新南市為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，土地競(jìng)拍曾經(jīng)實(shí)施過(guò)熔斷機(jī)制，既多家競(jìng)爭(zhēng)情況下達(dá)到最高限價(jià)將停止競(jìng)拍，終止該地塊出讓。

    然而市區(qū)土地有限，一家有女百家求，始終競(jìng)爭(zhēng)激烈，某些滿懷憤恨的求婚者會(huì)故意搗亂，我娶不到你們也都得打光棍，誰(shuí)也別想拿到地！拍賣反復(fù)流產(chǎn)，該機(jī)制并不好用。

    新南市在多次研究后制定出終極霸王條款，婚禮現(xiàn)場(chǎng)，娘家有資格隨時(shí)喊停，閨女不嫁啦！

    視頻里拍賣主持人聲嘶力竭大喊：“請(qǐng)大家理性競(jìng)價(jià)！合理競(jìng)拍！保持冷靜，冷靜！”

    暫停幾分鐘后，拍賣繼續(xù)。

    “剛才恒盛集團(tuán)報(bào)價(jià)三十五億五千萬(wàn)，還有沒有人出價(jià)？沒有的話……”

    “三十六億！”許劭舉牌。

    “好，三十六億第一次，三十六億第二次，三……”

    “三十七億！”

    “三十八億！”

    “四十億！”

    ……

    “停！”高書記和市書記幾乎同時(shí)拍案而起。

    市長(zhǎng)立刻拿起電話，厲聲命令：“通知現(xiàn)場(chǎng)終止拍賣，此次競(jìng)拍無(wú)效！”

    會(huì)議廳眾人紛紛松口氣，情緒終于放松，心底卻忍不住失望，再次競(jìng)拍要一個(gè)月之后！

    沈沫手撐著額頭，憤恨瞪著視頻上這群開發(fā)商們，心底暗暗把他們罵了幾百遍！你們耽誤我嫁人生小孩知不知道！

    收斂情緒，再次看向視頻中定格的畫面，不顯眼位置，鏡頭恰好捕捉到許劭輕揚(yáng)起的唇角和眼角微微流露出的狡黠，沈沫心下略思索，不由笑出聲，開發(fā)商果然狡猾！

    “他們?cè)谠囂轿覀兊牡拙€?！鄙蚰馈?/br>
    “高價(jià)制造哄搶現(xiàn)象，政府干涉二次競(jìng)拍，隨后低價(jià)成交，會(huì)讓市民覺得物有所值?！敝x世寧分析。

    “二次競(jìng)拍要在一個(gè)月以后，如果處理不好會(huì)造成市民恐慌?！鄙蚰瓝?dān)憂。

    沒有改造前，西城區(qū)的學(xué)區(qū)房雖然已經(jīng)高達(dá)六萬(wàn)一平，但是面積小房子老，二百萬(wàn)買來(lái)掛戶口給子女上學(xué)，是本市小康家庭都能承受的價(jià)位，隨即再轉(zhuǎn)賣也只賺不賠。因此一房難求，大家只關(guān)心房源，不在意價(jià)位。

    中產(chǎn)家庭的選擇很多，省市內(nèi)各家私立學(xué)校，國(guó)際小學(xué)，同樣優(yōu)質(zhì)教育，他們負(fù)擔(dān)得起十幾萬(wàn)學(xué)費(fèi)，富豪就更不用說(shuō)。

    本市占比例最大的就是類似程易辰那樣的普通家庭，雙方父母拿出家底湊首付，兩夫妻工資全還貸，婆家娘家輪流吃飯，養(yǎng)孩子靠爺爺奶奶姥姥姥爺贊助，只要全家同心協(xié)力，勒緊褲腰帶還是能買得起學(xué)區(qū)房。

    如果優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)過(guò)高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離這些小康家庭的承受能力，讓他們失去選擇機(jī)會(huì)，勢(shì)必會(huì)引起大規(guī)模的恐慌。

    “大家有什么意見？”市領(lǐng)導(dǎo)焦急詢問(wèn)。

    “干脆搖號(hào)抽簽，誰(shuí)手氣好算誰(shuí)的！”相關(guān)單位代表心浮氣躁。

    “萬(wàn)一讓沒實(shí)力的企業(yè)抽到怎么辦？到時(shí)候嚷嚷沒錢，拖延工期，我們還天天追殺他??？”周少爺恥鼻。

    “捆綁拍賣！星級(jí)酒店是塊燙手山芋，還不知道打發(fā)給誰(shuí)，干脆誰(shuí)要學(xué)區(qū)這塊地，酒店也一起收了！”另一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)建議。

    “這是好主意！早年房地產(chǎn)市場(chǎng)不興旺時(shí)候，開發(fā)商賣房子捆綁車庫(kù)，此一時(shí)彼一時(shí)，以彼之道還治彼身，現(xiàn)在買地皮搭酒店，兩塊地必須一起買！”眾人紛紛贊同。

    沈沫重新打起精神，提議道：“二次競(jìng)拍前重新收取保證金，提高比例，誰(shuí)資金雄厚就誰(shuí)來(lái)蓋房子?！?/br>
    “就算大型房地產(chǎn)開發(fā)商資產(chǎn)雄厚，短期內(nèi)也未必再次籌措到大額資金，更不用說(shuō)那些中小房企，這樣做會(huì)不會(huì)不合理？”謝世寧質(zhì)疑。

    “本市限購(gòu)后二套房首付要50%，該買的還是會(huì)買，提高土地競(jìng)拍保證金就是給實(shí)力薄弱的中小房企設(shè)置門檻，降低競(jìng)爭(zhēng)，合理避免后續(xù)資金出現(xiàn)問(wèn)題，我認(rèn)為很合理?！鄙蚰瓱o(wú)所謂。

    市書記大手一揮：“捆綁加提高保證金，立刻通知參加競(jìng)拍的所有開發(fā)商，讓他們抓緊時(shí)間籌措資金，市電臺(tái)注意加強(qiáng)宣傳工作，安撫市民情緒，不要引起房?jī)r(jià)恐慌，時(shí)間緊迫，就這么辦！”

    通知很快下達(dá)，在各路開發(fā)商中引起軒然大波，兩快土地捆綁基礎(chǔ)價(jià)已經(jīng)高達(dá)幾十億，但時(shí)間內(nèi)拿出50%的保證金并非容易的事，眾人嘩然，焦頭爛額四處籌措資金。

    華霖十五層，會(huì)議室氣氛有些緊張。

    “賢侄！你是許總的親兒子，你們是親爺倆！華霖將來(lái)也要你接手，何必斤斤計(jì)較？”老者動(dòng)怒。

    許劭仍舊不溫不火：“王伯伯，在商言商，如今是兩家公司合作，西城區(qū)改造項(xiàng)目x只占30%股份，二次拍賣的保證金，我們理應(yīng)也只出三成?！?/br>
    “華霖這么多項(xiàng)目都在施工期，資金占?jí)毫看?，你們那個(gè)神馬海外投資，除了錢還有啥？能多出就多出，咱們也不讓你吃虧，利潤(rùn)上給你們補(bǔ)償還不行？”中年男子焦急。

    他是董事局一員，市政那幫頭頭腦腦真是缺德冒煙，想一出是一出，二次競(jìng)拍不僅捆綁銷售還要質(zhì)押大量資金，他們不缺錢，但是沒這么多現(xiàn)錢啊！

    許劭笑瞇瞇望一眼那位董事，沒說(shuō)話。

    他不稀罕利潤(rùn)，有生之年多的是時(shí)間賺錢，而他和沈沫已經(jīng)失去三年相處時(shí)間。雙方合作大型項(xiàng)目，工期長(zhǎng)，資金多方牽制，他不如父親實(shí)力雄厚，但是他有資金，這是他唯一機(jī)會(huì)，拿到項(xiàng)目即刻結(jié)婚，等到項(xiàng)目完成他們已經(jīng)生完一個(gè)籃球隊(duì)，想阻止也晚了。

    許國(guó)霖看眼兒子，知道此時(shí)再說(shuō)什么已經(jīng)為時(shí)已晚，首次競(jìng)拍流拍，沒想到市政和中礦頂著壓力捆綁銷售，增加保證金，眼看就要吃到嘴里的rou，他不能放棄。華霖以往合作都是作為大股東占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，沒想到這次要平分秋色，尤其對(duì)方還是自己親兒子，他心里的滋味既欣慰又失落，情緒有些復(fù)雜。

    “此次西城區(qū)改造項(xiàng)目聯(lián)合競(jìng)拍，給x公司增加股份至49%，大家有沒有意見？”許國(guó)霖道。

    董事局眾人垂頭喪氣，無(wú)奈接受股權(quán)分配，重新簽訂協(xié)議，又是一番唇槍舌戰(zhàn)，討價(jià)劃價(jià)，晚上九點(diǎn)多鐘，會(huì)議室仍然燈火通明。

    這個(gè)時(shí)間，沈沫剛剛散會(huì)，從市政出來(lái)身心疲倦的回到家，客廳里，厲秀英正守著電視看新聞。

    “本市舊城改造項(xiàng)目首次拍賣創(chuàng)歷史新高，學(xué)區(qū)地塊的最后拍賣價(jià)突破四十億，樓面價(jià)高達(dá)25950元每平，在市政強(qiáng)有力干涉下，拍賣會(huì)被迫終止……”

    “不貴?。坎艃扇f(wàn)多一平，我家現(xiàn)在住的小區(qū)都三萬(wàn)多啦！市政吃飽撐的?。亢煤玫恼筒蛔屓速I？”厲秀英自言自語(yǔ)。

    沈沫正在換鞋，聽到她媽嘮叨笑出聲：“媽！您聽清楚了，是樓面價(jià)！”

    “聽見了啊！不就兩萬(wàn)多嗎？”厲秀英納悶。