他看了一眼在座的縣領(lǐng)導(dǎo)，道：“需要細化。”

    這一下，肖局長警覺起來：這小子，原來在這里埋下伏筆！

    馮縣長慣性點頭：“那你補條款吧?！?/br>
    事關(guān)小舅子周國強的利益，肖局長立馬攔住，提醒馮縣長：“先聽聽他們要補什么?！?/br>
    馮縣長這才反應(yīng)過來：“對，你們要怎么細化？”他驚出一身冷汗：差點上了這小子的當(dāng)，太狡猾了！

    金承業(yè)看了一眼肖局長，手指在暗色桌面上輕輕敲了敲。

    “篤、篤、篤?！?/br>
    聲音清脆悅耳，卻讓馮縣長莫名地感到不安。

    “第一，全部商戶遷出，拆遷經(jīng)費由縣里承擔(dān)。”

    這條街現(xiàn)在根本沒有什么生意，小商戶們巴不得拿到錢到縣政府附近的新街開店，拆遷相對容易。

    拆遷經(jīng)費從盛世給的十二萬中支出，明面上每戶補三千到五千的拆遷經(jīng)費，實際上根本就不需要這么多。馮縣長與肖局長交換了一個眼色，點頭應(yīng)了。

    “第二，32戶古宅、6口老井、8個景觀節(jié)點必須嚴格按照施工圖紙完成修復(fù)，每年由園林局維護。否則……”

    金承業(yè)微微一笑：“這里我們要添加違約條款?！?/br>
    縣領(lǐng)導(dǎo)被他說得有點頭昏腦脹，反正只要不談古宅的經(jīng)營權(quán)問題，這些都是小事，園林局維護就維護吧。

    馮縣長不耐煩地一揮手：“加吧?！?/br>
    “第三，6口老井、8個景觀節(jié)點屬于公共資源，不得商用。這里，我們要添加違約條款?！?/br>
    “行，加吧。”也不是什么大事。

    “第四，32座古宅屬于私人產(chǎn)業(yè)，只能改造為博物館、旅游觀光景點，所得利益全部用于古街修復(fù)，不得挪作他用，亦不允許商用。”

    肖局長腦袋一個激靈，忽然清醒——來了！

    圖窮，匕現(xiàn)。

    “不行！”肖局長和馮縣長異口同聲。

    金承業(yè)眼中閃過一絲光芒，仿佛獵人在山中奔跑，終于發(fā)現(xiàn)獵物。他好整以暇地收回擱在桌上的右手，靠在椅中，道：“為什么？”

    肖局長被金承業(yè)這囂張的模樣所激怒，氣呼呼地說：“盛世公司是不是管得太寬了點？未來如果仙靈縣按照規(guī)劃發(fā)展好，這條街將是最賺錢的地段。

    你們用十二萬就拿到217間商鋪四十年經(jīng)營權(quán)，還不滿足嗎？為什么連這32棟老房子的用途都要干預(yù)？”

    嗯，說得挺好，沒毛病。

    盛子越也在想，其實自己做的這筆生意已經(jīng)是穩(wěn)賺不賠，為什么還要管這么多？

    金承業(yè)嘴角一勾，帶出一絲譏諷：“我們盛總做事自然有她的道理，你和她的立意、眼光不在一個層面，不懂很正常。

    你不需要問為什么，只需要告訴我行不行?！?/br>
    肖局長被他氣得七竅生煙，一拍桌子，額角太陽xue青筋暴露：“不行！這32棟老房子的經(jīng)營權(quán)已經(jīng)交給陽光集團，你們無權(quán)干涉。”

    陽光集團？

    金承業(yè)不急不忙，示意助手取來一份文字材料，打開來看了看：“哦，陽光集團，仙靈縣最大的本土企業(yè)家，陽光大酒店、陽光賓館、陽光的東家，法人周國強，肖局長的小舅子。”

    肖局長的臉像被人抽了十幾個巴掌，脹得通紅，他咬牙道：“舉賢不避親，他是我小舅子，那又怎樣？一切合規(guī)合法！”

    馮縣長也說：“只有周總才有這個實力，他承諾幫縣里修路，這是善舉?！?/br>
    說罷，他看著盛子越，態(tài)度十分誠懇：“盛總，您投資十二萬的確對我們仙靈縣幫助很大，但這么大的縣城光靠您一個人投資也不行，是不是？”

    其他幾位領(lǐng)導(dǎo)也幫腔：“是啊，眾人拾柴火焰高，一枝獨秀不是春嘛。”

    金承業(yè)等他們說完，將臉一拉，頓時冷若冰霜：“周總想要投資，歡迎！古城那么大，商業(yè)街也不只這一條，隨便。

    這三十二座私人住宅是民俗一條街的重要組成部分，少了它們這條街就失去了地方歷史與文化的靈魂，誰也別想打它們的主意?！?/br>
    盛子越聽到這里，內(nèi)心升起一股暖流。

    不知道顧鞍是怎么介紹的自己，金承業(yè)這么一個素未謀面的人，竟然能夠通過顧鞍的幾句話，迅速把握自己的訴求，在談判桌上寸土必爭、分毫不讓。

    真的很感動。

    肖局長這才知道眼前這個金律師的厲害。他看似隨意，實則小心布局，從細節(jié)入手，漸漸逼近核心，讓人無法反駁。

    肖局長氣極反笑，仰天打了兩個哈哈。

    “哈！哈！這房子莫非是盛世的產(chǎn)業(yè)？竟敢說什么誰也別想打主意！在商言商，既然有人看上，又愿意投資，我們縣里持開放態(tài)度，有什么不對嗎？

    盛世看中民俗一條街未來發(fā)展?jié)摿?，投資十二萬換來商鋪四十年經(jīng)營權(quán)。陽光同樣看中這條街，投資五萬、承諾修路換來住宅經(jīng)營權(quán)，有什么不一樣嗎？”

    “不一樣！”

    金承業(yè)一拍桌子，霍然而起！他的腰挺得筆直，宛如出鞘利劍，寒光凜冽。

    “商鋪，是提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所，四十年經(jīng)營權(quán)合同，名正言順。

    住宅，是供人居住、休息的房屋，你們私自改變住宅用途，用于商業(yè)開發(fā)，違法城市管理條例，合同無效！”

    第180章 經(jīng)營權(quán)4

    合同無效？

    肖局長感覺腦袋嗡地一聲響, 眼前一陣發(fā)黑。在一片驚叫聲中，他的身體搖晃了幾下，半天才穩(wěn)住身形。

    坐他身邊的建委主任蔣杰伸手扶了他一把, 肖局長一只手摸著椅子邊沿，緩緩坐了下來。

    金承業(yè)律師見多了這樣的場景，眼中半點同情都沒有, 冷笑道：“肖局長如果感覺頭昏眼花, 這是正?，F(xiàn)象。沒有氣死, 已經(jīng)是我手下留情。”

    如果不是在縣政府，肖局長真想跳起來抽他兩巴掌。這是什么鬼律師！嘴巴真毒！

    建委主任顯然懂得比肖局長多一點。

    蔣杰不急不忙, 微笑道：“金律師可能是京都來的, 不太清楚我們地方的cao作模式。住宅用途不得隨意變更，沒有錯。

    但是現(xiàn)在縣建委規(guī)劃處正在積極想辦法, 目前已經(jīng)完成勘測工作, 這三十二棟住宅的居住用途擬修改為商業(yè)用途，報告都已經(jīng)打上去了。

    我們也是摸著石頭過河, 探索吸引投資的方式，促進縣城發(fā)展嘛?！?/br>
    馮縣長底氣足了許多，解釋道：“金律師。你放心，我們仙靈縣領(lǐng)導(dǎo)也不是什么都不懂, 絕不可能做違法亂紀的事。”

    金律師微微一笑：“報告已經(jīng)打上去, 可是還沒有批。這個陽光集團的合同，就是無效合同?！?/br>
    馮縣長嘆了一口氣：“地方工作也難啊，修路、蓋房、維護古城……到處都要錢。

    我們縣是有名的貧困縣, 缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，好不容易民俗一條街有人看得中，可不是得先把意向定下來？

    你說無效, 那就無效吧。這就算是我們與陽光集團的一個框架性協(xié)議，只要雙方認可就行。”

    縣領(lǐng)導(dǎo)這是打算耍無賴？

    你說無效就無效嘍，反正我們已經(jīng)計劃這三十二棟老房子的使用性質(zhì)變?yōu)樯逃茫綍r候再簽合同也可以。

    盛子越再一次嘆為觀止——你跟他談錢，他和你談理想。你跟他談理想，他和你說法律。等到你和他講法律的時候，他開始耍無賴。

    真是無恥！

    馮縣長說完，還特地加上一句：“你說對不對，金律師？”他的眼神里帶著一絲挑釁，顯然已經(jīng)被金承業(yè)激怒。

    金承業(yè)依然站得筆直，他的習(xí)慣是——

    一旦站起，必須勝利！

    面對對方的挑釁，金律師半點不為所動。他長眉一挑，雙手交叉抱于胸前，一副隨便你的態(tài)度。

    “如果你們不介意我上訴狀告仙靈縣領(lǐng)導(dǎo)班子破壞文物的話……框架性協(xié)議也好，合作意向書也罷，隨便你們簽?！?/br>
    破壞文物？

    馮縣長悚然一驚，這是為什么？

    剛才還在耍無賴的他，不得不擠出個笑臉：“金律師這是干什么？我們是合作方，現(xiàn)在坐下來只是為了討論合同細節(jié)，怎么又扯到告狀上面去了？”

    金律師向來不打無準備之仗。之所以定在下午四點開會，就是為了收集證據(jù)，他轉(zhuǎn)過頭，示意女助手：“你來給仙靈縣領(lǐng)導(dǎo)普及一下文物保護法吧?！?/br>
    女助手身材苗條，一件黑西服、一條黑包裙，黑色高跟鞋，一派都市麗人的打扮。她點了點頭，侃侃而談。

    “具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的古文化遺址、古墓葬、古建筑……”

    “屬于集體所有和私人所有的紀念建筑物、古建筑和祖?zhèn)魑奈镆约耙婪ㄈ〉玫钠渌奈?，其所有?quán)受法律保護?！?/br>
    “非國有不可移動文物轉(zhuǎn)讓、抵押或者改變用途的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其級別報相應(yīng)的文物行政部門備案。”

    這一長串的法律條款，女助手背得一字不錯，果真是術(shù)業(yè)有專攻。

    馮縣長早就被她那巴拉巴拉連珠炮一般的述說搞得頭昏，他第一反應(yīng)是古城墻被扒一事，解釋道。

    “古城墻被破壞的時候盛總也是在場的，事后已經(jīng)處理過拆遷隊的人，前建委主任邵建云也停職反省?，F(xiàn)在重提舊事，有什么意思呢？”

    金承業(yè)微微一笑：“我們一直談的是民俗一條街的問題，并沒有提到古城墻西段被強行扒開兩人寬口子、導(dǎo)致國家級文物被毀壞。當(dāng)然，如果你們希望我們起訴這件事……”

    所有的仙靈縣領(lǐng)導(dǎo)齊聲道：“不不不，不希望?！?/br>
    金承業(yè)欠了欠身：“如你們所愿?！?/br>
    在場的領(lǐng)導(dǎo)都松了一口氣。這事就此揭過不提最好，省得拔出蘿卜帶出泥。

    馮縣長發(fā)現(xiàn)自己這一群人完全被這個姓金的牽著鼻子在跑，感覺有些郁悶，索性直接問：“金律師你到底是什么意思？”

    金承業(yè)轉(zhuǎn)身示意男助手上前，將一份復(fù)印文件擺在馮縣長面前。

    馮縣長拿起來一看，面色一變，半天沒有吭聲。

    肖局長伸長個腦袋，想要看清楚這份資料，待看清楚文件的題頭，底下那方大印，“啊”了一聲，再一次覺得氣血上涌。

    “關(guān)于認定仙靈縣寺前大街12號等32棟明清住宅為省級文物的通知”

    這，這是省文管局發(fā)的通知。鄭福民這個家伙，竟然背著仙靈縣領(lǐng)導(dǎo)將文物申請報告遞交上去，還得到了批復(fù)！

    助手在盛子越面前也放了一份復(fù)印件。

    盛子越拿起來一看，再也冷靜不下來，嘴角一咧，笑得燦爛之極。

    干得漂亮！

    金承業(yè)感覺到盛子越的目光，轉(zhuǎn)過臉看向她，耐心地解釋道：“文管所的鄭福民帶著小范、小湯等人，頂著壓力默默進行仙靈縣文物認定工作，這只是部分成果?！?/br>