祝了一下。”

    周總笑呵呵地在電話那頭說(shuō)，“您的情況置業(yè)顧問(wèn)也跟我們公司高層說(shuō)了，確實(shí)，您這樣的創(chuàng)業(yè)精英錢都要花在刀刃上，我們‘元朗地產(chǎn)’走的又是綠色科技住宅的路線，房?jī)r(jià)確實(shí)不便宜……”

    “來(lái)了，要說(shuō)優(yōu)惠了！”

    仇復(fù)仔細(xì)地聽(tīng)著，一顆心提到了嗓子眼。

    “所以我們公司內(nèi)部簡(jiǎn)短地討論了下，決定將這套房子贈(zèng)與給仇先生您?！?/br>
    “什么？”

    仇復(fù)還以為自己聽(tīng)錯(cuò)了，不敢置信地確認(rèn)，“您是在開(kāi)玩笑吧？！”

    這可是價(jià)值兩千萬(wàn)的豪宅！

    “這不是玩笑。”周總解釋著，“仇先生，這套住宅，原本就是預(yù)留下來(lái)準(zhǔn)備做用戶體驗(yàn)和公共關(guān)系維護(hù)的，被登記在我們公司的名下，其他客人來(lái)‘元朗’的售樓部看房，是絕對(duì)不會(huì)被帶到這一間的，因?yàn)樗皇莻€(gè)‘半成品’，除了鋪設(shè)了‘元朗’每一戶都有的恒溫恒濕恒氧系統(tǒng)以外，應(yīng)該作為樣板間設(shè)置的精裝修工程還沒(méi)有開(kāi)始。”

    “但是那天您來(lái)了，售樓部向我緊急通知了這件事，我突然發(fā)覺(jué)到這是個(gè)推廣‘元朗地產(chǎn)’的好機(jī)會(huì)，所以讓售樓部領(lǐng)您去了1601。”

    周總毫不掩飾地表達(dá)著自己對(duì)仇復(fù)的欣賞。

    “實(shí)不相瞞，我一直是貴公司‘筑夢(mèng)家’的用戶，您的微博我也一直有關(guān)注，這半年多來(lái)您發(fā)的每一條看房微博，我們公司設(shè)計(jì)部和工程部的同事都有在看，在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候一直有避開(kāi)你發(fā)現(xiàn)的這些缺點(diǎn)……”

    他頓了頓。

    “所以，我們?cè)敢赓?zèng)與您這套價(jià)值兩千萬(wàn)的住宅。當(dāng)然，這是有條件的。”

    事關(guān)合作，為了取得仇復(fù)的信任和支持，周總不得不說(shuō)出目前“元朗地產(chǎn)”面對(duì)的困境。

    他們這家公司成立的時(shí)間并不長(zhǎng)，公司的主要?jiǎng)?chuàng)始人和工程技術(shù)人員都是從鄰國(guó)日本歸來(lái)的精英，目的是在中國(guó)打造一家“綠色住宅”地產(chǎn)，走的是高端精品的“科技大宅”路線，他們想把國(guó)外一些先進(jìn)的建筑理念融入到“元朗”的建筑里去，打破市場(chǎng)上出現(xiàn)千篇一律、樣板樓一樣的建筑格局。

    然而理想是美好的，現(xiàn)實(shí)是骨感的。

    首先，這樣的樓盤建造周期和工藝工法在時(shí)間上就比其他房地產(chǎn)公司要復(fù)雜、長(zhǎng)期的多，這無(wú)形中就提高了土地成本、建安成本，以及不可避免的出現(xiàn)了銷售周期和jiāo房時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題。

    就像他們這處售樓部，已經(jīng)開(kāi)設(shè)了一年多了，尋常樓盤這時(shí)候都已經(jīng)jiāo房了，他們才剛剛封頂，就是因?yàn)楣に嚬しㄌ珡?fù)雜，還有很多管道井和預(yù)埋管線的鋪設(shè)要規(guī)范化處理，這些都極費(fèi)工期。

    他們公司獨(dú)有的這套溫濕度獨(dú)立控制系統(tǒng)，溫度控制系統(tǒng)由輻shè系統(tǒng)或者干式風(fēng)機(jī)盤管實(shí)現(xiàn)，濕度控制系統(tǒng)通過(guò)置換新風(fēng)實(shí)現(xiàn)，從源頭上對(duì)新風(fēng)做除濕、過(guò)濾、加濕等處理，由于將溫度濕度獨(dú)立控制，相比于傳統(tǒng)空調(diào)，溫度獨(dú)立保證控溫精準(zhǔn)，不影響濕度，不干燥不悶熱，舒適xing是毋庸置疑的。

    這種輻shè系統(tǒng)相比于傳統(tǒng)對(duì)流的優(yōu)勢(shì)不是一點(diǎn)半點(diǎn)，同時(shí)由于室內(nèi)無(wú)機(jī)械設(shè)備，因此低噪也是很大亮點(diǎn)。

    但是，這樣的“完美”在銷售中也有一個(gè)致命的缺點(diǎn)，那就是它不能被一目了然的看出來(lái)，必須要在jiāo付后才能體驗(yàn)。

    于是在這售樓部建立的一年期中，任憑置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的天花亂墜，關(guān)于“元朗地產(chǎn)”的產(chǎn)品手冊(cè)做了一本又一本，真正成jiāo的沒(méi)有幾戶，除了價(jià)格方面的因素，最重要的問(wèn)題就是大部分人不能了解“科技大宅”的含義是什么，以為又是另外一種炒高價(jià)格的噱頭。

    除此之外，輻shè系統(tǒng)也有其劣勢(shì)，包括造價(jià)、售后、運(yùn)行費(fèi)用、對(duì)于建筑外圍護(hù)的要求等等，都限制了這套系統(tǒng)的推廣應(yīng)用，目前僅僅能在他們“元朗地產(chǎn)”的樓盤中使用和維護(hù)，一些高端別墅項(xiàng)目也可以運(yùn)用，但還是得用元朗的物業(yè)公司來(lái)管理。

    沒(méi)有在國(guó)內(nèi)普及這套系統(tǒng)的結(jié)果就是大部分人不認(rèn)可這樣的設(shè)計(jì)，覺(jué)得他們加這些設(shè)計(jì)是“白燒錢”。哪怕這個(gè)循環(huán)可利用的綠色系統(tǒng)帶來(lái)的好處是他們可