第89節(jié)
江溪撇了撇腦袋:“不走?” “哦,哦,走?!苯缭屡擦伺矄渭绨膸ё?,疾步跟了上去。江溪步伐邁得慢了些,好讓穿了高跟鞋的堂姐跟上來。 一行人在樓道里集合,去賓館自帶食堂吃了頓免費(fèi)的早餐,才去江溪昨天打聽好的幾家樓盤一個(gè)個(gè)看過。 牛師傅不愧半個(gè)b市通,介紹的幾個(gè)樓盤都挺靠譜,價(jià)位也適中…… 不過江溪不想在這買。 即使她前世沒在b市呆過,卻也知道越靠近市中心越貴,二環(huán)以內(nèi)到十二年后更是翻了十倍有余,三四十萬一平的房?jī)r(jià)還是有價(jià)無市。 而現(xiàn)在這個(gè)時(shí)段,要買后世炒到天價(jià)的四合院是沒戲,可二環(huán)以內(nèi)的房子,咬咬牙還是能拿下的。 現(xiàn)在東城區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)在兩萬八一平左右,而她昨晚在房產(chǎn)網(wǎng)上搜了搜,二環(huán)內(nèi)有個(gè)新開盤的“紫府家苑”,不算特豪華,可它有個(gè)好處,十二年后,紫府家苑附近會(huì)建一棟地標(biāo)性質(zhì)的cbd商務(wù)大樓,附近將全部開發(fā)成大型商區(qū),比之現(xiàn)在的國(guó)貿(mào)繁華度有過之而無不及—— 這也導(dǎo)致十二年后,紫府家苑那一帶的房?jī)r(jià)直線飆升,到三四十萬一平都不止。 十二倍的投資回報(bào)率,做哪個(gè)生意都沒這么賺,何況做生意還有風(fēng)險(xiǎn),這是穩(wěn)賺不賠的一筆投資。 江溪提出了意見。 江母有點(diǎn)猶豫,剛在附近看的房子,均價(jià)一萬五不到點(diǎn),雖然位于五環(huán),可那邊一套能買這兩套…… “媽,你看全國(guó)各地的房?jī)r(jià),越是邊緣地區(qū),房?jī)r(jià)漲幅越低,越靠近市中心,漲幅越高。何況那邊距離□□多近啊,離華大也進(jìn)?!?/br> 在那個(gè)年代走過來的人,對(duì)□□有著天然的敬仰,尤其一聽離華大也近,哪還帶猶豫的,決定去東城區(qū)看了再說。 “你們呢?” 大伯娘腦子不太好,可她知道一點(diǎn),數(shù)學(xué)好,意味著計(jì)算能力好,計(jì)算能力好,那就不會(huì)吃虧?。?/br> 跟著溪溪有rou吃。 她決定也去看看。 大伯娘是大伯家真正當(dāng)家做主的主心骨,這么一來,一行人浩浩蕩蕩又乘地鐵去了紫府家苑。 第71章 出氣 紫府家苑是高層住宅區(qū), 雖然周邊都是老式住宅, 可也不妨礙它皇城根腳下的金貴身份, 開盤沒兩個(gè)月, 就賣了一半多去。 連售樓處都建得富麗堂皇, 江大伯甫一踏上華麗锃亮的大理石磚, 心里就忍不住打了個(gè)突突, 出門前擦得油亮的新皮鞋頓時(shí)也覺得沒那么有范兒了。 這一瞬間, 大伯娘幾乎是感同身受。 四五個(gè)售樓小姐, 個(gè)個(gè)描眉畫眼, 化得跟電視里的妖精似的, 氣質(zhì)打扮一看就跟他們這些小城里出來的不一樣。 他們?cè)谟^察對(duì)方, 對(duì)方也在觀察他們。 雖然這行人是一塊來的, 可一看就是兩戶人家。 一家人穿金戴銀,金項(xiàng)鏈拇指粗,渾身透著“壕”氣, 五短身材、其貌不揚(yáng),一看就是暴發(fā)戶,而且……像是農(nóng)村來的。 另一家卻看不出深淺。 紫府家苑的售樓小姐在上崗前都得接受為期一個(gè)月的崗前培訓(xùn), 眼光毒辣, 這么一眼過去, 粗粗就能估出來人的一身行頭。 中檔品牌,價(jià)位不高不低, 款式不是當(dāng)季新款, 但這家人看樣貌看氣質(zhì), 卻又不像普通人,舉手投足大方利落,一點(diǎn)沒小家子氣,行事做派倒像是歷練過的。 尤其中間那個(gè)漂亮姑娘,皮膚白、眼神正,氣質(zhì)出挑得很。 孫甜擔(dān)過許多個(gè)樓盤的售樓小姐,眼光準(zhǔn),一眼就看出誰是其中主事的,徑直朝江溪迎了上去。 看樓盤無非幾個(gè)流程,對(duì)照企業(yè)宣傳頁(yè),看虛擬樓盤;看完虛擬樓盤,再去實(shí)地探查,探查是要兩室一廳,還是三室一廳,要向陽還是不向陽,要毛胚還是精裝,通風(fēng)、采光、樓層高低,都會(huì)影響到房?jī)r(jià),里頭學(xué)問可大了去了。 如果全部看完,還有意向的話就可以坐下互相聊一聊、探一探底了。 江大伯心里頭發(fā)虛,和他婆娘難得達(dá)成一致:腦子不好,就得跟著腦子好的,買不了吃虧,買不了上當(dāng)。 “溪溪,我們的房子就看你啦。” 被六雙眼睛十二只眼珠齊刷刷地盯著,江溪難得地有了點(diǎn)緊迫感。 房源沒任何問題,通風(fēng)、采光良好,住行便利,連電梯都是德產(chǎn)的大牌,唯獨(dú)有問題的,就是十五層以上的均價(jià)……比她預(yù)估的,還要高了一點(diǎn)。 三萬一平起。 越往上越貴,頂樓附帶一個(gè)小閣樓,閣樓一萬二一平。 一百坪就得三百萬起,最低首付20%,起碼得六十萬,江母這次統(tǒng)共才帶來一百萬,按照之前的想法想定下兩套……玄。 十五層以下的江溪不會(huì)考慮,她喜歡有陽光直射的房間。 售樓小姐手頭有一定權(quán)限的折扣,但這折扣……肯定也有限。 【宿主要用萌萌液?】 江溪尾巴一翹,小鉛就知道她要干什么。 【恩。】 趁人不注意,江溪偷偷將早上帶出門的萌萌液服了下去。 入喉即化,除了嘴里一點(diǎn)甜津津的味兒,她沒什么感覺。 “……單價(jià)有點(diǎn)高,而且這樓層也不太滿意?!?/br> 江溪蹙了蹙眉頭。 賣樓的,總喜歡將好的樓層在手里捂一捂,不會(huì)一口氣出光,孫甜原來給出的空盤也是遵照這個(gè)原則,給人營(yíng)造樓盤銷售火爆的印象。 孫甜是老江湖,雖然對(duì)這丫頭印象不錯(cuò),可在商言商,也不至于就掏心掏肺。 但也不知怎么的,一個(gè)轉(zhuǎn)眼間,心態(tài)就變了,光瞅著這漂亮姑娘皺眉,心就塌了半邊,丫頭一噘嘴,孫甜這嘴就自己管不住自己了。 “這些樓層看不中沒事,姐給你看看點(diǎn)好的?!睂O甜眉飛色舞,將本來打算好好捂一陣的好地段全給介紹了一遍,還掏心掏肺、大包大攬地要幫她叫經(jīng)理來。 “我這頭啊……” 孫甜左右看看,壓低了聲朝江溪透底:“按售價(jià)最多也就給個(gè)96折,到經(jīng)理那,咱可以打這個(gè)數(shù)?!?/br> 她做了個(gè)“九”字。 “九折?” 大伯娘驚叫出聲。 她轉(zhuǎn)頭看一眼今天的主心骨,這一看,嘿,小叔家的侄女今兒怎么哪看哪順?連江如月都心里納悶:這么個(gè)軟萌軟萌的堂妹,她以前怎么就那么討厭的? 江溪還不知道萌萌液的巨大威力,腦子里閃過一行一行的提示: 【請(qǐng)宿主指定萌萌液的使用對(duì)象,請(qǐng)宿主指定萌萌液的使用對(duì)象……】 江溪抬頭就看到被孫婷領(lǐng)來的一個(gè)中年男人。 【使用——售樓經(jīng)理楚岙?!?/br> 她看著男人胸口的標(biāo)牌,默默道。 楚岙是個(gè)待人相當(dāng)嚴(yán)苛之人,要不是會(huì)逢迎上意、溜須拍馬,哪能做得上一個(gè)銷售經(jīng)理? 一般人別想從他手里討到半點(diǎn)折扣——尤其是長(zhǎng)得好的。 可今天也不知中了哪門子邪,被孫甜拉過去見客戶,一跑到正中那水靈靈的小丫頭片子面前,心就快軟乎成水了。 暈頭轉(zhuǎn)向地給了最低折扣,還把手里留著的幾個(gè)好樓層都給簽出去了。 “溪溪,你買那么多?。俊?/br> 大伯娘咋舌道,農(nóng)村人講究手里要留余錢,靠溪溪這么花,甭說余錢,還欠了一屁股債—— 腦子活的人,可真跟一般人不一樣。 江溪將合同一攏,沒答話。 她直播賺來的錢當(dāng)初投入到醬菜鋪,老太太在略有盈余時(shí)就做主還她了,這次財(cái)會(huì)兌結(jié)了一百萬,自己家統(tǒng)共帶來一百七十多萬,正好可以買三套。 一號(hào)樓位于整個(gè)紫府家苑最東,正巧十九樓東區(qū)都還空著,一百五十平、一百平,還有一間七十平的小戶,三間一塊拿下,經(jīng)理打個(gè)九折,首付20%,正好一百七十二萬。 江母rou疼地看著自家閨女花錢毫不手軟的架勢(shì),心道回家還得想法子將醬菜鋪往外擴(kuò)展擴(kuò)展,不然這掙錢速度完全追不上花錢速度可咋整? 江父卻有點(diǎn)明白女兒的意圖。 三間在一塊,全部打通,東區(qū)一面就全是他家,到時(shí)候可以建一整面的落地窗,陽光灑進(jìn)來,整個(gè)房間都敞亮敞亮的。 自打女兒上次回來,就喜歡上亮堂的房間。 “建國(guó),你看你弟都買了,咱也在這兒買兩套唄?” 江大伯沒什么主意,但他尊敬讀書人:“中,咱跟愛國(guó)一樣,也買一層,到時(shí)候打通,一家人和和樂樂地住一塊?!?/br> 江如月翻了個(gè)白眼:“爸,要到時(shí)候弟媳婦不樂意怎么辦?還是一人一套保險(xiǎn)。” 倒也是。 他家倆孩子,情況跟二弟家不一樣。 江如月心里是門清,照他媽疼兒子的德性,要不是彩票是她中的,恐怕買十套都沒她的份,現(xiàn)在不爭(zhēng)取權(quán)益什么時(shí)候爭(zhēng)??? 四千萬,三萬一平,也能買上一千坪,錢留著就是王八蛋,全給她弟禍禍去的。 “媽,別的不管,這彩票可是我中的,您一碗水可得給我端平嘍?!?/br> 江如月也覺得跟著江溪吃不了虧,這丫頭精,“不如這樣,咱們也在這兒定兩套,全給打通了,弟一套,我一套,剩下的咱再買套一百多的,到時(shí)候弟要是不孝順,您倆還能有個(gè)住的。” 江大伯一想:女兒這回倒說的實(shí)在話。 雖說養(yǎng)兒防老,可萬一將來兒子不孝順,他們老兩口也能有條后路。 “溪溪啊,你幫大伯算下,這么多……要多少來著?” “一整片打通,一套下來統(tǒng)共八百六十四萬,兩套一千七百二十八萬,再買個(gè)大點(diǎn)的,老兩口住,一百二平方的房子三百二十四萬,統(tǒng)共兩千零五十二萬?!?/br> “這錢……咋花不掉?” 江大伯撓了撓后腦勺,為難地想:四千萬扣掉,還剩下一千九百多萬咧。 這錢如果到江溪手里,肯定是到處置產(chǎn)置房了,按揭還貸,大不了到時(shí)賣房養(yǎng)貸,只可惜這一套不適用于老實(shí)巴交的大伯家。 勸他們把錢給人做投資理財(cái),他們也必定不肯。 “那,那……就四套溪溪那樣的!”