但又不能顯得自己水平不行，所以這是一個(gè)讓人頭疼的事情，并且自傳是以時(shí)間為線還是以事情為線，這也是需要去好好考慮和仔細(xì)斟酌的事情。

    總的來(lái)說(shuō)，劉晉需要好好的去思索，好好的去考慮，并且要詳細(xì)的去查閱資料和回憶以往的一些事情。

    尤其是涉及到弘治皇帝、劉健、李東陽(yáng)、王守仁、張懋、楊云、朱輔、朱厚照這些人的時(shí)候，更是應(yīng)該要將他們給寫(xiě)活，盡可能的還原真實(shí)的樣子和當(dāng)時(shí)所說(shuō)的話、深情等等。

    這是一項(xiàng)浩大的工作！

    第2271章 再次回到大明

    淞滬黃浦江上面，三艘游輪正在緩緩的靠岸停泊下來(lái)。

    其中的一艘游輪上面，劉晉站在甲板上看著黃浦江的兩岸，腦海中回憶起自己當(dāng)年第一次來(lái)到淞滬時(shí)的場(chǎng)景。

    那個(gè)時(shí)候，黃浦江的兩岸是一望無(wú)際的田野，小小的淞滬縣城都小的可憐，這里是魚(yú)米之鄉(xiāng)，是吳語(yǔ)之地，雖然也算富庶。

    但是和現(xiàn)在相比，那自然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能相比的。

    短短幾十年的時(shí)間過(guò)去了，這里日新月異的在發(fā)生著翻天覆地的巨變，在黃浦江的兩岸，一棟棟高樓拔地而起，一片片繁華的商業(yè)街區(qū)熱鬧非凡，一條條規(guī)劃筆直的寬敞馬路一直延伸到視野的盡頭。

    馬路上車水馬龍，人來(lái)人往，行人匆匆，顯得非常的忙碌。

    這里早已經(jīng)成為了整個(gè)大明，乃至全球前三的超級(jí)大城市，常住人口超過(guò)千萬(wàn)人的超級(jí)大都市，非常的繁華。

    除了大明的京津地區(qū)之外，沒(méi)有任何地方可以和這里相比了。

    這里的地理位置實(shí)在是太優(yōu)越了，處在大明南北海上航線的中間點(diǎn)，去往京津地區(qū)也好，還是說(shuō)去大明的藩屬國(guó)倭國(guó)、朝鮮也好，都是處在中心的位置。

    往南則是浙江、福建、琉球和兩廣以及大明的南洋諸省，同時(shí)也是可以前往大明海外的藩國(guó)、殖民地，又可以往澳洲、黃金洲這邊。

    同時(shí)處在長(zhǎng)江的出口海，整個(gè)長(zhǎng)江流域都是淞滬這邊的基本盤(pán)，而長(zhǎng)江流逝一直以來(lái)也都是大明最為富庶的區(qū)域之一。

    再加上當(dāng)初劉晉還在朝野的時(shí)候，主持了疏通長(zhǎng)江河道、興建長(zhǎng)江港口和碼頭的工程，極大的提高了長(zhǎng)江的河運(yùn)價(jià)值。

    比起后世來(lái)，現(xiàn)在長(zhǎng)江中下游地區(qū)和沿海地區(qū)并無(wú)太大的區(qū)別，長(zhǎng)江的河運(yùn)價(jià)值得到了最大的發(fā)揮。

    湖廣、江西、南直隸地區(qū)的發(fā)展都相當(dāng)?shù)难杆伲魇≈g的發(fā)展較為均衡，這對(duì)于淞滬來(lái)說(shuō)自然是大有好處，也極大的促進(jìn)了淞滬地區(qū)的發(fā)展。

    當(dāng)然，還有一個(gè)很重要的因素，那就是淞滬這里的土地幾乎都是劉晉和朱厚照的土地。

    當(dāng)年為了買下整個(gè)淞滬，劉晉和朱厚照可是花了幾百萬(wàn)兩銀子。

    當(dāng)時(shí)的幾百萬(wàn)兩銀子可不是現(xiàn)在的幾百萬(wàn)兩銀子能夠相比的，在當(dāng)時(shí)海外的黃金、白銀還沒(méi)有大規(guī)模的流入大明，大明內(nèi)部的白銀和黃金都很少，價(jià)值極高。

    那個(gè)時(shí)候，普通的大明人一年到尾都未必能夠攢下一兩銀子，大明國(guó)庫(kù)一年的稅銀收入也不過(guò)才300萬(wàn)兩銀子而已。

    那個(gè)時(shí)候的幾百萬(wàn)兩銀子那是真正的無(wú)比龐大的一筆資金，劉晉和朱厚照用這筆錢幾乎將整個(gè)淞滬都給買下來(lái)了。

    到了如今，可以說(shuō)整個(gè)淞滬都是劉晉和朱厚照的，這些土地一直以來(lái)，劉晉都有著極其詳細(xì)且合理的規(guī)劃。

    居民區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)等等，所有的一切都規(guī)劃的整整齊齊，這也是淞滬這里發(fā)展迅猛的很重要的一個(gè)原因。

    因?yàn)橛兄鴺O其詳細(xì)且長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，能夠規(guī)劃出適合淞滬發(fā)展的正確道路出來(lái)。

    當(dāng)然了，劉晉和朱厚照當(dāng)初的投資也是得到了超乎想象的巨大回報(bào)。

    先不說(shuō)土地升值所帶來(lái)的巨大價(jià)值，現(xiàn)在淞滬這里幾乎是寸土寸金，關(guān)鍵是這寸土寸金就算了，還根本就沒(méi)有土地可以購(gòu)買。

    因?yàn)閯x根本就不打算出售自己手中的土地，所有的土地都是只租不售，除了自己麾下的地產(chǎn)商行開(kāi)發(fā)了大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目之外。

    其它的所有的土地都是只租不賣，不管給多少錢都不賣，租金可以便宜點(diǎn)，長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，還可以伴隨著盛業(yè)的繁榮而不斷的提升，收益非常的可觀。

    每年從淞滬這里的土地租賃、商鋪出租、廣告收益、房屋出租、廠房出租上面的收益就無(wú)比龐大，可以收到幾億兩白銀的龐大收益。

    這個(gè)是每年都可以收到的，并且還是每年都可以有所增長(zhǎng)的，事實(shí)上伴隨著淞滬、天津、京城等地區(qū)的發(fā)展，這塊的收入增長(zhǎng)一直都非常的穩(wěn)健，是劉晉諸多產(chǎn)業(yè)麾下最能夠提供充沛現(xiàn)金流的產(chǎn)業(yè)了。

    當(dāng)初的幾百萬(wàn)兩銀子，現(xiàn)在的收益根本就無(wú)法去計(jì)算了。

    頭發(fā)發(fā)白的劉晉站在游輪的甲板上看著眼前繁華的淞滬，后世的大上海、魔都。

    淞滬的優(yōu)越位置注定了它遲早都會(huì)成為一座超級(jí)大都市，海上貿(mào)易和運(yùn)輸?shù)难该桶l(fā)展就注定了這一切。

    自己在海外兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)十多年的時(shí)間，終于再次回到了大明，再次踏上了大明的土地，自己也是已經(jīng)到了花甲之年，白發(fā)蒼蒼了。

    下了輪船，劉晉坐上汽車，讓司機(jī)開(kāi)著車在淞滬這里轉(zhuǎn)上一圈，看看淞滬各地的情況。

    或許現(xiàn)在的淞滬還無(wú)法和后世的淞滬相比，還沒(méi)有達(dá)到后世魔都的規(guī)模和繁華程度。