第一百二十九章
“你的打算呢?”劉之一問道。 “如果zf提出更多的要求,中商集團如果能滿足的話,我覺得我們可以放棄了,主要的精力還是集中在省城,我們可以利用這筆資金多拿一塊地。” 劉之一點點頭,“你說的對,既然他們要的多,也證明并不是一個值得合作的zf,我們還是將精力集中在省城更好,畢竟省城的發(fā)展速度要遠超地級市?!眲⒅豢隙速Z正明的說法。 “我請同學幫忙打聽過了,zf還在討論這件事情,因為競爭,他們想要拿到更好的條件,但這些條件對于一個地級市已經(jīng)很高了,再高也沒有人愿意干,我覺得我們也可以放棄,中商愿意花費這個代價,就讓他繼續(xù)吧?!辟Z正明說道,“我們可以晾一段時間,如果能成我們就做,不能成,我們可以不做,至于他旁邊的那塊地,后期我們可以做考慮。” “就依照你的計劃執(zhí)行,我覺得你考慮的很周全?!眲⒅稽c點頭,“我讓你們拿過來的北京,上海以及廣州的地圖,你們帶過來了嗎?” “帶了,您看?!辟Z正明連忙從公文包里面拿出放大的地圖,鋪在劉之一的面前,他們不知道劉之一打算做些什么,肯定是有大計劃,要不也不會選擇在這里和他們開會。 “謝謝,明天我將給華天注資五千萬,后期可能還會增加,我只有一個要求,在這些地方拿地,不一定要市中心,但一定要拿下擴展的重要地方的地,我們需要建設(shè)我們我們的標志性建筑?!?/br> 劉之一說著就開始在地圖上開始劃線,對于這三個城市后面的發(fā)展,劉之一還是很清楚的,知道應該如何去做,市區(qū)的地一定很貴,但只要沒有超過他們拿地的基本價格,也可以考慮拿下來,而且04年還會發(fā)生一次地價下跌的情況,和國家的調(diào)整有很大的關(guān)系,也是一個計劃,現(xiàn)在最重要的是拿下地,然后籌措資金,在05年之前完成各個地方的布局,對于劉之一來說時間很緊迫,需要的錢也不是小數(shù)目。 “只要符合我們拿地的要求,就拿下來,搬遷工作要穩(wěn)步進行,速度要快,先清理,然后圍起來,暫時不要進行建設(shè)?!眲⒅徽J真的說道,現(xiàn)在還沒有出臺所謂的必須一年建設(shè)的要求,他們不缺少資金,隨時都能夠進行建設(shè),“設(shè)計的工作可以先期進行,主要分為商住兩用以及住宅用地的建設(shè)圖紙,必須做好,提前做好規(guī)劃,無論是哪種房產(chǎn)都必須將車位保持在1比105,車庫使用地底下,地上部分不能夠有車輛。第二個,從今天開始準備成立商業(yè)部,主要針對商用部分的招商和管理,自己先出細則,我們將在省城建立第一個點,一定不能夠出問題,要一炮打響,后期我會持續(xù)注資給公司,最終我們的總體資產(chǎn)會超過兩個億?!睂τ谶@點劉之一還是有把握的,股市現(xiàn)在也是處于增長的階段,借著這個時候多賺一點錢,然后投資到房地產(chǎn)中,“按照負債率百分之五十五的要求,貸款你們可以辦理,但一定不能夠超過這個限,這是底線,寧可等待不可cao之過急?!眲⒅蛔屑毜目紤]過這個問題,哪怕是全國的省會和直轄市他獲得了其中一部分他也很高興了,那可是實實在在的地,算下來也是不少錢啊。 “是?!辟Z正明他們也沒有想到劉之一這么有錢,再次為整個公司注資,為了讓公司快速的發(fā)展,他都做了些什么,他的錢從哪里來的呢?他們猜不到,但估計家里也很有錢吧,忽然間公司的資本就要翻倍,而且他還和其他人不一樣,有很多看上去還是農(nóng)田的地方,他竟然提前拿下,做規(guī)劃也很簡單,就是畫地圖,他怎么確認這些地方以后會進行建設(shè)呢?房地產(chǎn)雖然在發(fā)展階段,但那些地方離市區(qū)實在太遠了,很多設(shè)施都沒有建設(shè)過去,賈正明很不明白,但沒有辦法劉之一是老板,在市區(qū)他也只是要一塊比較重要的地,這樣公司節(jié)約了成本,發(fā)展的速度也會加快,但他們大量的資金就會押在土地上。 “成立商業(yè)部之后,主要做四個方面的事情,第一,超市經(jīng)營管理部,第二,酒店管理部,第三,商場管理部,第四寫字樓等物管中心,先準備人才,將相應人才的信息先匯總集中起來,我們將在第一個樓盤建立起來的時候開始正式的運營,我需要的是這幾個方面的專業(yè)的人才,工資開高一點,需要擁有經(jīng)驗,能力強的人,陳總,這件事情就擺脫你了。” “是?!标愃蛇B忙說道,他也沒有想到劉之一將整個公司的資產(chǎn)一下子提高到了一個億,而且后期還會增加,最少也到兩個億,他到底打算做些什么呢?劉之一的心思他不懂,但他知道公司一定會快速的發(fā)展起來,成為省里最龐大的地產(chǎn)公司之一。 “好了,我已經(jīng)定了明天和后天的中晚餐,大家好好的聚一下,馬上投入新的工作,我們的時間緊迫,現(xiàn)在是布局的關(guān)鍵時刻,我們的時間很緊迫,資金要求也大,錢的事情我考慮,公司發(fā)展的事情你們考慮,我們會有更加美好的未來?!眲⒅桓吲d的說道。 第二天輪到劉之一開始忙碌,他需要和秦鳳對賬,同時對每一筆支出進行審核,同時簽字付款的事宜,劉之一已經(jīng)盡力的放權(quán)了,很多簽字都不需要他做,但最終的審核還是交給他,這么大的資金量不同于綠源和華潤,需要特別的謹慎,所以劉之一才盡量自己來負責,報表他雖然看的明白,但還需要秦鳳為他做出解釋,其實在軟件上他也可以在后臺看到所有的資金走向,但很多事情需要的是親筆簽名,這些系統(tǒng)是否有后門,劉之一不清楚,他可不想以后被人威脅,這些東西只是起到一個輔助作用,劉之一覺得自己太缺錢了,不然自己就可以買下一個軟件公司專門為自己開發(fā)系統(tǒng)。 等到賈正明他們離開,劉之一繼續(xù)投入到外匯市場中,他的資產(chǎn)一下子縮水了好多,需要立刻做補充,他就是這樣的勞碌命,他需要在回去之前將自己的資產(chǎn)恢復到最高峰的狀態(tài),然后跟著大盤股走,保證自己資金的安全增值。 暑假快要結(jié)束的時候,劉之一帶著一個億的身價離開了北京,暑假的外匯市場還是繁榮昌盛,劉之一感覺到來自幾個大的基金公司的cao作的壓力,資金一大,就會有人盯著你的資金下手,自己手中數(shù)千萬美金和市場上基金公司的數(shù)十億的資金比起來當然不值一提,劉之一只要保證自己增值就夠了,也不敢讓人知道。 等到劉之一回到荊城的時候,爸媽做了豐盛的一頓飯迎接他的歸來,這次的表現(xiàn)不錯,媒體上也就是一兩個主流媒體做了一下報道,具體的名字沒有提,對國內(nèi)高中生堪憂的體質(zhì)表達了擔憂,同時也表揚在這次夏令營中表現(xiàn)很好的劉之一,沒有提名字,但是提到了具體的地方,至于能不能找到,媒體并不關(guān)心,這次算起來還是國內(nèi)有些失敗,選擇的人有問題,估計下一次會更加謹慎。 “怎么樣,兒子,這次的表現(xiàn)如何?” “還行吧,沒給你們丟臉?!甭犞鴧庆o的問話,劉之一笑了笑,他并不是特別在意這些事情,當然也不希望父母知道這些事情。 “好好吃,這次夏令營之后,學校會給你獎勵吧?”劉大紅問道。 “會的,明年會有一個學校推薦的指標,校長答應給我的,而且國家教育部也下了文,只要我的成績保持現(xiàn)在這樣,第一個指標一定會給我,現(xiàn)在最少上海復旦大學是妥妥的,如果北大和清華與我們學校簽訂推薦協(xié)議的話,我就可以上這兩個學校的其中一所?!?/br> “這么好啊?!眳庆o他們也沒有想到兒子參加夏令營有這樣的好處,以后兒子讀書肯定沒有問題,上海復旦大學也是一本高校,而且是相當不錯的高校,萬一兒子有機會進入到頂級學府的清華和北大,那算是光宗耀祖,家里從來沒有這樣厲害的人。 “不過現(xiàn)在還是沒有定下來的事情,你們也不要在外面亂說,萬一被學校知道了,其他的家長去吵的話,我的名額可能就會出現(xiàn)問題?!眲⒅徽J真的說道,他知道自己的父親和母親好大喜功,有什么事情都藏不住,肯定會告知其他人,到時候鬧得滿城風雨對自己是很不利的。 “放心,在你上大學之前,我們一定不說?!?/br> “千萬不要說,等明年大學定了,再告訴大家。還有一年的時間,一定要記得,不然出了大問題,校長也保不住我的?!眲⒅徽J真的說道,對于他的父母他內(nèi)心中很擔憂,他真的希望自己能夠輕松的度過最后的高中時光,這是最后一年了,只差最后一哆嗦,進入大學就是天高海闊任遨游。