杜積明一想也是，也就不再多說，反正之前他們有這個(gè)計(jì)劃時(shí)，就和鎮(zhèn)里報(bào)備過，就算最后失敗，大家也說不出什么不好來，畢竟不是每個(gè)策劃都能成功。

    剛開始幾天杜善薇他們還會(huì)討論這事，等工作一忙起來，很快就把它拋在腦后，除了杜善薇時(shí)不時(shí)在公眾號(hào)上發(fā)些風(fēng)景圖外，其他人都沉浸在工作中。

    現(xiàn)在的農(nóng)民不用再交糧食稅，相反，國家還會(huì)發(fā)放補(bǔ)貼。在前幾年，只要農(nóng)民名下有土地，就能得到國家的補(bǔ)貼，一畝水田大約能補(bǔ)貼175元，那時(shí)候很多農(nóng)戶外出打工，家里丟荒的土地照樣能得到補(bǔ)貼。

    再后來，可能是大家反映這個(gè)情況或上面看到弊端，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就變了，變成了必須種有東西才能得到補(bǔ)貼，如果丟荒的話，是沒有份的。到今年，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)再次改變，要求比以前嚴(yán)格，比如種果樹的，如果在田里種黃皮果樹，是沒有補(bǔ)貼的，百香果這種藤蔓的不算。

    如此一來，南山村委的村干部們?yōu)榱说玫骄珳?zhǔn)的數(shù)據(jù)，不被生產(chǎn)隊(duì)長和村民蒙蔽，就得親自下隊(duì)去查看上報(bào)的補(bǔ)貼田畝數(shù)，還得去實(shí)地查看種植的品種，工作量大增。

    一時(shí)之間，大家都忙得腳不沾地，其他事情只能暫時(shí)拋在腦后。

    再一次，杜善薇慶幸他們村委的人口比較少，才五百多戶，要是多的話，估計(jì)他們就是有三頭六臂，也很難做得了這么細(xì)致的工作，畢竟這項(xiàng)工作是有時(shí)間限制的。

    他們怕的是，萬一把不符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)戶報(bào)上去，如果被紀(jì)委查出，那他們就得挨處分，這樣不好，所以只能親力親為。

    *

    時(shí)間進(jìn)入六月，剛參加完大堂哥杜善海的婚禮，杜善琳那邊就請(qǐng)假待產(chǎn)了。

    此時(shí)，村里發(fā)生的變化逐漸加大，比如口碑傳出去后，天氣炎熱，有不少退休人員來到南山村避暑和度假，最后竟然不夠地方住了，那些老人們就帶頭請(qǐng)?jiān)?，要求南山村建房，他們可以租下來，而且最好房子是公寓式，有廚房可以自己做飯。

    杜善薇他們接到這個(gè)請(qǐng)求，都非常重視。在和鎮(zhèn)里反復(fù)溝通后，大家都同意了，只是難倒他們的還是資金問題。

    鎮(zhèn)上和縣里派人下來考察人流量，認(rèn)為這個(gè)做法是可行的，能收回成本。

    “縣里沒有錢下?lián)埽?zhèn)里就準(zhǔn)備做成集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，讓各村投資，到時(shí)一起分紅？”會(huì)后，杜積明在車上發(fā)牢sao，“這樣我們村是不是吃虧了？”

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    第140章 入股

    “也不算很吃虧，誰讓我們沒有錢呢？建一棟樓起碼要百萬元以上吧？”杜善薇說道，她熟練地打著方向盤，今天的會(huì)議是她和大伯來參加。

    “怎么不吃虧？用我們村的地，又是我們在管理，到時(shí)收益不好，不是懷疑我們在搞鬼就是后悔白費(fèi)力氣。嘿，我最了解那幾個(gè)老家伙了?！倍欧e明大聲說道。

    “哈，那幾位支書應(yīng)該不會(huì)的，再說了，大伯，那你說我們能拒絕嗎？”杜善薇追問。

    杜積明想了想，不說話了。

    “鎮(zhèn)里的一些村委不能完成今年的集體經(jīng)濟(jì)收入任務(wù)，縣里會(huì)催促，鎮(zhèn)上會(huì)著急，正好，我們找上門?！彼袊@道，“這叫一拍即合?！?/br>
    “所以我們這是送貨上門嗎？”杜積明賭氣般說道。

    “我就知道，其他村委早就眼紅我們了，覺得我們完成任務(wù)很輕松，那他們怎么不想想，之前我們景區(qū)還沒有成立之前，農(nóng)貿(mào)市場租不出去，村民不看好，我們差點(diǎn)自己要出錢？那時(shí)候壓力多大啊，生怕上面覺得我們爭取這個(gè)項(xiàng)目是錯(cuò)誤的，影響到以后的發(fā)展?！彼行┯魫?。

    杜善薇眨了眨眼，開始思考如何說服大伯。按照她的處事原則，如果事情不能改變的話，那就盡量去適應(yīng)。

    今年各貧困村在縣里的投資入股期限滿三年到期，貧困村以后不再白得每年的兩萬元分紅，接下來就得靠各村自己，上面最多給項(xiàng)目資金，而且是僧多rou少，看誰的項(xiàng)目最靠譜、最能掙錢，誰就能搶到。如此一來，各村的任務(wù)就比較難完成，如果沒有造血功能的話。

    今年，南山村委單是農(nóng)貿(mào)市場的租金就超過三萬元，再加上土地廟店鋪每年的租金比例分紅，以及荷花田的入股分紅，完成四萬元的任務(wù)還算輕松。

    這些錢還沒有包括停車費(fèi)，只是因?yàn)槿蝿?wù)完成了，他們就把停車費(fèi)和會(huì)議費(fèi)掛在旅游公司的名下。

    其他村委見狀，自然會(huì)發(fā)發(fā)牢sao，更何況南山村委在五一節(jié)假日期間，村民能賺錢的事，早就傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，全鎮(zhèn)皆知，大家早就羨慕不已。

    “大伯，沒關(guān)系的，現(xiàn)在鎮(zhèn)里有困難，我們不答應(yīng)的話，領(lǐng)導(dǎo)會(huì)不高興，其他村委會(huì)有意見，這樣不好。”思考了一會(huì)，杜善薇耐心勸解道，“更何況蓋房子需要這么多錢，我怕縣里的資金緊張，而且我們剛剛申請(qǐng)修建游泳池，一下子批下兩個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)希望太渺茫。”

    杜積明一下子安靜下來，其實(shí)他不是不懂得這個(gè)道理。

    “所以我們可以接受他們的入股，土地也算進(jìn)去，雖說價(jià)格會(huì)被低估，但到時(shí)簽訂合同，我們可以約定多少年就收回股權(quán)，到期我們把本金還給各村，這樣的話，這棟樓還是屬于我們村的，擁有完全的產(chǎn)權(quán)，相當(dāng)于我們借雞生蛋，先度過這一難關(guān)再說?！?/br>
    杜善薇見前面有小孩騎車，速度飛快，就趕緊放慢車速，一邊繼續(xù)說道，“畢竟目前對(duì)我們來說，最重要的是景區(qū)的發(fā)展，這段時(shí)間這么多人申請(qǐng)和抗議，我們總要提出解決的辦法，最好能滿足他們的要求，而且這對(duì)于我們村有好處，否則全市這么多打著生態(tài)環(huán)境牌子的村莊一起競爭，萬一游客被別人挖走了怎么辦？”

    說到這里，她回想了下剛才看到的騎車人的面容，趕緊問道：“大伯，剛才騎車過去的小孩，你認(rèn)識(shí)嗎？”

    不知道從什么時(shí)候開始，街上和路上就多了騎摩托車的少年，這種小型摩托車噪音大，速度快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能聽到，走在路邊都讓人心驚膽戰(zhàn)，看了都覺得危險(xiǎn)，偏偏那些青少年覺得威風(fēng)。

    “不認(rèn)識(shí)，沒在我們村見過?！倍欧e明也很討厭騎這種車的人，覺得太過于危險(xiǎn)，他皺眉道，“之前榕樹村那邊有幾個(gè)，我見到了，就罵了他們一頓，還告訴他們父母，最近沒見到這種行為了?！?/br>
    “是該罵，既然不是我們村的，那我們也沒辦法，下次碰到，有合適機(jī)會(huì)的話，一定要說一說?！倍派妻眹@氣，她以前會(huì)覺得這種事和自己無關(guān)，不過自從當(dāng)上村干部之后，大概是管的雞毛蒜皮的事太多，她的責(zé)任感逐漸增強(qiáng)，遇到這種危險(xiǎn)的行為，會(huì)下意識(shí)地勸說一下。

    她轉(zhuǎn)而說道，“我們繼續(xù)說，大伯，你覺得呢？我認(rèn)為接受這筆資金沒什么問題，只要產(chǎn)權(quán)還在我們手里，不會(huì)讓其他村委一直分紅的，定下一個(gè)期限，比如五年或十年之類的，直到我們有錢還本金給他們，這樣的條件我們才能接受?！笨刹荒苡肋h(yuǎn)分紅下去，要不然村民會(huì)有意見。

    “行，是這個(gè)理，你這么一說，我就覺得能接受了?！倍欧e明笑道，“還有游客提出想購買我們村的宅基地呢，薇薇，你覺得要放開這個(gè)口子嗎？”鄉(xiāng)下的宅基地原則上不能購買，但只要簽訂協(xié)議，就算不能辦理正式的房產(chǎn)證，大家都會(huì)認(rèn)賬。

    “最好不要，我們村適合建房的地本來就不多，再賣的話，其實(shí)也賣不了多少，現(xiàn)在能建房的地方就只剩下三層曬谷場，其中要留下停車的地方，唉，這次假期就不夠地方停，我看再蓋房子的話，停車的地方又少了?！倍派妻睋u搖頭。

    她認(rèn)為建一棟幾層的高樓，然后再租出去，那些想長期住下的人，他們可以給個(gè)優(yōu)惠，一次性租十年之類的，這樣不行？而且想來這里住的，大都是退休人員，十年后，他們的想法說不定就變了，說句不好聽的話，十年后，他們的身體狀況可能變差，那時(shí)應(yīng)該是去養(yǎng)老院或家里居住。

    如果要售賣宅基地的話，可能會(huì)有部分人把價(jià)格炒高。再者，現(xiàn)在眼看著南山村發(fā)展得越來越好，其他村莊的村民看了眼熱，他們恨不得也搬過來一起住，那時(shí)該怎么說？說他們不夠錢，不賣給他們？那他們要求分期付款呢？

    南山村是一個(gè)團(tuán)結(jié)的小山村，這里的人沾親帶故，想做什么事都方便，而且很聽話。過往的例子證明，沒有村民們共同的努力，南山村不會(huì)發(fā)展得那么快，口碑不會(huì)那么好。像其他旅游景區(qū)偶爾會(huì)出現(xiàn)的宰客行為，他們一次都沒有發(fā)現(xiàn)過，也沒有被游客投訴過。

    比如這次五一節(jié)假日，大家同心協(xié)力，村民們主動(dòng)收拾垃圾，給游客指路，主動(dòng)監(jiān)督不好的行為。就算村委沒有叫到，他們也會(huì)熱心地站出來幫忙。沒有其他原因，無非就是幫村委就是幫村民自己，大家共同進(jìn)退慣了。

    她怕這個(gè)口子一開，為了有足夠的宅基地，可能現(xiàn)在就要把幾座山給推平。

    “其實(shí)還有另一個(gè)地方可以建房?！倍欧e明此時(shí)卻慢吞吞說道，“就是我們幾家后院的那片竹林，和以前的豬欄挨著，其實(shí)把竹子砍掉，面積是挺大的?！?/br>
    “竹林？”杜善薇沉吟了一會(huì)，點(diǎn)頭道，“那個(gè)地方是挺大的，而且村里的竹子不缺，山上也有，只是那塊地是村里大房和二房的，到時(shí)拿出去怎么分錢？算了，實(shí)在不行，真有那么一天，肯定能想出辦法，現(xiàn)在先用生產(chǎn)隊(duì)的地?！?/br>
    本來曬谷場是早在很多年前就分到每家每戶頭上，后來大家一看不行，憑什么你的地做農(nóng)貿(mào)市場和游客中心，我家的地只能做停車場，或者連停車場都暫時(shí)沒得做？這樣怎么分紅??？

    在開發(fā)之前大家就先吵起來。

    吵來吵去，后來大爺爺杜慶華怕出問題，就集中各房的話事人，大家聚在一起和村干部討論，最后決定把五層的曬谷場都集中一起，所有權(quán)暫時(shí)統(tǒng)一歸于生產(chǎn)隊(duì)，到時(shí)有錢大家一起賺一起分。

    雖說這樣會(huì)讓地理位置好的人吃虧，但有時(shí)候就是這樣，個(gè)人利益要服從集體利益，想要發(fā)展好南山村，讓投資商看上這里，他們就得提前掃清障礙。

    涉及到利益的事最是難辦，幸好大家都是同族的，又有杜慶華壓陣，最后是成功了。

    ……

    兩人既然已經(jīng)初步商量好，回到村委后，和其他村干部說起時(shí)，自然不會(huì)把牢sao發(fā)出來，反而要極力說服他們。

    等做通村干部的思想工作，杜善薇再次召開南山村的戶主會(huì)議。

    大家一聽說要建樓出租，知道是來村里度假的退休老人要求的，紛紛表示同意。

    廢話，這話早就在村里傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，他們早已討論過，這對(duì)自家有好處，又能多一份分紅，傻子才不同意呢。

    咳咳，雖說可能會(huì)對(duì)村里做民宿的人有影響，但大家一想到同樣對(duì)杜善薇有影響，就不能以此為借口反對(duì)。

    見大家都沒意見，杜善薇這才正式答復(fù)鎮(zhèn)里。

    縣委組織部對(duì)此非常高興，覺得這個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，有很大可能盈利。

    不得不說，這是南山村不斷通過各個(gè)渠道宣傳的結(jié)果。

    說干就干，有鎮(zhèn)里出頭，這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行得極為順利，很容易就向有關(guān)部門申請(qǐng)到相關(guān)的手續(xù)，一路大開綠燈。

    在村里避暑的游客知道后，心里也極為喜悅，等建了新樓，他們住起來就舒服多了。

    楠城市區(qū)，小別墅里。

    “我是萬萬沒想到，這件事的速度會(huì)推進(jìn)得這么快?！瘪幸愀袊@道。

    今天是周六，他們回到市區(qū)。女兒覃谷妙被送去市一中家屬樓那里。杜善薇打算游完泳就去接她回來。

    “哈哈，因?yàn)殒?zhèn)里的人急呀，他們想快一點(diǎn)建好，最好能在10月份之前能入住，要不然今年的集體經(jīng)濟(jì)任務(wù)不能完成?！倍派妻睆乃镢@出來，笑道。

    覃承毅看著她曼妙的身材，忍不住了，就想靠近她。

    不久，兩人一起浮在水面。

    “這么趕，會(huì)不會(huì)不大好？”覃承毅皺眉。

    “放心吧，大家都不想搞什么豆腐渣工程，這棟樓要讓人住很久的。我們已經(jīng)商量過了，實(shí)在不行，就讓想入住的游客提前交好租金，反正辦法是人想出來的?！倍派妻毙Φ馈?/br>
    因?yàn)榻衲暌撠殻幸愕呢?zé)任重大，迎檢的次數(shù)也多，杜善薇干脆不讓他參與這事，所以有些事情他不是很清楚。

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    第141章 合資

    “原來你們連租金提前收都想到了！”覃承毅取笑道。

    “沒辦法啊，都是為了完成集體經(jīng)濟(jì)收入的任務(wù)。”杜善薇鉆進(jìn)水里又游了一個(gè)來回，只覺得當(dāng)初建這個(gè)游泳池真是合心意，是個(gè)明智的選擇。在這個(gè)炎熱的夏季，能有這一汪清水可以泡著，很是舒服，這讓她早上不想出去跑步，鍛煉方式改成游泳。

    “等圍墻里的桂花樹長高，我早上在這里游泳可能會(huì)舒服點(diǎn)。”她望著天邊的夕陽，嘀咕一句，這里有一點(diǎn)不大好，如果在白天，隔壁的人在樓上的陽臺(tái)可以看到他們在干什么。當(dāng)然，他們都是穿著泳衣的，不怕被人瞧，但總覺得心里有點(diǎn)不舒服。

    “再等幾年就好了，桂花樹生長得較慢?！瘪幸惆矒岬?，在杜善薇周圍不斷游動(dòng)，時(shí)不時(shí)用手臂和腳尖碰到她，令她忍不住躲閃。

    “對(duì)了，你們打算建多大的度假樓？”眼看著妻子快要怒極反攻，他忙問道。

    之前那段時(shí)間他一直忙扶貧迎檢的事，對(duì)這事只聽了一耳朵，大家說什么的都有，現(xiàn)在有時(shí)間，就趕緊詢問具體情況。

    “經(jīng)過專業(yè)人士的核定，還有我們在游客群中做的的問卷調(diào)查，再考慮到資金上的壓力，計(jì)劃建成普通的公寓樓，沒有電梯，四層16套房，其中兩房一廳一廚一衛(wèi)有4套，另外12套是一房一廳一廚一衛(wèi)，整座樓占地面積大約250平方米，建筑面積1000多平方米。”這樣的話房間不算太狹窄，比一般的商品房寬敞一些。

    杜善薇隨口說出這幾個(gè)數(shù)據(jù)，特意用腳碰了下丈夫結(jié)實(shí)翹起的臀部，見他驚訝地瞪大眼睛，心中暗笑，面上卻不露痕跡，似乎什么事都沒有發(fā)生過一樣，繼續(xù)說道，“其實(shí)單是為了如何建房的事，鎮(zhèn)上和村里都快鬧翻天了，只是后來考慮到資金問題，大家這才務(wù)實(shí)起來。最重要的是，傅書記想快點(diǎn)推進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)榻衲耆?zhèn)的集體經(jīng)濟(jì)收入很不理想，大家認(rèn)為有了這棟度假樓出租，起碼能解決一部分問題?！?/br>
    今年全縣要求每個(gè)村委的集體經(jīng)濟(jì)收入達(dá)到4萬元，有幾個(gè)鎮(zhèn)完成了，其他鎮(zhèn)看見豈不是很著急？特別是靈泉鎮(zhèn)，基礎(chǔ)薄弱，更要想方設(shè)法增加收入，幸好這一屆的領(lǐng)導(dǎo)班子都是務(wù)實(shí)的，大家都在想辦法。

    覃承毅了然，說到底，是大家沒錢的緣故。眼看著妻子快要突破底線，丟掉節(jié)cao，考慮到現(xiàn)在天色還沒有黑，他不敢再去撩撥她，只好老老實(shí)實(shí)地玩水。

    “商量過后，現(xiàn)在鎮(zhèn)上有12個(gè)村委會(huì)參與投資入股，加起來有75萬，我們南山村委會(huì)投入15萬元，其中有10萬元是向上級(jí)申請(qǐng)，另外5萬元是村里自己掏的，正好能清空賬戶里的錢。至于剩余的，需要鎮(zhèn)里去協(xié)調(diào)，現(xiàn)在是先做出建房方案，招標(biāo)競選，等具體的金額出來，再去找錢?！?/br>
    杜善薇笑道，“傅書記還說，如果上面真的沒有項(xiàng)目資金批下來，就讓我們發(fā)動(dòng)群眾，讓大家集資。哈哈，大伯一聽就說集資的人僅限于南山村內(nèi)部，如果實(shí)在湊不到足夠的錢，再向村委的其他村莊開放?！?/br>
    她覺得湊不夠錢的可能性比較小，之前她暗地里琢磨了下，覺得可以用每個(gè)村民小組的名義來集資合股，這樣就能照顧到整個(gè)村委的村民。如果這還不夠錢的話，就先讓幾個(gè)村干部出。以目前的情況來看，只要南山村山上的杜鵑花還在，投資度假樓還是能賺錢的。

    “那咱們家會(huì)投錢進(jìn)去嗎？”覃承毅問了一句，再次游到她身邊，手在蠢蠢欲動(dòng)。

    “可以的話，會(huì)投一些，實(shí)際上，雖然能賺錢，但我覺得這個(gè)項(xiàng)目的回報(bào)期太長了，要不然可以再多投點(diǎn)。算了，到時(shí)看情況再說吧，反正咱們家應(yīng)該能拿出錢來，除非現(xiàn)在碰上一間好地段的商鋪，咱們把錢都花光了?！倍派妻庇行赖啬ǖ裟樕系乃椤?/br>
    占地面積250平方，按照本地每平米大概需要750元的建筑成本來算，這棟公寓樓建起來需要大約75萬。不過后面的裝修才是大頭，需要買好家具和安裝門窗，力求讓游客直接拎包入住，這樣的話，就算每套房的平均裝修費(fèi)用是5萬元，那也要80萬，一共加起來就需要155萬。