陳序也只是吐槽兩句。

    誰(shuí)讓他沒(méi)趕上好時(shí)候呢。

    命苦不能怪政府，點(diǎn)背不能怨社會(huì)。

    伸頭要被割一刀，縮頭也要被割一刀。

    認(rèn)命吧。

    經(jīng)過(guò)考慮之后，他選擇了閔西區(qū)工業(yè)園南段，挨著交大的一塊廠房。

    這里證件齊全，租售兩可。

    2000平方地面建筑面積，兩棟新式多層工業(yè)廠房，層高12.5米，配2t貨梯，房子非常的漂亮，外面貼了咖啡色陶瓷磚，窗明幾凈，園區(qū)里移植了楓葉樹(shù)，看起來(lái)很漂亮。

    這邊租的話，1.5元㎡天，一年租金100萬(wàn)。

    買(mǎi)的話，一口價(jià)1000萬(wàn)，一次性付清的話還能便宜一點(diǎn)。

    除了廠房外，旁邊還有一塊40畝的土地也是同一個(gè)房東的，可以一并出售，一畝地200萬(wàn)。

    房東接到中介電話后趕過(guò)來(lái)了，開(kāi)著一輛硬頂敞篷寶馬。

    讓陳序沒(méi)想到的是，車(chē)上下來(lái)的居然是個(gè)跟他年齡相仿的女孩，最多也就二十一二歲。

    女孩很漂亮，剪了一個(gè)齊耳短發(fā)，耳朵上戴著白金耳釘，一身的潮牌，腳上穿著aj鞋，非常的帥氣。

    走到廠房門(mén)口，耳釘女先是是跟中介打了個(gè)招呼，余光瞄了眼陳序旁邊的賓利添越，問(wèn)道：“是你要買(mǎi)廠房嘛？”

    女孩說(shuō)話的聲音稍稍有些沙啞，還帶著一點(diǎn)點(diǎn)滄桑，有點(diǎn)像煙熏嗓，很好聽(tīng)。

    陳序點(diǎn)點(diǎn)頭，“對(duì)。”

    女孩狐疑的看著他，問(wèn)道：“真假的，我這廠房可不便宜啊?！?/br>
    “知道。”陳序說(shuō)著轉(zhuǎn)身朝廠房里走去。

    抬頭看看挑高的屋頂，又朝粉刷一新的墻壁以及光可鑒人的大理石地板看了看，說(shuō)：“說(shuō)說(shuō)價(jià)格吧，廠房跟隔壁的土地我一起買(mǎi)?！?/br>
    女孩朝中介看了眼，說(shuō)：“價(jià)格你不是知道嘛，這邊廠房1000萬(wàn)，隔壁土地200萬(wàn)一畝，40畝8000萬(wàn)，總共9000萬(wàn)。”

    陳序：“你這價(jià)格太離譜了，便宜點(diǎn)?！?/br>
    女孩搖搖頭說(shuō)：“都是市場(chǎng)價(jià)，沒(méi)辦法便宜?！?/br>
    陳序問(wèn)：“那你是不是誠(chéng)心想賣(mài)的？”

    女孩說(shuō)：“當(dāng)然啦，我不誠(chéng)心賣(mài)我過(guò)來(lái)干嘛啊?！?/br>
    陳序點(diǎn)點(diǎn)頭，“那就好，既然你是誠(chéng)心賣(mài)，那咱們就有說(shuō)一說(shuō)。

    中?，F(xiàn)在實(shí)業(yè)有多難做不用我多說(shuō)了把？

    企業(yè)辛辛苦苦一年，最后賺的還沒(méi)有房東多呢，再加上現(xiàn)在中海環(huán)評(píng)這么嚴(yán)格，很多企業(yè)都逃離了中海。

    你如果有注意觀察附近企業(yè)的話會(huì)發(fā)現(xiàn)，閔西區(qū)工業(yè)園空著的廠房是不是越來(lái)越多了？

    還有，按我估計(jì)，你這個(gè)廠房掛售時(shí)間不短了吧？

    最起碼從年初就開(kāi)始掛出來(lái)了。

    但你憑良心說(shuō)，到現(xiàn)在除了我之前，有幾個(gè)人來(lái)咨詢(xún)購(gòu)買(mǎi)廠房的？

    恐怕一個(gè)都沒(méi)有吧！”

    女孩忍不住道：“有一個(gè)呢?！?/br>
    女孩說(shuō)完，轉(zhuǎn)過(guò)頭看向了窗戶，不讓陳序看到她臉上的訕訕之色。

    陳序笑道：“有一個(gè)又能怎么樣，你賣(mài)掉了嗎？

    我不去評(píng)價(jià)中海商業(yè)房，就說(shuō)工業(yè)廠房。

    現(xiàn)在中海工業(yè)房?jī)r(jià)格有價(jià)無(wú)市，看著價(jià)格那么高，可是根本就沒(méi)人買(mǎi)?！?/br>
    女孩說(shuō)：“反正價(jià)格低了我不會(huì)賣(mài)。”

    陳序從口袋里掏出包香煙，點(diǎn)了根說(shuō)：“你賣(mài)不賣(mài)是你的事情，我只是把現(xiàn)實(shí)情況跟你講講。

    中海一直在向金融方向發(fā)展，以高精尖產(chǎn)業(yè)為轉(zhuǎn)型升級(jí)目標(biāo)。

    你看閔西區(qū)工業(yè)園，生存下來(lái)的是不是全是各種傳感器以及電子儀器設(shè)備廠？

    現(xiàn)在除了大的造船工業(yè)、電力設(shè)備還有部分在中海有業(yè)務(wù)外，大多數(shù)低端制造產(chǎn)業(yè)已經(jīng)基本轉(zhuǎn)移到別的省份去了。

    可問(wèn)題是，根本沒(méi)有那么多的高精尖產(chǎn)業(yè)啊，而且像人力成本、設(shè)備成本、房租成本這些，也在嚴(yán)重制約著產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。”

    頓了一下陳序跟到：“我可以明確的告訴你，工業(yè)土地價(jià)格不會(huì)再漲一分了，相反，隨著土地政策的日趨完善，持有成本會(huì)持續(xù)增高，到時(shí)候你就算價(jià)格腰斬也不會(huì)有人接盤(pán)的?！?/br>
    女孩被陳序說(shuō)的一愣一愣的，問(wèn)道：“那……你說(shuō)多少錢(qián)?。俊?/br>
    陳序笑道：“說(shuō)實(shí)話，我都被我自己說(shuō)服了，有些不大想買(mǎi)了?！?/br>
    女孩：“……”

    中介：“……”

    女孩有些生氣的說(shuō)：“你到底什么意思嘛？”

    陳序說(shuō)：“買(mǎi)。但是要看價(jià)格合不合適，如果太貴的話，那我就回老家了。

    這么多錢(qián)，足夠我在市中心買(mǎi)半棟商業(yè)寫(xiě)字樓的，未來(lái)不說(shuō)增值吧，但肯定不會(huì)虧到哪去，比你這個(gè)工業(yè)土地合算多了?！?/br>
    女孩說(shuō)：“行了，你也不用講那么多了，一口價(jià)，8000萬(wàn)……”

    “太貴了，不要?！闭f(shuō)完陳序便朝廠房外走去。

    女孩眉頭皺著，數(shù)著陳序的腳步，一步兩步，三四步。

    眼看他就快出了廠房，女孩喊說(shuō)：“7500萬(wàn)。”

    陳序頭也沒(méi)回。

    “7000萬(wàn)?！闭f(shuō)完女孩跟道：“這個(gè)價(jià)格已經(jīng)非常低了，你找遍整個(gè)閔西工業(yè)園都不會(huì)找到第二家?！?/br>
    陳序走到汽車(chē)旁才轉(zhuǎn)頭說(shuō)：“說(shuō)真的，價(jià)格是不算貴，但我剛才的話也是真得。

    你這工業(yè)廠房根本賣(mài)不出去，因?yàn)闆](méi)人肯接盤(pán)。”

    女孩走出來(lái)問(wèn)：“那你說(shuō)多少錢(qián)嘛。”

    陳序伸出一只手道：“就這么多，多一分都不要。而且說(shuō)實(shí)話，我真不想買(mǎi)了?！?/br>
    女孩咬牙切齒的說(shuō)：“你走吧。不賣(mài)！”

    陳序點(diǎn)點(diǎn)頭，上車(chē)啟動(dòng)后倒車(chē)離開(kāi)。

    就在陳序車(chē)子已經(jīng)上了廠區(qū)柏油路，朝廠區(qū)門(mén)口開(kāi)去時(shí)，女孩快速跑了上去，揮手喊道：“喂，等一下。”

    陳序降下車(chē)窗說(shuō)：“怎么啦？”

    女孩說(shuō)：“5000萬(wàn)，我要現(xiàn)金。”

    陳序遲疑了一下說(shuō)：“可以。”

    ……

    隨后兩個(gè)人來(lái)到了房產(chǎn)中介所，草簽了一份協(xié)議。

    陳序到銀行把錢(qián)打到了中介所的賬戶上。

    這些錢(qián)要等陳序拿到廠房三證后，佟麗莎……也就是那個(gè)耳釘女孩才能全部拿到。

    等付完錢(qián)后，陳序砸吧了一下嘴說(shuō)：“我真有些后悔了?！?/br>
    佟麗莎氣哼哼的說(shuō)：“你夠了??！我被你忽悠了半價(jià)賣(mài)給你，你還在那里裝。我就算抵押給銀行也不止5000萬(wàn)。”

    陳序：“噯，這話你可別瞎說(shuō)，我告訴你，你這廠房加土地抵押能超過(guò)3000萬(wàn)，我再給你3000萬(wàn)?！?/br>
    佟麗莎：“怎么可能？”

    陳序：“怎么不可能？我之前說(shuō)的句句屬實(shí)，工業(yè)廠房真得不值錢(qián)了，很多人還抱著奇貨可居的心理攥在手里，實(shí)際上連紙面財(cái)富都算不上，根本賣(mài)不出去?！?/br>
    佟麗莎：“反正你不虧。”

    陳序：“你也不虧。”

    未免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，兩個(gè)人一塊去房管局，趁著下班前完成了過(guò)戶。

    各種稅費(fèi)花了將近160萬(wàn)。

    這個(gè)錢(qián)是陳序給的。

    佟麗莎的中介費(fèi)也不低，是成交價(jià)的2%，100萬(wàn)。

    出了房管局后，陳序順便把佟麗莎送回中介所取車(chē)。

    來(lái)的時(shí)候趕時(shí)間，佟麗莎沒(méi)開(kāi)車(chē)。

    路上兩人聊天。

    可能是因?yàn)閮扇藙倓偼瓿闪私灰祝←惿矝](méi)有隱瞞陳序什么，告訴了他一些事情。

    她父母因?yàn)橐馔馊ナ?，為她留下了一大筆遺產(chǎn)。

    基本上都是房子。

    光工業(yè)地塊就有三塊。

    除了這里之外，濱江區(qū)那邊一塊、江東區(qū)那邊也有一塊。

    除此以外，商品房有11套，基本上全部在主城區(qū)繁華區(qū)域。

    陳序一聽(tīng)，這居然是個(gè)小富婆，問(wèn)說(shuō)：“你拿了錢(qián)干嘛用啊……”