商業(yè)頭腦’的。

    更何況李思明可能不清楚萌萌一開(kāi)始是想跟在自己身邊做事的。