在孩子快滿一歲的時(shí)候，唐蘭打算把孩子放在托兒所。

    一歲的孩子已經(jīng)能簡(jiǎn)單說話，像mama爸爸叫的很清楚，一些復(fù)雜的詞匯說不好，也能嗚嗚兩聲。

    唐蘭和別人打聽過了，托兒所里最小的孩子九個(gè)月呢，全全和清清滿打滿算已經(jīng)十三個(gè)月了，送過去沒問題，托兒所離的也不遠(yuǎn)，就是布料廠附近。

    年輕夫妻倆沒人給看孩子要上班的，只能把孩子送去保育院或者托兒所，現(xiàn)在這種情況也不少見，畢竟不是誰(shuí)家都有爺爺奶奶給帶孩子。

    唐蘭算算時(shí)間，從懷上這兩個(gè)孩子，足足在家里待了快兩年，外面每個(gè)月都有變化，兩年的時(shí)間啊，她也錯(cuò)失了不少機(jī)會(huì)。

    唐蘭雖然偶爾去店里幾次，但畢竟不長(zhǎng)待，租衣店的生意還好，和她在的時(shí)候相差無(wú)幾，可是租房生意就差了，只能維持個(gè)收支平衡。

    唐蘭這次回去，光是周遭的形勢(shì)就好好了解了幾天，現(xiàn)在租房生意也不如以前容易做了。

    主要是有的房東懶得來(lái)找這種中介，覺得自己能找到租客，為什么要分錢給別人呢？

    租房中介掙得少，唐蘭主要是把目光放在了二手房的買賣上。

    一年多的功夫，市場(chǎng)已經(jīng)大變樣，在唐蘭他們買四合院的時(shí)候，周圍買私房的人還很少，但是她現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，平房很搶手，尤其是保存完整的四合院。

    想買這類房子的都是有錢人，普通的工薪階層肯定買不起，就算是唐蘭以前做生意，顧茂暉有點(diǎn)家底，他們買下現(xiàn)在的房子，也基本把手里的錢掏空了。

    這種大生意難做，可是做一次就能收入不少，遠(yuǎn)比租房收的中介費(fèi)要多。

    這幾天也有客戶來(lái)上門問，有沒有二環(huán)內(nèi)的四合院賣，最少要兩進(jìn)的，另外還有很多要求，一看就是深思熟慮后想買的。

    無(wú)論是出于自住還是投資的念頭，只要有客戶，對(duì)唐蘭來(lái)講就是好事。

    二環(huán)內(nèi)的四合院，很多都用作了其他的用途，或者保護(hù)起來(lái)了，私人的倒是也有，只是可能不多，另外愿意賣的就更少了，畢竟都是祖業(yè)，一般人也舍不得賣。

    對(duì)方的價(jià)格給的不低，中介費(fèi)很客觀，畢竟最少是十多萬(wàn)的生意，也不會(huì)舍不得這點(diǎn)錢。

    唐蘭一直把主要的精力都放在了宣武這邊，再往里還真沒去找過房源，她回來(lái)之后，想辦法從市管會(huì)那拿到了經(jīng)商的證明，無(wú)非就是證明自己是在市管會(huì)那備過案了，是靠得住的。

    唐蘭騎自行車?yán)@著胡同轉(zhuǎn)悠了幾天，挨家去打聽，上了歲數(shù)的人比較和善，一口京片子，還熱情的招呼唐蘭喝大碗茶，自己家不賣房子的，知道鄰居誰(shuí)有這個(gè)打算，還帶著唐蘭過去。

    就這么找了四五天，唐蘭手里有了三四個(gè)房源，其中有兩個(gè)比較合適，這幾家都比較著急賣，因?yàn)閮r(jià)格高，也尋不到合適的買主。

    第152章 大生意

    一個(gè)想賣房, 另外一個(gè)可以作擔(dān)保, 兩下一拍即合，對(duì)于房主來(lái)說也沒什么損失，而且中介費(fèi)也是由買房方承擔(dān), 房主不用額外多花錢。

    不過讓人家房主取信也不容易，幸虧唐蘭有市管會(huì)開來(lái)的證明, 有了這個(gè), 才取得了房主的信任。

    如果是雙方私下交易的話，也就是簽合同過個(gè)戶，也就走了過場(chǎng)，不過唐蘭這既然給擔(dān)保了, 就認(rèn)真的搖了雙方的證件, 最主要的是要存下戶口本頁(yè)還有身份證的備份。

    唐蘭的合同是找專業(yè)律師改過的, 里面沒有什么漏洞，可以避免出現(xiàn)扯皮的情況，買房畢竟是大事, 買主猶豫猶豫也正常, 唐蘭后來(lái)又帶著看了幾天房，最后敲定了鼓樓附近的一處四合院。

    成交價(jià)格唐蘭都覺得很咂舌, 二十萬(wàn)！這可是八十年代的二十萬(wàn)，不過她再想想，單純從這處四合院來(lái)說，二十萬(wàn)也不貴了，三進(jìn)的院子, 無(wú)論是地段還是用料都很好，是一個(gè)老宅子，只是因?yàn)楝F(xiàn)在人們普遍掙得少，所以覺得是天價(jià)。

    而買主之所以有這么多錢來(lái)買房，是因?yàn)榧依锏挠H戚是歸國(guó)的華僑，在外面掙了不少錢，歲數(shù)大了落葉歸根，才打算回北京買下一處宅院，以前的老房子早就不知所蹤了，總不能連住的地方都沒有。

    掙著國(guó)外的錢，拿回國(guó)內(nèi)來(lái)消費(fèi)，倒也是個(gè)不錯(cuò)的辦法。唐蘭塌下心來(lái)，既然人家的錢來(lái)路正，她也沒什么可擔(dān)心的，唐蘭陪著雙方去辦理了房產(chǎn)過戶，當(dāng)天房主就給了她中介費(fèi)，五千塊錢。

    二十萬(wàn)的房子，中介費(fèi)三千，這個(gè)回報(bào)率已經(jīng)很高了，畢竟普通工人每個(gè)月還拿著四五十的工資呢。

    唐蘭喜氣洋洋的把錢存進(jìn)了銀行，顧茂暉和羅桂芝也高興，唐蘭剛出去就做成了一筆大買賣。

    唐蘭算計(jì)了一下，還有五年左右會(huì)出現(xiàn)一次通貨膨脹，在那之前的物價(jià)還很合理，基本上這幾天都不會(huì)怎么改變，米面油的價(jià)格都不高，維持基本的生活，她和顧茂暉的各種收入加在一起，養(yǎng)活一家人足以很滋潤(rùn)了。

    現(xiàn)在她也不想有什么大的動(dòng)作，說不定后面還有什么新政出來(lái)呢，手里有錢踏實(shí)。

    住在胡同里有一個(gè)好處，就是消息傳得快，唐蘭上一筆生意做出去后，來(lái)找她登記房源信息的不少，大部分都是從東城西城那邊過來(lái)的，說什么還是中介好，雖然收點(diǎn)錢，但是真能把房子賣出去。

    有過來(lái)找她說要往外租房的，還有要賣房的，有的比較奇怪，四合院不是整個(gè)院子賣，而是只賣其中的一兩間房，通常這種院子都稱不上是四合院了，各種違建之下，只能叫一聲大雜院。

    唐蘭這個(gè)胡同也有不少這樣的情況，有的是祖上留下來(lái)了兩間，有的是工作后單位分的房，什么情形都有，不過能轉(zhuǎn)手賣的，也只能是私產(chǎn)了，公家房沒有權(quán)利變賣。

    獨(dú)院多好賣?。筷P(guān)上門來(lái)清凈，幾戶人家都住在一起擠擠鬧鬧的，還不如住樓房省心。

    唐蘭雖然這么想，但是她也把這種房源登記上掛了出去，令她沒想到的是，這樣的房源竟然比獨(dú)院的還好賣！

    羅桂芝一語(yǔ)道破真相：一兩間房便宜，買得起，獨(dú)院誰(shuí)都喜歡，動(dòng)輒幾萬(wàn)塊錢拿不出來(lái)。

    這倒也是實(shí)話，總得根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，在沒有商品房的情況下，除了指望單位分房，就只能自己買了。

    六七十年代買私產(chǎn)的很少，你一說自己買房，別人只怕把你當(dāng)成一個(gè)傻子，有現(xiàn)成的公房便宜不占，自己去花錢，讓人理解不了?？涩F(xiàn)在是商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代，人們不像以前，愿意六七口人擠在十幾平二十幾平的房子里，在分不到房的情況下，手里有錢，也愿意拿出來(lái)改善居住的條件。

    掙著死工資的比較困難，每個(gè)月花銷之后剩下不了多少，但是年輕人腦子活，有的從南方倒騰點(diǎn)牛仔褲圍巾賣，一個(gè)月能掙一年多的工資，攢上一年，買個(gè)位置一般的小房子也足夠了。

    另外現(xiàn)在私營(yíng)的店鋪很多，光是早點(diǎn)攤小吃鋪滿條街都是，這些小店看起來(lái)不起眼，但是每個(gè)月也不少掙呢，唐蘭聽一個(gè)小吃店的老板和別人聊天，說她開這個(gè)店，比她在供電局上班的丈夫工資要高三四倍。

    總會(huì)有一部分先悄悄的富起來(lái)，現(xiàn)在只是富裕的不太明顯，貧富差距還不大，但已經(jīng)隱隱有冒頭的態(tài)勢(shì)，如果換做五年前，唐蘭這個(gè)中介怕是都開不了張。

    唐蘭這個(gè)房產(chǎn)中介比開始時(shí)名氣大了起來(lái)，這還得感謝那幾個(gè)鄰居，上次的房子賣出了二十萬(wàn)的高價(jià)，可在附近引起了不小的轟動(dòng)，二十萬(wàn)塊錢啊，多少年能賺到，不少人感慨，說一輩子都?jí)蚧?，萬(wàn)元戶萬(wàn)元戶，一下子出來(lái)了二十個(gè)萬(wàn)元戶。

    那家人一共兩處院子，這處是閑置的，賣完之后還剩下一處自己住呢，賣了這些錢，無(wú)論干什么也足夠花了，周圍誰(shuí)都羨慕，可有空閑院子的很少，就算有人有，但也舍不得賣，畢竟是好幾代傳下來(lái)的。

    議論聲越來(lái)越多，有心思想租房賣房的，拐著彎打聽到了唐蘭的地址，唐蘭的店鋪也好找，就在菜市口商場(chǎng)對(duì)面那，順著看一圈也就找到了，門口的牌子很顯眼。

    唐蘭著實(shí)好好忙了幾天，登記的還是想租房的多，賣房的少，有的房主報(bào)價(jià)比較低，唐蘭綜合了一下市場(chǎng)價(jià)，和房主商量后又往上提了提，價(jià)格高點(diǎn)自然好，只要能租出去就行。

    唐蘭去這條街上的早點(diǎn)鋪吃早點(diǎn)，老板娘還問她呢：“聽說你前段時(shí)間做成了一筆大買賣，二十萬(wàn)賣出了一套房子？哎呦可真好。”

    老板娘現(xiàn)在的店面也是租的，下個(gè)月就到期了，店面是她自己找的，房主人有點(diǎn)刁鉆，沒事就來(lái)這繞繞，總來(lái)早點(diǎn)鋪吃早點(diǎn)，每次都想少給點(diǎn)錢，這次續(xù)租，房主的意思是還得給她漲錢，就是看她生意紅火。

    早點(diǎn)鋪的老板娘讓唐蘭幫忙留意留意，附近的街上還有沒有店面出租的，她做的都是鄰里生意，店面離的太遠(yuǎn)也不行，到時(shí)候老客人全都走光了，在附近就不用怕客源會(huì)流失。