書勤說：“我回家寫一份詳細的計劃書，找你細談！”

    楊帆說：“好啊～～～”

    第38章

    晚上, 書勤輾轉反側，她決定：套路炒房！

    第一步，在“愛家”梳理所有的房子, 找出掛價大大低于市場價的，特別是別的條件都好，只是因為裝修陳舊賣相不好而低價的房子。

    第二步, 買下, 交給楊帆裝修。

    第三步，裝修好，高價賣出。

    一買一賣, 至少有五萬好賺！

    可以根據地段, 再決定是要持房待漲；還是裝修好就賣出, 倒出錢來再買下一套。若是這種快買快賣的，最好是不過戶，和賣家去做一個公正, 直接過戶給下一個買家，這樣可以省過戶的手續(xù)費。

    套路可行，就是缺錢！

    她現在手上有三套房子，沒有貸款，若是全抵押出去，畢竟都是老房子，不知道能不能拿到七成的房款，大約是90萬。

    90萬，也就能拿下兩三套房子, 這樣的快買快出，不值當的浪費房貸這個寶貴資源。

    唉！缺錢！明天找房子的時候得挑了又挑了，不能蘿卜白菜一起買。

    頂著個黑眼圈來上班，看到湯盛業(yè)靠在門口看行色匆匆的人，書勤說：“早啊，湯～～～”

    后來熟了，知道湯盛業(yè)雖然臉在外風吹日曬的看著比她老，實際年紀小，也不能叫湯哥了，畢竟也是前輩，不好叫小湯，現在叫他：湯～～～

    湯盛業(yè)說：“早，店花?！?/br>
    書勤邊進店邊說：“大清早的你倚在門框上干啥呢？”

    湯盛業(yè)百無聊賴的說：“看人啊，不是說念念不忘，必有回響嗎？我使勁兒的看人，看看他們能不能被我吸進店里買房啊?！?/br>
    這是想賣房想的魔怔了。

    云起竟然也不在，別看他整天一個少爺做派，其實上班很是準時，從不遲到早退，有事也正規(guī)的和店長請假。

    確實沒有生意，謝佳閑的在寫年終總結。

    打開電腦，想找低價的房子，但是淘寶一閃一閃的表示生意來了，書勤說：“店長，湯！”

    謝佳抬頭，湯盛業(yè)回頭，書勤說：“你們閑著也是閑著，要不，幫我做淘寶吧，店長你負責在網上和客戶聊天；湯，你負責填快遞單，打包裹發(fā)貨?！?/br>
    湯盛業(yè)目瞪口呆，但眼神是一副你想錢想瘋的樣子，說：“店花，你自己上班時間賣衣服，我們關系好睜一只眼閉一只眼，不舉報揭發(fā)你也就算了，你…你還想利用勞動力！”

    書勤說：“又不白使你們，那，賣一單一個人提兩塊，一天，我這邊至少有二十單，一天就是四十塊，一個月就是一千二，不比愛家給你的底薪高?！?/br>
    “那…那，我干！”湯盛業(yè)從門口往回走，說：“店花，不，勤姐，我再一個月八百，飯都吃不上了！”

    謝佳也點點頭，書勤就讓他倆圍過來，培訓。

    十點半，謝佳湯盛業(yè)淘寶小二上線。

    書勤在愛家內部網上找房子，房子倒是不少，房地產的至理名言就是：地段！地段！還是地段！h城以湖聞名于世，對，去湖邊找找房子！

    就像是莫名之間的上蒼的指引，上官書勤一眼就看到一套房子，這套房子顯示與湖的距離是：0 km!

    0 km?

    再看面積：505平，這么大！

    看圖，哦，原來是一個兩層的別墅，這個別墅又是兩套打通的，所以面積特大。從圖上看房子像是傳統(tǒng)的聯立式江南民居建筑，清水磚墻，石質大門……這算是古建筑嗎？

    看愛家內部網的詳介，果然這套房子是民國時期的歷史建筑，在h城歷史建筑的保護名單上。

    《h城歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護辦法》等相關法律法規(guī)，對私有的歷史建筑進入二手房市場交易并無強制性的規(guī)定。規(guī)定要求在符合歷史建筑保護的前提下，私人業(yè)主可以進行合理利用，由政府進行引導和監(jiān)督。

    所以這些老私房是可以出售的。

    怪不得寫的離湖0km，因為面湖而居??！

    書勤看著這套房子的信息，腦子里嗡嗡嗡的響：這是不是那套2017年掛價一個億上頭條的房子？？？

    當時這套房子掛價一億，上了大新聞，因為，業(yè)主是十年前以360萬買的，十年，漲了30倍！這投資眼光！

    肯定是這套房子！肯定是這套房子，因為這里的老私宅就沒有再聽說拿出來賣的！！！

    現在這個房子房東掛多少錢？書勤一看：380萬！

    一定是賣家掛380萬，買家還了20萬，以360萬成交！

    一定是這個房子！

    書勤的腦子嗡嗡作響，若是能拿下這套房子，十年什么都不干，都是上億的身家！書勤猛的一下子站起來，把旁邊淘寶接單的謝佳湯盛業(yè)嚇了一跳。

    書勤說：“店長，我有點事，要請假?！?/br>
    書勤破天荒的打了個的。

    坐在出租車上，她腦子里飛快的轉：360萬！就算是首付三成都要108萬！就算是她把三個房子都抵給銀行最多也只能貸到90萬。剩下的18萬哪里去找？還有，以她的收入，銀行也不可能貸給她252萬！

    怎么辦？

    一分錢難倒英雄漢，何況是二百多萬。

    出租車到了505平的臨湖歷史建筑別墅，書勤讓司機等她一下，她下車繞著別墅走了一圈，肯定了，十年之后掛價一個億的就是這個別墅！她看過圖片。

    書勤拿出電話，給負責這個臨湖歷史建筑別墅銷售的愛家員工打電話，對方接起，是被培訓過的言辭：“您好，愛家林英，有什么可以為您服務的？”

    這句話，她也經常說：您好，愛家書勤，有什么可以為您服務的？

    書勤說：“你好，我問一下，那個505平的臨湖別墅還在不在？”

    “那個啊……”林英突然捂著電話，扭頭問同事：“哎！韓姐，那個505平的大別墅，你們簽沒有簽合同？”

    那邊一個女聲說：“沒有！本來都360萬談好了，都要簽合同了，買家的老婆又在邊上嘀嘀咕咕，說要知道賣家急著出國，多砍點價了，又問賣家350萬賣不賣？賣家一生氣，站起來就走了！我現在勸買家別再砍了，360萬就360萬吧……”

    “哦，”林英問明白了，轉頭對書勤說：“現在倒是還在，就是這邊已經有一個意向客戶了，不知道什么時候就賣出去?！?/br>
    這簡直就像是做了一個夢，中了一個彩票，正要去領獎，靠！醒了！

    可是，她現在手里一點錢都沒有，想不空夢一場，想搶在人家之前付定金的錢都沒有，趕快回去湊錢！

    書勤說：“哦，謝了，林姐?！?/br>
    一路上都在想怎么湊錢，房子抵押銀行需要時間，先湊個定金出來也行啊。

    奶奶姑姑叔叔那邊是無望了，舅舅們也都是舅媽管錢也不好借，姥姥年紀那么大了，別到時候讓舅媽知道了為難她老人家。

    常曉京？書恩演小皇子有50萬的演出費，能提前支取嗎？

    楊帆？

    為了十年后的一億，如果要欠人情，就欠吧。

    書勤按了十遍常曉京的號碼，就是沒有撥出去，還是擔心書恩戲還沒有拍就跟經紀人要錢，吃相太難看，會不會影響書恩以后的發(fā)展？

    到了店門口，司機停車，說：“到了，姑娘?！?/br>
    哦哦哦，書勤推車門要出。

    “還沒有給錢呢，姑娘?！彼緳C又說。

    哦哦哦，書勤退回來，給車費，沒有等司機找零，她就走了。司機在后面喊：“姑娘！姑娘！零錢！”

    平日里一分錢掰兩半花的她都沒有聽到。

    司機說這么年輕的姑娘、精神就出了問題、真是可惜啊。她更沒有聽到。

    現在的感覺就像是眼前有一座金山，對她說：來啊，來啊，搬的動就是你的！

    她搬不動！

    進了店，謝佳和湯盛業(yè)去吃午飯去了，云起倒是坐在那里。

    云起好像就是在等她，從她一進門就抬頭看著她一步一步的走過來，眼神比以往和善。

    但是她現在誰也不想搭理，腦子里只在想：怎么和常曉京說，常曉京能提前給書恩50萬且不會留下貪婪的印象嗎？

    云起看她今天有些失魂落魄，待她走近，他比以往溫和的說：“怎么了？”

    都沒有腦子去搭理他，書勤要從云起背后繞到她辦公椅上，一眼瞥到他桌子上的拍地書，和上一次不一樣，名字不一樣，這次的紅字是：上沙。

    書勤陡然停住，伸手拿起上沙的拍地書，說：“你要買上沙的地，需不需要我的建議？”

    他本來就是來問她建議的。

    年底了，父親把他叫到書房，說：“云起，開始接手家里的生意吧。”

    他說：“我上半天班吧?！?/br>
    父親向來尊重他的意見，說：“可以?！?/br>
    上午在公司，11點半，秘書問午飯怎么安排，他說要四份，打包，他帶走。

    書勤拿著上沙的拍地書，就像抓住最后一根稻草，心也提著，聲音都有些顫抖：“你要買上沙的地，需不需要我的建議？”

    云起點頭。

    書勤說：“我要錢！”

    他知道她把錢看的很重，白天上班做淘寶，晚上擺地攤，他一天一天的讓自己將那看成一種美德叫勤勞致富，但是，現在的她……

    書勤把話說得更明白一些：“我可以給建議，但是，你要買?！?/br>
    他可以給，要不行！

    云起眼中的和善一絲一絲的退去，他側身拿過湯盛業(yè)的煙，一看牌子，有些嫌棄，還是磕出一根，將右腳踝放左膝上，點上煙。

    吸了幾口，彈彈煙灰，他問：“多少？”

    書勤說：“五十萬！”