他的學堂剛開始，學堂的配置他是盡量往高了做,收的那點學費肯定不夠，額外的錢不可能全由他出,所以肯定是需要贊助的。

    為此，他特地在招生名額中劃出一批，作為贊助名額。明碼標價，只要捐給學堂一定額度的錢,便可以獲得一個名額。

    一時間,各州縣的富商們?nèi)紦砹诉^來，竟然在宋記學堂外排起長隊。

    接待的龐六郎好一陣感慨。

    想當年他在街邊沿街叫賣，見到這些個大商戶,人家都不會瞟他一眼。

    可現(xiàn)在風水輪流轉(zhuǎn)，這些富商為了他手中一個名額，乖乖在他門外排隊，每個進來的人都是滿臉堆笑,雙手捧上錢財。

    當年跟了宋菽一路闖蕩，可真是押對了寶。

    除了這些給贊助商的名額,學堂也有留給住戶和周邊學生的，住戶優(yōu)先,周邊的學生則要考試，擇成績優(yōu)異者錄取。

    原本這樣的考試肯定也是對世家子弟較為有利，不過宋菽考的不是他們平時學習的詩詞歌賦和文章，而是出了一些考驗智商和邏輯能力的圖形題。

    做這些題不需要多深厚的文學功底，但腦子一定要靈光。

    招學生，當然要招聰明的。

    這樣篩掉一批人，然后又組織面試，把那些一看就懶散不守規(guī)矩的也剔除掉，差不多便滿足了他們目標招生的名額。

    學堂里的老師除了嚴家和謝家挖來的兩位夫子，還有一些尹恆推薦來的年輕人，這些人的才學人品都得到尹恆認可，自然不差，宋菽簡單面試了一下，也甚為滿意。

    時間過得很快，兩個月后學堂開學，宋記的東郊花園也在同一時間交房。

    交房當天，東郊花園放了一早上的鞭炮，噼啪之聲震耳欲聾，為了熱鬧，宋菽還請了舞獅舞龍的班底前來表演。表演之后，宋記更是策劃了一場交房儀式，裝著新房鑰匙的木盒，被鄭重其事地交到了購房者手里。

    宋菽的房子都是毛胚房，交房后住戶們各自找了人來做裝潢，小區(qū)里各家的工程隊進進出出，又折騰了一兩個月，才陸續(xù)有人入住。

    東郊花園名副其實，公寓和聯(lián)排別墅都坐落在細心設計過的園林之間，只要走出家門，便能欣賞其中景致。除此之外，小區(qū)中還配備了大夫、護院、雜貨店和食肆，一些簡單的生活需求都能滿足。

    若是要進城，還可坐小區(qū)的排班馬車，人流量大時一刻鐘一班，小時兩刻鐘一班，從清晨到深夜，很是方便。

    如此形式的住宅社區(qū)這里的人從未見識過，一開始只覺得新鮮有趣，時日久了，更是發(fā)現(xiàn)其妙處所在。

    “這園子里都配備護院，我家就不用另外請了，只要付那么點物業(yè)費便可，真是省下了許多錢帛?！?/br>
    “是啊，我家那條大黃狗死了后一直沒養(yǎng)，以前住在村里，老睡不踏實，現(xiàn)在園子里有護院，竊賊強盜都不敢來，晚上睡得可香了。”

    “我倒覺得護院還是其次，這班車著實好，連車資都不收?！?/br>
    “那是，都包括在物業(yè)費里了?！?/br>
    “你自己養(yǎng)個車夫再養(yǎng)匹馬試試，是那點子物業(yè)費能養(yǎng)得起的？宋四郎這些主意可真是好，就好像這么多人家一起養(yǎng)了幾個車夫和馬，可不就便宜又方便？”

    “是啊是啊?！?/br>
    東郊花園大院有百來戶人家，四五百號人，這些人有以前住在城郊村里的，有在城里做工做買賣的，也有外地來的客商買了這里的房子落腳的，人群范圍之廣，令東郊花園的舒適便利，很快傳遍臨州城上上下下，甚至許多臨近州縣也有不少知道了東郊花園的大名。

    這宋四郎路都建了，何不來咱們這兒也建個東郊花園？

    不少別地的人這樣想著。

    宋菽把江淮的地圖攤在書桌上，上面畫了如蛛網(wǎng)一般的紅線，以臨州為中心，四通八達，將江淮與義成連接在了一起。

    這是他與嚴卓等人反復商議后，決定之后要修建的路段。

    其中有個別段落用黑色描過，那是已經(jīng)修好的潞臨直道，和臨州到里州的一段路。

    江淮這里的水泥路建造均由宋菽負責，而義成全境則由尹恆主持。宋菽往地圖北邊掃去，上面也畫了四通八達的紅線，還有幾條黑線。

    前些日子尹恆又派來一批士兵，聽說義成那里也抽調(diào)了大量士兵，還征召了許多民夫參與修路。

    以這樣的速度，不出三年，義成和江淮便能徹底連成一片。

    宋菽落筆，在幾處紅線邊點下藍色的點。這些點多落在一些州縣主城，有在城里的，也有城郊的，此前宋菽手里有閑錢時，有意識地買過一些地，臨州城的東郊那片地也是當時買的。

    那時候并沒有想好究竟拿它們來做什么，但經(jīng)歷過房價飛漲的宋菽很清楚，無論何時，土地和房子都是最值錢的資源。

    這里的人思維還停留在農(nóng)業(yè)時代，一般只在意能耕種的土地，但宋菽買的多半是不太適合耕種的貧瘠之地。

    這些土地因為不能耕種而很便宜，但他們靠近城區(qū)，或者就在城區(qū)里面。在宋菽眼里，只要經(jīng)濟發(fā)展起來，那些都是黃金地段。