“行吧，就算你說的對，可是你想過沒有，現(xiàn)在已經(jīng)有很多空置房屋，這么說吧，就算是從現(xiàn)在開始，二十年之內(nèi)不建房屋，也住不完的房子。”

    對于別的秦始皇可能不知道，但是房子，這個秦始皇可是很清楚，因為他就是干這個的，現(xiàn)在很多房屋都處在空置狀態(tài)，特別是在城市里，一個家庭有好幾套房子很正常。

    這么說吧，在城市里，平均一個人一套房都沒有問題，那些大城市就不說了，就拿秦始皇老家市里來說，整個市里長住人口不到一百萬，但是整個市里的房屋絕對超過一百萬套。

    鬼城這個名詞出現(xiàn)在現(xiàn)實中。

    據(jù)國科學(xué)技術(shù)名詞審定委員會審定，鬼城是指資源枯竭并被廢棄的城市，屬于地理學(xué)名詞。隨著城市化的推進(jìn)，出現(xiàn)了越來越多的新規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的城市新區(qū)，這些新城新區(qū)因空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地稱為“鬼城“。如杭州郊區(qū)的天都城等。

    二零一三年，內(nèi)地“鬼城“現(xiàn)象蔓延，除了此前廣泛報道的昆明、營口等城市，常州、中原鶴壁和北湖十堰，也開始出現(xiàn)鬼城的魅影。

    據(jù)報道，在某些城市，地產(chǎn)供大于求，工業(yè)重市地產(chǎn)先行，淪為“鬼城“第二，常州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型錯投房地產(chǎn)。然而，只不過常州的這一現(xiàn)象由于缺乏大量外地人口大量涌入的購買力，才使得問題暴露的比較及時，并不是說其他熱點城市就不存在地產(chǎn)泡沫。

    魔都、京南等外地購房者占據(jù)了60，本地拆遷戶和小老板則每戶握有好幾套房產(chǎn)，而本地低收入者和外來打工者則買不起房。

    然而，魔都和京南等地的這一現(xiàn)象絕非偶然，而是國普遍現(xiàn)象。中低收入者望房興嘆，而今又將被年輕女子的戀愛“起步價“所困擾。中低收入者不但會永遠(yuǎn)買不起新房，而且還要因為收入低，兒子們?nèi)⒉坏叫膼鄣睦掀拧?/br>
    從地域維度來看，絕大部分“鬼城“配套功能缺失主要糾結(jié)于絕對體量不足和相對分布不均兩種情況。絕對體量不足令整個“鬼城“規(guī)劃范圍內(nèi)基礎(chǔ)商業(yè)、公共服務(wù)、市政等配套設(shè)施建設(shè)量同居住、商務(wù)、工業(yè)等新城主導(dǎo)功能的建設(shè)體量之間不成正比，配套設(shè)施體量大幅落后于主導(dǎo)功能建設(shè)量司空見慣。

    而“鬼城“內(nèi)部配套措施即使在總量上可以滿足規(guī)劃人口導(dǎo)入量的使用需求，但是在新城分區(qū)土地規(guī)劃時，設(shè)計單位大多未能合理確定配套設(shè)施的建設(shè)地點，造成“鬼城“內(nèi)局部位置同類配套設(shè)施的分布過于密集，而其他位置卻緊缺的不合理現(xiàn)象。

    無論是何種類型的配套缺失，都會破壞“鬼城“宜居功能，降低“鬼城“整體的運作效能，導(dǎo)致“鬼城“人口導(dǎo)入受阻，后期招商引資難度加大。徒增“鬼城“的復(fù)活難度。

    最大的問題還在于人口結(jié)構(gòu)均衡難以達(dá)到。

    明顯的三大缺陷處處彰顯出鬼城中人口結(jié)構(gòu)難以達(dá)到均衡的現(xiàn)實窘境，這必將影響鬼城復(fù)活的效率和優(yōu)劣。人口過度同質(zhì)化造成社會結(jié)構(gòu)脆弱、特定需求人群潮汐現(xiàn)象帶來的交通和就業(yè)問題、人口社會經(jīng)濟(jì)地位的過度差異化或?qū)⒆枞丝诹魅?，被認(rèn)為是多數(shù)“鬼城“在人口結(jié)構(gòu)方面的三大突出缺陷。

    國內(nèi)個別“鬼城“要達(dá)到規(guī)劃人口導(dǎo)入目標(biāo)，所需時間可能是一百年。這些鬼城的真正復(fù)活還有很長的路要走，如果各地政府部門新城開發(fā)終極目標(biāo)不改變，“鬼城“復(fù)活將是一廂情愿。

    “這個我知道啊。”辛迪對秦始皇眨了眨眼睛，問道“可是秦大老板，既然這樣，那你為什么還做房地產(chǎn)？”

    “呃！”辛迪這話把秦始皇給問著了。

    是啊，既然自己知道，可自己為什么還建房地產(chǎn)，這說明房地產(chǎn)還是可以做的，在國內(nèi)來說，能賣得起房的不多，不管是在大城市還是小城市，基本上都差不多。

    除非外地人不進(jìn)大城市，農(nóng)村人不進(jìn)城，要不然一直都會有需求，就算是不買，也會租，所以房屋基本上不會空置，城市的房屋是多。

    但是進(jìn)城的人更多，這些進(jìn)城的人，在城市里買不起房，但也要有住的地方吧，那么空置的房子就可以拿出來出租。

    之前秦始皇看到過一個報道，說國有百分之三十的房屋空置，秦始皇想說的是，這個數(shù)字說少了，國最起碼有一半的房子空置，不過都是出現(xiàn)在農(nóng)村。

    別的先不說，就拿秦始皇他們村來說吧，百分之八十的人離開了村子去外面打工，沒辦法，種地不賺錢，家里剩下的要么是老人，要么是孩子，這些人去到城市里，難道不需要租房嗎。

    所以說，城市里的房子，永遠(yuǎn)是供不應(yīng)求，除非農(nóng)民不進(jìn)城，要不然房價根本不會跌，不但如此，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不光是房價，就連租房的價格也會越來越高。

    “行，我支持你，說吧，需要多少錢？”

    “最起碼十億，當(dāng)然，越多越好。”

    “十億?。　?/br>
    秦始皇敲了敲自己的腦袋，仔細(xì)的想了一下，按照辛迪的想法，初期有個十億確實夠了，但是想要做大做強(qiáng)，十億還真是有點少了。

    不要忘了，這家公司不光是要做房屋中介，還要進(jìn)行房屋買賣，先從房主手里把房子買過來，然后收拾一下進(jìn)行出租，當(dāng)然，如果價格合適，也可以賣掉。

    這樣的話，那就不是十億八億可以解決的了，要知道，現(xiàn)在的房價，就算是在三四線城市，一萬塊錢一平米也不算什么，甚至有些三四線城市，房價達(dá)到兩萬左右。

    就按一萬塊錢一平米，十個億部用來買房，又能買多少，按平均一百平米一套來計算，一套房子一百萬，十億也不過買一千套房子而已。

    這么點房源，不要說在國，就算是在一個省也做不出什么成績吧，說句不好聽的，在一個好點的四線地級市，能打開就不錯。

    “我想知道，如果你做這個，輝煌集團(tuán)怎么辦？”

    “目前只能兩邊顧，等這個做好了，我就把輝煌集團(tuán)董事長給辭了，專門做這個?！?/br>
    聽到辛迪這么說，秦始皇仔細(xì)的考慮了一下，感覺到做這個還可以，就點了點頭，說道“這樣吧，你也看到了，我現(xiàn)在手里也沒有多少錢，我先給你十億，過一段時間，我再給你一百億。”

    “??！秦大老板，你真的投資??？”

    “呃！不是你說要做嗎？”

    秦始皇就是這樣，不像有的人，做個什么還要調(diào)查，他是感覺到差不多就做，就像投資蔡州縣，就像投資花姐的手機(jī)公司，根本就沒有調(diào)查過。

    “沒錯，是我要做的，可是你就不做個調(diào)查，或者做個論證？”

    “不需要，我感覺做這個很有前途?！?/br>
    “呃！”辛迪楞了一下，搖了搖頭說道“有錢任性，你比我任性?！?/br>
    秦始皇笑了笑沒有說話，說他任性也好，說他因為不在乎也好，但是到目前為止，秦始皇好像還沒有做過什么賠錢的買賣。

    而這些都是他任性的結(jié)果。

    不過秦始皇是真的有錢任性嗎？其實不是這么回事，做什么事，秦始皇都會考慮，只不過他考慮的時間比別人短而已，別人可能需要十天半個月，甚至幾個月去考慮事情，但是秦始皇只需要幾分鐘。

    秦始皇聳了聳肩，說道“這不是任性，我真的感覺還不錯，你就做吧，錢的問題你不需要考慮，不過丑話說在前面，股份的事情怎么說？”

    “你說吧，你說股份怎么算？”

    秦始皇想了一下說道“這樣吧，百分之七十，我占百分之七十，但是我不負(fù)責(zé)管理，你負(fù)責(zé)管理，給你百分之三十的管理股?！?/br>
    聽到秦始皇怎么說，辛迪搖了搖頭說道“不行。”

    “呃！”秦始皇楞了一下，還以為辛迪不同意，就說道“那行，那你說給你多少股份？”

    “百分之二十已經(jīng)足夠了，多了我不要?！?/br>
    “呃！”秦始皇再次楞了一下，原來辛迪不是嫌股份少，而是嫌股份多，看來是自己以小人之心度君子之腹了，不過想想也是，人家辛迪怎么可能會這樣。

    “那個百分之二十是不是太少了，要不然就百分之三十吧?！?/br>
    說實話，秦始皇對這個也無所謂，不要說百分之三十，就算是給辛迪百分之五十秦始皇都無所謂，不要忘了，他只是投資而已。

    今天投資的這十個億，用不了幾年，估計會漲幾倍甚至十幾倍，所以對于股份，秦始皇根本就不在乎，多一點少一點，對他來說根本沒有什么。

    對于秦始皇來說，賺錢最重要，自己只是出點錢而已，就讓別人幫你賺錢，還計較那么多干什么，再說了，辛迪是誰啊，那可是輝煌集團(tuán)董事長，如果沒有這點能力，怎么可能在董事長的位置上做了這么多年。

    “不用，就百分之二十，這已經(jīng)比我在輝煌集團(tuán)的股份多多了?！?/br>
    “可是……”

    在秦始皇想來，這家新公司辛迪雖然占的股份比在輝煌集團(tuán)多，但輝煌集團(tuán)是一家老牌公司，而且是一家上千億的大公司，而這家才準(zhǔn)備開的公司，只是已經(jīng)小公司而已。

    “沒有什么可是，如果你真的愿意投資，就給我百分之二十的股份，多了我不要，我只是想證明一下自己而已?！?/br>
    “那好吧，那我就給你一個證明自己的機(jī)會，這樣吧，你什么時候去注冊，十個億什么時候需要什么時候給你，至于剩下的錢，我會盡快打給你?！?/br>
    “嗯，是這樣的，我不準(zhǔn)備在帝都做，而是準(zhǔn)備在中原省做?！?/br>
    “可以?！?/br>
    “那行，過幾天回去我就注冊?！?/br>
    “沒問題?！?/br>
    在秦始皇這里能有什么問題，就算是再沒有錢，十億八億對他來說根本不是事。

    在負(fù)責(zé)人把錢打進(jìn)兩個公司賬戶以后，秦始皇就和辛迪離開了，因為晚上他還有事情要做，所以這個時候必須要離開。

    把辛迪送到四合院，秦始皇連飯都沒有吃就走了，當(dāng)秦始皇來到黃莊工地的時候，已經(jīng)是夜里十點多，機(jī)器人都已經(jīng)準(zhǔn)備好，隨時可以出發(fā)。

    “少爺?！?/br>
    “嗯?！鼻厥蓟庶c了點頭，說道“今天去石景山?！?/br>
    “是。”

    宏運地產(chǎn)石景山這個項目在衙門口，西五環(huán)外面一點，這里還是很繁華的，而宏運地產(chǎn)這個項目是絢麗家園，很大一個小區(qū)。

    這個項目和土井村不一樣，這個項目是剛開發(fā)，不像土井村已經(jīng)開發(fā)了兩期，而這里，是剛拆遷完，正準(zhǔn)備建設(shè)。

    “少爺，這個好像有點麻煩。”來到工地外面的時候，帶頭機(jī)器人對秦始皇說著。

    其實就算是帶頭機(jī)器人不說秦始皇也知道麻煩，因為他已經(jīng)看到了，這里和土井村不一樣，這里才剛開始建，而且現(xiàn)在正在開槽。

    這里雖然已經(jīng)是五環(huán)外了，但是這里屬于石景山城區(qū)，白天是不讓大車通行的，所以只能在夜里工作，而這個時候，剛好工地在干活。

    “我知道。”秦始皇點了點頭，有點生自己的氣，讓機(jī)器人調(diào)查的時候，只是讓機(jī)器人調(diào)查宏運地產(chǎn)有多少項目在進(jìn)行，并沒有讓機(jī)器人調(diào)查進(jìn)度。

    “少爺，現(xiàn)在怎么辦？”

    “怎么辦？涼拌?！?/br>
    既然來了，就不能什么都不做，就算是在工作著又怎么樣，難道他們還能擋著如狼似虎的機(jī)器人。

    “少爺請明示?！?/br>
    看了機(jī)器人對秦始皇說的涼拌還是有點不理解，這很正常，機(jī)器人就是機(jī)器人，怎么可能和人比，當(dāng)然，這說的是對語言的理解能力。

    “這樣，現(xiàn)在還早，兩點吧，兩點的時候，派幾個人去把監(jiān)控室給控制著，然后控制著大門口，對于里面的人，部打暈，找個地方看起來?！?/br>
    “是，少爺，我知道了。”

    。