2010年對(duì)于華國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，是在震蕩中劇變的一年。

    伴隨著四萬(wàn)億計(jì)劃逐步走進(jìn)尾聲，雙刃劍落進(jìn)人間，好事和壞事一同發(fā)生。

    享受了拉動(dòng)內(nèi)需的好處，自然也要承受通脹的代價(jià)。

    盡管學(xué)者與官員們?cè)缫岩?jiàn)勢(shì)不妙，但國(guó)家是個(gè)何等龐大的機(jī)器，哪能說(shuō)放就放，說(shuō)收就收。

    經(jīng)濟(jì)探索永遠(yuǎn)是個(gè)摸著石頭過(guò)河的事，頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳。

    當(dāng)前國(guó)內(nèi)比較明顯與緊迫的病，就在房地產(chǎn)市場(chǎng)上。

    不管是四萬(wàn)億所致，還是多年經(jīng)濟(jì)發(fā)展厚積薄發(fā)的必然，今年房?jī)r(jià)的上浮客觀上的確挺唬人。

    所以這一年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策頻出，力度空前，從1月初的“國(guó)十一條”，到4月17日的“國(guó)十條”，提出堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的亂象，調(diào)控層層加強(qiáng)，國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的控制刻不容緩。

    姚衣作為經(jīng)歷過(guò)一次的企業(yè)家，知道在未來(lái)不遠(yuǎn)的九月二十九日，還有一次大規(guī)模的調(diào)控。

    2010年9月29日，相關(guān)部委出臺(tái)“五條措施“，史無(wú)前例的推出了限貸、限購(gòu)等措施，尤其是要求“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。

    正是因?yàn)橄拶?gòu)的關(guān)系，姚衣記得很多房地產(chǎn)大集團(tuán)都產(chǎn)生了不同程度的銷(xiāo)量滯銷(xiāo)、新盤(pán)受挫、資金回籠不利的現(xiàn)象，就連姚氏集團(tuán)也受到了不小的沖擊，由鼎盛開(kāi)始衰敗，逐漸走上了下坡路，好幾年才緩過(guò)勁來(lái)。

    但沒(méi)人知道，這一切都只是個(gè)開(kāi)端。

    用姚衣自己的話來(lái)說(shuō)，那就是這才是哪到哪呢。

    值得一提的是，找房網(wǎng)的上市計(jì)劃預(yù)定的日期正是十月，墨遠(yuǎn)泉在天京經(jīng)營(yíng)多年，估計(jì)已經(jīng)得到了不少消息，才敢如此篤定。

    上一世“九二九新政”出臺(tái)后，墨遠(yuǎn)泉的找房網(wǎng)上市成功，立刻接手了不少大樓盤(pán)的銷(xiāo)售任務(wù)，一邊在行業(yè)內(nèi)做口碑，另一方面因?yàn)闃I(yè)務(wù)成績(jī)的顯赫，股價(jià)也是蹭蹭蹭的往上漲。

    十月份的找房網(wǎng)可以說(shuō)是控制了全國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售的大半渠道，威風(fēng)一時(shí)無(wú)二。

    一旦讓找房網(wǎng)沿著上一世的軌跡發(fā)展上市，將全國(guó)渠道深化固化，姚衣要應(yīng)對(duì)起來(lái)難度又會(huì)大幅度增加。

    當(dāng)務(wù)之急，便是要繼續(xù)擴(kuò)大要家網(wǎng)的影響力，就必須將找房網(wǎng)尚京分公司連根拔起，給找房網(wǎng)背后的金主們一個(gè)警示。

    現(xiàn)在王輝雖然市場(chǎng)被姚衣分了一大半，可還在積極應(yīng)對(duì)。

    辦公室內(nèi)，米萌正向姚衣匯報(bào)王輝的動(dòng)態(tài)。

    “老板，找房網(wǎng)門(mén)店開(kāi)張后，先后約了十幾家房地產(chǎn)公司洽談商業(yè)合作，合作的主要方向是新盤(pán)整合廣告推廣，現(xiàn)在談成的只有兩個(gè)小型企業(yè)郊區(qū)樓盤(pán)。”

    “唯一的大盤(pán)，是盛發(fā)集團(tuán)名下的維多利亞風(fēng)情，聽(tīng)說(shuō)是陳平一力堅(jiān)持的結(jié)果。”

    姚衣左手食指在桌面跳動(dòng)，平靜道“陳霖上次在門(mén)店和王輝鬧翻，沒(méi)想到還能沉得下心來(lái)重新和王輝談合作?！?/br>
    姚衣心中暗嘆，陳霖和自家老爺子就是要對(duì)著干，有要家網(wǎng)免費(fèi)的客戶端不用，非要用找房網(wǎng)收費(fèi)的客戶端，純粹就是抱著不想便宜姚家的態(tài)度。

    姚衣又想起嚴(yán)文相對(duì)陳霖的評(píng)價(jià)，見(jiàn)小利而忘大義，氣量狹窄不能容人，果然是一針見(jiàn)血。

    米萌繼續(xù)道“根據(jù)收集過(guò)來(lái)的情報(bào)，十大中介已有三家使用找房網(wǎng)的客戶端，分別是楓葉、樂(lè)合、世紀(jì)置業(yè)。不過(guò)他們雖然使用客戶端，卻也同樣對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表示不滿，認(rèn)為找房網(wǎng)的客戶端要價(jià)太貴?！?/br>
    “王輝沒(méi)有辦法，只能給他們?cè)诖虬苏鄣幕A(chǔ)上再次讓利返點(diǎn)，但最終數(shù)字是多少就不得而知了?！?/br>
    姚衣眉頭舒展，王輝這是頂不住壓力搞促銷(xiāo)。

    這代表王輝已經(jīng)沒(méi)了法子，畢竟在尚京投資已經(jīng)超過(guò)四千萬(wàn)，不盡快盈利，很有可能會(huì)造成壞賬，對(duì)墨遠(yuǎn)泉的管理產(chǎn)生影響。

    姚衣笑道“陳霖那邊不用管他，尚京市內(nèi)在建在售的大小樓盤(pán)加起來(lái)超過(guò)五十個(gè)，維多利亞風(fēng)情這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)初在估值的時(shí)候排名就不高?！?/br>
    “它容積率和綠化率當(dāng)時(shí)都算高，地又在西邊靠近山脈地形，周邊的環(huán)境比較原生態(tài)，配套設(shè)施和現(xiàn)代化程度一般。本來(lái)是做獨(dú)棟別墅的好地方，可陳霖大概是缺錢(qián)，非要建設(shè)成小區(qū)，這樣一來(lái)倒是把優(yōu)勢(shì)都浪費(fèi)了?！?/br>
    “一個(gè)沒(méi)有配套設(shè)施的小區(qū)對(duì)剛需者的吸引力極差，現(xiàn)在還看不出來(lái)，不過(guò)等再過(guò)一段時(shí)間嘛……”

    姚衣對(duì)陳氏的叛逆表示淡定，在他看來(lái)陳霖簡(jiǎn)直是在自尋死路。

    姚衣在尚京摁死找房網(wǎng)只是時(shí)間問(wèn)題，等姚衣全面控制網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)后，陳氏的站隊(duì)會(huì)讓他們的樓盤(pán)銷(xiāo)售預(yù)期下調(diào)，預(yù)售銷(xiāo)量絕對(duì)慘淡。

    當(dāng)“九二九新政”發(fā)布，國(guó)家收縮銀根時(shí)，只有房子賣(mài)得快的企業(yè)才能活下去。按照這樣的規(guī)則，陳氏很可能會(huì)被這塊維多利亞風(fēng)情掐住脖子，一旦資金鏈斷裂開(kāi)發(fā)進(jìn)度受損，很有可能會(huì)面臨破產(chǎn)清算的危機(jī)。

    到那個(gè)時(shí)候，姚氏版圖會(huì)繼續(xù)擴(kuò)張，因?yàn)樵谏芯┠軌蚪邮株愂蠣€攤子的，只有姚氏。

    米萌見(jiàn)自家老板躺在椅子上微微搖晃，嘴角浮起一絲笑意，便明白姚衣又在算計(jì)別人。

    為啥老板總喜歡躺在椅子上思考問(wèn)題？這個(gè)時(shí)候思考會(huì)比較有靈感么？

    米萌決定找時(shí)間偷偷試一試。

    姚衣當(dāng)然不會(huì)知道米萌心中所想，此時(shí)他已經(jīng)想好了接下來(lái)的安排。

    如今已是七月中旬，時(shí)間不多，姚衣準(zhǔn)備多時(shí)的計(jì)劃也可以開(kāi)始啟用。

    “米萌，你一會(huì)給梁田田打電話，請(qǐng)她下午來(lái)公司商議廣告拍攝事宜，如果下午沒(méi)空就約晚上，以此類(lèi)推，一定要約到人為止。”

    “這次的廣告，將會(huì)交給尚京最大的廣告公司美琪文化傳播來(lái)做，你們準(zhǔn)備一下，下午一起開(kāi)會(huì)?！?/br>
    在此之前，姚衣一直將姚氏集團(tuán)控股的兩家大型廣告公司資源讓給王輝，一是為了讓王輝瘋狂投資順便賺一筆，二是時(shí)機(jī)未到，弱小的要家網(wǎng)和王輝爭(zhēng)奪資源并不劃算，反而會(huì)激起對(duì)方的警惕心。

    此時(shí)要家網(wǎng)羽翼已豐，相反王輝則有點(diǎn)落地鳳凰的意思，正是出手反制的最好時(shí)機(jī)。

    美琪文化傳播公司的老總陳美琪，當(dāng)年曾擔(dān)任過(guò)姚起的秘書(shū)，一直深受姚家照顧。

    姚起曾鼓勵(lì)她勇敢追夢(mèng)，跳出姚氏集團(tuán)開(kāi)創(chuàng)自己的事業(yè)，甚至借給她一筆無(wú)息貸款創(chuàng)業(yè)，美琪文化傳播就是這樣來(lái)的。

    陳美琪創(chuàng)業(yè)成功后，為了報(bào)答姚起的恩情，主動(dòng)將姚起的啟動(dòng)資金折算成美琪百分之二十五的股份。不過(guò)她沒(méi)有和任何人說(shuō)這件事，只有姚衣、嚴(yán)文相等幾個(gè)關(guān)系親密的人才知道。

    年初的時(shí)候王輝重金請(qǐng)陳美琪出山，為找房網(wǎng)做廣告策劃。陳美琪立刻致電再三詢問(wèn)過(guò)姚衣，直到姚衣求著這位阿姨收錢(qián)，這才放心為王輝制作了電視廣告。

    現(xiàn)在姚衣想讓陳美琪制作電視廣告，對(duì)方當(dāng)然是一口答應(yīng)，甚至這位看著姚衣長(zhǎng)大的阿姨還笑道“廣告我早就給你準(zhǔn)備好了，女主角兩個(gè)，梁田田和米萌，男主角我看非小衣不可?！?/br>
    姚衣哭笑不得“陳姨您想想，要是我爸知道我去拍廣告，非打死我不可?！?/br>
    陳美琪樂(lè)呵呵道“你這套鬼話能騙別人，可騙不到我。我第一次看你們要家網(wǎng)的廣告，光看身形就知道是你。還說(shuō)什么不拍廣告，明明就拍了。”

    姚衣“……”

    “這事就這么定了，下午我來(lái)你們公司開(kāi)會(huì)，討論具體的廣告策劃方案?！?/br>
    陳美琪干脆利落掛了電話，只留下姚衣一個(gè)人拿著電話眉頭直跳。

    千算萬(wàn)算忘記了陳美琪當(dāng)年是自家老爸的迷妹，暗戀姚起都已是公開(kāi)的秘密。

    她自己知道和姚起沒(méi)戲，出去創(chuàng)辦公司后就把目光放到了姚衣和姚靈的頭上。

    她幾次三番想要將自己的侄兒侄女介紹給姚衣和姚靈，做不成夫妻，做個(gè)親家也是好的。

    現(xiàn)在被她逮住機(jī)會(huì)，真要插手廣告拍攝讓自己做男主角的話，姚衣只覺(jué)得頭疼。

    米萌看著老板陰晴不定的臉，試探道“老板，是不是那邊陳總不好說(shuō)話啊？”

    在她看來(lái)，自家老板可能是被人拒絕，所以臉上有點(diǎn)掛不住。

    姚衣嘴角一抽，不好說(shuō)話？簡(jiǎn)直是太好說(shuō)話，說(shuō)的比唱的還好聽(tīng)。

    不行，自己要做一個(gè)安靜的美男子，沉睡的搖椅郎，拋頭露面的屬性和自己的人設(shè)不符。

    一定要杜絕陳美琪的妄想，讓她知難而退。

    他想了想，給自家控股的另一家廣告公司打了個(gè)電話，通知對(duì)方下午來(lái)開(kāi)會(huì)。

    掛了電話，姚衣正色道“美琪文化傳播給找房網(wǎng)做過(guò)廣告，給我們的廣告策劃案不僅雷同還很沒(méi)有誠(chéng)意，所以我們要換一家公司，你明白嗎？”

    米萌一愣，心道這關(guān)我什么事？不過(guò)善解人意的她還是點(diǎn)頭道“老板英明?！?/br>
    姚衣心虛的舒了口氣，揮手道“趕緊忙活去吧，這周的重點(diǎn)任務(wù)是拍廣告，你若是有好的構(gòu)思可以先細(xì)化，在開(kāi)會(huì)的時(shí)候能提出來(lái)?！?/br>
    米萌哦了一聲，明顯沒(méi)有什么精神。

    姚衣立刻道“一旦采用，獎(jiǎng)勵(lì)是敦煌寶閣的大漠孤煙直套餐。”

    “好的老板，我一定會(huì)努力想點(diǎn)子，絕不辜負(fù)老板的期望?！?/br>
    米萌眼里精光四射，仿佛那只系著紅繩的烤全羊已經(jīng)端到了自己面前。

    姚衣見(jiàn)她重新振作，笑道“梁田田那邊不用你聯(lián)系了，我一會(huì)去電視臺(tái)一趟談廣告播放的合同，順便去找梁田田?！?/br>
    “辛苦了老板！”

    米萌知道姚衣是給她減輕工作量，好讓她有時(shí)間構(gòu)思廣告策劃案，臉上露出了吃貨獨(dú)有的笑容。

    ……

    兩個(gè)小時(shí)后，梁田田將一杯茶推到姚衣面前。

    “今年的新茶，嘗嘗?！?/br>
    “雨前龍井？不得不說(shuō)你們電視臺(tái)還真腐敗，居然還有這樣的極品茶葉，我爸那兒都不多。”

    姚衣不客氣的喝了口茶，仔細(xì)品味了一回味道，皺眉道“味道不對(duì)啊，這是龍井嗎？”

    梁田田沒(méi)好氣的瞪他一眼道“當(dāng)然不是，你以為我們電視臺(tái)是你家嗎？那么腐?。俊?/br>
    姚衣一愣，這好端端的怎么拐著彎開(kāi)始罵人了？

    他心中一動(dòng)，想起一件事來(lái)，于是他笑瞇瞇道“怎么樣？房子去看過(guò)了？”

    看梁田田有些驚訝的樣子，姚衣知道自己猜中了，他繼續(xù)笑道“環(huán)境怎么樣？以后可就是你的房子了，要說(shuō)腐敗，也是你腐敗?！?/br>
    在這個(gè)時(shí)間段，價(jià)值三百萬(wàn)的房子自然有它貴的道理，不管是材料、品牌、設(shè)計(jì)都十分講究，這套姚起留下來(lái)的復(fù)式樓本來(lái)的目的就是為了接待貴賓，現(xiàn)在變成梁田田的私宅，規(guī)格確實(shí)很高。

    梁田田翻了個(gè)好看的白眼道“你這房子我可沒(méi)福氣住，還是租出去給我租金吧。這太腐敗，我無(wú)福消受啊?！?/br>
    姚衣笑道“什么腐敗不腐敗，這都是你作為要家科技代言人應(yīng)得酬勞，有白紙黑字的合同作證，誰(shuí)都沒(méi)法說(shuō)你。你想住，就踏踏實(shí)實(shí)的住著，要是覺(jué)得房子太大冷清，將叔叔阿姨接過(guò)來(lái)一起住也行。”

    梁田田也換上一張笑臉，目送秋波道“既然都已經(jīng)簽了合同，那咱們什么時(shí)候把房子去過(guò)戶一下？”

    過(guò)戶？

    雖然知道梁田田是在開(kāi)玩笑，姚衣還是微微一怔。

    以梁田田的人品氣度來(lái)說(shuō)，已經(jīng)說(shuō)定的事情一般不會(huì)再提，此時(shí)會(huì)無(wú)意識(shí)提起，說(shuō)明她最近真的有情況發(fā)生。

    是缺錢(qián)？要送禮？還是家里人生病了？

    姚衣慢慢道“如果缺錢(qián)的話可以和我說(shuō)，我們是朋友。”

    對(duì)于梁田田，姚衣還是保有相當(dāng)?shù)淖鹁春透屑?，按理說(shuō)梁田田收入不低，不應(yīng)該出現(xiàn)缺錢(qián)的情況，不過(guò)她既然不說(shuō)，他也不好多問(wèn)，只是直接表態(tài)。

    見(jiàn)梁田田欲言又止的模樣，姚衣知道是真有事情發(fā)生，不然一向高冷決斷的梁田田不會(huì)如此猶豫。

    “如果是需要安排醫(yī)院的話，我這里也能幫得上忙，尚京第一人民醫(yī)院的院長(zhǎng)和我爸相熟?！?/br>
    姚衣一邊說(shuō)，一邊觀察對(duì)方的表情，見(jiàn)梁田田眉頭依舊緊鎖，心中一動(dòng)，慢慢道“是政界的事情？”

    梁田田嬌軀一震，姚衣心中明白，猜對(duì)了。

    姚衣放下茶杯，笑道“我就說(shuō)今天有些奇怪，你讓我等了那么久，李臺(tái)長(zhǎng)一直都沒(méi)有出現(xiàn)。我大膽猜測(cè)一下，是李臺(tái)長(zhǎng)最近出了什么問(wèn)題嗎？”

    梁田田低著頭，聲音也變得溫柔起來(lái)“姚衣，我干媽是被冤枉的，你要是能幫我這一次，以后我一定會(huì)報(bào)答你?！?/br>
    梁田田看著姚衣的眼神忽然流露出了嬌羞，整個(gè)人都赧然起來(lái)，仿佛做了什么奇怪的決定。

    明天活動(dòng)就開(kāi)始了哦

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