99折，呵呵，茍強(qiáng)知道銷售經(jīng)理大概有5個(gè)點(diǎn)的折扣權(quán)利。

    前世茍強(qiáng)就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤能賺多少利潤(rùn)跟網(wǎng)友懟過(guò)，

    大致1020，最黑心的房地產(chǎn)商也不會(huì)超過(guò)25，網(wǎng)友硬是不信，

    反對(duì)理由是，既然利潤(rùn)這么低那為何中國(guó)富豪榜上房地產(chǎn)商最多，按一個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)銷售3年一個(gè)階段，20利潤(rùn)一年7個(gè)點(diǎn)，搞什么不比搞房地產(chǎn)強(qiáng)，

    那么中國(guó)為什么都說(shuō)做房地產(chǎn)最賺錢呢！

    很多人忘了房地產(chǎn)中有一個(gè)盲點(diǎn)，假如動(dòng)工開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤要20億資金，房地產(chǎn)商如果按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有4億就可以開(kāi)搞了，厲害點(diǎn)的2億就動(dòng)工了，

    后續(xù)資金可以拿到銀行貸款，所以房地產(chǎn)商做的越大欠銀行錢就越多。

    20億的20利潤(rùn)是4億，人家用2億資金做到6億，200利潤(rùn)，這才是真正的利潤(rùn)，所以很多人打破頭往房地產(chǎn)市場(chǎng)擠。

    這跟股票融資融券一個(gè)道理，100萬(wàn)保證金融資500萬(wàn)炒一支股票，2個(gè)漲停板，就是100萬(wàn)收入，100的盈利，

    股票融資融券會(huì)賭輸，房地產(chǎn)商除非作死不然絕對(duì)不會(huì)輸，這么高利潤(rùn)這么安全不搞房地產(chǎn)搞什么。

    97年浦東東溝村小區(qū)銷售并不是很理想，電視廣告換了又換，霸占著主要交通要道的路牌廣告一個(gè)比一個(gè)大，然而銷售卻遲遲未能打開(kāi)，

    為止公司老總改變銷售方法，銷售員開(kāi)始拿提成，放到銷售經(jīng)理手里從98折升到95折，只為趕緊賣掉房子，

    東溝小區(qū)的銷售情況茍強(qiáng)當(dāng)然不知道，不過(guò)在他跟銷售經(jīng)理交談后拿到房?jī)?cè)的時(shí)候，基本就就明白了，

    這年頭房地產(chǎn)還不會(huì)捂盤銷售，東溝七村總樓盤23棟已建成20棟，預(yù)計(jì)年底全部竣工，

    房屋總數(shù)942戶而銷售才不到十分之一，這明顯快竣工的樓盤這么點(diǎn)銷售，難怪老總急了拼命打廣告。

    不過(guò)就算茍強(qiáng)看到這么明顯情況，也占不到半點(diǎn)便宜，因?yàn)檫@個(gè)開(kāi)發(fā)公司國(guó)家占7成以上的股份。

    知道人家背景后茍強(qiáng)只能老實(shí)，重新打開(kāi)房?jī)?cè)向經(jīng)理問(wèn)，

    “我可以看你們銷售過(guò)的記錄嗎？我想看看他們挑的位置?！?/br>
    銷售經(jīng)理連忙拿出銷售分布圖，

    “茍先生，您好，這是我們銷售發(fā)布圖，目前2樓比較熱銷………………”

    銷售經(jīng)理詳細(xì)做著解釋，而茍強(qiáng)的心思根本就沒(méi)放在這里，現(xiàn)在房?jī)r(jià)20002200，二樓三樓最貴，六樓最便宜，

    均價(jià)2100，他目前擁有現(xiàn)金1650萬(wàn)，這些房子小戶型居多一室一廳一衛(wèi)居多平均50平方一戶，10萬(wàn)5千95折后，99750一套房子，

    他可以買165套，一棟樓48套，他可以買3棟樓。

    到了17年就是36億，一年租金就是700多萬(wàn)，哪怕去泰國(guó)炒外匯輸光了憑著這些房子也能舒舒服服的過(guò)日子，

    “劉經(jīng)理，我若今天全款買房，最快什么時(shí)候能辦好房產(chǎn)證？”

    “90到180天?！?/br>
    90到180天還去毛香港，茍強(qiáng)一聽(tīng)時(shí)間這么長(zhǎng)，立馬打消了買房子當(dāng)包租公的念頭。

    劉經(jīng)理做到銷售經(jīng)理位置眼光還是有的，見(jiàn)茍強(qiáng)購(gòu)房興趣不大連忙詢問(wèn)，

    “茍先生不知道您急著辦房產(chǎn)證是為了什么？也許我可以幫到您?！?/br>
    “我全款在你這買房，然后馬上拿房子去抵押貸款，最遲不超過(guò)5天，你能有什么辦法？”

    “5個(gè)工作日不可能，購(gòu)房合同是不能辦理抵押貸款，房子抵押貸款必須要產(chǎn)權(quán)證或者他項(xiàng)權(quán)證，不管那個(gè)證5個(gè)工作日絕對(duì)辦不了的?！?/br>
    這趟算白來(lái)了，茍強(qiáng)站起來(lái)說(shuō)道，

    “麻煩劉經(jīng)理了，我的錢需要做其他事情，原以為有購(gòu)房合同就能馬上拿到產(chǎn)權(quán)證，買幾棟樓做做包租公，看來(lái)是我想多了，打擾了，不好意思?！?/br>
    劉經(jīng)理本來(lái)還在想怎么解決問(wèn)題，一聽(tīng)茍強(qiáng)的話，幾棟樓？口水差點(diǎn)噴出來(lái)，

    這次大家都看走眼了，看到幾個(gè)保鏢跟著，就因?yàn)槭莻€(gè)大財(cái)主，那知道是個(gè)花花公子。

    茍強(qiáng)的話不但銷售經(jīng)理聽(tīng)到，偷偷往這邊瞄的銷售員也聽(tīng)到了，控制力差點(diǎn)的直接一口口水噴到對(duì)面人身上，大家忍不住笑了起來(lái)，見(jiàn)茍強(qiáng)剛走出銷售大廳便七嘴八舌的諷刺了，

    “我擦，這小孩沒(méi)20吧，那家公子出來(lái)玩，不知道幾棟樓的深淺吧，這玩笑開(kāi)的?！?/br>
    “今年最好好笑的笑話了，我要買幾棟樓當(dāng)當(dāng)包租公。”

    ……

    茍強(qiáng)聽(tīng)到背后的聲音，雖然聽(tīng)不清楚講些什么，也能猜得出來(lái)，

    猜出來(lái)又能怎樣，難道叫傻強(qiáng)過(guò)去打他們一頓？

    沒(méi)必要，堂堂一個(gè)重生者，會(huì)在乎無(wú)關(guān)緊要的路人嚼舌根嗎？會(huì)會(huì)在乎幾句酸溜溜話去專門去打臉嗎？

    抱歉他做不到。

    保鏢們還是面無(wú)表情的繼續(xù)跟著茍強(qiáng)，茍強(qiáng)有多少錢他們不知道，他們知道現(xiàn)在在小柳手里的行李箱，里面的錢就夠別人打工一輩子了。

    背后指指點(diǎn)點(diǎn)，茍強(qiáng)沒(méi)在意，可不能買房貸款，他感覺(jué)自己好像錯(cuò)失了幾個(gè)億，

    好在這種錯(cuò)，可以彌補(bǔ)的，是計(jì)劃定第二個(gè)小目標(biāo)了，比如買下一個(gè)居民區(qū)，

    不要太大了30多棟樓的樣子，小區(qū)里任何設(shè)施必須成雙成對(duì)，然后出租出去，房客單身的要收全價(jià)，有對(duì)象的收半價(jià)，小區(qū)名字就叫愛(ài)情公寓，

    茍強(qiáng)被銀行貸款打斷了現(xiàn)在買樓的念頭，新房辦產(chǎn)權(quán)證來(lái)不及，他要辦戶口遷移必須得有房啊，除了買房遷移戶口其他條件他都沒(méi)法達(dá)到，

    而這種小事他又不想通過(guò)許志軍的關(guān)系搞，人家再怎么說(shuō)也是副行長(zhǎng)家的公子，又不是他的馬仔。

    雖然新房子買不了，但二手房可以啊，二手房交易轉(zhuǎn)戶才三個(gè)工作日，

    茍強(qiáng)想了想買套二手房這種小事情，好像也沒(méi)必要大家這樣興師動(dòng)眾的過(guò)去，這活得交給別人去干，

    記得他好像還找了個(gè)手下，這時(shí)候該讓她干活了。

    當(dāng)時(shí)離開(kāi)證券交易所留了她家的電話，茍強(qiáng)瞄了一眼身邊的保鏢，

    “小鄭，電話給我?！?/br>
    小鄭迅速拿出大哥大，遞了過(guò)去。

    接過(guò)大哥大，翻了一下李玲玲的家庭電話，撥了過(guò)去。