第78節(jié)
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“好!”書(shū)勤知道華旦絕不是危言聳聽(tīng)的嚇唬她,這個(gè)世界上未知的事情很多,要存敬畏之心。 華旦又問(wèn):“那你待著北京干啥?” “我…我研究研究房地產(chǎn)市場(chǎng)…”每次到華旦面前,書(shū)勤都有一種孫猴子怎么都逃不出五指山的感覺(jué),總覺(jué)得華旦是從高高的上空俯視著她,笑看她亂折騰。 于是,說(shuō)話底氣總是一點(diǎn)點(diǎn)的泄…… “哦,還是想炒房子呢!”果然華旦一口斷定,又問(wèn):“你有多少錢(qián)?” 本來(lái)從外貿(mào)廢單上掙了好幾百萬(wàn),但是買(mǎi)云書(shū)府,支付了書(shū)恩150多萬(wàn)的全款,她50萬(wàn)的首付,借給謝佳近20萬(wàn),借給湯盛業(yè)近25萬(wàn),現(xiàn)在還剩下不到一千萬(wàn)。 不過(guò)四個(gè)淘寶店賺錢(qián)也快的,趕上好的外貿(mào)廢單,一個(gè)月一百萬(wàn)是沒(méi)有問(wèn)題的。 書(shū)勤就說(shuō)了個(gè)整:“我賬上有一千萬(wàn)現(xiàn)金吧……” 書(shū)恩驚了一跳:“姐,你這么這么有錢(qián)!” 華旦就兩個(gè)字:“夠嗎?” 夠嗎?錢(qián)這東西多少叫夠?首富還欠銀行好幾千億呢!書(shū)勤沉默了一下。 華旦一笑,問(wèn):“要跟我借錢(qián)嗎?” 第74章 感覺(jué)華旦哥很期待被借錢(qián)的樣子嘛! 書(shū)勤試探著:“哥, 能借我多少?” “你要多少?!” 書(shū)勤心道:我恨不得把整個(gè)北京、整個(gè)h城、整個(gè)上海、整個(gè)深圳統(tǒng)統(tǒng)都買(mǎi)下來(lái)呢!當(dāng)然她不敢說(shuō),她只敢試探著說(shuō):“1000萬(wàn)?” 華旦一笑。 就是那種“就你這小樣兒”!的那種笑。 哎呀媽呀,太好了, 她正想多借一些呢!正想不怕風(fēng)閃了舌頭的往大里說(shuō),陡然一停,幸虧腦子比舌頭快, 出口的是:“哥, 您的錢(qián),年息多少呀?” 華旦用琢磨的眼神看書(shū)勤,就那么毫不掩飾的琢磨:鄭爺爺?shù)倪@個(gè)外孫女的整個(gè)人生他看過(guò), 幼兒園小學(xué)初中高中成績(jī)都全班第一。高三家逢變故, 上一個(gè)很普通的本科, 調(diào)到一個(gè)沒(méi)有人去的專業(yè)。畢業(yè)后簽了對(duì)口的紡織廠,因?yàn)閾嵝艚?,奶奶姑姑嬸嬸去工廠門(mén)口鬧過(guò), 被工廠開(kāi)了。然后就進(jìn)了房產(chǎn)中介店走上了賣(mài)房子買(mǎi)房子炒房子之路,哦,還做淘寶掙了不少的錢(qián)。 這個(gè)姑娘的路是:優(yōu)秀消沉優(yōu)秀。 只能說(shuō)明消沉的那四五年是厚積,現(xiàn)在薄發(fā)。 所以現(xiàn)在的玲瓏剔透是本質(zhì)。華旦說(shuō):“年息10%吧?!?/br> 可以呀!別說(shuō)10%,就是200%她都敢貸。書(shū)勤堅(jiān)定的點(diǎn)頭:“好!哥…我可以多借點(diǎn)嗎?” 華旦問(wèn):“多少?” 書(shū)勤說(shuō):“五千萬(wàn)?” “先給你五千萬(wàn),不夠再來(lái)找我。不過(guò)…” 華旦說(shuō):“再來(lái)就加利息了,年息15%?!?/br> 想嚇?biāo)???shū)勤豪氣心中起:“好!” 華旦另外給了兩套房子住,書(shū)勤書(shū)恩的是三室兩廳,董師傅和管師傅住對(duì)面。 晚上, 炒菜,書(shū)勤特意多做了一倍的份量,裝好盤(pán)叫書(shū)恩給兩位師傅送過(guò)去。書(shū)恩回來(lái)說(shuō):“姐,我覺(jué)得那兩個(gè)師傅好怪的。” “怎么?” “你讓我送菜,我敲門(mén)進(jìn)屋,看見(jiàn)那兩個(gè)師傅也在吃飯,董師傅前面只有一大塑料兜的熟牛rou,好像得有十幾斤,干吃;粗壯的管師傅前面是兩盤(pán)子的草。” “草?” “菜?反正我是沒(méi)有在菜市場(chǎng)見(jiàn)過(guò)。只能肯定是植物,” 哦,一個(gè)食大量的葷,一個(gè)食純素。 書(shū)勤說(shuō):“世界上奇人怪人多了去了,看華旦哥對(duì)兩位師傅還存有敬意,你也不要單純當(dāng)人家是保鏢,多敬著點(diǎn)?!?/br> “嗯嗯。”書(shū)恩聽(tīng)話吃飯。 飯后書(shū)恩給楊帆打電話,在說(shuō)華旦哥給找的保鏢怎么怎么怪。 書(shū)勤給“圓滾滾”打電話:“來(lái)大哥?!?/br> “小書(shū)勤呀?!薄皥A滾滾”還是很和氣,江浙一代男人都比較和氣,遇到事情起了矛盾只是站著講啊講,能講一個(gè)小時(shí)。看熱鬧東北人都急了:磨磨唧唧的!干一架不就完了嘛!干架??!干??! 可能和飲食有關(guān),江浙的飲食清淡,少油少鹽,清湯寡水的,人就沒(méi)有那么大的火氣。 書(shū)勤說(shuō):“來(lái)大哥,我在北京了,要開(kāi)始買(mǎi)北京的房子了,你和來(lái)姐還來(lái)不來(lái)?” “哎呀呀~哎呀呀~~” 不說(shuō)來(lái),就是不來(lái)。書(shū)勤說(shuō):“來(lái)大哥,你和來(lái)姐再好好考慮考慮,現(xiàn)在還能囤北京的房子,等行情火爆了,國(guó)家管控,限購(gòu),就是本地人也只能買(mǎi)兩套,想囤也囤不了?!?/br> “哎呀…哎呀呀…” 讓他慢慢想去吧,書(shū)勤掛了電話開(kāi)始制定北京炒房方案。 要在年底之前,也就是半年內(nèi),花光5000萬(wàn),只能揮拳往重點(diǎn)里打了。 學(xué)區(qū)房…記得2015年高考成績(jī),有報(bào)紙大肆報(bào)道:全北京市文科前十名,西城區(qū)占7個(gè),海淀區(qū)占3個(gè),其它區(qū)一個(gè)都沒(méi)有。 教育資源往哪里傾斜,通過(guò)數(shù)據(jù),一眼便知。 西城區(qū)地域小,學(xué)校密集,尤其是好學(xué)校密集;而海淀區(qū)面積太大,人口眾多。所以首選買(mǎi)西城區(qū)的學(xué)區(qū)房。確實(shí)那些天價(jià)房,25萬(wàn)一平、30萬(wàn)一平的學(xué)區(qū)房就是出自西城區(qū)。 有未來(lái)眼看問(wèn)題很容易:炒學(xué)區(qū)房,不用考慮其居住性能,面積越小,單價(jià)漲幅越多! 轉(zhuǎn)天,書(shū)恩由董師傅管師傅保駕護(hù)航去《弒》劇組,書(shū)勤去西城學(xué)區(qū)房地段轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。 西城區(qū)又細(xì)分為11個(gè)學(xué)區(qū)片,最好的是德勝門(mén)片區(qū)和金融街片區(qū)。 書(shū)勤來(lái)到德勝門(mén)片區(qū),望眼街上的一眾房產(chǎn)中介門(mén)店,雖說(shuō)全世界金融危機(jī),但學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)還比較堅(jiān)挺,比h城熱鬧很多,畢竟是全國(guó)最好的學(xué)區(qū)房所在地,吸引著全國(guó)的有錢(qián)人。 進(jìn)了北京西城區(qū)的小學(xué),離清華和北大還遠(yuǎn)嗎? 嗯…也不近,但比其他地方的小學(xué)要近一些。 房產(chǎn)中介排名,h城“愛(ài)家”第一,北京“戀家”第一,要進(jìn)就進(jìn)第一的店,書(shū)勤走進(jìn)“戀家”。 店長(zhǎng)正在對(duì)五六個(gè)店員訓(xùn)話,剛訓(xùn)完。書(shū)勤進(jìn)來(lái),立刻有穿著工作服的女孩走上來(lái),比h城的中介直接:“姐,您租房還是買(mǎi)房?” 不寒暄,不嘮嗑,不繞,首都的節(jié)奏就是快! 書(shū)勤也直接:“買(mǎi)房?!?/br> 穿“戀家”工作服女孩的第二個(gè)問(wèn)題同樣直接:“房子總價(jià)控制在多少范圍內(nèi)?” 就是:你最多能拿出多少錢(qián)來(lái)? 書(shū)勤看了看她胸的胸牌:置業(yè)顧問(wèn)胡靜。書(shū)勤說(shuō):“50萬(wàn)到300萬(wàn)都可以?!?/br> 胡靜瞅瞅書(shū)勤,心里也拿不準(zhǔn),這人是真買(mǎi)房還是對(duì)手來(lái)套房源的? 真買(mǎi)房給的房子總價(jià)范圍不會(huì)這么大。對(duì)手?這條街上的中介男男女女她都認(rèn)識(shí),這是個(gè)生臉孔。對(duì)手新來(lái)的?也不像,人家站這里沒(méi)有一絲絲的怯意。 書(shū)勤若是能聽(tīng)到胡靜的心聲,肯定心里回懟:錢(qián)就是膽,有錢(qián)就有膽。她也是一個(gè)月進(jìn)賬100萬(wàn)的人!她可是襯一個(gè)億的臨湖大別墅的人!怯個(gè)腦袋! 寧可錯(cuò)殺一千,不可漏過(guò)一個(gè),本著這條原則,胡靜回身拿了三串鑰匙,說(shuō):“走,我?guī)タ纯丛鄣昀镄詢r(jià)比最高的房子。” 這小姑娘說(shuō)話做事麻利!書(shū)勤心道:肯定是沒(méi)有上過(guò)大學(xué),讀書(shū)讀出來(lái)的動(dòng)作就沒(méi)有這么快的。 胡靜邊走邊套書(shū)勤話:“您怎么稱呼?” 書(shū)勤實(shí)話實(shí)說(shuō):“復(fù)姓上官,名書(shū)勤,就是“書(shū)山有路勤為徑”的書(shū)勤?!?/br> 哎呀呀,胡靜心里說(shuō):這買(mǎi)家實(shí)在!她也是干了兩年中介的人,接觸了成千個(gè)買(mǎi)家,問(wèn)了成千句“您怎么稱呼?”,得到的回答從來(lái)都是“我姓王”,“我姓李”“ 姓張”“姓趙”…… 買(mǎi)家頂多給個(gè)姓,她就說(shuō):“哦哦,王女士?!?nbsp;“哦,李先生。” “張先生,您好。”“您好,趙女士?!薄?/br> 這些人啊,想通過(guò)中介買(mǎi)房子,又防著中介! 像面前這個(gè)買(mǎi)家這么不設(shè)防的少!少之又少!還將自己的姓名解釋解釋,這姑娘是剛從海淀區(qū)的象牙塔里走出來(lái)嗎? “上官女士,聽(tīng)口音,您不是北京人吧?” “不是,我是h城人。祖籍也不是h城的,是爺爺和姥爺工作調(diào)動(dòng)去過(guò)的?!?/br> 胡靜的腦子又打了一個(gè)結(jié):怎么回事兒?她只是隨便問(wèn)問(wèn),別的買(mǎi)家都是支支吾吾的說(shuō)“嗯嗯,在北京工作好多年了。” “嗯嗯,算是新北京人吧?!?/br> “嗯嗯,孩子出生在北京,算是北京人吧?!?/br> 上官怎么把祖籍都扯出來(lái)了??? 作用力與反作用力吧,胡靜想:人家這么實(shí)誠(chéng),她也實(shí)誠(chéng)一點(diǎn)吧~ 來(lái)到第一個(gè)房子,胡靜說(shuō):“這些樓是90年代中蓋的,看起來(lái)更顯老哈~不過(guò)價(jià)格也便宜,一萬(wàn)八左右吧?!?/br> “嗯?!睍?shū)勤跟著走。 胡靜拿出鑰匙開(kāi)門(mén):“這個(gè)戶型68平,一口三家住沒(méi)有問(wèn)題,要是有老人帶,就略小了?!?/br> 書(shū)勤走進(jìn)來(lái)看房子,現(xiàn)在的房子大家還是看其“居住屬性”,再過(guò)十年,房子的“金融屬性”更強(qiáng),而學(xué)區(qū)房更不是買(mǎi)來(lái)住的,是買(mǎi)一個(gè)孩子上學(xué)的名額。 書(shū)勤說(shuō):“嗯嗯嗯?!焙o以為買(mǎi)家沒(méi)有看上,說(shuō):“嫌老?走,我?guī)闳タ磦€(gè)新房子,2003年建的,算是這片最新的房子了,附近單位的領(lǐng)導(dǎo)的分配房,出房量很小,出來(lái)一套賣(mài)出一套,你看了絕對(duì)喜歡。” 說(shuō)錯(cuò)了,書(shū)勤不喜歡。因?yàn)槎际谴髴粜?,最小?20平,太占資金! 察言觀色,胡靜看出書(shū)勤沒(méi)有意向,說(shuō):“要是你這兩套都看不上,第三套更看不上了?!?/br> 書(shū)勤說(shuō):“先去看看吧。” 去了一看,果然胡靜沒(méi)有說(shuō)虛話,如果買(mǎi)來(lái)住,誰(shuí)也不會(huì)買(mǎi)這房子!70年代建的紅磚樓,很舊,里面住著一個(gè)老太太,顯得房子更老了。 房子格局其實(shí)不錯(cuò),就是太舊太舊了,天花板上都有裂紋和水印,估計(jì)樓板裂了漏水了。老房子漏水和老房子著火一樣,不好修不好救。 如果知道十年后,連不具備居住功能的門(mén)道、通道、廊子都賣(mài)十萬(wàn)一平方米的話,就沒(méi)有人嫌這70年代的老房子舊了。 中介最終目的還是賣(mài)房子的,胡靜直奔主題:“上官女士,您喜歡哪一套?” 書(shū)勤在心里盤(pán)算,若是通過(guò)這種方式買(mǎi)房子,一是浪費(fèi)時(shí)間;二是自己買(mǎi)一套兩套還沒(méi)有事,買(mǎi)五套八套肯定被察覺(jué)!