陸安珩這話還算正常，接下來的這句話，可就直接把商人們喜得全都站起身來了，“過些時日，晚輩還會主持一場拍賣會，拍賣的是貿易區(qū)的地皮。前輩們拍下后，那塊地皮就是你們的，建什么都由你們，建成的房子也由你們隨意買賣?！?/br>
    轟得一聲，商人們全都炸開了鍋。

    何掌柜激動地滿臉通紅，雙眼放光的問陸安珩，“陸狀元，敢問你此話可當真？我們買下地皮后，建成的東西全部由我們處置？”

    陸安珩奇怪地看了他一眼，點頭道：“那是自然，我再大膽，也不敢隨意對朝廷大事兒胡說八道啊。”

    商人們還是第一次聽說賣地皮的cao作，精明的他們在心里一合計，依朝廷這意思，肯定是要大力扶持貿易區(qū)的，這回拍賣地皮，雖然是打著讓商人們給朝廷建貿易區(qū)房子的主意，但是這波cao作商人們絕對能掙個盆滿缽滿。

    只要將那里的地皮買下來，不說賣房子，單說出租一些鋪面給前來貿易區(qū)交易的北戎和大齊兩方的生意人，幾年下來，租金就能讓他們回本了。更別提賣房子的利潤了，朝廷可是會派附近的駐軍保障貿易區(qū)的安全的，安全系數(shù)絕對滿分，又有個大市場在附近，人流量大，地段繁華，這樣的房子根本不愁賣，怎么看都是一筆巨劃算的買賣。

    買買買，這地皮說什么都要買！商人們頓時興奮了，問清了陸安珩下次拍賣的時間后，全都趕回家湊銀子去了。

    陸安珩忍不住得意一笑，小樣兒，可算是被我忽悠瘸了吧。

    繼續(xù)痛快地掏銀子吧！

    第60章 逐漸成型

    文武百官們都被陸安珩這神一樣的cao作給驚呆了！

    說實話,能站在太極殿的，沒一個是省油的燈。這會兒站在太極殿的一大群狠角色,全都被陸安珩的神cao作震碎了三觀，萬萬沒想到還有這樣清新脫俗不做作的摟銀子方式。

    官員們真是奇了怪了,陸安珩到底給那些商人們吃了什么迷魂藥，怎么惹得他們一個個兒的，都不顧任何后果就拼命地往外掏銀子？

    說好的商人們都是一群老jian巨猾的貨色，不見兔子不撒鷹呢？這會兒貿易區(qū)還沒影兒呢，商人們就爭著搶著往國庫送銀子，連那高達兩成的稅都阻攔不了他們給朝廷送銀子的熱情，真是奇哉怪哉！

    有那等和商人們打過交道的官員們就更郁悶了,回想了一下商人們已入化境的打太極工夫,官員們不由暗自咬牙，心說這對比也太厲害了。自己當初可是將條條框框都跟那些渾身銅臭味的商人們說好了的，結果那些朽木愣是不開竅,太極打得賊溜，左扯右掰就是不樂意接自己的話。

    結果到了陸安珩這里，人家陸安珩還沒說幾句話呢,商人們就跟打了雞血似的，差點沒拿銀子砸死陸安珩。

    這落差太大，官員們表示自己需要靜靜，深覺自己和陸安珩忽悠的不是同一批商人。

    最高興的就是元德帝和姬玄了。天可憐見,元德帝雖然貴為一國之君,卻也成日成日的為銀子發(fā)愁。國家太大,略微搞點工程就是一筆不小的開銷，國庫再充盈，也禁不住花錢如流水一般的開銷啊。

    尤其是早些年元德帝剛登基不久時，整個大齊的形勢那叫一個慘，天災人禍處處有，偏生國庫中的銀子還不太夠，元德帝那頭發(fā)，就是那會兒給愁禿的。給元德帝當初那一顆志氣滿滿的帝王心帶來了巨大的打擊，簡直都要有心理陰影了。

    是以即便如今日子好過許多了，元德帝對國庫中銀子的數(shù)目還是萬分看重，一旦沒有進賬元德帝的心就開始發(fā)慌。

    好在新任的戶部尚書姬玄挺會過日子，能不出銀子就不出銀子，保住了不少國庫的存貨，再加上每年收上來的稅收，國庫中銀子還增加了些許，讓元德帝安心了不少。

    否則的話，元德帝只怕是不僅要禿成光頭，估摸著連眉毛都能給一起愁禿掉。

    結果這一回，陸安珩竟然給國庫拉來了四千多萬兩銀子的進賬！這是一件何等振奮人心的事情！

    元德帝高興萬分。

    元德帝興奮不已。

    元德帝激動地蒼蠅式搓手，恨不得將陸安珩拋在空中轉悠幾圈，心里第一萬次地贊嘆自己的好眼光，頭一回見面就覺得陸安珩是塊璞玉，仔細雕琢一番就能成為一塊傳世珍品。果不其然，現(xiàn)在陸安珩這表現(xiàn)，那完全是摟錢圣手，專為國庫而生的人才??！

    這家伙莫不是上輩子是財神爺吧？

    姬玄也很激動，再次向元德帝打報告，慷慨陳詞了小半個時辰，水都沒顧得上喝一口，堅定地要把陸安珩挖到戶部來發(fā)光發(fā)熱，和廣大的戶部小伙伴們一起為充盈國庫做貢獻。

    元德帝原本很心動，然而陸安珩就跟塊石頭似的，死活不樂意挪去戶部，緊守著他的幼兒園園長之位不動搖。

    陸安珩這回也看明白了，小豆丁們可比元德帝他們可靠多了。至少元德帝他們惦記的是怎么坑自己一把，小豆丁們就好玩多了，不但不會坑自己，還能讓自己戳一戳來放松心情。

    兩相比較之下，陸安珩覺得自己是瘋了才會去戶部任由老狐貍們給自己榨油。別的不說，姬玄那只千年狐貍估計已經(jīng)笑瞇瞇地挖好了坑，就等著自己傻乎乎地往下跳呢。

    相比起和自己完全不熟的姬玄來說，元德帝好歹對自己還有幾分回護之意，真要去了戶部，陸安珩估摸著姬玄能笑瞇瞇地把自己算計的渣都不剩。

    這樣的高難度挑戰(zhàn)，陸安珩表示自己的智商還是在線的，明知前面有坑在等著自己，還傻不愣登地往里跳，那簡直是侮辱自己這個狀元的智商。

    這么想想，還是幼兒園園長這個職業(yè)最安全啊！

    陸安珩打死都不愿意去戶部的行為簡直讓元德帝感到萬般無奈，心說你到底在別扭個什么勁呢？給你一條康莊大道你不走，成天就想著和孩子們混在一起，你可真夠出息的！

    出息的陸安珩覺得自己還可以再更出息一點，再次琢磨了一下小豆丁們的課后愛好問題。想了想這年頭兒匱乏的兒童讀物，陸安珩一拍腦袋，決定給小豆丁們弄出個漫畫小冊子來，絕對符合他們的身心發(fā)展。

    不過當務之急，還是不久后的貿易區(qū)地皮拍賣問題。

    自打陸安珩實打實地給國庫掙了一大筆銀子后，元德帝已經(jīng)決定，對陸安珩的任何天馬行空想出來的提議都要大力支持。

    不過一聽陸安珩的想法，元德帝雖然沒在后世混過，卻的敏銳地察覺到了好像有哪里不太對。想著這畢竟是陸安珩的新主意，又是一筆分分鐘上千萬的大生意，元德帝萬分謹慎，皺眉沉思了半晌，最終猶疑道：“這拍賣地皮雖好，商賈們也確實肯出銀子?？墒瞧仗熘?，莫非王土。如你所說，真要將這地皮賣給了他們，這地皮可就完全歸他們了，朕豈不是成了割裂疆土的昏君了？”

    這筆賬有點不太對頭??！

    陸安珩一個激靈，登時想起來被自己忽略掉的產(chǎn)權問題來。

    媽呀自己真是太不謹慎了，竟然犯了這么大一個錯誤！真要施行起來，光是裂土這一項，就足夠讓御史們將自己噴成狗，史官們把自己劃記成“jian佞”那一掛了。到時候別說加工資了，項上人頭保不保得住恐怕還得另說啊！

    這么想著，陸安珩不由驚出了一身冷汗。下意識地看了看元德帝的臉色，確認他并未因此動怒后，陸安珩長舒一口氣，再次感謝元德帝的心胸寬廣英明神武，不然自己這條小命估計就不保了。

    反應過來自己的問題后，陸安珩連忙開口補救道：“請陛下恕罪，微臣萬萬不敢有這么大逆不道的想法！微臣的意思是，天下的土地毫無疑問，自然都是陛下的。陛下想怎么用就怎么用，比如當初賞賜給微臣的那百畝良田，便是陛下對微臣的仁心仁德。如今將貿易區(qū)的地皮賣給商人們，并不是將完整的土地賣給他們，而是將土地的使用權賣給他們，土地的主人還是陛下。這一點至關重要?！?/br>
    元德帝聞言，臉色略微好轉了些許，繼而又皺眉道：“那這經(jīng)營權要如何賣給商人們？”

    陸安珩想了想后世爆火的房地產(chǎn)行業(yè)，雖然不太懂，卻也依樣畫葫蘆，小心翼翼地開口道：“不若像絲綢瓷器等物品的經(jīng)營權一樣，給土地的經(jīng)營權也定個時限，商人們買的，就是這個時限的經(jīng)營權和使用權。超過這個時限后，土地便自動歸為國家所有。您看如何？”

    這倒是個好辦法，元德帝微微點頭，又糾結道：“商鋪客棧還好說，若是有商人們在地皮上建了房子賣，莫非日后還得把人家買的房子收回來？從古至今也沒有這個道理啊?！?/br>
    陸安珩心說那是您沒看到后世的房地產(chǎn)行業(yè)有多瘋魔，七十年產(chǎn)權的房子，一堆人排著隊等搖號，一線城市還限購，完全就不是個事兒。

    不過元德帝的擔心挺有道理的，陸安珩想了想后世的政策，試探地開口道：“我們可以將土地的使用年限和房子的歸屬分開來。房子絕對是屬于花錢買了房子的人的，但是等到土地使用年限到期后，在這土地上買了房的人就還要再交一筆數(shù)目不大的土地出讓金就能繼續(xù)住下去，當然，商人們在賣房子時就要和買房的百姓們說清楚，這樣應當能行吧？”

    又是一個新cao作，可行度還挺高的。元德帝忍不住詫異地看向陸安珩，一時間還真有點想把他的腦子掰開來看一看，里頭到底裝了些什么東西，怎么眨眼間就能想出這么多的新方法來？

    好在元德帝是個正直靠譜的好皇帝，這個念頭不過飛速一閃就被拍遠了，陸安珩的狗頭這才得以保全，繼續(xù)活蹦亂跳地在元德帝面前瞎晃悠。

    元德帝越想越覺得陸安珩這法子靠譜，別的不說，地皮一拍賣，國庫立馬進賬一大筆銀子，估摸著又會和拍賣會結束后一樣，一車一車的往里頭拉銀子。這是其一。

    其二，貿易區(qū)也不用朝廷出一分一厘，完全由商人們自己搞定了，朝廷所需的，只是派遣一隊駐軍前去保障貿易區(qū)的安全罷了，這么一算，簡直是一筆無本的買賣。

    其三，貿易區(qū)建成后，作為大齊與北戎的邊境之地的石門關也能發(fā)展起來了。這是元德帝在陸安珩幾次搗鼓出大動靜后，感受到的商業(yè)的力量。

    元德帝雖然意識沒有從后世穿越而來的陸安珩那么超前，卻也敏銳地察覺到了，地位低下的商賈們，可不止販賣東西這么一點用處，可以挖掘的空間大了去了。

    這是一種玄之又玄的想法，元德帝也說不上來要如何形容這種玄妙的感覺，只不過，他隱隱有預感，或許自己想明白后，說不定會有另一條康莊大道等著自己。

    在這樣的情況下，元德帝對陸安珩的行為更是支持，聽了陸安珩的提議后，元德帝思忖了片刻，而后沉吟道：“那這土地使用權也不能太短，不然商人們的房子都會賣不出去。這樣吧，便以一百年為限，朕將這土地的使用權賣給他們一百年，百年后，再將土地收回來。此事較為新鮮，照樣由你全權負責，如何？”

    陸安珩早有準備，也就老實的點了點頭。

    元德帝倒是頭一回見陸安珩如此爽快，眼里頓時浮現(xiàn)出了星星點點的笑意，開口逗他道：“放心，待你辦完此事之后，朕必有重賞?！?/br>
    陸安珩高興了，大佬您終于惦記著要給我發(fā)獎金了，不容易?。?/br>
    于是，陸安珩又元氣滿滿擼起袖子準備再跟商人們過招去了。

    與此同時，元德帝派往北戎去商議貿易區(qū)之事的使者也帶著好消息勝利歸來了。跟隨他的腳步而來的，還有那一群走南闖北滿世界亂竄的胡商們。

    胡商們表示，這么大的掙錢機會，怎么能少得了我們？

    胡商們的到來，不僅讓京城中火熱的氣氛再次高漲一個度，更是給陸安珩帶來了一個絕妙的好消息。

    第61章 新食物的到來

    胡商們跟陸安珩可都是老熟人了,一聽朝廷放出的開放貿易區(qū)的消息，負責人還是陸安珩。這可是大好事兒?。『虃円粋€個兒都興奮個半死,收拾收拾就立馬奔著京城來了。

    到了京城，胡商們也不發(fā)憷,熟門熟路地就找上了陸府。

    陸安珩對此早有準備，大家都是熟人，客套的場面話就可以省去了。胡商們也不和陸安珩繞圈子，一來就直奔主題，問他最近傳得沸沸揚揚的開放貿易區(qū)之事到底是個章程。

    陸安珩也不廢話，耐心地向他們解釋了一通朝廷的政策，而后笑道：“你們可算是趕得巧了,經(jīng)營權已經(jīng)拍出去了,地皮這個大買賣還沒開拍呢，趕緊回去準備準備，看中哪塊地皮就得利落地下手啊！咱們好幾年的交情了,我肯定不會坑你們，這一筆生意絕對有的賺！”

    胡商們又不傻，幾年接觸下來,陸安珩在他們這里的信譽度還是挺高的。再加上貿易區(qū)本就是塊大肥rou，大齊所有商人都趕來想咬一口，陸安珩樂意給他們個機會，和大齊的商人們一起參加拍賣會,就已經(jīng)讓胡商們萬分感激了。

    再說了,就算拍賣不成,能跟這么多商界大佬們打個照面，說不定還能談成幾筆大生意呢。隱形好處多著呢，這波完全不虧！

    不過，等到胡商們了解了拍賣會的流程，掏錢買門票的時候，還是rou疼了那么一丟丟的。

    陸安珩的套路還是沒變，門票照樣五千兩一張，不過這回沒有名額限定了，掏錢就能進場。因著之前那場拍賣會的余威尚在，陸安珩又給商人們放了個炸雷，這回商人們也不抱怨了，特別麻溜地掏了銀子買好票，就等著陸安珩說一說貿易區(qū)的地皮到底是怎么個拍賣法。

    因著自己被元德帝挑出來的疏漏，陸安珩這回做的功課格外足，詳細的向商人們解釋了一下使用權的概念，并且特別強調，地皮絕對歸國家所有，這回拍賣的只是使用權。到了期限后，便自動歸為國家所有。但是在使用期限內，買方可以隨意搞建設，只要不違法，朝廷完全不干預。

    這又是一個新cao作，商人們對陸安珩的腦子已經(jīng)徹底服氣了，心說就憑這一出接一出的稀奇點子，也難怪自己這些商界大佬們都全部栽在他手上了。

    智商差太多，斗不過，斗不過。

    既然如此，那就老老實實跟著陸狀元走，他說啥大家干啥，別再想著作妖了。反正這波cao作絕對有的賺。

    對于地皮感興趣的商人實在不少，光賣門票，陸安珩就給國庫增加了近百萬的收益。惹得姬玄實在控制不住自己想給陸安珩挖坑的手，刷刷刷跑到元德帝面前再次向元德帝要人。

    元德帝還是挺尊重陸安珩的個人意愿的，即便自己心里再動搖，愣是沒一口應下這回事。

    給姬玄氣得，差點忍不住要學習姜錦修，對著元德帝狠噴一聲禿頭來。實在是太氣人了，放著座金山死活不肯挖掘，陛下您的英明神武全都被你吃掉了嗎？

    元德帝不愧是一代帝王，看問題就是比姬玄長遠些。見自己的錢袋子隱隱有抓狂的跡象了，元德帝神秘一笑，雙目深深的看著姬玄，滿是深意地反問道：“依愛卿之見，陸安珩如今所做之事，與戶部官員有何區(qū)別？”

    醒醒吧，陸安珩那個怪胎雖然不樂意去戶部，但是他現(xiàn)在做的事情，完全是戶部受益?。「陕镆阑畎阉抢M戶部，這家伙的腦袋向來異于常人，萬一他一個不滿到了戶部直接裝死，點子長在他腦子里，你還能逼著他說出來不成？

    就讓這傻孩子樂呵呵地以為他杠過了我們，繼續(xù)一邊給朕帶孩子，一邊為充盈國庫做貢獻，多好？

    這年頭兒，自己挖坑自己跳，還美滋滋地認為自己完美避過了所有的坑的人可不多了。傻成這樣，都讓人不忍心給他挖坑了，畢竟他一直就蹲在坑里從來沒上來過。

    姬玄一聽，這話沒毛病。這么算起來，陸安珩那家伙確實是在幫戶部白干活。艾瑪這么一想，想坑他都不好意思動手了啊。畢竟沒有編制不拿工資無償給別的部門做白工的，朝廷上下就陸安珩這么一個奇葩了。

    這么想想，突然還有點心疼陸安珩是怎么回事？姬玄看著元德帝高深莫測的神情，默默反省了一下，自己的道行還是不太夠啊，還要多加修煉，爭取跟上皇帝陛下的思路，笑瞇瞇地將人給賣了，還讓人樂滋滋地給他數(shù)錢。

    信心滿滿正在忽悠商人們掏銀子，為壯大國庫出力的陸安珩還不知道自己已經(jīng)成功位居姬玄同情名單的第一名，這會兒他正說的慷慨激昂，熱情高漲地調動拍賣氣氛，努力讓商人們的情緒更狂熱，最好是熱血上頭一拍板就喊出高價來。

    這么看來，還真是應了元德帝那句話，陸安珩確實是一直蹲在自己給自己挖的坑里，還美滋滋地認為自己杠過了元德帝這些大佬們。

    也是迷醉。

    好在陸慫慫本人并未意識到這個殘酷的事實，還在拼命地調動商人們的情緒。商人們也很給面子，主要還是地皮帶來的利益太大了，商人們舉牌那架勢，簡直就跟自己出的不是銀子，而是大石頭一樣。

    根據(jù)元德帝提供的輿圖，陸安珩和元德帝兩個人湊一塊兒商量了一下，將貿易區(qū)的地皮分成了大大小小二十來塊。

    陸安珩本來覺著自己挺有魄力的，一開口就直接將地皮開拍的最低底價都定到了好幾百萬。結果商人們的表現(xiàn)瞬間讓陸安珩明白了什么叫做貧窮限制了他的想象力，艾瑪這些商人們舉牌報價都不帶眨眼的，簡直就跟家里有好幾座挖不完的金礦一般，分分鐘就把價格飚到了八位數(shù)，還有再繼續(xù)上漲的趨勢。

    這樣火爆的場面讓陸安珩也有點虛，又忍不住生出那么一丟丟的仇富心理來，望向這些大佬們的眼神中就帶了那么一點點羨慕嫉妒恨來。被嫉妒侵蝕得面目全非的陸安珩怒從心頭起，狠狠咬了一回牙，立馬更加熱情地投入到鼓動商人們掏錢的舉動中。

    讓你們炫富，那就多出一點銀子吧，反正你們也不心疼！

    深受打擊的窮鬼陸安珩在心里氣呼呼的想著，然后大喊一聲，“九千萬！何掌柜出價九千萬！還有人愿意出更高的價嗎？大家都要想清楚了，這貿易區(qū)的地皮那可真是買到就是賺到，若是下手慢了，可有你們后悔的時候！我再問一遍，還有比九千萬更高的價格嗎？九千萬一次，九千萬兩次，九千萬三……”