宋曄的房產(chǎn)公司直接把上游給打通了，從水泥、建材到購地、裝修、出售全部囊括其中，打造了一個完整的閉環(huán)，完全自給自足。

    最重要的是他這個房產(chǎn)公司幾乎不和銀行?打交道的，買地也不融資，購房者?想要貸款直接走他的財務(wù)公司，讓財務(wù)公司充當(dāng)銀行?的功能。

    這是怎么做到的？

    林薇非常驚訝，這資金鏈不斷的嗎？

    等查賬發(fā)現(xiàn)?宋曄的玩具公司已經(jīng)成為一個外?貿(mào)公司，這個資金足夠支持他買地了。

    還能這么搞？

    林薇覺得自己真是開了眼?了，主要這個模式太健康了，什么金融危機(jī)，地產(chǎn)崩盤都沒法影響他，最多是資產(chǎn)縮水罷了，尤其是73年地產(chǎn)崩盤的時候，他沒少搜刮地皮，那個價格便宜的簡直讓人不忍直視，買的都是九龍和新界未開發(fā)的便宜地皮，賣家真是倒了霉遇見他，絕不多花一分錢。

    “我還沒收你托管費(fèi)，你倒委屈了，”林薇放下酒杯，“以后?你就會知道你到底撿了多大?的便宜?！?/br>
    宋曄抓住她取酒瓶的手，聲音帶著一絲清淺的笑意：“我一直都知道?！?/br>
    林薇抬起頭，對上一雙灼灼如炬的眼?睛，他靠得有些近，幽深無底的眼?睛，牢牢凝視著你，林薇感覺自己要跌下去了，不自覺地有些失神，這家伙太妖孽了，老夫老妻了，還是會忍不住心動?。

    “干什么？”

    宋曄微低下頭，眼?眸依舊黑而沉靜：“去……偷情?！边@幾個字徐徐從唇齒間吐出來?，聽在耳中格外?繾綣。

    兩人周圍一直都有好?奇的目光窺探他們，這會兒見兩人的動?作，便忍不住低聲八卦起來?，宋曄和林薇已經(jīng)被記者?拍到好?幾次了，兩人的緋聞傳了好?多年了，一直都沒有個定數(shù)，說什么的都有，看今天這個情形，什么關(guān)系不好?說，但絕對是不清白。

    不過，林薇的另一個緋聞對象吳銘是怎么回事兒？

    林薇見宋曄這么說，耳根不自覺地發(fā)熱，想起幾年前的那個跨年晚宴。

    好?像也不是不可以，感情的保鮮確實(shí)是需要一點(diǎn)刺激。

    “會議就要開始了?！?/br>
    結(jié)果一道聲音打斷了他們。

    吳銘走過來?，他將外?套遞給林薇，說：“走吧?！?/br>
    宋曄看了他一眼?，松開了手，沒說什么，眼?中的情緒很快沉淀下來?，眼?底的那絲亮色又歸于平靜的墨黑。

    林薇見狀突然?踮起腳，親了一下宋曄的臉頰，然?后?不等對方?反應(yīng)，轉(zhuǎn)身就走，順勢也將站在對面的吳銘帶走了。

    這個情形看得周圍人目瞪口?呆。

    我們林首富怎么做到的？這樣?的齊人之福，這兩個男人看著還挺友好?，竟然?沒有打起來?。

    看的周圍的女孩子們羨慕不已。

    吳銘面容沉靜，步伐穩(wěn)健：“你顧及一下我的感受?！?/br>
    林薇將外?套穿上，笑著說道：“那不行?啊，我家宋曄太帥了，我忍不住?！?/br>
    吳銘看了她一眼?，收回目光：“我就能忍得住?！?/br>
    林薇手上一頓，這人現(xiàn)?在是破罐子破摔了啊。

    她嘆了口?氣，說：“也是我魅力太大?了，也對，我這樣?優(yōu)秀的女人，確實(shí)是很讓人著迷，你忘不了也是應(yīng)該的。”

    吳銘深吸了口?氣，說：“你再來?幾次就快了。”

    林薇哈哈笑了起來?。

    兩人要參加的是一個圓桌會議。

    所謂的圓桌會議就是一個給大?家平等交流的機(jī)會，不設(shè)任何門檻，所有人都可以暢所欲言，表達(dá)訴求。

    這個跨年商業(yè)晚宴是袁國?棟等人牽頭舉辦的，在春節(jié)前給港城的商人們一個交流的平臺，打開行?業(yè)發(fā)展思路，為企業(yè)下一年做準(zhǔn)備，今年是第二年舉辦。

    上一次林薇沒有參加，這次她過來?看看是什么情況。

    林薇選了兩個議題一個是房地產(chǎn)，一個是造船。

    結(jié)果上樓就聽說房地產(chǎn)已經(jīng)滿員了，造船又還沒開始。

    “林老板，”霍先生笑著走過來?，“我看吶，你還是別過去擠，來?這邊吧，海外?市場開發(fā)這方?面你最有經(jīng)驗(yàn)了?！比?后?她就被拉到隔壁的國?際市場發(fā)展戰(zhàn)略會議室。

    等房地產(chǎn)會議開始的時候，人們遲遲沒看見林薇，便差人出來?找，結(jié)果就發(fā)現(xiàn)?她已經(jīng)在隔壁開會了。

    知道林薇會來?，今天香江很多不出山的大?佬都來?了，誰成想她竟然?跑到隔壁去了。

    進(jìn)軍海外?市場是很多企業(yè)主的夢想，林薇曾經(jīng)用茶戀忽悠過臺灣的投資人。

    但國?際公司的難度大?家都知道，語言關(guān)，當(dāng)?shù)氐姆珊腿嗣}，消費(fèi)習(xí)慣，競爭習(xí)慣等等，需要克服的地方?很多。

    霍家在被港英政府打壓的時候就轉(zhuǎn)而開發(fā)海外?市場，航運(yùn)，能源都有嘗試，但是最賺錢的還是他在港城的房地產(chǎn)和酒店。

    大?家都是不同行?業(yè)，有的是做外?貿(mào)的，有做服裝的，有玩具的，有零售業(yè)……但有些道理是共通的，大?家將自己在海外?遇到的困難講一講，眾人就幫忙分析一下，互通有無。

    林薇發(fā)現(xiàn)?其實(shí)還挺有用的，怎么降低運(yùn)營成本，獲得本土人才的方?式，哪個國?家更適合出海，都能獲得一些啟示。

    她也解答了幾個小企業(yè)主的困惑，

    “專業(yè)的法律和財務(wù)人員很重要，人力資源一定要調(diào)配好?，做好?這些，才不至于太被動?，海外?市場是個非常艱難的挑戰(zhàn)，那是你完全不熟悉的未知地，什么事情都有可能發(fā)生，即使經(jīng)驗(yàn)豐富也會遭遇挫折，所以也不用為一時的成敗懊惱，準(zhǔn)備好?試錯成本再下水。”

    “可是我就沒聽說過林老板有失敗的時候，每一次都能化險為夷，這真的是我們學(xué)不來?的?！?/br>
    林薇微笑道：“那不是我一個人的功勞，是團(tuán)隊(duì)一起努力的結(jié)果，就算我起了很大?的作用，那也說明人是最重要的，企業(yè)要不斷地去挖掘人才，不要在這一塊省錢，遇到金子的時候才能把人留住，做老板的對員工要真誠，那是給你賺錢的聚寶盆，值得我們好?好?對待?！?/br>
    眾人笑著點(diǎn)頭附和，做到林薇這個地位，說什么都會被人奉為圭臬，視為金玉良言。

    林薇也不想誤人子弟，都是一些很溫和的建議。

    會議的氛圍很好?，到后?面，有人打聽林薇下一步有什么海外?進(jìn)軍計劃。

    大?家對此很好?奇，就是不確定林薇會不會說。

    林薇想了想，說道：“我其實(shí)有成立一家投資公司的打算?！?/br>
    投資公司？

    這讓在場的人感到有些意外?。

    林薇每次選擇的行?業(yè)都很讓人驚訝，從餐飲到奢侈品、房地產(chǎn)、造船……

    在他們覺得林薇會選擇繼續(xù)并購其他公司的時候，沒想到她竟然?選擇了投資公司。

    林薇的事業(yè)做到現(xiàn)?在已經(jīng)是走到了一個特別的階段，她要是想要開發(fā)新領(lǐng)域，心有余而力不足，收購公司吧，她就要耗費(fèi)精力去管理，手上的這些公司已經(jīng)是她的極限了。

    可是有錢不賺不是她的風(fēng)格，賺錢這件事是沒有止境的，錢越多，她能做的事情才會越多。

    既然?是香江首富了，就不能再往“海外?”再沖一沖嗎？

    成立一家風(fēng)投公司，這個想法是她在四年前美國?那場計算機(jī)展銷會上開始有的，她看著冷清的蘋果展臺，發(fā)現(xiàn)?其實(shí)還有個賽道她可以嘗試一下。

    讓她去做手機(jī)和電腦，她真的沒精力了，但要是投錢就簡單多了，什么電腦、游戲、手機(jī)、汽車、互聯(lián)網(wǎng)，她完全可以不受行?業(yè)限制，遨游各個領(lǐng)域。

    不過她一直沒有做，一方?面是真的太忙，另一方?面是她對風(fēng)投公司沒有研究。

    上輩子除了融資的時候找過風(fēng)投公司，就沒怎么接觸這個行?業(yè)了。

    說到風(fēng)投公司，可能人們最先想到的就是大?名鼎鼎的紅杉資本，就算是完全不了解金融圈，對這個名字也應(yīng)該是熟悉的，這是一家老牌風(fēng)投公司，行?業(yè)標(biāo)桿，是迄今為止最大?最成功的風(fēng)險投資公司。

    它的兩個經(jīng)典案例一個是放棄蘋果（錯過天使輪，后?期重新入局），一個是投資了思科，再后?來?就到處都是他的身影了，it巨頭，蘋果、谷歌、思科、雅虎、美團(tuán)……全都是知名的大?公司。

    這家公司成立于70年代，說起來?林薇之前還曾經(jīng)在報紙上看到過這家公司的報道，但不是什么好?新聞。

    這家公司剛成立的時候，連標(biāo)普指數(shù)都沒跑過，連續(xù)跌了好?幾年，投資人就受不了，去找負(fù)責(zé)人想要平倉，結(jié)果這哥竟然?躲起來?了，一連幾年都找不到人，大?家也就沒辦法平倉。

    這事兒上了報紙，林薇確認(rèn)了幾遍，這就是后?世大?名鼎鼎的紅杉資本，驚訝極了，竟然?還能這樣?？實(shí)在是好?笑。

    之后?林薇就沒關(guān)注了，最近她又看了一下，才知道這群投資人生生挨了4年，第5年才迎來?轉(zhuǎn)機(jī)，大?盤一路漲勢喜人，這也算是打了翻身仗。

    還有個最經(jīng)典案例就是孫正義的軟銀投資了阿里巴巴，獲取超過2500億美元的回報。

    不過后?來?他的愿景基金因?yàn)殄e投了wework，虧損了上千億。

    這就是風(fēng)投公司，它的特點(diǎn)就是高風(fēng)險，長周期，一般要3-7年才會拿到收益。

    但不管怎么樣?這比自己創(chuàng)業(yè)要花費(fèi)的精力要少很多。

    搞實(shí)業(yè)，林薇一般都是說干就干，馬不停蹄地動?工，但是風(fēng)投對她來?說還是有點(diǎn)陌生，超出她的體系范圍。

    林薇的優(yōu)勢在于她知道應(yīng)該投哪些公司和哪些行?業(yè)，劣勢就是她不夠?qū)I(yè)。

    她知道的都是些行?業(yè)內(nèi)人盡皆知的事情，太專業(yè)的就完全不行?了。

    “林老板已經(jīng)有計劃了？”人們打聽起來?。

    林薇輕輕地點(diǎn)頭，這也沒有什么好?隱瞞的：“明年我有計劃在硅谷開一家風(fēng)險投資公司，名字就叫——”

    她頓了一下，說道：“微觀資本?！?/br>
    第241章

    眾人對林薇這個風(fēng)投公司很感興趣, 她就簡單說了一下，其實(shí)原本?就有很多人喜歡把閑錢用來投資，當(dāng)初的陳恒西投資茶戀就是這個目的?, 等茶戀上市套現(xiàn)離場, 只不過后來和古家?有了吞并的?想法。

    所謂“資本”兩個字在后世不算什么好詞，很多地方都少不了他們的?存在。

    風(fēng)險投資這?個概念其實(shí)很好, 最初就是尋找高成長有潛力?的?公司，給對?方投錢換取股份，與公司一同成長, 最后獲得雙贏的?一種投資方式, 考驗(yàn)的是執(zhí)行者精準(zhǔn)的市場眼光。

    可是一個高風(fēng)險的?逐利項(xiàng)目到后面勢必會變味, 為了能保證自己旱澇保收，資本?就發(fā)明了一個東西叫做“對?賭協(xié)議”。

    投資是有風(fēng)險的?，而且風(fēng)險不小, 政策時?時?變幻，天災(zāi)人禍都是預(yù)測不到的?，怎么才能讓自己立于不敗之地呢？

    資本?把錢給到一家?公司, 會和對?方簽訂協(xié)議, 要求公司保證在幾年內(nèi)上市, 如果達(dá)不到, 那不好意思，你要連本?帶利的?把錢都還給我，如果沒有錢那么你公司的?等值股份就隨我處置了，我找人賣掉來抵償我的?損失。

    這?個所謂的?對?賭是資本?圈的?一種亂象，資本?沒有賭, 賭的?是著急融資的?公司，資本?怎么樣都能贏。

    看起來是你情?我愿, 其實(shí)是一種霸權(quán)，會把市場搞亂，倒逼企業(yè)不擇手段完成目標(biāo)，把人性的?貪婪開發(fā)到極致，娛樂圈和新三板都是重災(zāi)區(qū)。

    上輩子造船業(yè)快窮途末路的?時?候，林薇也曾動?過這?個心思，人在出路面前是很難保證理?智的?。

    “雖然有風(fēng)險，不過林老板投什么都不會虧的??！?/br>
    “當(dāng)初那么多的?人都不看好造船業(yè)，林總卻能做得風(fēng)生水起，將全港造船業(yè)欣欣向榮?！?/br>
    “林老板是打破金規(guī)玉律的?人，沒有匯豐一樣能做到首富，誰如果嘲諷，最后丟丑的?是自己?！?/br>
    眾人都覺得這?個模式風(fēng)險很大，不過林首富看中的?項(xiàng)目勢必不會賠錢，現(xiàn)在大家?對?她很迷信，林薇的?聲望在香江已經(jīng)達(dá)到了一個前所未有的?高度，到哪里眾人都捧著她。

    “您應(yīng)該出一本?自傳，想必會成為全港最暢銷的?書籍?！?/br>
    “說起來慚愧，我之前買過一本?書叫做《首富的?智慧》，寫的?就是林老板的?事情?，讓我受益匪淺，可惜里面的?錯處太多，您要是出書，我一定會奉在床頭時?時?瞻仰?！?/br>