這他媽的是洛杉磯，全世界城市排名第三的洛杉磯。

    一整塊完整的，可重新開(kāi)發(fā)的地皮蘊(yùn)含多大的利潤(rùn)可想而知。

    至于那些沒(méi)辦法參與的，在這次暴亂中承受損失的企業(yè)，商家什么的，那是你自己沒(méi)能力。

    資本可不相信什么眼淚。

    “所以，你來(lái)是想讓我也參一手?！毙ざ鳑Q定先放下那些有的沒(méi)的，有人推動(dòng)，跟自己沒(méi)什么關(guān)系。

    至于罵自己。

    罵自己的人多了，不在乎更多一點(diǎn)。

    反正不要當(dāng)面罵自己就好。

    當(dāng)面也無(wú)所謂，揍他！

    肖恩覺(jué)得自己肯定是富豪里最能打的，打架里最有錢的。

    “肯定要參與一手的。”沈弼點(diǎn)頭，拿起茶又喝了一口，這才說(shuō)道：“保護(hù)傘拿到了一定的執(zhí)法權(quán)，喬納斯也跑過(guò)來(lái)了，按照華夏的說(shuō)法，現(xiàn)在是天時(shí)地利人和全占了，不刀下一塊rou來(lái)都對(duì)不起自己?！?/br>
    “怎么搞，也搞房地產(chǎn)？”

    “簡(jiǎn)單，蓋大樓啊?！鄙蝈鲂χf(shuō)道：“蓋大樓的好處可太多了。”

    “蓋樓投資可以把企業(yè)賬目直接做成虧損的，可以合法抵稅，想成為國(guó)際性的財(cái)團(tuán)，你不可能把業(yè)務(wù)局限在美國(guó)東海岸，在西海岸的洛杉磯有一棟辦公大樓是應(yīng)該的?！?/br>
    “一棟標(biāo)志性建筑物就是最好的廣告?！?/br>
    “物業(yè)是一種很好的保值和投資手段，特別是在洛杉磯這種國(guó)際大都市，錢放在哪里，只會(huì)縮水?！?/br>
    “這次市政府肯定要搞重振洛杉磯計(jì)劃，會(huì)重新規(guī)劃一些地區(qū)，從政府那邊拿到一塊地，或者從個(gè)人手中拿到相連的土地，拆遷的問(wèn)題都省了，蓋一棟摩天大樓，這比你亂七八糟的投資好多了?！?/br>
    “房地產(chǎn)出富豪啊，今天的世界首富必然是日本人，堤義明！”沈弼有些感慨地說(shuō)道。

    “房地產(chǎn)這東西……”沈弼搖搖頭，“能最快拉升當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，最快創(chuàng)造財(cái)富神話，不過(guò)，危害巨大啊?！?/br>
    “吸血，吸過(guò)去的所有民間財(cái)富，還要吸未來(lái)十年乃至更長(zhǎng)時(shí)間的血，創(chuàng)造財(cái)富速度不快就怪了。”肖恩冷笑一聲，“不過(guò)，這跟我可沒(méi)什么關(guān)系，有錢賺就夠了?！?/br>
    “也不能這么說(shuō)?！鄙蝈隹粗ざ髡f(shuō)道：“物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)雖然保值、增值，但占比不宜過(guò)大，一旦市場(chǎng)泡沫被吹破，到時(shí)候連帶的你死無(wú)葬身之地?！?/br>
    很多人不理解，為什么企業(yè)那么多資產(chǎn)，房?jī)r(jià)掉或者不掉，房產(chǎn)都在那里，堂堂的首富，怎么會(huì)忽然破產(chǎn)了呢？

    這是因?yàn)樵谄髽I(yè)運(yùn)營(yíng)期間難免，或者說(shuō)需要大量借助銀行貸款進(jìn)行運(yùn)作。

    全部靠自有資金運(yùn)作，那效率簡(jiǎn)直太低了，會(huì)錯(cuò)過(guò)太多太多機(jī)會(huì)。

    而正常情況下，銀行貸款是需要抵押物。（不正常的那些情況，就不在這里贅述了，404還有30秒抵達(dá)戰(zhàn)場(chǎng)）

    在泡沫期間，一棟物業(yè)價(jià)值可能在10億，用來(lái)在銀行抵押貸款的話可以貸款到8個(gè)億。

    用這8個(gè)億，能購(gòu)買更多的地塊，蓋更多的房子。

    然后就是無(wú)限套娃，幾年就可以把自己干成首富。

    當(dāng)然，也可以投資其他行業(yè)。

    但，當(dāng)泡沫被吹破的時(shí)候，原本價(jià)值10億的物業(yè)忽然只價(jià)值五億了，而你在銀行抵押貸款出來(lái)8個(gè)億。

    抵押物價(jià)值低于銀行貸款，這時(shí)候，你就變成了資不抵債。

    要么立刻還清所有貸款，或者起碼大部分，讓資產(chǎn)和負(fù)債重新恢復(fù)成正常比例。

    要么，銀行直接沒(méi)收你賬戶內(nèi)所有資金，并且沒(méi)收你的物業(yè)。

    資金鏈斷裂，物業(yè)也沒(méi)了，什么都沒(méi)了。

    好好的富翁，一夜就變成負(fù)翁了。

    而那些購(gòu)買物業(yè)的人，同樣的資不抵債，要么幾十年積攢一下虧損大半，要么物業(yè)被銀行收走。

    對(duì)，我說(shuō)的就是堤義明，1990年日本。

    bie瞎給我聯(lián)想！

    我不是，我沒(méi)有，bie瞎說(shuō)！

    至于為什么明明就在不久之前剛剛發(fā)生過(guò)的事情會(huì)反復(fù)出現(xiàn)……

    歷史給人的唯一教訓(xùn)，就是人們從未在歷史中吸取過(guò)任何教訓(xùn)——黑格爾·迅。

    溜了，溜了……

    ……

    “湯姆先生，又見(jiàn)面了?！毙ざ髦鲃?dòng)伸出手笑著說(shuō)道。

    “肖恩先生，哈哈哈，很高興見(jiàn)到你?！睖贰げ祭吕苯幼呱蟻?lái)給了肖恩一個(gè)大大擁抱。

    肖恩強(qiáng)行控制著自己一腳踹出去沖動(dòng)。

    媽的，老子的擁抱從來(lái)都是給香噴噴的大美女的?。。?！

    你特么一個(gè)油膩癡肥的老黑鬼，抱你大爺?。?/br>
    要不是為了在這家伙手里提前拿到信息……

    被迫營(yíng)業(yè).jpg

    寒暄幾句，肖恩直接提出來(lái)意，“洛杉磯這次動(dòng)亂之后，市政府會(huì)啟動(dòng)重建計(jì)劃吧。”

    “當(dāng)然，我們要盡快讓洛杉磯重新恢復(fù)活力?！睖沸χf(shuō)道。

    能讓這位大富豪親自登門，湯姆直接就猜到原因了。

    “洛杉磯的事情很讓人遺憾，作為親眼見(jiàn)證了這一切的人，我也應(yīng)該在洛杉磯重建過(guò)程中出一份力。”肖恩說(shuō)的冠冕堂皇。

    “哦，肖恩先生和準(zhǔn)備在洛杉磯投資嗎，哈哈，那可太好了，不知道肖恩先生想在哪方面投資。”湯姆笑著問(wèn)道。

    “肖恩集團(tuán)需要在西海岸有一個(gè)落腳點(diǎn)來(lái)打開(kāi)局面，所以，我準(zhǔn)備在洛杉磯投資建設(shè)一棟大廈，一棟標(biāo)志性的摩天大樓?！?/br>