要說(shuō)來(lái)這國(guó)度里購(gòu)房的客戶，就是把潛在客戶也算上。最主要的還是亞洲的客戶。

    這部分客戶群體中，以f國(guó)的各個(gè)鄰國(guó)尤其是c國(guó)最為突出，可能和他們的文化傳統(tǒng)有關(guān)。

    都是把房子當(dāng)做是穩(wěn)定投資和保值增值的標(biāo)的物了。

    然而在有房產(chǎn)稅的國(guó)度，這投資的收益可能就沒(méi)有其他地方來(lái)得明顯了。

    相較而言，這里更在乎的是小區(qū)的居住環(huán)境，要從生活價(jià)值出發(fā)評(píng)判的角度會(huì)多于財(cái)務(wù)投資。

    歐美老者都普遍愿意租房子，從他們一貫的精明出發(fā)。

    只有在馬卡提的某一部分區(qū)域，那獨(dú)棟別墅連成了片。據(jù)說(shuō)就是他們?cè)趂國(guó)的的大本營(yíng)，算得上是上層人士的秘密花園了。

    比如跨國(guó)企業(yè)的高管，各國(guó)駐f的使節(jié)官員，國(guó)際機(jī)構(gòu)的管理層等等。

    在路過(guò)某國(guó)使館的路上，可以清晰地看到那一整塊整齊龐大的區(qū)域，氣勢(shì)雄偉。

    這是最能體現(xiàn)這座城市規(guī)劃水平的地方了。

    街區(qū)，馬路，建筑和積木一樣漂亮的房屋，都那么驕傲和無(wú)聲地表露出房主們那些潛在的巨大實(shí)力。

    連帶著周邊繁華的商業(yè)中心，星星點(diǎn)點(diǎn)的公園休閑區(qū)域，就是如同真的天堂一般的存在了。

    感覺(jué)處處都是富貴和高尚在流淌，不輸于其他任何一個(gè)國(guó)際化大都市。

    這樣的區(qū)域也僅是在馬卡提一片了。

    城市的其他地方也有一些副中心，就是本國(guó)的精英階層和上層人士居住的了?；蛘吖?，或者樓房，稍稍少一些的別墅。

    而富有的土著人士就是守著自己幾代傳承的房屋，日子也是過(guò)得有滋有味。只是差了一分時(shí)尚和豪華。

    與其說(shuō)這是馬尼拉城的精華所在，還不如說(shuō)這是整個(gè)f國(guó)最勝的風(fēng)采。

    不得不贊一句，這些售房處的宣傳廣告，就是不停循環(huán)播放著的視頻廣告，還是制作得相當(dāng)?shù)轿坏摹?/br>
    大氣又精雕細(xì)琢，細(xì)微之處也顯出精美。

    而小的單張和彩頁(yè)，也是厚厚的銅版紙，有著一種鄭重其事的厚重感。

    沙盤(pán)一般也有，也是建筑的模型加上周邊的環(huán)境。

    但這比國(guó)內(nèi)的來(lái)得簡(jiǎn)單和粗糙了，也不見(jiàn)有什么燈光效果?？僧吘惯€算別樣的清晰明了。

    而且最讓我心生好感的一點(diǎn)在于，除了建筑的模型，這沙盤(pán)絕對(duì)只有已經(jīng)存在的設(shè)施。

    真真實(shí)實(shí)的，現(xiàn)在有些什么就是怎么樣的。

    她們可沒(méi)有什么規(guī)劃中和建設(shè)中的東東，也要做成效果圖來(lái)顯擺一場(chǎng)的。

    作為客人也就少了很多困惑，簡(jiǎn)單的所見(jiàn)即所得，好過(guò)調(diào)動(dòng)大量的腦細(xì)胞來(lái)不切實(shí)際地幻想。

    起初我以為這是為了省錢(qián)，后來(lái)見(jiàn)多了才明白到這是一項(xiàng)規(guī)矩，或者受相關(guān)法律約束。

    但招攬客人的套路都是差不多的。而且不少樓盤(pán)背后都有c國(guó)人或者資金的背景。

    還有一個(gè)值得稱(chēng)道之處。就是這些女子，絕對(duì)不會(huì)像其他地方的銷(xiāo)售一樣的癡纏不已。

    之前在其他地方領(lǐng)教過(guò)的電話促銷(xiāo)，還有不達(dá)目的絕不罷休的勁頭，這邊還真是難以遭遇到。

    頂多就是留一個(gè)facebook賬號(hào)，有空沒(méi)空咨詢什么都是愛(ài)理不理。

    即使留了電話名片，也不要指望有人會(huì)想起而主動(dòng)再來(lái)介紹一番的。

    她們銷(xiāo)售的主要是公寓，這是外國(guó)人唯一可以買(mǎi)的房產(chǎn)。

    當(dāng)然是單獨(dú)以外國(guó)人自己個(gè)人的名義。

    如果和本國(guó)女子結(jié)婚了就可以以女方的名字，買(mǎi)其他的房產(chǎn)。

    不過(guò)很意外的是，聽(tīng)說(shuō)那樣只會(huì)算是女方一個(gè)人或者產(chǎn)權(quán)均分的財(cái)產(chǎn)了。

    聽(tīng)著就是如此的內(nèi)幕關(guān)重重，我也就失去了深究的興致了。

    那可是我余生最重要的資產(chǎn)配置計(jì)劃，幾乎要算是我和joy生活唯一的依靠。

    我想我得慎之又慎，再和她一起去妥善地處理好。

    心想現(xiàn)在就看看公寓差不多了。

    公寓一般都是不大的面積，四十到六十平方米左右。

    但都很有特色地是樓上樓下兩層，房間顯得就高端大氣。

    確實(shí)很高大的空間，感覺(jué)比一些國(guó)家名副其實(shí)的兩層樓加在一起都還要高。

    一般就是簡(jiǎn)潔牢實(shí)的實(shí)木臺(tái)階的樓梯通向樓上那一層。

    非常貼心的是，這樓上樓下的地面都是木地板覆蓋了。

    只是美其名曰是贈(zèng)送的一層，卻一樣的計(jì)入總面積。天知道她們是什么樣的邏輯。

    而樓梯間也被充分利用起來(lái)，作為儲(chǔ)藏室和廚房。都預(yù)留了洗碗槽和水電等接口。

    有的還可以別出心裁地順著那樓梯向上延伸的梯度，定做一排滿墻的壁柜或者櫥柜。

    可以收納進(jìn)去不少的物件，就能夠讓這開(kāi)放式的廚房更加井井有條了。

    還有一個(gè)不知道是好是壞的特點(diǎn)。

    這里的公寓樓里面，公用的清潔間，垃圾房，工人房。

    連帶著線路間，水電氣網(wǎng)絡(luò)和消防設(shè)施，以及安全通道和樓梯，都是異常的寬大。

    但愿是我的錯(cuò)覺(jué)，或者說(shuō)是誤判。

    因?yàn)閼T常的思維方式，會(huì)驚疑這部分公共使用的空間，是不是要像其他國(guó)家那樣計(jì)入房屋實(shí)際面積，從而承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅和物業(yè)費(fèi)。

    我記得曾經(jīng)專(zhuān)門(mén)向各個(gè)銷(xiāo)售顧問(wèn)都詢問(wèn)過(guò)這問(wèn)題。但她們要么不明所以，要么就語(yǔ)焉不詳，一陣搪塞過(guò)去或是晦澀不明。

    本來(lái)我也沒(méi)有立刻購(gòu)買(mǎi)的堅(jiān)定不移的決心，也就擱下來(lái)逐漸淡忘了。

    想來(lái)以后真要買(mǎi)時(shí)，也還有大把時(shí)間詳細(xì)了解清楚的。

    在這f國(guó)，同那米國(guó)一樣的，每年都要按房?jī)r(jià)估值繳納一定比例的房產(chǎn)稅。大概在百分之幾吧。

    這和買(mǎi)房子時(shí)一次性要付的交易契稅和各種費(fèi)用是完全不同的，屬于每年都要產(chǎn)生的剛性支出。

    而同時(shí)那每個(gè)月都要付的物管費(fèi)，真的就是讓人rou疼的出奇的高。

    也和大多數(shù)國(guó)家類(lèi)似，如果是租房，物管費(fèi)和水電氣網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用都是租客自己承擔(dān)的。

    但有時(shí)看到j(luò)oy，這些房產(chǎn)銷(xiāo)售們就會(huì)以為我也是本地人，我們是那比較成功的本土豪客。

    就會(huì)推介一些獨(dú)棟的小別墅，那是連帶著土地權(quán)的房產(chǎn)。

    無(wú)論別墅還是公寓，這些房子無(wú)論大小，看上去都是漂亮精致的。都是做過(guò)裝修以后直接拎包入住。

    也分現(xiàn)房和期房?？傮w來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房會(huì)比較少。期房就要等那么兩到三年。

    說(shuō)到價(jià)格，公寓按面積大小和地段劃分也就是幾百萬(wàn)菲元不等，而且沒(méi)有土地產(chǎn)權(quán)。

    別墅當(dāng)然會(huì)貴一些，不過(guò)那可是連帶著土地權(quán)的總價(jià)啊，細(xì)算起來(lái)還是不貴的。

    何況那些地方肯定就是高尚住宅區(qū)來(lái)的，左鄰右舍都是成功人士。

    安保力量很強(qiáng)自然是不消說(shuō)了，安全和社交問(wèn)題都不成立。

    而且，周?chē)呐涮滓彩呛推渌胤揭粯?，生活醫(yī)療設(shè)施和小孩的學(xué)校一樣都不會(huì)缺。

    不過(guò)那都得建立在自己有私家車(chē)的基礎(chǔ)之上，因?yàn)樯厦嬲f(shuō)到的距離和那周?chē)?，都是指的?chē)程。

    所以這車(chē)乃是別墅生活隱藏著的必不可少的前提，幾乎不要想象在這里擠公交車(chē)或者jeepney進(jìn)出家門(mén)的場(chǎng)景了。

    至少也要有固定的出租車(chē)接送才可以方便往返。

    回家還好點(diǎn)，可以從城里任何地方叫到車(chē)。

    而從家里出發(fā)，一時(shí)半會(huì)怎么會(huì)打的到車(chē)呢。

    畢竟絕大多數(shù)這樣的別墅都是在城市的邊緣，或者新近開(kāi)發(fā)的地帶。一般也不會(huì)單單為此增設(shè)什么車(chē)站。

    其實(shí)以前我是一直覺(jué)得離開(kāi)酒店，自己租住或是買(mǎi)房住著，都有些不太放心。

    安全問(wèn)題就是首當(dāng)其沖的。

    我不算膽小慎微過(guò)了頭，真的那就算是在這里必須得考慮好的先決條件啊。

    哪怕是那樣會(huì)省下很大一筆錢(qián)，畢竟每個(gè)月在酒店的房費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。

    但就是遲遲不能邁出這一步，只因?yàn)槲沂冀K覺(jué)得自己是一個(gè)人在戰(zhàn)斗。

    面對(duì)這神秘莫測(cè)不知深淺的異國(guó)風(fēng)情。再置身于相對(duì)封閉和隱秘的私家環(huán)境，就是會(huì)有寢食難安的感覺(jué)。

    不管是對(duì)安全的擔(dān)憂，還是難以忍受的孤寂心酸。

    再怎么更換地方也沒(méi)有任何改變的是，自己還是一個(gè)人而已。那些不無(wú)聊賴(lài)的孤單，不會(huì)就此要減少一分一毫。

    想來(lái)那不過(guò)是花錢(qián)買(mǎi)罪受，自尋煩惱和自找折磨而已。

    而還要持續(xù)一個(gè)人平心靜氣的孤獨(dú)，品味只屬于自己的感傷。

    任由個(gè)人的世界與人間的愛(ài)漸行漸遠(yuǎn)，甚至終于淪落到平行的各自不相交集。

    那有什么必要更換居住地點(diǎn)呢。

    畢竟，寂寞久了以后，沉淀下來(lái)的就是無(wú)數(shù)單身世界的離奇想象。

    還有時(shí)不時(shí)發(fā)作的自怨自艾，以及自己的世界分明如此精彩萬(wàn)分卻是無(wú)人問(wèn)津的憤憤不平。

    但在和joy的關(guān)系越來(lái)越確定以后，我對(duì)于租房是沒(méi)有什么抵觸的了。而且也是逐漸開(kāi)始考慮要不要先買(mǎi)個(gè)小公寓的計(jì)劃了。

    我想是由于自己對(duì)她的信任和依賴(lài)與日俱增，可以放心地離開(kāi)公眾的視線更遠(yuǎn)一些。雙宿雙飛，過(guò)上心儀已久那甜蜜穩(wěn)定的小日子了。

    那樣反而是不用害怕其他人的覬覦之心了吧，不管是對(duì)joy的還是對(duì)我們的戀情。

    joy起先是自告奮勇地尋找房源的。

    這里也好像沒(méi)有單獨(dú)從事房屋出租中介業(yè)務(wù)的實(shí)體店。

    很多信息都是掛在網(wǎng)絡(luò)上。還是有那么一兩家大型的網(wǎng)站。

    但網(wǎng)站標(biāo)出的房屋所在的那些地方，我是一點(diǎn)都不熟悉。

    而且，租在什么區(qū)域，什么樣的類(lèi)型，條件和費(fèi)用等等，一概都需要joy按她自己的心愿來(lái)決定。

    我就絕對(duì)放心地任由她來(lái)鼓搗了，連看房都交給她一個(gè)人去。

    因?yàn)樽约阂粠樵傅卣J(rèn)為，這既是對(duì)她的尊重和信任。又的的確確是自己厭倦去人生地不熟的場(chǎng)所去討價(jià)還價(jià)，協(xié)商具體的條款，紛紜細(xì)節(jié)。

    要知道，對(duì)于會(huì)說(shuō)本地話和只會(huì)英語(yǔ)的客戶，他們歷來(lái)的傳統(tǒng)都不會(huì)是一視同仁的。

    此外很多房東都不愿意直接和外國(guó)人交涉相關(guān)事宜。

    我一直是敏感于本地人對(duì)外國(guó)人復(fù)雜而糾結(jié)的心態(tài)，又還耿耿于懷他們明里暗里對(duì)外國(guó)人的偏心和區(qū)別對(duì)待。

    就是很多時(shí)候，對(duì)他們這些曖昧和模棱兩可，也是報(bào)以不信任和警惕之心的。

    所以這事還真的只有全權(quán)委托她出面辦理最為妥當(dāng)。

    而她也當(dāng)仁不讓地干得熱火朝天，興趣盎然。

    我想其實(shí)這天底下女子的心思都是差不多的，如果真正到了心甘情愿和愛(ài)人相伴相守終老一生的地步的話。

    就是要cao心和焦慮于，選擇一個(gè)滿意的城市，一處滿意的住房。

    要那樣的安頓下來(lái)，不管是租賃還是自己購(gòu)買(mǎi)的房屋。

    也不管是過(guò)富貴顯赫鐘鳴鼎食還是粗茶淡飯平淡無(wú)奇的生活，哪一種都是這安居一馬當(dāng)先。

    因?yàn)橛辛俗约旱膼?ài)的巢xue，溫馨的小家。才會(huì)有關(guān)于未來(lái)的各種盼想，想要的幸福甜蜜生活甚至是子女才有所依靠。

    簡(jiǎn)單地說(shuō)，或許joy也和所有其她女子一樣，都是不能免俗地需要這樣一種心安的基礎(chǔ)吧。

    但真要是這樣，反而更加符合我的心意。

    如果此刻她的心里真有這樣的規(guī)劃，也是不啻于婚姻那樣的約定。

    所以我總是樂(lè)于見(jiàn)到她進(jìn)入到這樣的狀態(tài)，還正好就把她從那隱患深重的失魂落魄中脫離開(kāi)來(lái)。

    并且，這樣也會(huì)暗暗增強(qiáng)我對(duì)未來(lái)的信心。如同一顆定心丸吃到了半顆在肚里。

    有時(shí)候甚至感覺(jué)她從這找房子過(guò)程之中獲得的樂(lè)趣，還要?jiǎng)龠^(guò)真正找到了的喜悅感。

    每次聽(tīng)她說(shuō)起抽空去看的房屋，都是快要接近于她的理想狀況了。

    她會(huì)這樣地說(shuō)，

    “這個(gè)公寓就在**車(chē)站和輕軌站之間哦，不管我過(guò)來(lái)上班，還是我們?nèi)ベ?gòu)物中心閑逛都是很方便?！?/br>
    “唉，公寓很新，可就是幾乎沒(méi)有什么家具啊。差不多就是空蕩蕩的幾堵墻壁呢?！?/br>
    估計(jì)那樣的情況，就是連床都得自己買(mǎi)了。

    或者就是，

    “天啊，我是愛(ài)死了這小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施了。我們可以晚上去那健身房，甚至就在小區(qū)里面散步哦?！?/br>