分段閱讀_第 344 章
的每個(gè)步驟與數(shù)字她都有進(jìn)行嚴(yán)格的數(shù)學(xué)計(jì)算,還有很多會(huì)計(jì)師小技巧在里面,周游已經(jīng)看不懂了。 周游并沒(méi)有發(fā)現(xiàn),拿起中庸策略的時(shí)候,他的手是在抖的。 中庸策略,依然是依賴(lài)融資,與保守策略不同的是,融資的主要渠道是投資公司與旅游集團(tuán),她規(guī)劃出讓30%以?xún)?nèi)股份,或是對(duì)賭的方式進(jìn)行融資,前者更為穩(wěn)妥,但會(huì)稀釋股權(quán),將矛盾轉(zhuǎn)移到管理上,對(duì)賭則能保證周游長(zhǎng)時(shí)間對(duì)公司的絕對(duì)控制,更有利于民宿的發(fā)展,但風(fēng)險(xiǎn)也更大,如果未能達(dá)成對(duì)賭協(xié)議目標(biāo),周游會(huì)賠得很慘。 這兩種策略,虛天靈有把握做到的融資底線分別是400萬(wàn)與850萬(wàn),當(dāng)然,這兩個(gè)數(shù)字都有完全的依據(jù),就算是華爾街頂級(jí)金融分析師過(guò)來(lái)恐怕也很難找出錯(cuò)漏。 拿起激進(jìn)策略的時(shí)候,周游幾乎是跪著的。 這個(gè)策略的核心是【房地產(chǎn)集資】,又稱(chēng)【畫(huà)餅融資】,融資的主要目標(biāo)既不是銀行,也不是公司,而是有意購(gòu)買(mǎi)旅游地產(chǎn)的群體。 首先自然是畫(huà)餅,在現(xiàn)有地皮上規(guī)劃一到兩幢高層建筑,計(jì)劃150到400戶(hù),平均每戶(hù)90平方米上下,做出概念與模型后,通過(guò)現(xiàn)有的民宿影響力迅速拉攏客戶(hù)群體,以15000每平米左右的價(jià)格出售期房,并且承諾蓋成后可以當(dāng)成酒店客房向外出租,而后根據(jù)銷(xiāo)售狀況動(dòng)態(tài)調(diào)整銷(xiāo)售份額,當(dāng)銷(xiāo)售額達(dá)到7000萬(wàn)時(shí)開(kāi)始投資周?chē)牧畠r(jià)地皮,用于配套建設(shè),虛天靈有信心達(dá)到三億的銷(xiāo)售額,上不封頂。 稍顯可惜的是,這個(gè)恐怖的計(jì)劃并沒(méi)有時(shí)間寫(xiě)完。 周游放下了第三張紙,不覺(jué)間已經(jīng)過(guò)了半個(gè)小時(shí),比虛天靈答題的時(shí)間還長(zhǎng)。 虛天靈一直在等待這一刻:“我可以口述補(bǔ)充完。” “不需要了?!敝苡魏芑诺膿u了搖頭。 “怎么樣啊,店長(zhǎng)?”蘇依依等了這么久已經(jīng)佛系了,“宣布結(jié)果吧?!?/br> “結(jié)果……”周游揉了揉額頭。 “唔?”云吞似乎已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了什么不對(duì)。 命運(yùn)的天平,從來(lái)都不是靜態(tài)的,它會(huì)在魔鬼的手中不斷搖擺。 “給我點(diǎn)時(shí)間。”周游終究沒(méi)有直接作出裁決。 這太難了…… 這可是……財(cái)務(wù)主管的職位…… 周游就好像是一個(gè)球隊(duì)的主教練,要選一名主力前鋒上場(chǎng)。 他的左手是球技不好評(píng)價(jià),但絕對(duì)親信的,一位李姓的國(guó)足前鋒……而右手,是雖然球技了得,但偏偏很臭屁的羅納爾多。 將羅納爾多按在替補(bǔ)席,給李姓前鋒遞毛巾。 這……周游下的了手嗎?。?/br> 219 地球的規(guī)矩 沉吟之間,周游再次拿起了答題紙,抿了抿嘴后又在桌上攤平,用手機(jī)拍了一張照片。 “我的水平有限,沒(méi)資格評(píng)判虛天靈,需要咨詢(xún)一下場(chǎng)外。”周游沖蘇依依道,“給她們拿兩瓶營(yíng)養(yǎng)快線,休息一下?!?/br> “飩飩是需要補(bǔ)補(bǔ)腦子了?!痹仆逃檬值种~頭,試探xing望向周游。 “烏龍茶可以么?”虛天靈問(wèn)道。 “當(dāng)然?!?/br> “你瘋了嗎?”云吞像看異教徒一樣滿(mǎn)眼血恨地看著虛天靈,“這有的比?多油膩的人才喝那東西?” “甜食吃多了會(huì)變笨的。”虛天靈說(shuō)著又搖頭道,“當(dāng)我沒(méi)說(shuō),你已經(jīng)沒(méi)有空間了。” “空間?什么空間?” “別問(wèn)了,你開(kāi)心就好?!?/br> “多謝,我特別開(kāi)心?!?/br> 她們?cè)谶@里斗得火熱,周游也沒(méi)閑著,他把虛天靈的【激進(jìn)戰(zhàn)略】發(fā)給了他認(rèn)識(shí)的最高端的人士。 “大晚上打擾您了黃阿姨,我這里在招財(cái)會(huì)人員,這個(gè)人的筆試答案我拿不準(zhǔn),只好請(qǐng)教您?!?/br> 周游硬著頭皮把問(wèn)題發(fā)給了白靜媽。 對(duì)面幾分鐘沒(méi)有回話,就在周游以為她已經(jīng)休息了的時(shí)候,突然回復(fù)來(lái)了。 “(驚訝臉)(驚訝臉)(驚訝臉)這財(cái)會(huì)人員格局有點(diǎn)大啊,周同學(xué)?!?/br> “嗯……所以我才慌,要請(qǐng)您看看?!?/br> “大概看過(guò)了,那些流程,計(jì)算一板一眼沒(méi)什么問(wèn)題,算是有金融理論基礎(chǔ)吧,我先問(wèn)一下他有什么證書(shū)么?”