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    如果你的朋友圈里有房產(chǎn)中介，那么這幾天你很明顯就能感覺到，他們發(fā)布房源的次數(shù)變得多了很多，但卻動輒都是七八十平以上的二、三居室，一室一廳的小戶型十分少見。

    少見并不是說就沒有，權(quán)微那套就是一居，但仍然沒有人來問，這時距離掛牌的那天已經(jīng)過去了整整一個星期，無關(guān)的人可能沒什么感覺，但是對于權(quán)微來說，這一天天的就有點扎心了。

    不過權(quán)微富過也窮過，他就能夠盲目自信，覺得他自己窮不了，所以權(quán)微的日子還是照樣過，楊楨不放假他沒法出去旅游，于是就每天在家刨木頭，錘煉他的半吊子木工手藝。

    偶爾他也搭理一下小黃，因為他委托小黃給楊楨做一套展會那天穿的衣服了。

    而楊楨那邊，手頭的最后一個單子終于有了進(jìn)展。

    楊女士運氣不好，遇到了一對口頭態(tài)度極度好，但就是按兵不動的買家，在第三次見面的要求被拒絕以后，楊楨也覺得這兩人不止是誠意，連誠信都露出馬腳了，就聯(lián)合楊女士一起施壓，告訴對方房東現(xiàn)在不賣給他們了，反正沒過戶，而且是他們不遵守合約在線，定金也不打算退了，要是有意見，那就法庭上見。

    買家怕大額的定金真的被卷跑，不情不愿地同意了和平解約，他們是沒什么損失，可房東錯過了最繁榮的市場，而楊楨失去了一個單子。

    與此同時，最熱的漲勢過后，受緊急利益驅(qū)使的房產(chǎn)類糾紛慢慢暴露，相關(guān)的新聞開始充斥人們的眼球。

    比如房東見房價瘋漲在過戶環(huán)節(jié)公然違約被告、買家購房資質(zhì)做假被取消資格、小中介卷款潛逃、賣房遭查封，原因竟是開發(fā)商還有抵押未還……

    相應(yīng)的，紅火的土地拍賣市場，出現(xiàn)了今年的第一宗流拍，有一就有二，慢慢輻射到全國。

    部分行業(yè)領(lǐng)先的地產(chǎn)老大哥也開始拋售部分已競得土地，聲稱要向輕資產(chǎn)模式的方向發(fā)展。

    分析師、財經(jīng)專家粉墨登場，有條不紊地講述著2018年樓市的未來是穩(wěn)中小跌，“房住不炒”的目標(biāo)不再是目標(biāo)。

    一二線的土地供應(yīng)本來就不多，機(jī)警的投資客剎住腳步，開始大隱隱于市，而三四線往下的城鎮(zhèn)卻像是與網(wǎng)絡(luò)信息脫了節(jié)，還在瘋狂的囤地開發(fā)。

    面對兩極分化嚴(yán)重的年終市場，政府亮出了它更加嚴(yán)苛的調(diào)控，房地產(chǎn)稅的出臺終于從愈演愈烈的流言，變成了官方的聲音。

    一時有人歡喜有人愁，這個年底仍然和平，但卻并不太平。

    第148章

    樓市中有個很好玩的現(xiàn)象，就是平穩(wěn)期出現(xiàn)了，預(yù)測和點評才會像雪花一樣灑滿網(wǎng)絡(luò)。

    在眾多展望2018看跌看漲的分析中，今年年底出現(xiàn)頻率最高的就是去年起火爆的“地王”。

    嚴(yán)厲密集的樓市調(diào)控讓房價沒能達(dá)到開發(fā)商預(yù)期的高度，面粉貴過面包，開發(fā)出來了就是等著虧，于是全國各地“地王折戟”、“地王輝煌不在”、“地王資金斷裂”的相關(guān)新聞層出不窮。

    而相較于騎虎難下的“地王”，政府的土地供應(yīng)量卻仍然勢頭不減，據(jù)地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，今年有8個城市的土地出讓金破了千億。

    這種落差不禁讓網(wǎng)友戲謔地吟起了一句詩：我待土地如初戀，土地卻虐我千百遍。

    然而即使有這么多的前車之鑒，蜂擁擠向拍賣會場的開發(fā)商仍然不在少數(shù)，大家都是孤注一擲的賭徒，奢求抓住一次千載難逢的機(jī)會，讓自己有機(jī)會平步青云。

    而在青山這座房價仍然在漲的城市里，多數(shù)有房的人們也在做著跟開發(fā)商相同的夢。

    這一點從權(quán)微的房子無人問津，可掛出來的房源卻不僅沒有降價，反而還在以之前的慣性往上漲的情況上推斷出來。

    權(quán)微想要降，可大家都還在漲，他要是反著來，就會有人質(zhì)疑他的房子是不是有問題，于是他還是維持著原價，只讓楊楨幫忙加推。

    他的房子裝修新，在門店的領(lǐng)導(dǎo)那邊一下就通過了，被內(nèi)部cao作頂?shù)绞醉撏扑]上，只要有人想買他這個價位區(qū)間的房子，第一眼就能看到他這套。

    獨家協(xié)議在市場不溫不火的時候，還是有一定作用的，在獨家推送的第5天，楊楨接到了謝衡的電話，說他有個客戶想看房。

    楊楨愉快地說：“隨時都可以看，鑰匙在我手上?！?/br>
    “哥啊，是這樣，”謝衡無奈地說，“我這個客戶要求比較刁，他不想透露他的個人信息，所以什么看房、簽約的現(xiàn)場，都委托給我了，包括購房合同都是我?guī)退?，他的身份證和復(fù)印件都不會給你們看，你要是信得過我，那我就去你那兒拿鑰匙?！?/br>
    楊楨這么好說話的人都聽懵了。

    一個隱藏自己身份證的買家，聽起來就很不保險，而且這不是信不信得過的問題，因為再好的關(guān)系也得白紙黑字紅手印，誰也不想出問題，但世上的萬一太多了。

    楊楨：“我信你，但這房子不是我的，還得房東說了算，我馬上就去跟他說，但在這之前我想了解一下，為什么買家的身份證不能給我們看？”

    謝衡“嘿嘿”地笑了兩聲：“你下午在不在店里？我過去找你?！?/br>
    楊楨讓他來，掛斷之后向權(quán)微轉(zhuǎn)達(dá)了這個客戶奇怪的要求，權(quán)微之前見過類似做派的人，迅速而犀利地get到了要領(lǐng)，鐵口直斷道：“肯定是個吃皇糧的?！?/br>
    中原有“三年清知縣，十萬雪花銀”的民謠，楊楨了然地笑了笑，說：“那你同意嗎？”

    權(quán)微的心情一秒放晴：“同意同意，好不容易遇到這種能大開方便之門的貴人，你看著吧，這房子賣起來絕對快?！?/br>
    楊楨好笑地說：“那行，我就拭目以待，鑰匙我下午給謝衡帶走了啊?！?/br>
    權(quán)微：“給吧。”

    下午謝衡過來，拐彎抹角透露的意思，跟權(quán)微猜的差不多，楊楨有點好奇：“你跟這個客戶是怎么認(rèn)識的，按說他這么謹(jǐn)慎，怎么又信你了？”

    謝衡：“他跟我二伯好像是戰(zhàn)友，我二伯給的電話，讓我一切聽他這個老弟指揮?！?/br>
    楊楨點了下頭，想起什么似的說：“你們哪天、幾點去看房？那兒現(xiàn)在有租客，我提……我讓房東提前知會別人一聲。”

    謝衡：“說的是明天上午，不過有可能變卦，落實了我告訴你?！?/br>
    拿到鑰匙謝衡就走了，楊楨轉(zhuǎn)頭去給秦如許打電話，告訴她這幾天可能有人去看房，讓她收拾好貴重物品，如果見到有人入室的跡象不要慌。

    秦如許從接到權(quán)微的通知就將金項鏈、戶口本之類的鎖起來了，不過她還是揶揄說：“權(quán)微真是會使喚你啊，自己的房子讓你來通知我。”

    楊楨這通電話是自發(fā)的，他替權(quán)微昭雪地說：“沒有，我要打的，主要是有段時間沒聯(lián)系你，想問你恢復(fù)的怎么樣了？”

    “挺好的，”這么久了還能收到他的問候，秦如許覺得挺窩心的。

    楊楨又說：“權(quán)微這套房子要是賣了，你有地方住嗎？”

    “別提了，”秦如許的語氣有點糟心，“我之前不是說要買個便宜的住著，省得出租金嘛？可一進(jìn)樓市才發(fā)現(xiàn)，這跟在外面看均價根本就不是一回事，40幾平的我付完全款卡差不多就禿了，我都不敢去看我賣掉的那套現(xiàn)在漲到什么價了?？捶孔佑绊懶那?，每天煩躁得很，我就把a(bǔ)pp全刪了，準(zhǔn)備安心租房子?！?/br>
    “然后那個長租公寓不是上線了嗎？我之前申請了一間，昨天剛?cè)トタ催^，屋子里剛裝修的味兒太濃了，轉(zhuǎn)了幾圈就熏得人暈頭轉(zhuǎn)向，我不敢往里面住，還是準(zhǔn)備出去租，嘖，你要是有跟權(quán)微這套差不多的房子，記得推薦給我啊。”

    楊楨：“肯定的，有事聯(lián)系，我掛了?！?/br>
    秦如許“嗯”完腦子里才靈光一閃，想起公司大領(lǐng)導(dǎo)的指示，如下這些公司的業(yè)務(wù)不要接的表格里，好像就有楊楨接觸過的那個公司，秦如許拖出表格搜索了一遍，確認(rèn)之后給楊楨撥了回去。

    “楊楨，我跟你說個事，今年年底，很多中小型的個貸公司可能都扛不過去了，利君就是其中之一，那個什么‘涼皮’哥人品太差，他們老板敢用那種人，想必也不是什么講道理的好東西，小心駛得萬年船，你平時外出多觀察一下，好吧？”

    楊楨的還債時間在明年7月，眼下還有大半年，高利貸在他的生活里已經(jīng)消失了許久，以至于忽然聽到秦如許的提醒，楊楨竟然有點反應(yīng)不過來。

    他怔了兩秒，熟悉的災(zāi)難感才重新回到身體里，楊楨心有余悸，但還是感激地說：“我知道了，謝謝?！?/br>
    網(wǎng)上搜不到利君的最新動態(tài)，這天下班之前，楊楨還真的在門店的遮風(fēng)簾后面左右觀望了一遍，才踏上回家的路。

    這事不管是確有其事還是疑神疑鬼，楊楨回家就跟權(quán)微說了，不說要是被他發(fā)現(xiàn)了，事后他的情緒能比事態(tài)還嚴(yán)重。

    權(quán)微聽完后說明天送他上班，自己順便再去利君那個公司附近瞅瞅情況。

    然而他過去之后才發(fā)現(xiàn)，這個高利貸公司藏在正經(jīng)的辦公樓里，平時門就關(guān)著，不敲門根本看不見里面的狀況，權(quán)微認(rèn)識梁丕軍，不敢貿(mào)然進(jìn)去，只好悄悄地走了。

    于是從這天起，他就開始接楊楨上下班，持續(xù)了一星期，楊楨因為堵車就遲到了3次，他看風(fēng)平浪靜，就不要權(quán)微大老遠(yuǎn)跑了，權(quán)微不同意，也不整天在家里刨木頭捏雞了，他給汽車加滿了油，早上送楊楨上班，工作時間就在路上當(dāng)快車司機(jī)，下班的時候只接楊楨門店這邊的訂單，仍然強(qiáng)行綁定。

    權(quán)微之所以這么癡漢，其實更大的原因是經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

    謝衡那邊的進(jìn)展陷入了僵局，那位吃皇糧的客戶看了房，但沒說滿不滿意，謝衡打電話對方不接，他也不敢問。

    隨著年底一天天逼近，等過完春節(jié)，樓市肯定要低迷一段時間，到時候要是價格低，那還不如硬扛著月供，等到樓市回暖，做著這樣的打算，權(quán)微就得開源了。

    在這段期間，各種成果、各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)一股腦地新鮮出爐。

    首先，是傳說中2017年作為租賃市場的元年，全國至少有超過12個身份、50個以上的城市加入了大力發(fā)展租賃市場的隊伍，在政府的展望中，振興的租賃市場將會成為拉住房價快狠猛漲的一根強(qiáng)有力的韁繩。

    而在實際市場上，多方聯(lián)合、時間短、推出快的長租公寓剛剛上市，一系列問題就暴露了出來，甲醛嚴(yán)重超標(biāo)、家電家具靠二手海淘、假公房出租詐騙等等，由此可見，一個健康而擁有制衡能力的租賃市場，還需要經(jīng)年累月的規(guī)劃和發(fā)展。

    其次，醫(yī)學(xué)界再掀驚人進(jìn)步，新聞稱cart細(xì)胞免疫療法，將有可能為艾滋病患者打開治愈的希望之門。

    這篇文章非常的長，孫少寧一字不落地看完之后，一半因為術(shù)語看不懂，一半因為難以置信，愣了半天，最后抱住頭在電腦前失聲痛哭。

    他其實不喜歡看見這些東西，他好不容易才做好從容赴死的準(zhǔn)備，如果希望只是一個大餅，那他可能就沒有力氣，再振作起來養(yǎng)烏龜了。

    方思遠(yuǎn)并沒有及時看見這個好消息，他的養(yǎng)父即將出院，他打算離開青山市，這邊小蔣磨破嘴皮子勸他留下，那邊的工作室全員上陣，誘惑他到工作室所在的城市去，其中以6號代練的演出最為賣力。

    最后，是財政部長在官方媒體上發(fā)表了文章，聲明將在2年之內(nèi)，完成房地產(chǎn)稅的立法和落實。

    這記重磅一出，網(wǎng)絡(luò)上仍然是白子黑子各一方，有的看好房地產(chǎn)稅能讓房子慢慢降成白菜價，有的深信房價一跌經(jīng)濟(jì)就完蛋，可經(jīng)歷過大跌大漲的普通百姓不會看這些專業(yè)八級的分析，他們相信自己看到的，房價是一個不會跌的神話，于是茶余飯后仍然在熱議“早買早好”、“再不買更買不起”之類的話題。

    權(quán)微做好了漲跌都生扛的準(zhǔn)備，稅不稅的他無所謂，反正這個稅那個稅很多他自己都稀里糊涂的也交了，要說高也不算高，畢竟這些給了他一個和平的生活環(huán)境，但要說低也不低，因為稅種越來越多了。

    按照他看事情最簡單的角度，反正別人都交得起，他就交得起。

    楊楨的生意仍然冷清，忙碌的時候需要雞血，失意的時候需要鼓勵，于是心靈導(dǎo)師羅教授又要來講課了。

    門店的群里已經(jīng)下了通知，他們?nèi)珕T將于本周六，也就是今年的平安夜那天下午，到白云區(qū)的大教室里去做培訓(xùn)。

    楊楨很尊敬羅教授，又有課聽還有點開心，下班后在車?yán)镞€在跟權(quán)微賣瓜，說：“要是你能進(jìn)去，我覺得你也該去聽一聽?！?/br>
    權(quán)微好多年沒聽課，十分鐘都扛不住估計就能睡過去，拒絕的那叫一個忙不迭：“你聽了回來給我講就行了，正好我還能檢驗一下你聽課認(rèn)不認(rèn)真?！?/br>
    楊楨不可置否地看了他一眼，沒戳穿他。

    權(quán)微又說：“那培訓(xùn)完你們是不是就下班了？周六不是平安夜么，我?guī)闳ペs時髦，湊個洋節(jié)日的熱鬧?！?/br>
    過節(jié)路上更堵，楊楨不喜歡那樣浪費時間，他剛露出想拒絕之前的為難神色，權(quán)微就心有靈犀地說：“坐地鐵，我們坐地鐵出去。”

    他都自我犧牲到這個地步了，楊楨要是還不答應(yīng)他，那就很不識相了。

    周六這天早上節(jié)日的氣氛就已經(jīng)很濃了，現(xiàn)代人最厲害的就是什么節(jié)都能過成情人節(jié)，權(quán)微在城區(qū)兜了一天，除了看見滿大街的蘋果之外，全是擺攤的鮮花和干花。

    他心里只想著帶楊楨去吃一家很好吃的水煮魚片，沒打算買花，可巧的是他去找楊楨的時候順路帶的最后一個乘客，是一個擰著鮮花桶準(zhǔn)備到商圈去賣的花店大哥。

    大哥估計是看他為了躲避擁堵路段舍得拐彎和燒油，沒有耽誤自己的時間，會錯了意，下車之前送了權(quán)微一根玫瑰，祝他跟戀人永遠(yuǎn)幸福。

    權(quán)微從后視鏡里看見那只被壓花紙裹住的玫瑰花躺在后座上，第一次覺得這花挺好看的，因為以前都跟他無關(guān)。

    然后他將車停在楊楨培訓(xùn)的那棟樓下面，看人群從蜂擁到稀稀拉拉，最后到根本沒有人出沒了，還是沒有看見楊楨。

    權(quán)微的眼皮當(dāng)即就跳了起來，心里涌出了一股不詳?shù)念A(yù)感。

    第149章

    門店的培訓(xùn)地點在二環(huán)的一家連鎖酒店的多功能大廳。

    公司不負(fù)責(zé)交通，得他們自己過去，楊楨跟董如秀還有幾個同事就坐的地鐵。

    董如秀擔(dān)心自己一會兒上課不可控地睡著，還小鳥依人地將頭靠在楊楨肩膀上睡覺，可手不住的同事一直在撩他，不是禿嚕他的發(fā)型，就是將冰冷的手往他后頸里伸。

    董如秀炸毛地躥起來跟跳蚤勢力作斗爭，質(zhì)問同事：“誒你這人怎么這么賤呢?！?/br>
    同事笑他：“你看你頭這么大，別把你楊哥的肩膀壓脫臼了?！?/br>
    董如秀是個大頭青年，有點忌諱別人踩他這個痛腳，據(jù)理力爭道：“你才頭大，我他媽個子這么高，頭大一點那是應(yīng)該的?！?/br>