看著汪經(jīng)理，嚴(yán)厲地說：

    “還有，那天你叫你太太來我們公司，她拿的假身份沒有經(jīng)過我們公司認(rèn)證。

    我以為你至少學(xué)了點(diǎn)東西。

    認(rèn)證是門檻！

    條款也是門檻！

    合同，更是門檻！

    現(xiàn)在說你知識(shí)儲(chǔ)備不夠，你服氣不服氣！”

    蔣韶南抬手扶上額頭，完了。

    別說汪經(jīng)理服氣不服氣。

    他都服氣了。

    她怎么句句說的都是他平時(shí)不能直說的話。

    作者有話要說：

    寶寶們?cè)?/br>
    咱們的一萬字分了兩章

    第24章

    公司里本來很多人對(duì)夏婷的能力很質(zhì)疑。

    現(xiàn)在一打交道才知道,這人的戰(zhàn)力！

    原來是這個(gè)級(jí)別的。

    秒他們公司順位第三和打地鼠一樣。

    一個(gè)不停哐哐哐！

    另一個(gè)完全沒有還手之力！

    而且，沒人忽略。

    原來汪總的大王老婆也曾經(jīng)失敗過。

    連人家的門檻都沒摸到。

    大家全都只敢互相眼神交流，連絲毫聲音都不敢發(fā)出。

    這時(shí)候被汪經(jīng)理嫉恨,那可不明智。

    更夸張的是，老板都頭疼了。

    誰都沒見過蔣韶南有頭疼的樣子，但是剛剛……剛剛老板扶額了吧。

    那是絕對(duì)的頭疼了有沒有。

    b區(qū)域曾經(jīng)理和汪總同氣連枝，這個(gè)時(shí)候如果什么都不說會(huì)顯得太慫，雖然老板好像也頭疼了，但是夏婷可是老板找來的。

    他覺得蔣韶南也jian詐,故意示弱讓他們挨訓(xùn)也不是沒可能。

    他性格謹(jǐn)慎,就想了想,說道：“那個(gè)……夏婷,你年紀(jì)輕,不介意我直接叫你名字吧？”

    夏婷雙手慢騰騰疊著蔣韶南寫字的那張紙，隨意地點(diǎn)點(diǎn)頭：“當(dāng)然不?！?/br>
    “那就好?！痹?jīng)理說：“咱們還不認(rèn)識(shí),我介紹一下,我是b區(qū)，大區(qū)的負(fù)責(zé)人?！?/br>
    夏婷：“幸會(huì)?！?/br>
    曾經(jīng)理也點(diǎn)了點(diǎn)頭,自動(dòng)忽略了這種虛偽的打招呼,他說：“我就還有幾個(gè)疑問,首先是關(guān)于你那個(gè)理論上加杠桿的兩套房,其次,還有關(guān)于那個(gè)回購(gòu)合同。”

    這個(gè)東西他聞所未聞，但是合同這種東西,本來就是資本家弄出來保障自己利益的，這個(gè)利益怎么保障可以有各種途徑。

    但是夏婷的想法，還是太過紙上談兵。

    他說：“剛剛汪總說的一些觀點(diǎn),像我們都是政策市，你大概真的不知道，其實(shí)那個(gè)合同表面上看著可以成立，但是也就是理論上可以。”

    夏婷微微露出一絲笑。

    那笑意有點(diǎn)意味深長(zhǎng)，好像她已經(jīng)料到了曾經(jīng)理會(huì)說什么。

    這絕對(duì)不可能！

    曾經(jīng)理不信這樣一個(gè)丫頭片子，能比他這個(gè)做了多年地產(chǎn)的大區(qū)經(jīng)理還見多識(shí)廣。

    他重重嘆了口氣，說：“不如先說那個(gè)加杠桿的兩套房，杠桿太大了，正常的其實(shí)應(yīng)該先買兩居室，這樣留下一部分錢做裝修，一部分做家庭風(fēng)險(xiǎn)基金。你那樣給別人說的方法，確實(shí)太過危險(xiǎn)?！?/br>
    夏婷說：“買一套兩居室，將來怎么給孩子買房？”

    曾經(jīng)理露出孺子不可教的表情：“年輕人的未來要靠自己去創(chuàng)造，怎么能想著處處依靠父母呢，你才這么年輕，連你也是一貧如洗來國(guó)內(nèi)打工的，連大學(xué)也甘愿不上。你怎么就理所當(dāng)然的覺得，我們國(guó)內(nèi)的年輕人，還不如你一個(gè)女孩子呢？”

    蔣韶南手里的杯子重重放在桌上。

    看著他說：“你這是討論問題的語氣？討論問題還是人身攻擊？”

    曾經(jīng)理立刻說：“我收回剛剛的話，咱們就純粹討論買房的事情?！?/br>
    夏婷冷笑了下，一抬頭，正好看到汪經(jīng)理幸災(zāi)樂禍，一臉終于大仇得報(bào)的表情。

    她忽然覺得很荒謬。

    這不就是那些典型的磚家。

    如果可以把這些人拉到10年后看一看，他們就會(huì)看到一大圈專家鼓勵(lì)，年輕人不要啃老，要靠自己。

    再拉到15年后，就是專家指出，六個(gè)錢包，全家父母，爺爺奶奶全都加上，才夠湊一個(gè)首付。

    再拉到20年后，大家都對(duì)房?jī)r(jià)絕望了，再也沒人談房?jī)r(jià)，都進(jìn)入低欲望時(shí)代，抱著手機(jī)就覺得擁有了全世界，窩在出租房里吃著外賣，不敢有一點(diǎn)真實(shí)的追求，甚至不敢想結(jié)婚生孩子，拍拖都要花錢，所以干脆談戀愛都省了。

    這就是……多數(shù)人的，被房?jī)r(jià)毀掉的一代人的未來。

    她熟知這些，卻無力對(duì)抗大時(shí)代。

    她后面主投的行業(yè)根本也沒有住宅地產(chǎn)，但不妨礙，她極其熟悉了解這個(gè)金融工具。

    那個(gè)購(gòu)房者的孩子，20年后，正好20歲，是正需要一套房的年齡。難道指望開車的父親這20年間給他存出天價(jià)首付來嗎？

    現(xiàn)在，是那個(gè)人的一生中，唯一可以擺脫貧困的機(jī)會(huì)。

    這些愚蠢的區(qū)域經(jīng)理，她閉了閉眼，壓下憤怒。

    說道：“不如你回答我一個(gè)問題，說說現(xiàn)在買房涉及的稅種吧?！?/br>
    “什么？”曾經(jīng)理說：“契稅印花稅，誰不知道?！?/br>
    夏婷搖頭：“購(gòu)房成本里，購(gòu)房者涉及的持有成本?！?/br>
    曾經(jīng)理想了想，在辦公室里看大家，大家都說，好像就這幾種吧。

    夏婷不緊不慢地說：“出租所收的租金，在國(guó)外需要和收入一起，交最少20%的稅，然后持有物業(yè)，需要每年交地稅，如果空置，需要交空置稅，如果要買賣，需要交資本利得稅。就連死了，大房子留給孩子，也要交高額的遺產(chǎn)稅。”

    她看著曾經(jīng)理：“幾乎一個(gè)房產(chǎn)的前世今生，在國(guó)外都得交稅，為什么還有那么多人拼命要持有房產(chǎn)？我們現(xiàn)在沒有這些持有成本，你再給我一個(gè)理由，普通人要改變命運(yùn)，這個(gè)時(shí)候不拼，什么時(shí)候才是好時(shí)候？”

    曾經(jīng)理對(duì)國(guó)外稅種不了解，這個(gè)就不知道該怎么反駁。

    就胡攪蠻纏道：“那也你不能那么悲觀，先買兩房再換三室，你怎么就斷定人家將來沒有換三室的契機(jī)？”

    “契機(jī)就是等天上掉餡餅嗎？”夏婷說：“就說剛剛買房那個(gè)司機(jī)，他現(xiàn)在40萬買的兩室，60萬買三室，等他回頭要換房，就算房?jī)r(jià)都翻一倍。40萬的漲到80萬，可想換三室，也翻倍到120萬，120萬和80萬之間，還會(huì)有40萬的首付差價(jià)。你讓他到哪兒去找？”

    “你這個(gè)說的不對(duì)，你這是在預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)一直上行，萬一房?jī)r(jià)下跌了呢？”

    “下跌是你的臆想！”夏婷不耐煩地一揮手：“剛剛就是一個(gè)胸?zé)o大志的司機(jī)，現(xiàn)在30歲，人生收入巔峰階段才月入3000多，你還指望他換房。普通人，能改變命運(yùn)就是不要瞎折騰！看準(zhǔn)時(shí)機(jī)一步到位，不要想三室，有兩套兩室就不錯(cuò)了！”

    曾經(jīng)理被驚呆了，指著夏婷：“你，你……你怎么能說這樣政治不正確的話，你歧視窮人，人家憑什么不能住三室？！”

    夏婷說：“我歧視他？所以指點(diǎn)他買兩套房，以后讓孩子避免貧窮。你對(duì)他好，尊重他，所以讓他不要太辛苦，給他畫一個(gè)三室的美好藍(lán)圖，你人這么好，那看看20年后，他罵你還是罵我，我和你賭一億，你敢不敢？”

    曾經(jīng)理一下站了起來：“你有沒有一億，你就和我賭？！”

    夏婷坐著沒動(dòng)，忽然說：“對(duì)，我現(xiàn)在沒有一億，要不就賭150萬吧。你剛剛不是還說那個(gè)購(gòu)房合同，如果你說的我啞口無言，我這里有錢你老板知道的……”她還拇指點(diǎn)了下旁邊的蔣韶南。

    蔣韶南的主場(chǎng)被奪，生平第一次已經(jīng)完全淪為背景板。

    曾經(jīng)理騎虎難下，全公司有地位的人都在這里。

    他也只能和汪總一樣，硬氣地說：“公司里面我有花紅，如果你贏了，到時(shí)候讓老板預(yù)支給你！”

    他說完還輕蔑的一笑：“其實(shí)才150萬，不算什么。”

    夏婷低頭，纖細(xì)的手指在鼻子上按了按，止住笑。

    靠向旁邊蔣韶南低聲問：“蔣先生，有沒有興趣賭個(gè)外圍？”

    “賭你，就行?！迸赃吶说统恋卣f。

    夏婷側(cè)頭瞪了他一眼。

    看向曾經(jīng)理：“那個(gè)購(gòu)房合同，你有什么疑問？”

    曾經(jīng)理掃視了一圈會(huì)議室里的所有人，成功引起了所有人熱烈的目光后，他胸有成竹看著夏婷說：“你不知道吧，你剛剛那個(gè)提議，涉及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)頭上頭就找來了。”

    夏婷恍然大悟，“哦……”扯著調(diào)子，一路扯到蔣韶南那邊，看著蔣韶南說：“你們公司果然比不上吳總的公司，當(dāng)時(shí)我去談后面包下他們?nèi)繕潜P的時(shí)候，給人家大區(qū)經(jīng)理提了這個(gè)作為交換，人家高興得呦。你知道和我說什么？”

    她伸手去扯蔣韶南衣袖。

    蔣韶南已經(jīng)預(yù)知到結(jié)果和命運(yùn)，連忙對(duì)她說：“我知道了，不用說了。”

    夏婷才不管，轉(zhuǎn)向曾經(jīng)理，在一會(huì)議室的目瞪口呆中，對(duì)著曾經(jīng)理說。

    人家說：“放心，放心，我們公司上頭有人，這個(gè)絕對(duì)沒問題！”

    她一拍桌子站了起來：“你們上頭沒人，你還搞得什么地產(chǎn)？！”

    曾經(jīng)理：“……”

    那當(dāng)然是有人，必須比老吳的破樓盤還有人呀。

    不然老吳出事叫他們老板去。

    他無法置信地伸手指著夏婷：“你，你，”

    你了半天，硬是找不出詞來。