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重生千禧大玩家 第648節(jié)

    出獄之后,主動(dòng)找柳傳智和解,讓拉了一把,硬生生把順馳一個(gè)房地產(chǎn)中介公司,做到了全國(guó)前十的品牌,甚至敢跟萬(wàn)科搶食。

    那時(shí)候,何等的霸氣側(cè)漏。

    現(xiàn)在,鬢角的頭發(fā)白了,臉也滄桑了。

    “徐總?!?/br>
    孫紅斌心里五味雜陳,看著花臂的他意氣風(fēng)發(fā),再看看自己,不免唏噓。

    活脫脫的一個(gè)窮困潦倒的失敗者!

    “坐?!?/br>
    陸飛伸手,指了指對(duì)面的沙發(fā)。

    孫紅斌拘謹(jǐn)小心地說著場(chǎng)面話,聊了一會(huì)兒,終于進(jìn)入到正題,語(yǔ)氣弱弱地試探:

    “陸總真的打算這個(gè)時(shí)候入局?”

    “這個(gè)時(shí)機(jī)有什么不對(duì)嗎?”

    陸飛倒上三杯茶,分給他們二人。

    “現(xiàn)在房地產(chǎn)這行,形勢(shì)很不樂觀?!?/br>
    孫紅斌毫不避諱地拿自己舉例。

    順馳為了趕超萬(wàn)科,這些年全國(guó)買地,不惜代價(jià),別人出50億,他就出70億,根本不給自己留后路,結(jié)果在一波比一波狠的宏觀調(diào)控下,來不及踩剎車,順馳這輛車直接翻了。

    12.8億就被賤賣了,才只夠償還債務(wù)。

    辛苦創(chuàng)業(yè)多年,直接毀于一旦。

    就這行情,還敢往里闖,簡(jiǎn)直逆天而為!

    “孫總說的有道理,阿飛,依我看,還是等宏觀調(diào)控什么時(shí)候松動(dòng)了,你這商業(yè)地產(chǎn)院線計(jì)劃再行動(dòng)?!毙炖谶攘丝诓瑁敝笨慈?。

    陸飛輕輕地?fù)崦?,默不作聲?/br>
    孫紅斌抱著給自己東山再起留一份善緣,好心好意地相勸,如今金融管控,銀根收緊,就連以人脈通天自居的王建林,也借不到錢。

    因?yàn)橘Y金壓力巨大,山窮水盡,不得不壯士斷腕,21個(gè)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)或者動(dòng)工的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),忍痛割讓其中的9個(gè),報(bào)價(jià)31億套現(xiàn)。

    “萬(wàn)達(dá)也沒錢了?”

    陸飛舉杯的手突然一頓。

    “像萬(wàn)達(dá)這種輕資產(chǎn)的模式都這么困難,陸總可以想象到房企融資有多么難了吧?”

    孫紅斌也不傻,一聽到以大型商業(yè)地產(chǎn)為中心的商圈,立馬猜到陸老爺要學(xué)萬(wàn)達(dá)模式。

    萬(wàn)達(dá)院線,就建立在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的基礎(chǔ)上。

    “你看看,這就叫專業(yè)?!?/br>
    徐磊睨了一眼,“你還要堅(jiān)持做院線?”

    “我做院線,又不單單只為了漢唐?!?/br>
    陸飛拍了下沙發(fā)把手,“我也是為了飛購(gòu)網(wǎng)將來的發(fā)展,提前做幾手準(zhǔn)備?!?/br>
    “這怎么講?”

    徐磊和孫紅斌互看一眼,洗耳恭聽。

    “既然以后很有可能合作,我不妨把話說得敞亮一點(diǎn),做院線,首先為了美團(tuán)票務(wù)。”

    陸飛直截了當(dāng)?shù)卣f出目前的困境,美團(tuán)票務(wù)和維絡(luò)城這套軟硬件,明明先進(jìn),卻偏偏遭到院線和影院的聯(lián)合抵制,覆蓋率相當(dāng)?shù)汀?/br>
    這年頭,屬于院線占據(jù)主導(dǎo)的階段。

    華夏電影市場(chǎng)缺少統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)布渠道,基本也有兩套票務(wù)系統(tǒng),就像某些地產(chǎn)公司有兩本賬,一套負(fù)責(zé)影院日常出票,一套負(fù)責(zé)將票房上報(bào)國(guó)家,其中就有漏洞可鉆。

    廢票利用、捆綁套餐,甚至偷票房。

    倘若票務(wù)系統(tǒng)覆蓋了,就沒法明目張膽!

    “所以陸總是想通過建設(shè)自己的影院,在自己的院線鋪設(shè)美團(tuán)票務(wù)系統(tǒng),培養(yǎng)用戶的使用慣性,等用習(xí)慣了,自然會(huì)倒逼那些不肯配合的院線配合,引入美團(tuán)票務(wù)系統(tǒng)?!?/br>
    孫紅斌舉一反三,“甚至可以倒逼那些中小的影院,加盟陸總的院線品牌,對(duì)嗎?”

    “沒錯(cuò)!”

    陸飛打了個(gè)響指,“漢唐院線會(huì)一手抓自營(yíng),一手抓加盟,由漢唐來做大品牌,然后派出代表參與加盟影院的經(jīng)營(yíng),最終讓整個(gè)院線能夠‘統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷’?!?/br>
    徐磊皺眉說:“阿飛,可是為了院線就開發(fā)大型商圈,是不是有點(diǎn)本末倒置?”

    “我也是這么覺得的?!?/br>
    孫紅斌滿是不解,就算萬(wàn)達(dá)模式自稱是輕資產(chǎn),但跟一心一意搞院線相比,投入的資金,根本不是一個(gè)量級(jí)!何必執(zhí)著商圈呢?

    同等的錢,完完全全可以建更多的影院!

    “難道美團(tuán)就只有票務(wù)嗎?”

    陸飛可不是為了這點(diǎn)醋才包的餃子,恰恰相反,像入駐的餐飲品牌,可以直接轉(zhuǎn)化為美團(tuán)第一批外賣,甚至美食團(tuán)購(gòu)的商家。

    何況不只是美團(tuán),還有飛購(gòu)網(wǎng)。

    如今還是電商的爆發(fā)期,可五年、十年以后呢,流量紅利一結(jié)束,用戶增量就陷入瓶頸,頭部只能相互之間燒錢,不斷拼存量。

    電商就要從1.0進(jìn)入到2.0。

    一種就像快手、抖音,帶貨電商。

    另一種,就是從線上走回線下實(shí)體。

    相當(dāng)于,沃爾瑪和亞馬遜的合體。

    晶東商城,以及飛購(gòu)網(wǎng)孵化的眾多服裝、百貨、食品、電器、美妝等等品牌,可以像漢唐院線一樣,入駐到陸老爺?shù)纳虡I(yè)廣場(chǎng)。

    比如,良品鋪?zhàn)印?/br>
    日尼瑪,做大做強(qiáng),再創(chuàng)輝煌!

    “只有線上線下和物流結(jié)合在一起,才能誕生出真正的新零售,才能讓飛購(gòu)網(wǎng)扶持的這一批電商品牌,從低端向中高端沖擊?!?/br>
    陸飛滔滔不絕地描繪未來的電商版圖。

    “美食點(diǎn)評(píng)”、“票務(wù)系統(tǒng)”、“新零售”,甚至扯到“人工智能”,一個(gè)個(gè)跟“互聯(lián)網(wǎng)+”相關(guān)的概念,涌入到孫紅斌和徐磊的腦中。

    他們?nèi)滩蛔∥丝跉?,陸老爺怎么這么多套路呢?簡(jiǎn)直是小母牛戴胸罩,一套接一套。

    “線上為虛,看似飄渺,殺人于無(wú)形,線下為實(shí),盡管笨重,但刀刀致命?!?/br>
    陸飛嘴角揚(yáng)起一抹笑意:“你們現(xiàn)在覺得,這是醋呢,還是餃子?”

    “咕嚕,陸總你打算前期投入多少?”

    孫紅斌覺得大有可為,躍躍欲試。

    “那要看王建林怎么賣了。”

    陸飛雙手交叉,“你不是說是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)外出售嗎,我很感興趣接手幾個(gè)做試點(diǎn)?!?/br>
    “至少3個(gè)起步,那可要10多億。”

    孫紅斌心里不是滋味,當(dāng)時(shí)距離救活他的順馳,也就差10個(gè)億,可就是籌不到。

    “我會(huì)用三體基金的名義,向市場(chǎng)上募集資金?!标戯w晃了晃自己翹著的腳。

    聰明人都是用別人的錢去賺錢!

    “陸總高招,佩服,佩服?!?/br>
    孫紅斌不得不感慨,悔不能早點(diǎn)認(rèn)識(shí)陸老爺,要是能早一點(diǎn)找他的話,順馳還有救!

    “孫總,不知道我最看重你的是什么嗎?不是專業(yè)的你,而是失敗的你?!标戯w拍了下他的肩,“就像饑餓的狼,一樣渴望成功,你缺的只是一個(gè)機(jī)會(huì),一個(gè)你靠的住的人。”

    “陸、陸總,我干了!”

    孫紅斌激動(dòng)得雞皮疙瘩起了一身。

    陸飛滿意地點(diǎn)了下頭,接著商量商業(yè)地產(chǎn)整體規(guī)劃,具體到命名,還有大致的合作框架,投資占比、股權(quán)分配、管理模式……

    從白天,聊到黑夜。

    “陸總,徐總,合作愉快!”

    孫紅斌興奮得無(wú)以復(fù)加,冥冥之中能感覺到自己東山再起之日,就在今天,就在今天!

    “合作愉快?!?/br>
    陸飛和他握了下手,眼神意味深長(zhǎng)。

    這算不算把房地產(chǎn)老板也帶入影視圈?

    之前的煤老板,現(xiàn)在的房地產(chǎn)老板……

    陸老爺真不愧是娛樂圈的行業(yè)明燈??!

    ……

    “飛購(gòu)網(wǎng)年度報(bào)告出爐!”

    “飛購(gòu)網(wǎng)06年交易額位于全國(guó)第二大綜合賣場(chǎng),這一數(shù)字高于華潤(rùn)萬(wàn)家(379億)、大商集團(tuán)(361億)、家樂福(248億)、物美(231億),僅次于百聯(lián)集團(tuán)(771億)?!?/br>
    “……”

    “高盛集團(tuán)分析師表示:《福布斯》對(duì)飛購(gòu)網(wǎng)估值的統(tǒng)計(jì),存在嚴(yán)重低估的問題。”

    “低估!低估!憑什么飛購(gòu)網(wǎng)就是被低估,淘多多、阿貍粑粑難道就不低估嘛!”

    鹿云憤憤不平地起身,看向背后墻上掛著的“華山”的匾額,之前的“桃花島”已經(jīng)不見蹤跡,因?yàn)樗屪约簳r(shí)時(shí)刻刻銘記——

    飛購(gòu)網(wǎng),就是作惡多端的嵩山派。

    現(xiàn)在雖然是五岳電商盟主,但阿貍粑粑總有一天會(huì)把陸飛拉下馬,重振華山派!

    “唉~”

    蔡崇鑫推門而入,見狀嘆了口氣。

    陸飛儼然成了鹿云的心魔,已經(jīng)到了魔障的地步,甚至取名“風(fēng)清揚(yáng)”,也僅僅為了壓陸飛這個(gè)“令狐沖”一頭,還把針對(duì)飛購(gòu)網(wǎng)的方案,稱之為“打狗棒法”,專打廢狗!

    “崇鑫,有事嗎?”