第1節(jié)
=================================== 本書由新鮮中文網txt論壇為您整理制作 =================================== 危情奪愛 作者:懸泉 文案: 八歲失去雙親,十二歲流浪街頭,十五歲背井離鄉(xiāng)到繁華都市艱辛打拼,紀紹輝歷盡坎坷、飽嘗血淚,從一文不值的無名小卒到小有成就的商界新秀,他鮮少向外人提起這段酸甜苦辣的奮斗往事。 傅笑寒,陰狠毒辣的豪門之子,龍城人盡皆知的“玉面閻王”。他看不起紀紹輝,卻三番五次被紀紹輝戲弄于鼓掌。陰差陽錯,兩人被迫站在同一戰(zhàn)線;同枕異夢,紀紹輝在他眼中不過是個微不足道的泄|欲|床|伴。 商場如戰(zhàn)場,成王敗寇,榮耀陰謀,天堂與地獄,只有一步之遙…… cp:陰狠霸道總裁攻vs上進溫和大叔受 文案坑又作,一句話簡(pai)介(lei):披著商戰(zhàn)外衣的強強狗血文,年下、強制愛、適量金手指、虐>甜、1v1。ps作者半科班出身,有些商業(yè)知識不夠完備,寫的不當之處還請指出,考據黨勿拍??! ↑↑↑↑↑↑謝謝鰻魚妹紙幫俺做的封面,超級喜歡~~希望大家能點進俺的專欄,里面還有其它文哦: 內容標簽: 業(yè)界精英 主角:紀紹輝,傅笑寒 ┃ 配角:傅琰,傅融,夏如笙 ┃ 其它:懸泉,強制愛,商戰(zhàn) ================== ☆、第一章 帝豪大酒店,富麗堂皇的會議大廳,一場瘋狂刺激的土地拍賣會已經進入白熱化階段。 “現(xiàn)在,我們開始公開競拍第666號土地,666號土地位于新區(qū)華夏廣場西側,復興路與故里路的交叉口,面積756平方米,商業(yè)用途,拍賣起叫價3000萬,加價幅度100萬,各位競買人按規(guī)定方式競價,最高價者為競得人。” 職業(yè)拍賣師黃小夢穿著繡著青龍暗紋的金黃色旗袍,妝容精致,氣質優(yōu)雅,她微笑著環(huán)顧臺下表情各異的競買人,666號地是今天拍賣會的重頭戲,因此她刻意清了清嗓子,高聲道:“好了,666號土地的競拍正式開始。” “77號,3100萬?!?/br> “568號,3200萬?!?/br> “88號,3300萬?!?/br> “77號,3300萬?!?/br> 666號土地的競爭十分激烈,不到五分鐘,價格已被叫至7900萬。 拍賣師應接不暇地報念價格,拍賣臺后的土地商閉目養(yǎng)神,神情怡然自得,似乎7900萬這個價格還沒有達到他的理想要求。 “77號,8000萬?!迸馁u師面含微笑,別有深意地看了77號競買人——傅氏寰宇集團。 8000萬,一個價格坎,如果她的猜測沒錯,在念出寰宇集團加價后8000萬的瘋狂數字,會場90%的開發(fā)商都會自覺推出這場激烈殘酷的價格戰(zhàn)役。 8000萬,又引起臺下的競買方交頭接耳,議論紛紛。 “李經理,您猜猜,這塊地能叫到這個數?”一個穿灰色西服的開發(fā)商伸出食指,擺了一個“1”的造型。 “1億?”鄰座的伙伴問。 “嗯,成為今年業(yè)內第一塊市價過億的土地! “呵呵,這還真不好說。不過可以肯定的是,如果寰宇拍到這塊地,他們公司的股票又得瘋漲一段時間,這吸血的資本家啊?!痹掃€沒說完,77號競買人又叫出讓一眾開發(fā)商望而莫及的9000萬“天價”。 ****** 傅氏寰宇集團,龍城最神秘的資本帝國,壟斷了龍城的餐飲、住宿、娛樂等服務行業(yè),商圈內無人不知、無人不曉。雖然寰宇投資房地產行業(yè)的時間不長,但憑借雄厚的資本和勃勃的野心,寰宇集團僅僅用了兩年時間,就趁著龍城的“炒房熱”躋身至業(yè)內的金字塔頂端的幾大獵頭之一。 這場大型土地拍賣會邀請的地產開發(fā)商數理不下百位,雖然公司數量不少,但隨著666號地價格不斷的瘋狂攀升,主動放棄競價的地產公司越來越多,9000多萬,快突破8個零,這不是一筆小數目,足夠開發(fā)五環(huán)外的3個小樓盤,蓋10幢高檔住宅樓,買500套兩室一廳的商品房…… 雖然666號地位于市區(qū)核心地帶,蘊含巨大的商業(yè)開發(fā)潛力,但要拿下這塊土地,大多數小型開發(fā)商心有余而力不足,他們沒有金錢與魄力去吞下這塊巨型蛋糕,就算拿下這塊土地,能不能最大化開發(fā)666號土地也是個未知數,小公司們只能遺憾地放下手中的叫價牌,觀看現(xiàn)場剩余十來家公司的終極較量。 中小公司是拍賣會的綠葉與陪襯,只有像77號傅氏那種的大型公司才有資格參加一擲千金的價格角逐戰(zhàn)。 其他幾個對666號土地興趣濃厚的地產公司,地位及綜合實力都在排在業(yè)內前十,資產雄厚,人脈寬廣,隨便指出一家公司,都有可圈可點、影響行業(yè)發(fā)展的代表項目。 但凡事都有例外—— “105號,9100萬?!迸馁u師看著105號的叫價牌,略微低頭,用斜光在資料簿里查找105號競買人的背景。 “啊,105號第一次叫價??!”一個小有名氣的開發(fā)商發(fā)出驚嘆。 “會不會是這位哥們兒搞錯了,把叫價牌舉錯了吧!這哥們兒之前一次價都沒有加過,而且看他的號數排的那么后,估計是家小型的開發(fā)商吧。”同伴附和道。 不止小聲說話的這兩位反應如此,在場大部分競買人都面露疑光,四處搜尋半路殺出的程咬金——105號競買人,暗地打聽105究竟為何方神圣。 一塊比足球場大不了多少的土地價格超過9000萬,在2001年的龍城并不多見,保守派的幾個地產公司猶豫片刻后,再沒有舉起叫價牌,他們的沉默代表他們已經放棄了666號土地,為一塊地,公司得承擔巨大的投資風險與機會成本,不值得。 “77號,9200萬。” “88號,9300號?!?/br> “568號,9400萬?!?/br> “105號,9500萬?!?/br> 105號第二次叫價了,拍賣師這次放緩語速,偷偷觀察暗105號競買人。 資料中顯示,105號競買人是一家資金、規(guī)模中等的地產公司,主營地產開發(fā)與策劃,以及樓盤的銷售代理項目,同時兼營工程承建,10年前注冊的,做項目的資金來源單純,70%靠銀行貸款,沒有外商或大型公司注資。拍賣師混房地產這個圈子,自然對行業(yè)有所了解。10年前,上世紀90年代正是龍城第一批房地產興起的熱潮,據工商總門統(tǒng)計,那三年,一共有2000多家地產公司注冊成立,人人都想從這個利潤豐厚的行業(yè)中分一杯羹,但隨著政府調控與市場殘酷的淘汰,那上千家公司,存活至今日的也僅僅才十幾家而已。 這個行業(yè)有巨大的誘惑,也有致命的競爭。 由于105號競買人位置離拍賣臺有些遠,拍賣師有些看不清競買人的長相。遠遠望去,只能看到一個身穿黑色西裝的男子舉著一塊燙金的叫價牌。 拍賣師心里十分好奇,這種規(guī)模的小公司參與競拍,純粹自尋死路,或惡意抬價,9500萬,可以買下好幾個與105號同等實力的小公司吧。不過,拍賣師轉念一想,或許是105號是在扮豬吃老虎,深藏不漏呢? 競買人席位分三五九等,那些強背景大的公司全部被安排在視線開闊、最靠拍賣臺的高級席位,規(guī)模小點的,沒什么知名度的,就像105號,坐的離拍賣師十分遠,拍賣師連人家發(fā)型、長相都看不清楚。 這時,568號鼎力地產的總經理劉大力不滿地抗議:“這個105號是從哪個石頭里蹦噠出來的,一開始不加價,但是卻在這個節(jié)骨眼上突然冒出來,105號那傻逼玩意兒是故意搗亂的吧?” “劉總消消火,我看看競買人參會名單哦……”秘書擦擦臉上的汗珠,“啊,找到了,在名單上排名挺后呢……105號叫宏業(yè)地產公司,好像是一家挺低調的老公司,成立有十多年了。” “資產多少,那傻逼老總叫什么?”劉大力煩躁地看著手中的叫價牌,雖然嘴上在詢問105號競買人的信息,但他的目光卻不自覺瞄向77號競買人,他此時的最大競爭對手——寰宇集團。 “姓紀,紀紹輝——”秘書又翻了一頁資料,小聲說,“注冊資本500萬?!?/br> “紀紹輝,105號的總經理叫紀紹輝,除了數十年的項目經驗與資歷,他們公司并沒什么特色亮點,主要開發(fā)住宅用途的樓盤,美潤家園就是他們開發(fā)的?!卞居罴瘓F的市場總監(jiān),對身旁邊的年輕男子微微彎著腰,輕聲道。 雖然男子和自己兒子年紀差不多大小,但市場總監(jiān)的態(tài)度恭敬卑謙,絲毫不敢逾越自己的本分。 “傅總,105號的資料我們收集的不全,我現(xiàn)在給美芳打電話,讓她立刻整理105號的資料?!?/br> 傅笑寒把目光從競買人參會名單上收回,露出一個輕蔑的笑,一個資產才500萬的小公司,跳梁小丑而已,不足掛齒。 市場總監(jiān)看懂老板的神色,沒再提105號的事。 “繼續(xù)加價?!备敌吐暤?。助理立馬舉起手中的叫價牌—— 拍賣師洪亮磁性的聲音幾乎同時響起,“77號,9600萬?!?/br> 拍賣師的話還沒說完,568號的劉大力已經按耐不住自動加價。劉大力加完價,緊接著又有一家公司繼續(xù)加價。 拍賣師的聲音有些激動,拍賣價格越高,她拿的傭金提成也越多。 “568號,9900萬?!?/br> 9900萬,真的突破1億了,所有的人摒住呼吸,高級會議室里的溫度恰人,但很多人臉上緊張的紛紛冒出汗珠。 傅笑寒勾起一個冷笑,對助理揮揮手,示意助理繼續(xù)舉牌。助理舉起那個渡了一層黃金的叫價牌,但拍賣師并沒有叫出寰宇集團的競買人序號。 “105號,1億——” 拍賣臺下的人一片嘩然,眾人交頭接耳,集體討論今年第一塊價格過億的土地,在那么貴的土地上蓋一幢房子,成本不斐,不管是商業(yè)還是住宅用途,消費者未必能買的起。雖然業(yè)內人士都對今年的樓市預期很高,但樓市向來變幻莫測,萬一出現(xiàn)個意外,小公司可能連本錢都撈不回來。 風險愈來愈大,一直加價的那幾個老牌地產公司,又有一家決定退出。 ****** 這場拍賣會前半場,各開發(fā)商出于利益考慮,都踴躍競價;但后半場,明顯是那幾個頂級商業(yè)巨頭的爭奪博弈,買到最貴的666號地,不僅僅是因為它的開發(fā)潛力無限,更因為最貴的土地象征一種普通開發(fā)商無法觸及的地位,這是業(yè)內心照不宣的規(guī)則。龍城目前的房地產市場勢均力敵,幾大地產公司的綜合實力旗鼓相當,但誰都想爭得第一、稱霸市場,成為龍城房地產行業(yè)的第一塊金字招牌。 568號鼎力地產的劉大力,在參加拍賣會之前已經做好了拼個你死我活的準備,雖然已經有小道消息說鼎力由于經營不善、負債累累,但劉大力顯然被眼前的利益沖昏了頭腦,666號地是他今年決定大干一筆的重點項目。因此,鼎力地產是拍賣會上加價次數最多的競買人。 紀紹輝坐在最后一排,聚精會神地聽著拍賣師報價。他在業(yè)內混了十年,宏業(yè)創(chuàng)建之初,公司欠了銀行幾百萬貸款。當年,紀紹輝關系好的幾個朋友都覺得紀紹輝瘋了,那時正值改革開放的下海熱潮,隨便做點小生意都能賺個百八十萬的,承包工程更是利潤翻倍漲,但紀紹輝卻偏偏要在陌生行業(yè)里營生,除了腦子進水外,朋友們再也找不出能解釋紀紹輝抽風行為的理由。 最初那兩三年,由于紀紹輝的性格張揚,經驗不足,他投資的幾個樓盤市場反響并不算太好。直到第四年,公司的財務情況才扭虧為盈,每年的利潤都在翻倍增漲,摸爬滾打中,他的人脈日益豐富,做的樓盤也越來越大、越來越多,但紀紹輝對這種得過且過的狀態(tài)并不滿意。 如果繼續(xù)開發(fā)三環(huán)以外的小樓盤,他的宏業(yè)算已經達到了事業(yè)頂峰。只要市場積極,公司做的項目絕對不會虧本,年底的賬頭上穩(wěn)進千萬元的純利潤。他不用為吃穿發(fā)愁,每天只需和那些富商朋友混在一起,買高級別墅、買高級跑車、包養(yǎng)幾個情人小蜜,酒池rou林,夜夜笙歌,讓公司員工拿獎金拿的紅光滿面,心情好的時候在家鄉(xiāng)建所希望小學,這種生活狀態(tài),肯定有不少的人羨慕。 但那都是別人的生活,紀紹輝除了基本應酬外,對那些奢靡放蕩絲毫不感興趣。十年的摸爬滾打,讓紀紹輝清楚知道自己想要什么——他想讓事業(yè)更上一層樓,他想讓宏業(yè)能走向一個更高更廣的平臺。 蓋房子,只要一個有心人掌握天時地利人和,勤勤懇懇,誰都能在欣欣向榮的房地產事業(yè)里獲得一席之位。但紀紹輝是有野心有目標的商人,如果安于現(xiàn)狀只會讓宏業(yè)停滯不前,未來市場的競爭趨勢越來越激烈,如果宏業(yè)不做出點新成績,很快就會被新興的地產公司所替代,消失在興衰更迭的時代洪流中,無影無蹤。 參與666號地的競價,眾多開發(fā)商一致認為是紀紹輝不自量力,癡人做夢,想賺錢想瘋了。但紀紹輝認為,這是一個絕佳的機會,如果放手一博,還有競買成功的可能性,就算輸了,頂多也就是被鼎力那幾個大公司排擠打壓,但前提也得是行業(yè)巨頭們肯“紆尊降貴”,自降身份給宏業(yè)穿小鞋。 105號身先士卒,打破大魚只能大網撈的不成文“規(guī)矩”,著實讓一些新興的地產公司拍手叫好,幾個有點實力、原本打算放棄這場拍賣會的開發(fā)商們,又紛紛舉起叫價牌,出人意料,這場拍賣會又掀起第二輪競價高|潮。 ☆、第二章 “劉總,現(xiàn)場有些混亂,大家好像都對666號地感興趣。今年的樓市可能會創(chuàng)歷史最熱?!倍αΦ禺a的秘書道。