這些念頭只是在李如洗腦海中一掠而過，她就繼續(xù)想剛才想到的問題：

    她到底為什么出現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)？

    現(xiàn)在距離小姑娘上小學(xué)還有四年多呢！

    是為了買房？

    可也不是那個(gè)房?jī)r(jià)低谷期啊……

    張敏那個(gè)同學(xué)勸他買房，是孩子三歲之后，婆婆都已經(jīng)回老家了，算算差不多兩年之后了。

    難道是給自己兩年時(shí)間去拼命賺錢預(yù)備到時(shí)候買房嗎？

    這也太過分了！

    李如洗第一次對(duì)自己做的怪夢(mèng)產(chǎn)生了不爽的情緒。

    一來，這次這個(gè)替代對(duì)象是有丈夫的，兩年時(shí)間，自己要怎么才能設(shè)法不跟他夫妻同房，也沒有任何親近之舉？

    難道找個(gè)派駐外地或出國務(wù)工的工作？

    二來，所謂救急不救窮，她是挺喜歡在夢(mèng)中幫助別人解決困境的感覺，但是之前那些都是救急的困境，而眼下這個(gè)卻讓她覺得并不是。

    于晨潔和張敏的生活也許是算得上艱難，但還不是難到什么程度。房子和子女上學(xué)的煩惱這個(gè)兩三千萬人口的大都市里大部分人都有，誰不是靠自己咬牙奮斗？

    這世上比他們難的人也多得是。

    總不能于晨潔自己不奮斗，靠自己來代入幫她奮斗兩年攢錢買房吧？

    哪有這樣的道理？

    她抬起頭，看了看床上熟睡，呼吸已經(jīng)平穩(wěn)的小女孩，準(zhǔn)備自己也睡了。

    又拿起于晨潔的手機(jī)看了看。

    現(xiàn)在的時(shí)間……

    她認(rèn)真盯了三秒鐘。

    現(xiàn)在是個(gè)好時(shí)期?。?/br>
    她猛地醒悟過來。

    這是張敏得到信息，也是李如洗自己買房的那個(gè)房?jī)r(jià)低谷之前的兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也是個(gè)大低谷！

    比不上奧運(yùn)會(huì)之前沒漲上來的房?jī)r(jià)，但是現(xiàn)在的價(jià)格和去年比卻是低了。

    很多人這個(gè)時(shí)候都在唱衰房市，認(rèn)為奧運(yùn)會(huì)期間的房?jī)r(jià)是虛高上去的，京城的房?jī)r(jià)還有下行空間。

    哪里想到之后起起伏伏，一路向上了五六倍呢？

    李如洗隱約記得這個(gè)低價(jià)持續(xù)了差不多一年左右，或至少有大半年，反正，要到過年之后房?jī)r(jià)才會(huì)開始升。

    之前沒想起來，是因?yàn)樗约哼@個(gè)時(shí)期還在上學(xué)呢，對(duì)于她而言，這個(gè)時(shí)期的房市還是相對(duì)陌生的。

    而她知道，是因?yàn)樗袀€(gè)大幾歲的師姐買房就是在這個(gè)低谷最低時(shí)過去之后買的，也就是這個(gè)冬天過去之后，她的房子買在東北四五環(huán)之間，每次去她家，她都一邊抱怨說：“哎呀，那會(huì)兒要是早買幾個(gè)月，趕在年前，還能省幾十萬呢！”

    她老公則說：“幸好買了，你當(dāng)時(shí)還不停抱怨，說什么貴了那么多，不買了，等降下來再買……要真的等，過幾個(gè)月之后還得再貴個(gè)百十萬！”

    是的，有的區(qū)域等明年年終以后，價(jià)格就要翻倍了，雖然兩年后又會(huì)降下來一些，但還是沒有現(xiàn)在便宜。

    而且后來很多貴起來的區(qū)域現(xiàn)在還挺便宜的呢！

    真正的抄底好時(shí)機(jī)?。?/br>
    她有點(diǎn)振奮起來：如果能在這個(gè)期間買房，那可是比兩年后有更多更好的選擇。

    自己也就不用替人家努力賺兩年錢了！

    說到買房子，那肯定還是要首先考慮將來孩子入學(xué)的問題。

    西城和某淀那些真正的好小學(xué)、搶手的熱門學(xué)區(qū)房是不用考慮了，畢竟，那是大家都熱衷的，僧多粥少，競(jìng)爭(zhēng)太過激烈。

    張敏和于晨潔夫妻倆沒有戶口，就算買了學(xué)區(qū)房，辦完各種入學(xué)所需的證明，依然是要往后排的，輪到他們的幾率不大。

    當(dāng)然，像西城區(qū)這種平均下來都不錯(cuò)的也可以考慮，買個(gè)不是學(xué)區(qū)房的小套老房子，隨便派位到哪個(gè)小學(xué)去，也不算差。

    但是，那里的房?jī)r(jià)，即使在這個(gè)低谷，也不算很低。

    那么，還是考慮別的一些地方吧。

    太貴的區(qū)域首先都排除掉，主要還是考慮五環(huán)外比較郊區(qū)的地方。

    李如洗一邊給小姑娘掖了掖被子，一邊細(xì)細(xì)思索，很快便大致決定了兩個(gè)方向。

    一則是選擇那些學(xué)校雖然不是特別好，但也不是特別差，相對(duì)不是很熱的老型郊區(qū)，比如石某山區(qū)，那邊有很多年代比較久的老房子，面積都比較小，因?yàn)閷W(xué)校也不算很好，所以競(jìng)爭(zhēng)也沒那么激烈，只要找個(gè)中等的小學(xué)的片區(qū)，房子單價(jià)也不很高，面積再找個(gè)小的，完全可以以比較低的總價(jià)拿下。

    李如洗當(dāng)年第一次置業(yè)買房，也就是畢業(yè)結(jié)婚時(shí)，也是資金不怎么充分——一開始要結(jié)婚陳琢理家說沒錢，不愿意買房，后來李爸爸李mama說男方出多少錢，他們也出多少錢，陳家才拿了三十萬出來——，也曾考慮過這個(gè)區(qū)域，還看到過一個(gè)六十平米的小三居呢！

    二是選擇那些新房比較多的郊區(qū)，比如通某區(qū)，這些大開發(fā)商的樓盤在后期會(huì)引入很多名小學(xué)的分校，雖然不能跟真正的本校比，但也算能過得去，而且業(yè)主子女入學(xué)還是比較有優(yōu)勢(shì)的。

    這種的優(yōu)勢(shì)是房子比較新，住起來可能會(huì)比較舒服一些，而且買新房首付比例更低點(diǎn)，她記得京城有很長一段時(shí)間是新房百分之二十的首付，二手房尤其是比較老的，應(yīng)該是要百分之三十甚至更高的首付，這時(shí)候不知道是不是如此。

    但這樣的房子一般二居肯定是在八十平米以上了，總價(jià)必然要高一些。

    而且這種期房，距離交房都有一段時(shí)間，一般一兩年，這一兩年既要承擔(dān)房租，又要承擔(dān)房貸，還要養(yǎng)孩子，還要生活，會(huì)壓力很大。

    不管了，明天她去單位之后，再好好研究研究，兩種房子都看一看。

    第148章 房源

    李如洗照顧“女兒”童童半夜，自己勉強(qiáng)睡了半夜，早上起來，張敏已經(jīng)起來了，身邊的小女孩還在睡。

    白生生的小嫩臉圓圓的，這會(huì)兒不再燒得紅撲撲的了，但依然可愛得緊。

    這個(gè)時(shí)候的小朋友真可愛??！

    李如洗想起了自己家兒子這會(huì)兒的光景，微微笑了笑。

    摸了摸小姑娘的額頭，一點(diǎn)也不燒了，心里放下大半。

    替代別人媽這段時(shí)間，可得把人家女兒照顧好。

    摸完額頭，伸出手指，輕輕戳了戳rourou的小臉蛋，嫩，好可愛，還很有彈性。

    還是小孩子的皮膚好，一切都好，身體機(jī)能如初生的太陽，充滿生機(jī)，勃勃向上。

    到了三十歲，其實(shí)就有點(diǎn)開始走下坡路了。

    哪怕她覺得自己的心態(tài)還一點(diǎn)都不老，但身體無法保持一直年輕。

    連陳琢理都說他三十歲的飯量還不如二十歲時(shí)一半，且稍微多吃點(diǎn)，就有小肚子出來了，要嚴(yán)格維持身材……

    生了病的她，就更沒什么可說的了……

    早飯也是婆婆做的，花卷、煮雞蛋、小米粥、腐乳、拌了個(gè)黃瓜……比較典型的北方早餐。

    李如洗不太吃得慣，她早餐要不偏西式，要不就要吃比較南方的口味。

    沒吃花卷，她喝了一碗粥，吃了一個(gè)煮雞蛋，幾塊黃瓜，又自己拿了盒牛奶就去上班了。

    于晨潔的工作不算好，她在一家二三十個(gè)人的私企工作，做行政類工作，因?yàn)樯⒆悠陂g休假，回去之后也不得重用，工作有點(diǎn)被邊緣化，基本就是打雜了，工資不高，好處就是不用加班。

    這個(gè)公司雖然是個(gè)小型私企，但是那種關(guān)系型的，附著在某大央企生存，銷路之類都是固定的，沒什么壓力，連銷售人員都不需要。

    可謂養(yǎng)老型企業(yè)。

    在這里工作壓力低，員工也大都不很上進(jìn)，人際關(guān)系很重要，老板還算好說話。

    李如洗覺得挺適合于晨潔的。

    于晨潔畢業(yè)自一個(gè)不很好的二本學(xué)校，本身能力也不出眾，又不像她丈夫那么上進(jìn)。

    一個(gè)家庭，總要有人犧牲。

    她能做份清閑工作，按時(shí)下班，能接送孩子，就挺好的了。

    因?yàn)楣ぷ髑彘e，李如洗到了單位就打開電腦查網(wǎng)上的房源。

    這會(huì)兒智能手機(jī)還沒普及，大部分人都是依靠電腦的。

    一上午看得她頭暈眼花，還得注意拿別的網(wǎng)頁擋著些，別被老板發(fā)現(xiàn)她摸魚。

    網(wǎng)上房源自然是極多的。

    她首先要篩選位置，然后每個(gè)區(qū)域都要尋找最劃算的，各方面條件不錯(cuò)的。

    老房子不能要一樓，不是獨(dú)立下水，很容易堵。

    沒電梯的房子不能買四層以上的，要不然以后真爬不動(dòng)。

    二手房要看清楚到底有沒有產(chǎn)權(quán)，還有要保證里頭沒戶口。

    新房要看五證。

    要甄別大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)。

    住宅樓和商住兩用也要看，商住公寓不能要。

    比較郊區(qū)的新房還要顧及到有沒有集體供暖的問題。

    還有的房主或開發(fā)商不愿意接受公積金貸款的，雖然張敏和于晨潔的公積金都沒多少，但是能用當(dāng)然要用了。

    ……

    除了她之前考慮的石某山區(qū)和通某區(qū)之外，李如洗還考慮了東北四環(huán)到東北五環(huán)那片，但是價(jià)格要貴不少，而且以后恐怕沒什么好小學(xué)，競(jìng)爭(zhēng)也十分激烈。

    還有西南四環(huán)。

    但同樣也是價(jià)格會(huì)貴一些。

    她拿了手機(jī)里的記事本，開始手動(dòng)把自己查到的比較靠譜的房源都記上，按區(qū)域分，最好某個(gè)區(qū)域的所有房源能同一天都去看了。

    又把新房單獨(dú)列出來。

    忙活了一上午，手機(jī)記事本里添了好幾頁。

    中午吃盒飯，吃完盒飯她就開始嘗試著打電話。

    最好當(dāng)然是避開中介了，中介費(fèi)也不便宜呢！而且都是買家付的。

    可是這么多房源里，房東自己賣的真的不多，對(duì)于房東而言，又不用自己出中介費(fèi)，還省心，不怕出岔子，那肯定愿意扔給中介管?。?/br>