對(duì)于白云天的要求，竇處長沒有馬上給予答復(fù)，而是問道：“你們這個(gè)家屬樓準(zhǔn)備怎么搞？”

    杜煒逸松了口氣o

    航儀廠的廠區(qū)全部用于生產(chǎn)，答應(yīng)給職工分房的住宅樓只可能修在家屬區(qū)o要是拿不下家屬區(qū)，承諾必然無法兌現(xiàn)，到時(shí)候職工們鬧起來，搞不好又會(huì)給合并帶來嚴(yán)重后果o

    竇處長雖然沒有一口應(yīng)允，但只要過問，就表示有希望o

    “關(guān)于新的家屬區(qū)建設(shè)，我們是這么考慮的：現(xiàn)在包括航儀廠和我們中華制造在內(nèi)，總共是三千五百多名職工，加上單位的退休職工，以及他們的家人，共計(jì)八千多人o

    如果以職工父母、夫妻雙方、子女這樣不分家的大家庭來說，廠里一共有九百零四戶o但是考慮到許多已成年，卻又因?yàn)槿鄙僮》慷耘c父母同住的子女，未來一旦成家同樣需要住房，那實(shí)際的房屋需求至少不低于一千三百套o(hù)”

    杜煒逸將所有職工的住房需求情況，大致給竇處長介紹了一遍o

    此事他做過專門調(diào)查，相關(guān)數(shù)據(jù)脫口而出，聽得竇處長連連點(diǎn)頭，對(duì)他的態(tài)度表示認(rèn)可o

    “航儀廠家屬區(qū)共計(jì)一百畝，說來面積不小o

    可是多年不斷地建房，已經(jīng)將土地占得差不多了o再加上幼兒園、子弟校、技校、招待所、職工俱樂部、職工醫(yī)院、派出所、郵局、信用合作社、商店、消防等功能性機(jī)構(gòu)占地，可以說已經(jīng)找不出一寸可以用于擴(kuò)建的剩余土地”

    竇處長聽得很專注o

    航儀廠的情況，他非常了解o

    當(dāng)初廠子成立的時(shí)候，由于是國家建設(shè)需要，同時(shí)土地也不被視為一項(xiàng)生產(chǎn)資料，又在郊區(qū)，所以上級(jí)直接將這塊三面環(huán)水的地塊，全部劃給了航儀廠o

    其面積，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過需要o

    然而年深日久，廠里的工人數(shù)量不斷增加，老式的家屬樓又多是五六層的板式樓房，土地利用率極低，導(dǎo)致這些當(dāng)初看來很富裕的土地，也很快被占用完畢o

    現(xiàn)在要想新建樓房，首先就要拆除舊樓o

    “面對(duì)這個(gè)現(xiàn)狀，我們專門高薪從香港請(qǐng)來了設(shè)計(jì)師，對(duì)家屬區(qū)做了勘測(cè)，然后設(shè)計(jì)師認(rèn)為，在地塊面積有限的情況下，要想滿足所有家庭的住房需求，只能修高樓，起碼十幾二十層的高樓！

    設(shè)計(jì)師給我們?cè)O(shè)計(jì)了一個(gè)方案：在廠區(qū)靠近大路的位置，修建一排二十層的高層住宅o然后在靠后六七十米的位置，修建兩棟三十二層的酒店式公寓，底下四層外接一圈裙樓o

    平行排列的高層住宅，正面大路，前方空曠，又與后方酒店式公寓相距六七十米，擁有較為寬敞的視野，住戶不會(huì)感到局促擁擠o

    而兩座酒店式公寓的下面四層，又可以開發(fā)為各種辦公、商鋪o將信用社、派出所、書店、飲食餐飲、健身會(huì)館、圖書館、郵局、商場(chǎng)、職工俱樂部、招待所等功能性機(jī)構(gòu)全部容納進(jìn)去，騰出大量的土地，給幼兒園、子弟校、職工醫(yī)院、消防所用o

    設(shè)計(jì)師還建議，干脆將幼兒園、子弟小學(xué)、子弟中學(xué)合并，除了幼兒園單獨(dú)在一角給它劃一個(gè)場(chǎng)所，小學(xué)、初中就共用一棟教學(xué)樓，分層上課o這樣還能騰出地皮，用于建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的200米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，供學(xué)校開展運(yùn)動(dòng)會(huì)所需，將土地利用率最大化o

    多余的土地，足以建設(shè)一個(gè)擁有一棟就醫(yī)大樓、一個(gè)五十張床位住院部，科室齊全，具備手術(shù)能力的小型綜合醫(yī)院o

    并且，還能留出地皮，建設(shè)一間擁有四輛消防車、一架云梯車的消防所o”

    杜煒逸在這件事上，費(fèi)了不少功夫，口若懸河，將家屬區(qū)未來美好的藍(lán)圖描繪給竇處長聽，希望能打動(dòng)他o

    他在敘述時(shí)，竇處長雙目微閉，頭靠在沙發(fā)背上，一邊聽，一邊在腦海中將其轉(zhuǎn)換為圖像o

    等杜煒逸講完，他又過了幾秒鐘，才睜開眼，神情復(fù)雜地說道：“你們這是要大動(dòng)干戈??！照你們這個(gè)規(guī)劃，家屬區(qū)可以說全部都要推到重來，這個(gè)投資可不小??！”

    杜煒逸哂然一笑：“動(dòng)靜是大了點(diǎn)o這要全部完成，如果是在香港，沒有幾十億港幣肯定做不下來o但在內(nèi)地，我們初步估算了一下，大概三億人民幣就差不多了，說不定還用不了這么多o”

    “相差這么多？”竇處長一愣o

    杜煒逸輕松笑道：“因?yàn)閮?nèi)地人工便宜??！香港的建筑工人月工資至少五千起，內(nèi)地就算我們給得高點(diǎn)，算五百好了，也只有香港的六分之一，這樣算起來，造價(jià)就便宜多了o”

    他這話只說了一半o

    事實(shí)上，人工只是一部分，考慮到勞動(dòng)生產(chǎn)率的差異，就算造價(jià)低一些，也不可能只有香港的八分之一到十分之一o

    之所以這么低，主要原因是不需要買地皮o

    香港同樣面積的地皮，少說也能賣到二十億港幣o光是分?jǐn)傔@比買地費(fèi)用，每平方的房價(jià)就要上漲四五千o

    而航儀廠的地皮本來就是自己的，在自己的地盤建房，哪里需要向政府交納購地款o這樣一來，自然就免去了一大筆額外的支出o

    當(dāng)然，這樣的話他肯定是不會(huì)告訴對(duì)方的o

    要是提醒了對(duì)方，還有這種掙錢方式，說不定現(xiàn)在窮瘋了的政府，就會(huì)有別的想法了o

    竇處長釋然o

    內(nèi)地人工便宜，這是眾所周知的事實(shí)o

    想到這個(gè)項(xiàng)目工程量這么大，他心頭火熱之時(shí)，又有些忐忑不安o

    兵器工業(yè)總公司下屬的建筑公司，能做得下來嗎？

    建筑公司成立半年多，也通過政府關(guān)系，陸續(xù)接了一些拆遷業(yè)務(wù)，招攬了一些人才，初步鍛煉了一批隊(duì)伍o

    但是他們也就做過拆遷的活o

    其他的，別說二三十層的高層住宅，就是十層的小高層都沒建過o

    一下跳到這么高檔的電梯公寓，他心中實(shí)在沒底o(hù)

    白云天之前一直在旁靜聽，關(guān)注著竇處長的表情變化，看他此刻充滿期翼、卻又猶豫為難的神情，大致猜出了他的想法，便開口道：“竇處，這個(gè)項(xiàng)目我們請(qǐng)了香港的專業(yè)建筑團(tuán)隊(duì)來做技術(shù)指導(dǎo)，你們只需要按照他們說的去做就好了o如果你們還不放心，那就再隨便拉上中建、鐵建、省建某一家，大家一起來做就不行了？這樣你們既能學(xué)到東西，又積累了經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也不會(huì)出錯(cuò)，還賺到了資金，豈不是一舉數(shù)得o”

    竇處長一拍大腿：“對(duì)啊，我還可以找中建的一起做??！上次十二司的田司長還在跟我說，要是遇到合適的業(yè)務(wù)，一定要通知他，這不就是個(gè)機(jī)會(huì)！”

    看他興奮地神情，白云天與杜煒逸相對(duì)一笑o

    總算是拿下了！