看到如此年輕的老板，真感覺像是穿越了一樣，這孩子才多大啊，好像才剛剛十七歲吧，這么小，要辦房地產(chǎn)公司，這不可想象，如果不是綠源公司的老總見過自己讓自己過來，他根本不想留在這里，外面還有幾個(gè)人等著面試，他們見到劉之一會(huì)是什么反應(yīng)呢？

    “說說吧，你對(duì)房地產(chǎn)有什么看法。”聽到劉之一的問話，他才反應(yīng)過來，看著這個(gè)小老板劉之一，他那么的嚴(yán)肅，感覺不像是普通人。

    “我覺得現(xiàn)在是房地產(chǎn)的最好時(shí)機(jī)，國(guó)營(yíng)企業(yè)改革，私人企業(yè)崛起，國(guó)家的發(fā)展速度加快，而且更加好的消息在于地方財(cái)政的不足，只能夠依靠買賣土地來賺取足夠的資金發(fā)展本地，而且需要資金來發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，這是一個(gè)矛盾體，也是必然的。我覺得現(xiàn)在正是拿地發(fā)展的機(jī)會(huì)，我們需要不斷的拿地，然后抵押貸款，然后再購(gòu)買，讓我們的土地普遍整個(gè)省，甚至省外，只要我們能夠拿地，地價(jià)就會(huì)漲起來，其他的公司都會(huì)跟風(fēng)，然后我們倒手賣出去，可以賺到一大筆錢?！?/br>
    聽著對(duì)面的人說的眉飛色舞的，劉之一也知道他說的并沒有錯(cuò)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)要到2004年才會(huì)凸顯出來，那個(gè)時(shí)候倒下了一批房地產(chǎn)商，當(dāng)然真正有勢(shì)力的人還是逃脫了，最后剩下的都是接盤俠，后來出現(xiàn)了很多問題，也導(dǎo)致了很多問題，一直影響到了十幾年后，劉之一喜歡聽他們吹牛，他擁有的不過是一些記憶，而這些人處在這個(gè)時(shí)代之中，他們更加了解這個(gè)時(shí)代，劉之一聽著他們吹牛感覺還是很有趣的。

    總算是吹完了，劉之一叫了下一個(gè)，這個(gè)人肯定不能夠錄用，他和自己的理念不符合，雖然方法沒有錯(cuò)，但自己并不缺錢，根本不需要這樣發(fā)展，而且他需要的是一種特殊的穩(wěn)定，國(guó)家就算是拿錢出來，也需要的是穩(wěn)定市場(chǎng)，房地產(chǎn)的發(fā)展的高峰期是在2008年以后。

    同樣驚訝于面試官的年輕，雖然穿著西服，但臉上顯露著稚嫩，看上去有些眼熟，卻想不起到底是什么人，不過他還是在劉之一的示意下坐在了位置上，看著劉之一，劉之一讓他做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，“你好，我叫賈正明，清華大學(xué)土木工程系碩士，今年38歲，在省建委工作了十三年，現(xiàn)在是副科長(zhǎng)?！?/br>
    “你好，很高興認(rèn)識(shí)你，能夠簡(jiǎn)單說說你對(duì)房地產(chǎn)的看法嗎？”劉之一問道。

    “房地產(chǎn)行業(yè)我只是了解，但并不會(huì)做，我們建委主要管建設(shè)這一塊，房地產(chǎn)雖然也屬于，但現(xiàn)在房地產(chǎn)的發(fā)展和以前不一樣，以前是按照國(guó)家和省里的規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)在我們只是監(jiān)督和審查部門，私人發(fā)展地產(chǎn)的也很多，并不會(huì)一定按照市里或者省里的規(guī)劃來，有些時(shí)候主要是市里做主，我只是覺得現(xiàn)在是房地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)候，所以我覺得來做房產(chǎn)會(huì)比較有前途，國(guó)營(yíng)體質(zhì)改革，原來的國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)很多都倒閉了，流失了大量的人才，也正是這樣，讓私人拿地成為了可能，也表明這個(gè)市場(chǎng)正在發(fā)展階段。朱總理讓地方想辦法自己籌款建設(shè)，減少國(guó)家的負(fù)擔(dān)，也讓市里和省里看到了另外一種可能，那就是買賣土地，借助市場(chǎng)的錢來發(fā)展。”

    劉之一點(diǎn)點(diǎn)頭，“能具體說說您現(xiàn)在的工作嗎？我不是八卦，只是想要了解一下?！?/br>
    “好吧，我們科室主要負(fù)責(zé)建設(shè)審批，也就是房屋設(shè)計(jì)的審批，是否合符要求，是否超出了范圍等等，我只能夠說說大概的”聽著賈正明的話，是個(gè)特別穩(wěn)妥的人，而且對(duì)于體制很了解，十幾年的碩士生才是個(gè)普通的副科長(zhǎng)，這是多大的浪費(fèi)，在他的內(nèi)心中只有不說出來而已，他的話證明他的能力，他確實(shí)下了很多苦工，對(duì)于建筑設(shè)計(jì)方面，他也做了做了很多的功課，一些詳細(xì)的東西劉之一也聽不懂，但他知道這位賈正明懂。

    “如果讓你來管理一家房地產(chǎn)公司，你打算如何做？”劉之一認(rèn)真的問道。

    “我可能會(huì)拿下一塊地做住宅用地的開發(fā)，現(xiàn)在各個(gè)單位也在落實(shí)福利房的雙證問題，住宅用地?fù)碛懈L(zhǎng)的年限，同樣也就具有了價(jià)值，現(xiàn)在人們的生活正在變化，其實(shí)福利房的設(shè)計(jì)等都不符合現(xiàn)在人的審美，我覺得往這個(gè)方向發(fā)展不錯(cuò)，而且人口越多，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地方，發(fā)展就會(huì)越好，特別是北京，廣州，上海這三個(gè)地方，當(dāng)然這三個(gè)地方拿地的費(fèi)用也要高很多，但只要穩(wěn)扎穩(wěn)打的拿地發(fā)展，房子的容積率越高就越賺錢?！辟Z正明說道，劉之一有些郁悶，但同樣毫無辦法，想要一個(gè)那么具有眼光的發(fā)展者是很難的，去找六君子，估計(jì)一腳就把他踢出來了，劉之一笑了笑，或許有一個(gè)穩(wěn)定的人替自己掌舵，按照自己的發(fā)展思路來做也是不錯(cuò)的，只要他能夠勤勤懇懇的把事情做好也行。

    “商業(yè)用地和住宅用地有什么不同，商住兩用呢，如果找政府審批，會(huì)有那些手續(xù)，是否可以被批準(zhǔn)，能給我解解惑嗎？”劉之一笑著問道。

    “一個(gè)是在于使用的年限，另一個(gè)是在價(jià)格”說道重點(diǎn)之后，賈正明開始為劉之一解釋，劉之一是真的不明白，不過賈正明在這方面確實(shí)很了解，為他做了極為詳細(xì)的講解，每一個(gè)部分都做了非常仔細(xì)的說明。

    “如果你想要進(jìn)入一家房地產(chǎn)公司工作，你喜歡什么樣的房地產(chǎn)公司？”

    “我希望是一家穩(wěn)定的公司，當(dāng)然也要有晉升的機(jī)會(huì)。”賈正明認(rèn)真的說道，“我覺得應(yīng)該讓付出努力的人得到應(yīng)有的回報(bào)?！?/br>
    “平時(shí)沒有人給你們送禮嗎？”劉之一笑著問道。

    “有啊，不過我都拒收，這些人是在拿人的生命開玩笑，我畢業(yè)的時(shí)候?qū)煂?duì)我說過一句話，建筑是一門藝術(shù)，但同樣是給人享受的，首先的是安全，再次的是服務(wù)。”

    劉之一點(diǎn)點(diǎn)頭，兩個(gè)聊得時(shí)間長(zhǎng)了些，劉之一讓他先回去休息，剩下的人也一個(gè)個(gè)的面試，劉之一發(fā)現(xiàn)進(jìn)來面試財(cái)務(wù)的秦鳳是個(gè)很有能力的人，不但在財(cái)務(wù)方面有很深的見解，在另外的方面，例如談判等方面也很厲害，竟然是雙學(xué)士畢業(yè)的高材生，在這個(gè)時(shí)代可不多見，劉之一不由的很高興，雖然有些偏離自己的設(shè)想，不過還是滿足了自己的基本要求。

    很快他就把主要的人員定下來，總經(jīng)理定了賈正明，他比較能干，而且人踏實(shí)，可以替自己掌舵整個(gè)公司，而且會(huì)按照自己的要求來發(fā)展，對(duì)于這點(diǎn)劉之一很滿意，財(cái)務(wù)總監(jiān)定了秦鳳，同時(shí)兼任市場(chǎng)總監(jiān)，人力資源定了陳松，也是一個(gè)不錯(cuò)的年輕人，雖然工作只有八年時(shí)間，但在人力資源管理方面很有自己的見解，同樣是名牌大學(xué)畢業(yè)，很有沖勁，對(duì)于人員的評(píng)估有著自己獨(dú)特的一套見解。

    劉之一給他們開出的工資同樣不低，底薪是八千，已經(jīng)是現(xiàn)在平均工資的八倍了，算是這個(gè)時(shí)代很高的工資了，提成另算，主要看對(duì)于公司考核情況來看，只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)能夠完成劉之一對(duì)于工作的要求，劉之一還是愿意多給他們錢。

    等到三個(gè)人辭職，正式和劉之一簽訂合同已經(jīng)是半個(gè)月以后了，而劉之一的公司剛好成立完成，注冊(cè)資金500萬，算是一個(gè)中小型的房產(chǎn)公司，劉之一全資控股，等到了三個(gè)人過來開的一次公司會(huì)議。

    “歡迎三位的加入，三位將是我公司開創(chuàng)者之一?！眲⒅恍χe杯，三個(gè)人還是覺得有些兒戲，旁邊雖然有姜英杰陪著，但他們總覺得有些不可思議，姜英杰也確實(shí)叫劉之一老板，他太年輕了。

    “謝謝劉總。”雖然年輕，但他是老板，其他人也沒有什么可說的，畢竟這是老板自己的事情，他有錢自然也有這個(gè)地位，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代500萬注冊(cè)資本可不得了，這可是私人的錢，現(xiàn)在有個(gè)幾萬塊算不了什么，但是上百萬絕對(duì)算得上當(dāng)?shù)氐拇蟾晃塘?。三個(gè)舉杯和劉之一碰了一下。

    “劉總，你對(duì)于公司的發(fā)展有什么要求嗎？”賈正明認(rèn)真的看著劉之一。

    “這個(gè)開會(huì)的時(shí)候再討論，不過我現(xiàn)在可以給大家大家大致介紹一下公司的基本情況，我在這家房地產(chǎn)公司的投資是5000萬，也就說你們擁有五千萬的啟動(dòng)資金，開始做房產(chǎn)，我需要你們立刻將公司的雛形逐漸組建起來，準(zhǔn)備拿地?！眲⒅恍α诵?，幾個(gè)人抽了一口涼氣，這才多大年齡啊，啟動(dòng)資金就已經(jīng)是5000萬了，這已經(jīng)是個(gè)私人大公司了，雖然現(xiàn)在只有他們?nèi)齻€(gè)人，但是資金足，發(fā)展就快，難怪他敢開這么高的工資，他有這個(gè)底氣?！耙院竽銈?nèi)齻€(gè)職責(zé)分離，主要的協(xié)調(diào)工作是賈總經(jīng)理，但你們都是分別對(duì)我負(fù)責(zé)，和我的其他公司一樣，同樣的上oa系統(tǒng)，我在后臺(tái)進(jìn)行審批，著急的事情可以提前聯(lián)系我。”劉之一并沒有理會(huì)他們，5000萬再過十年就不算什么了。