第221章:到此為止
三兄弟都覺得買處宅院才是眼下的當(dāng)務(wù)之急,趁著能夠休息三天,趕緊在內(nèi)城安頓下來,再將母親從王世德的附上接過來才行,否則就是太過叨擾人家了。 陸毅知道太子查抄了不少官員,手里有一堆房產(chǎn)正在拍賣,雖然自己口袋里的銀子不多,京城的房?jī)r(jià)較于周邊地區(qū)也貴上不少,但買下一處不大的宅院應(yīng)該不算太難。 三人來到專門負(fù)責(zé)對(duì)外出售房產(chǎn)的地方,進(jìn)去之后便大開眼界,因?yàn)椴坏鞔a標(biāo)價(jià),還有戶型圖可以參照,房子與院落都畫得是清清楚楚,長(zhǎng)寬面積更是一目了然。 原本沈騰與高曉松都對(duì)買房子沒什么興趣,只要能住人就行了,結(jié)果見到畫得惟妙惟肖的戶型圖與鳥瞰圖之后,都開始攛掇大哥買套大的,這樣不但住的寬敞,而且看起來也氣派。 房?jī)r(jià)也是根據(jù)具體位置來定的,不管大小如何,都會(huì)遵循幾個(gè)主要條件,第一,緊鄰皇城的房子肯定貴。第二,緊鄰各衙門的也很貴。第三,在主要路段邊上的房子不會(huì)便宜。 就像毗鄰東廠的雙碾街旁邊的一處很小的院落,進(jìn)門之后就是照壁,繞過去便是不足五米見方的小院,只有正北、正西、正東三處瓦房,就這處院落,標(biāo)價(jià)便有八百兩之巨! 沒辦法,地段確實(shí)太好了,因?yàn)闁|廠就挨著皇城,凡是在這買房子的主都不差錢,心里都想著能夠有幸沾點(diǎn)皇家的龍氣…… 要不然誰沒事當(dāng)冤大頭啊,花八百兩銀子買這么個(gè)破宅院,有這筆錢,別說在以前的外城,就是內(nèi)城邊上,也能買下比這大一倍不止的房產(chǎn)! 望著那張巨型的內(nèi)城地圖,以及琳瑯滿目的戶型圖與鳥瞰圖,三兄弟很快便看得眼花繚亂了,覺得自己的腦子有點(diǎn)不夠用了。 那些個(gè)看得順眼的房子,標(biāo)價(jià)都在千兩以上,隔壁的一處屋內(nèi)是專門用來拍賣豪宅的,包括大量的勛貴府邸,最低售價(jià)都在八千兩,高的更是會(huì)達(dá)到十萬兩。 即便不是vv級(jí)別的貴賓,憑借身著的這身行頭,他們也是可以進(jìn)去的品鑒一番的,看過之后,只是出來之后便會(huì)油然而生出一種突如其來的挫敗感。 瞧瞧人家住的宅院,再對(duì)比之前自己住的那個(gè),說是豬圈或者是狗窩都不過分。 “大哥,不如今晚去拜訪僉事之時(shí),再行詢問一番,僉事見多識(shí)廣,說不定可以事半功倍!” 沈騰之前還自認(rèn)為有點(diǎn)眼界了,結(jié)果面對(duì)如此海量的房源,還是有點(diǎn)招架不住。 望山跑死馬,在看過四百兩的宅院之后,便會(huì)選擇性的忽略掉價(jià)值二百兩的那套。 以此類推,等上千兩銀子的圖畫步入眼簾之后,便覺得幾百兩的房子有點(diǎn)不堪入目了。 “……嗯,如此也好~!” 別說沈騰,作為從小就在這里長(zhǎng)大的本地土著,陸毅也是深有所感。 王世德的府邸若是按照眼前的同類戶型圖來估算,至少要達(dá)到上千兩。 他買的時(shí)候不知道花了多少錢,如果要變賣的話,起碼也會(huì)值這個(gè)價(jià)。 暫時(shí)還沒印出可以發(fā)放的傳單,所以負(fù)責(zé)接待顧客的導(dǎo)購(gòu)也只能用嘴來介紹或者任憑顧客自行瀏覽,有這么多人在旁邊看著,想撕下帶走圖紙是不大可能的。 憑借專業(yè)的記憶力,三兄弟還是強(qiáng)行記住了幾套性價(jià)比還算不錯(cuò)的戶型,回去之后請(qǐng)王世德幫著參謀參謀,定下來之后便可以直接買下了。 “這位爺,您若是看到心儀的戶型,便可以買下了,我們這里有兩種付款方式,一種是一次性支付全款,可以享受標(biāo)價(jià)的八成優(yōu)惠。你若是想買套價(jià)值一千兩銀子的宅院,一次支付八百兩便可。另一種是分期付款,即您先支付五百兩銀子,余下五百兩可分五個(gè)月付清,每月支付一百兩即可?!?/br> 這導(dǎo)購(gòu)見到三個(gè)錦衣衛(wèi)的目光都放在標(biāo)價(jià)在五百兩以上的房源上面,便意識(shí)到這是條大魚。 根據(jù)上面的規(guī)定,只要售賣出去一套,導(dǎo)購(gòu)便能得到房?jī)r(jià)百分之五的提成,所以大家向外兜售的積極性都很高漲。 只要賣出去一套價(jià)值千兩的宅院,他便能落袋五十兩銀子,下個(gè)月便可以吃穿不愁了,參與抄家的錦衣衛(wèi)有沒有錢,大家心里都極其清楚。 這段時(shí)間前來看房子的錦衣衛(wèi)日漸增多,所以導(dǎo)購(gòu)們根本就不分對(duì)方官服級(jí)別的高低,一律笑臉相迎,說不定哪位顧客便能一擲千金。 導(dǎo)購(gòu)說的這兩種付款方式是上面的規(guī)定促銷方式,制定這樣引誘顧客掏錢的策略的家伙自然也是個(gè)高人嘍…… “不錯(cuò)哦~!” 不管哪種付款方式,高曉松都覺得很劃算,他也看中了一套價(jià)值千兩的宅院,若是一次拿出八百兩銀子便能買下了,他和二哥合伙湊一湊也不算太吃力。 “這位兄臺(tái),且容我等回去商議一番,明日再行前來!” 事關(guān)一大筆銀兩,不能草率作出決定,還須好好思量一番。 陸毅原本以為買套能住的宅院,大小與外城的那套差不多便可以了。 但來到這里觀瞧了一番之后,情況便有所變化了,一下要拿出數(shù)百兩銀子買宅院,當(dāng)真不是什么小事,必須好好斟酌才行。 “好說,在下恭迎幾位爺大駕光臨!” 即便對(duì)方不能當(dāng)場(chǎng)拍板,導(dǎo)購(gòu)也不會(huì)生氣,買宅院的確非同尋常。 讓錦衣衛(wèi)一次掏出上千兩銀子,就相當(dāng)于讓商賈一次拿出上萬兩銀子,誰都不會(huì)輕易做出決定。 而且凡是買宅院的人都不會(huì)只來一次就決定砸錢,基本上回來至少兩三次,最后買下宅院的人皆是如此,所以導(dǎo)購(gòu)們也不會(huì)襙之過急。 聰明的導(dǎo)購(gòu)會(huì)順應(yīng)顧客的心理,再將顧客哄高興了,因?yàn)槿酥挥性谏硇挠鋹偟臅r(shí)候才會(huì)放下戒心,容易做出不理智的決定。 還有一種情況也會(huì)做出不理智的決定,那就是生氣后的沖動(dòng),但在這里看房子的,都是有身價(jià)的人,輕易不會(huì)動(dòng)怒。 再說導(dǎo)購(gòu)將顧客激怒也是違反規(guī)定的,除了被上司訓(xùn)斥一頓,還會(huì)扣發(fā)一定的提成,這么費(fèi)力不討好的事情,大家自然不會(huì)去做。 雖然不能帶走鳥瞰圖或者戶型圖,但是這里歡迎顧客自己動(dòng)手摘抄圖紙,最后能畫成什么樣那就看個(gè)人的筆力了。 由于工作原因,陸毅等人自然不會(huì)畫得太過離譜,只要把大概的戶型畫出來像那么回事就行,再標(biāo)記好位置和價(jià)錢,能拿回去讓王世德參謀便可以了。 拜訪僉事大人,自然不能空手去,陸毅特地為僉事夫人選了一對(duì)價(jià)值二百兩銀子的玉鐲,然后又上鋪?zhàn)永镔I了一些熟食與兩壇名酒。 光是這兩壇陳釀金花酒便價(jià)值二十兩銀子,絕非普通百姓可以享用,據(jù)說是用宮酒秘方釀制而成的,宮酒自然就是皇帝喝的酒,是大內(nèi)特意為皇帝釀造的。 市面上沒有任何一家商鋪膽敢出售宮酒,連號(hào)稱都不行,被查到就要被抄家,王侯若是立功,皇帝自然會(huì)賞賜宮酒,他們自己喝都不夠,根本就不可能對(duì)外兜售。 金花陳釀便是僅次于宮酒的一級(jí)名酒,市面上名酒還有秋白露、三白酒、神曲酒等等,但陸毅等人也就是眼饞,就他們那點(diǎn)月俸,根本就買不起。 喝金花陳釀就等同于在喝銀子,莫說他們,連王世德做到了僉事級(jí)別,都只能對(duì)這個(gè)級(jí)別的名酒望而興嘆,偶爾喝還行,天天都喝那就要大肆斂財(cái)才行。 “卑職又來叨擾僉事了,還望僉事莫要見怪!” 由于自己的母親還住在人家的府邸里,加上之前的照顧以及那個(gè)價(jià)值百兩金子的活計(jì),陸毅便對(duì)王世德格外的恭敬。 “說的是哪里話,太見外了,不在衙門辦事,到了自家,便只說年紀(jì),不論官職了,叫大哥便可!” 王世德倒是沒有白天的嚴(yán)肅,顯得非常和藹可親,平易近人,不知道實(shí)情的話,從表情神態(tài)上絲毫看不出其本職工作。 “此次能夠凱旋而歸,全賴大哥此前提攜,在下感激不盡,略備薄禮,還望大哥不要嫌棄!” 通過這件事,陸毅總算是體會(huì)到了上面有人好辦事的真正含義,那是無比順暢,一路無阻。 劉青云派人拿著太子的諭令,很快便從保定總督那里借來了五百精騎,若不是援兵及時(shí)趕到,駱養(yǎng)性便真的可以成功逃脫了。 太子的賞賜更是痛快,他們跟著內(nèi)侍來到一處屋內(nèi),簽字按手印之后便領(lǐng)到了銀子,這筆錢是正大光明得到的,想怎么花都可以。 “怎么?剛叫完大哥,便欲陷我于不義?若真欲如此,那王某便不送了!” 王世德見到玉鐲便立刻板起臉來,眼下廠衛(wèi)正奉太子之命,竭力搜尋貪贓枉法的蛀蟲,他可不想受人把柄。 這禮物王世德一打眼,就可能估算出價(jià)值幾何,沒有二三百兩銀子,根本就下不來,若是走漏了風(fēng)聲,便足夠被抄家滅族的了。 上面若是有意整你,莫說二百兩銀子,就是搜出二十兩,都能大做文章,在這個(gè)風(fēng)口浪尖,只要長(zhǎng)點(diǎn)腦子的人就不會(huì)頂風(fēng)作案。 現(xiàn)在凡是朝廷官吏,只要是識(shí)字的,早上起來之后的第一件事就是看送報(bào)紙的來沒來,在家看不完的就帶到衙門去看。 此前羈押在刑部的那上千號(hào)嫌犯已經(jīng)被都察院與大理寺的人逐一排查完畢,被誣陷之人用兩只手都數(shù)得過來。 刨去這幾個(gè)人,其余的都將被梟首示眾,男眷被押赴山棟挖礦,女眷被編入教坊司,王世德還想好好活上幾十年。 “這……小弟慚愧,皆因今日小弟有幸得到太子殿下召見,因完成了大哥派遣之任務(wù),遂得到殿下賞賜的五百兩銀子,才如此這般,還望大哥見諒!” 陸毅見到對(duì)方已經(jīng)有些生氣了,不像是有意而為之,便只得暫時(shí)收起了玉鐲,另尋機(jī)會(huì)了。 “既然是太子殿下之賞賜,更要用于正途,剛好可以在內(nèi)城尋一處像樣的宅院,買下也好安頓下來?!?/br> 太子賞賜給陸毅的銀子,被陸毅用來買玉鐲送給自己,傳至圣聰,王世德長(zhǎng)了八個(gè)腦袋也不夠給劊子手砍的,在這件事情上,他可一點(diǎn)都不糊涂。 之前方正化已經(jīng)派人傳了口信,今駱養(yǎng)性等人皆已畏罪自盡,此前之一切安排均視為虛無,其他悉數(shù)消逝。 東廠督公的意思很明確,我跟你從來就沒說過這件事,你也沒跟手下說過,即便有人問起,我也不會(huì)承認(rèn),你要是說走了嘴,那就后果自負(fù)。 已經(jīng)發(fā)給陸毅的一百兩黃金的定金不會(huì)收回,當(dāng)作他的封口費(fèi),王世德自己的那份二百兩金子也可以據(jù)為己有,而且要把之前約定好的另外一百兩黃金發(fā)給當(dāng)事人,別讓他因?yàn)檫@事而節(jié)外生枝。 “賢弟來到內(nèi)城,尚須安家,這是大哥的心意,賢弟切莫推辭!” 王世德拿出余下的百兩黃金,裝在一個(gè)很普通的袋子里,推給對(duì)方。 “這……” 陸毅還想借此機(jī)會(huì)好退回定金,沒想到定金沒退回去,對(duì)方又送來一袋子。 王世德順勢(shì)探出半個(gè)身位,低聲叮囑“此事到此為止,否則你懂!” 對(duì)方說的什么事,陸毅當(dāng)然心知肚明,駱養(yǎng)性死了就一了百了了,正好能夠遮掩之前的行刺計(jì)劃。 王世德的上家是東廠,東廠的上家是誰,那就無須挑明了,正因?yàn)槿绱耍艣Q計(jì)不能泄露出去。 “……在下明白!” 這個(gè)袋子就是上面的意思,陸毅只好勉為其難的收下,不然不光王世德不放心,對(duì)方的上家也不會(huì)放心,手下錢就代俵同意嚴(yán)守機(jī)密了。 “還有一事,小弟忘大哥指點(diǎn)一二!” 除了心頭壓著的這塊大石頭,就剩下買宅院這事了,既然王世德就在眼前,找他咨詢應(yīng)該沒錯(cuò)。 “但說無妨!” 了卻心事之后,王世德的神情重新變得輕松起來,笑容可掬,與適才大相徑庭。 陸毅便將之前去看房子的事情說了一遍,王世德聽后便滿口答應(yīng)下來。 別的不行,說起買宅院,千戶級(jí)別以上的錦衣衛(wèi)個(gè)個(gè)都是行家里手。 陸毅拿出事先準(zhǔn)備好的戶型圖,請(qǐng)王世德過目。 后者大致瀏覽了一遍,然后便開始滔滔不絕地闡述自己多年積累下來的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。 這么干說還不行,王世德又遣人去置辦一些菜品,正好有上好的就佳釀,可以邊飲邊說。 不過有陸毅帶來的燒雞與醬肘子,府上的廚子也就炒了個(gè)蒜苗與黃瓜雞蛋這兩道素菜而已。 在家吃飯也得小心,三只國(guó)公就因?yàn)闆]如實(shí)報(bào)告晚飯吃了幾個(gè)菜,而犯下了欺君的大罪。 這年頭連首輔大人在自家府邸里吃菜都不敢超過四個(gè),其他人就可想而知了。 誰要是覺得自己命硬,大可以試試,反正刑部很快就會(huì)騰出牢房了……