荊小強他們現(xiàn)在住的酒店在西南下角二排位，兩邊正好相對，也正好是通過樓層比較高，才能越過前排的那種七八層老建筑，等于是站起來看戲。

    他就笑起來，又心動了。

    作為就生活在這片地界兒上的上一世rou絲，荊小強非常清楚整個曼哈頓后來最貴的地產(chǎn)在哪里。

    就在這條東南到西南角的一排二排街道上。

    全世界最貴的地產(chǎn)。

    哦哦哇喔，三年前醒來趕緊到滬海去賺錢買房的荊小強肯定沒想到。

    居然今天有染指這里的可能。

    絕對沒想過。

    他本來就不是清心寡欲，自控能力超強的那種圣人，實在是架不住這點貪念冒出來。

    表情都變了：“舒珀先生，我可以給你個房地產(chǎn)方面的建議，如果你認可的話，我希望你能把那半層樓的寫字樓所有權贈送給我。”

    頓了頓再更進一步：“我希望是五十樓以上面朝中央公園的位置?！?/br>
    米高驚奇的大笑起來！

    還使勁鼓掌！

    好像從來沒看見他這么快樂過。

    他總是那么帶點淡淡的憂傷，又總是在外人面前端著明星包袱，只有在自己的朋友面前，特別是一個朋友開始給另一個朋友下套挖坑的那種算計。

    反而讓他開心得要命。

    對年少成名的他來說，可能成年以后再也沒這樣揶揄歡快的落井下石：“我作證我作證，你們賭一下，賭一下！”

    懂哥露出他那種招牌式的驚詫鬼臉：“一層樓接近一千五百平米的使用面積，你知道現(xiàn)在曼哈頓房價多少錢一平米嗎？”

    他的老婆孩子臉上都帶著那種見慣了他和人談生意的客套表情，不是發(fā)呆，就是擺著優(yōu)雅的姿勢走神。

    唯有小金妹滿眼放光的看著跟父親交流的年輕明星。

    荊小強笑：“隨便你咯，林肯中心給了我一棟上東區(qū)面朝公園的寓所，距離第五大道也就一兩百米，這些天我反復在想這個問題，這些房子幾乎都沒有流入市場買賣，全都在極少數(shù)的家族跟林肯中心這種百年老字號手里，可整個世界是在不斷飛躍發(fā)展的，不但有我跟米高這樣大明星不斷涌現(xiàn)，還有嗦尼、豐田、奔馳這些大公司新貴層出不窮，嗯，未來……”

    他想說未來最大的新貴，就是互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，一夜之間就能產(chǎn)生無數(shù)大富豪，忍住了。

    93年，第一波互聯(lián)網(wǎng)泡沫都還沒開啟呢。

    他盡量表現(xiàn)得不是預言，而是思考的結果：“譬如中東賣油的土豪想來曼哈頓買房，能買到嗎？買不到這些最好的位置了，因為根本有價無市，沒有房產(chǎn)流入市場吧，有也極少，怎么辦？”

    懂哥已經(jīng)不由自主的瞇起眼，雙肘放在膝蓋上前傾湊近，傾聽得非常認真的樣子。

    荊小強也順勢壓低了聲音：“很簡單，就在南面的二排收購舊樓蓋高樓，超高樓，每一層只有兩三戶，保證肯定能夠看到中央公園的大平層豪華公寓，這種公寓的買家是全世界的富豪們，他們買這些公寓的目的不是為了居住，僅僅是為了幫這些超級富豪分散投資風險，這些超級昂貴的公寓只是個投資品，畢竟薪鄉(xiāng)是全世界的中心，不是嗎？”

    這里面還有個非常重要的節(jié)點，就是911撞毀了前面兩棟樓，但花旗政府睚眥必報的反恐十年，耗費多少萬億美金也要雖遠必誅的誅了個寂寞，目的就是堅定花旗是不可戰(zhàn)勝，不容侵犯的市場信心！

    所以之后曼哈頓的地產(chǎn)投資就瘋了一樣的暴漲，成為全世界的風險規(guī)避港。

    第732章、沒人比我更懂這個

    這個邏輯很簡單。

    薪鄉(xiāng)住著舒服嗎？

    真的蠻糟糕的，擁擠雜亂，走在街道上都遮天蔽日看不到天空。

    地廣人稀的北美，大把地方風景秀美，十來萬美元就可以修個宅子依山傍水，神仙都不換的生活。

    可那是普通人的生活，薪鄉(xiāng)的中產(chǎn)階級住郊外，窮人住市區(qū)扎堆兒，頂級富人住舒適的社區(qū)，最有逼格的世界中心。

    因為這里有全世界的金融中心華爾街，也有全世界的時尚中心第五大道，全世界的歌舞中心百老匯，全世界的……各種中心。

    荊小強表達的就是未來會有無數(shù)新貴富豪產(chǎn)生，大家都想來薪鄉(xiāng)購置房產(chǎn)，窮人社區(qū)不會去，頂級老錢社區(qū)進不去，郊區(qū)獨立宅子瞧不上。

    怎么辦？

    只有朝著空中要面積啊。

    而且是能夠吸引這類有錢人來買，要有個說法的地產(chǎn)。

    老錢們不是一貫標榜能看見中央公園的地產(chǎn)才是最好的地產(chǎn)嗎？

    一排全都被你們買了不放出來，那我就買二排三排，然后使勁往天上修！

    荊小強在這個時候還套用了一段著名的臺詞：

    “一定得選最好的黃金地段

    用著名設計師

    建就得建最高檔次的公寓

    電梯直接入戶

    戶型最少也得五六百平米，

    嫌大那是你窮

    什么寬帶呀，光纜呀，衛(wèi)星呀能給接上的全都接上

    樓上邊有花園，樓里面有游泳池

    樓門口站個大嚶來的管家

    戴假發(fā)，特紳士的那種

    業(yè)主一進門，甭管有事沒事兒

    都跟人家說，美矮黑歐普油……

    一口地道的倫敦腔，倍兒有面子

    樓里再建一座貴族幼兒園

    教材用哈佛的

    一年光學費就得幾萬美金那種

    再建個診所

    二十四小時為業(yè)主服務

    就是一個字，貴！

    看感冒就得花個萬兒八千！

    周圍鄰居不是賓利就是勞斯萊斯，

    再不就是超跑

    你要是開一奔馳寶馬

    都不好意思跟人打招呼

    你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？

    剛才你說這一帶的房價多少錢？

    那是成本！

    一套公寓低于一個億，都算是虧本賣

    你別嫌貴還不打折

    你要研究這種業(yè)主的購物心理

    愿意掏一個億美金買房的業(yè)主

    根本不在乎再多掏兩千萬

    什么叫成功人士你知道嗎？

    成功人士就是買什么東西

    都買最貴的不買最好的

    所以我認為這種地產(chǎn)的口號就是

    不求最好，但求最貴！”

    他戲劇學院出身，現(xiàn)在又是頂級歌舞劇演員，這點臺詞功底還是沒問題的。

    把小金妹逗得咯咯咯直笑！

    剛從西城劇院下班回來的杜若蘭跟天海、還有喬恩一起進來，就聽見姑娘笑聲。

    全都一起翻白眼，又在泡妞！

    然后經(jīng)過時候瞥了眼，臥槽，荊小強你是沒菜白飯也要刨兩口嗎？！

    還好臥室區(qū)那邊正在偷偷吃料理的潘云燕解釋羅桑在泡那個大金毛男人，好像說是要投資地產(chǎn)，后面紗希說聽不清。

    耳朵上夾著筆的紗希解釋了這大金毛是何許人也，當然她還瞧不上，就是個地產(chǎn)商，再大的地產(chǎn)商也是暴發(fā)戶。

    所以懂哥也一瞬間就明白了荊小強這種暴發(fā)戶心態(tài)。

    沒錯，好比每個鄉(xiāng)下的有錢人都會去城里買個房，最好的可能買不到，那我就買個最貴的，顯著我也是城里人，才有資格跟城里大佬對話。

    然后城里最有錢的去省城買，一省最有錢的去京城買，各國最有錢的嘛，當然是到薪鄉(xiāng)來買了。

    誰讓聯(lián)合國就在這里呢。

    全世界還有哪座城市比薪鄉(xiāng)更能稱之為世界中心呢？

    房產(chǎn)稅是貴，但薪鄉(xiāng)的高級地產(chǎn)是穩(wěn)步升值的投資品啊。

    一個億買進來，你會在乎每年幾十上百萬美元的房產(chǎn)稅嗎，這種豪華公寓是把精裝修、家具、服務什么都算進去了。

    不能按照普通的每平方多少錢來衡量。

    只會跟通貨膨脹掛鉤，一個億，十年后估計就得賣兩個億。

    而且作為稀缺品，中央公園內圈的小聯(lián)排，就像平京皇城外的四合院，就那么點，再多錢也沒人賣。

    接下來這些次稀缺品，其實也只有這么多，買不買？