唐蘭中午也不回家吃飯，她帶了飯盒過來，中午讓這條街上小飯館的人幫忙熱熱，大家都是同一條街做生意，這點忙還是肯幫的。

    唐蘭剛端了熱騰騰的飯盒回來，聽見有人喊她：“這位女同志，我能在你外面墻上貼個紙條嗎？”

    第144章 房產(chǎn)中介

    唐蘭一愣, 對方又說道：“前面那家我也貼了, 我就住在隔著兩條街的胡同里，我家有房要往外租, 這附近人多, 我想貼個招租的紙條?！?/br>
    唐蘭連忙點頭：“貼吧, 外面墻上貼哪里都行?！?/br>
    唐蘭順嘴問：“房子咋想著往外租呢？”

    對方也是一個健談的人，家里就夫妻兩個，兒子結(jié)婚后搬出去住了，家里有兩處房, 本來是給兒子預(yù)備了一套，但兒子不住平房，去年單位分房搬進了樓房里, 這不, 房子就閑置下來了。

    開始他也沒想著往外出租, 但這兩年鄰居往外租房的越來越多，來北京的外地人也多了, 沒地方住, 對房屋的需求也多了，時常有人串胡同問，有沒有單間往外租。

    他手寫了幾個紙條，就往大菜市口這邊過來了, 這里最熱鬧，說不準(zhǔn)就能租出去。

    唐蘭又說道：“大爺，您看這樣成不？您連電話都沒留, 就寫了一個地址，胡同里七拐八拐也不好找，下面再填一句，有租房意向的找我，反正我生意也不忙，幫您牽個線?！?/br>
    能在這里開店的想必也不是壞人，再者又不用他出錢花物的，大爺連忙感謝：“那可感情好了，我還發(fā)愁不好聯(lián)系人呢。”

    這時候通訊不發(fā)達，不像后世，留下一個手機號隨時能聯(lián)系。

    bp機也到等到幾年后才會出現(xiàn)，電話機倒是有，但是還沒流入到普通百姓的家里，安一部電話的費用太高了。

    北京的大街上有一些公共電話亭可以用，這一點要比丹陽市強得多，如果是對方有電話，著急可以用公共電話聯(lián)系。

    不過現(xiàn)在除了一些機關(guān)單位，私人有電話的少，沒大面積普及，對于聯(lián)絡(luò)起到的作用也不大了。

    房屋出租的紙條貼上去兩天，就有三四個人過來詢問，大爺臨走前把房子的情況告訴了唐蘭，就差拍張照片了。

    唐蘭仔細的說了朝向一共幾個屋，大爺?shù)囊馑际窍胝獬鋈ィ@樣的話租房的人員比較簡單，要是大伙合租，他怕人多吵鬧。

    但除非是一家好幾口的，不然一個院子，也租不下來。

    唐蘭兩下傳話，終于找到了一個靠譜的租戶，兩下約著在唐蘭的店里見面，唐蘭自己租過房，有了一些經(jīng)驗，提前準(zhǔn)備了一份合同出來，一式兩份，簽好字之后每人簽一份。

    唐蘭寫的這份和她自己簽的那份有一些出入的，這份里面權(quán)利和賠償寫的更加具體，面得以后起糾紛。

    簽完合同交了錢，房主領(lǐng)著租客去看房，隔一天又回來謝唐蘭，還要塞給唐蘭一點辛苦費。

    唐蘭沒收錢，說道：“當(dāng)時說好了是幫個小忙，我怎么能收錢呢？”

    不過通過這次事，唐蘭發(fā)現(xiàn)了一個發(fā)家致富奔小康的好生意，做中介，房產(chǎn)中介！

    現(xiàn)在還沒有中介這個說法，連相關(guān)的市場都沒有，就是私人間的小打小鬧。

    不過這樣更好，對于唐蘭來講，沒人參與其中她才能更大力度的獲利。

    成衣店還要繼續(xù)開，成衣店就算是她的一個據(jù)點，唐蘭還指望從成衣店收集一些消息呢，來租衣服的人各色職業(yè)都有，如果她做房產(chǎn)方面的生意，也得消息靈通。

    唐蘭心里大致有個想法，她沒著急做，而是先打聽了附近的租房量和賣房量，房子往外出租的不少，但是賣房的寥寥無幾，一是愿意賣的少，主要還是出不去那個錢。

    唐蘭回去和顧茂暉商量，顧茂暉點頭說：“沒房住的人也不少，現(xiàn)在大家也都想開了，不像前些年，四世同堂也在十幾平米的小屋里擠著，就說布料廠的年輕人，現(xiàn)在分不到房，結(jié)婚后就有想租房住的，男方女方家里面積都不寬敞，想住的舒服只能租，反正租房價格也不貴?！?/br>
    現(xiàn)在的房租確實不貴，還不到一個人收入的十分之一，唐蘭想做中介生意，就一定要有更大的信息來源，她現(xiàn)在剛起步，先做附近的生意，再逐漸擴大到一個區(qū)吧……

    唐蘭有自己的算盤，所謂的房源信息得詳細，像房子的平米數(shù)，一般的房主都說不出來，他們自己也不清楚究竟面積多大。

    這種情況就要實地測量了，像租房還好，面積差一些沒關(guān)系，但如果是買賣房子這樣的大生意，房屋的面積呀列清楚，如果買家覺得不合適直接走了，免費帶著看房未果做無用功。

    最好再準(zhǔn)備一個相機，要是有圖片就更好了，不過唐蘭在紅包群里打聽了一下膠卷的價格后，決定暫時先放棄這個想法，成本太高了。

    除非是高價的房值得拍上照片，若只是普通的租房，拍照成本一扣除，她的中介費也剩不了多少。

    唐蘭竟然打算專業(yè)做這個，自然不會像第一次一樣免費了，唐蘭想好了，租房的話，成交之后收一個月的房租錢，房主和租客每人負責(zé)一半。

    這時候居委會幫了大忙，唐蘭走街串巷了三四天只找到了五六套房源，人家房主還不信任她，唐蘭后來找了居委會，讓幫忙從中牽牽線，居委會的人一合計，唐蘭做的也是好事，而且她這人居委會知根知底的，跑得了和尚跑不了廟，就算唐蘭出問題，她愛人可是布料廠的副廠長，一找一個準(zhǔn)。

    居委會的人人脈廣，認識不少人，還給聯(lián)系了別的社區(qū)的人，不到五天，唐蘭一下子多了二十多套沒出租的房源，其中還包括兩個想賣房的。

    唐蘭興致一下子提了起來，她本來還以為會遇到很多麻煩，沒想到居委會這么幫忙！

    顧茂暉說道：“人家居委會樂見其成，像這種單位，維/穩(wěn)為主，主要社區(qū)不出什么岔子，他們也擔(dān)不上干系，房子順利租出去，還不用在電線桿上張貼各種小廣告，人家何樂而不為。”

    不過做這種需要擔(dān)保的生意也是要冒著一些風(fēng)險的，畢竟是中介把雙方黏合到了一起，簽了這份合同，不管哪方出了問題，中介都難辭其咎，所以審核信息的時候要格外小心，而且遇到奇葩的房主或者租客，寧愿不賺這份錢，也不能惹麻煩上身。

    唐蘭比較慶幸的是，現(xiàn)在還沒有什么造假證的，所以留下身份證信息還是很有用的，一來是留個檔心里踏實，二來也起到震懾作用。

    唐蘭的租衣店外面豎著幾個牌子，上面有租房的信息，面積價格全都寫了上去，地址她寫的是大致的位置，沒寫太詳細了。

    有來租衣店租衣服的，看到外面的牌子會問上幾句，唐蘭也不怕煩，把房子的情形詳細講講，說不定客人就有親友需要租房的。

    開始靠著熟客的介紹，唐蘭簽下了幾份合同，目前來講，指望著租房一個月的中介費掙不了多少錢，還不如租衣店的生意呢。

    不過唐蘭看中的是這背后的資源，有了這些房屋信息，熬過初期，隨著房地產(chǎn)商品房的漸漸升溫，她的生意只會越來越好，房地產(chǎn)這種市場她是擠不進去了，需要資源需要人脈，不是她一個平民百姓能做到的，有金手指也不行，不過地產(chǎn)的利好，她倒是可以享受幾分。

    唐蘭發(fā)現(xiàn)，租衣店的生意比想象的好一些，可能是地址位置比較優(yōu)越，加上開在了百貨商場附近，進去逛商場有沒錢或者沒票買衣服的，偶爾路過租一點，瞧見襯衣質(zhì)量好，租起來又便宜，有不少年輕女同志租上一兩天過過癮，和自己買的也沒什么區(qū)別，唐蘭消毒方面做得好，這一點利人利己，客人安心她做生意也省去一些麻煩。

    現(xiàn)在的店面顯得有點小，租衣店里兩個試衣間就占了空間，還得擺出衣服，唐蘭現(xiàn)在又騰出窗戶那塊空間做租房生意，如果趕上客人多，店里顯得空間很小，不過目前也只能先湊合了。

    唐蘭以前沒關(guān)注到租房這一塊，等她真正開始參與進來，她發(fā)現(xiàn)北京的租房缺口真的很大！現(xiàn)在的戶籍管理不像以前那么嚴格，來北京打工的人也不少，再加上本地人也可能有租房的打算，兩下加在一起，催生了不少租房市場出來。

    唐蘭讓居委會的人幫忙，招了一個姑娘過來幫忙，小姑娘初中畢業(yè)之后沒再上學(xué)，這幾天一直在工廠里坐學(xué)徒，后來沒轉(zhuǎn)成正式工，在家里待了一年多，她家里人鄰居評價都挺好，居委會的人也對這個女同志贊不絕口，說踏實勤勞，嘴還甜，唐蘭見過之后也覺得合適，十九歲的年紀，就算是早點結(jié)婚，也能干上兩年，更何況城里人普遍晚婚。

    唐蘭有人幫忙看店，她自己的時間空余出來，就專心去找附近待租的房產(chǎn)信息，這些天，她基本把區(qū)內(nèi)的尋個遍，接下來要去找找隔壁區(qū)的。

    作者有話要說：　　二更