看起來，白占玉只是賣賣大米白面，占了幾塊地皮而已，但是這些產(chǎn)業(yè)，幾乎都是屬于封閉型的產(chǎn)業(yè)。

    先說糧食，沒有足夠硬的關(guān)系，連貨源都會(huì)被卡得死死的，并且，關(guān)系到了國(guó)計(jì)民生的產(chǎn)業(yè)，市府也不會(huì)輕易放手。

    達(dá)到了一定的規(guī)模之后，就與那些小商小販有著本質(zhì)的不同了。

    甚至可以說，整個(gè)新城的糧食價(jià)格，基本上可以由白占玉一個(gè)人左右。

    畢竟2002年，沒有網(wǎng)購(gòu)，物流體系并不發(fā)達(dá)。

    哪怕每斤大米上漲三到五毛錢，當(dāng)?shù)氐睦习傩?，也只能咬牙去買。

    米面這些東西，都是日常消耗品和必須品。

    就算偶爾能到周圍的城市，買到些便宜的，總不能為了百十斤的米面，長(zhǎng)時(shí)間在外市定居吧？

    因此，才會(huì)有那么一句話，誰卡住了糧食的進(jìn)出渠道，誰就對(duì)一個(gè)地區(qū)，擁有絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)！

    “貸款？！”

    楊素素首先想到的，就是齊震！

    林宇連連搖頭，貸款不是不可以，但是當(dāng)年的商業(yè)貸款利率是非常高的！

    即便存款利率都在年化六個(gè)點(diǎn)左右，貸款就可想而知了！

    無論多硬的關(guān)系，銀行都不可能將貸款利率降到存款利率以下。

    否則，就會(huì)形成資本倒灌，不只是銀行受不了這么沉重的打擊，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)也會(huì)直接陷入癱癱。

    “貸款的利息太高，我們需要從民間籌集資金！”

    林宇說著，拿出一張打印紙，一邊在上面做著演算，一邊列好了一個(gè)框架。

    “我們是有合法手續(xù)的公司，是不能吸收民間借款的，否則會(huì)被抓去做牢！”

    楊素素急忙提醒道。

    林宇微微點(diǎn)頭，并未答話，仍然在打印紙上做著演算。

    前世，身為跨國(guó)公司的總裁，林宇當(dāng)然明白什么能做，什么不能做！

    直到半個(gè)小時(shí)之后，林宇長(zhǎng)長(zhǎng)的呼出一口氣來，將圓珠筆往桌子上一扔，笑道：“有辦法了！”

    “什么辦法?。磕憧刹荒芎鷣戆。　?/br>
    楊素素緊張的提醒道。

    林宇用手一指桌子上的打印紙，沖楊素素笑道：“素素，你來看！”

    楊素素聞言，來到桌前，拉過一把椅子坐下，盯著林宇手邊的那張打印紙。

    “我們要做的，就是把老百姓手里的錢吸過來，怎么吸呢？會(huì)員制預(yù)存！存的金額越大，我們給出來的優(yōu)惠也越多！”

    “但是，這些優(yōu)惠，只能限于我們的服務(wù)類項(xiàng)目，比如說，住宿方面，給予多少折扣，在資金上，只給五個(gè)點(diǎn)以下的優(yōu)惠即可！”

    聽到這，楊素素有些納悶的道：“老公，你的意思我不太懂啊，什么叫只給五個(gè)點(diǎn)以下的資金優(yōu)惠??？既然給了住宿方面的優(yōu)惠，就一定涉及到資金啊！”

    林宇稍稍想了一下，沖楊素素解釋道：“是這樣的，比如說，a存了一千塊錢，我們可以給他算做一千零五，多了五塊錢，看上去誘惑力不大，對(duì)吧？”

    “那在住宿方面，可以享受八折，是不是這個(gè)力度就大得多了！”

    “那如果b在我們這存了一萬塊錢，我們還是給他五個(gè)點(diǎn)，也就是一萬零五百，在住宿方面，我們給他六折！并且，允許逗留到第二天下午三點(diǎn)！”

    “這個(gè)優(yōu)惠力度，會(huì)不會(huì)很吸引人？”

    “但是我們要明白一點(diǎn)，房間并不是每天都會(huì)爆滿的，什么時(shí)間可以享受這項(xiàng)優(yōu)惠，是由我們說得算的。”

    “反正房間空著也是空著，這不就是一種變廢為寶的手段嗎？”

    聽完林宇的解釋，楊素素才恍然大悟，林宇的意思是將錢和服務(wù)截然分開。

    只將那些沒有成本，不需要投入人力的服務(wù)項(xiàng)目，作為打折和優(yōu)惠的吸引點(diǎn)。

    “即便這樣，我們付出的部分，還是很多，如果大家都來存錢，會(huì)影響我們的收入！”

    楊素素皺了下眉頭說道。

    歸雁山莊的收入來源，最重要的一項(xiàng)，也正是住宿。

    如果大家都享受了打折優(yōu)惠，就等于在砍歸雁山莊的正常營(yíng)收。

    短時(shí)間看不出什么來，但時(shí)間線一旦拉長(zhǎng)，對(duì)歸雁山莊的變現(xiàn)能力，就會(huì)產(chǎn)生非常可怕的影響！

    “這個(gè)非常好辦，讓他們把錢花出去！會(huì)員卡里的錢，都花掉，就不能享受這些打折優(yōu)惠了，必須再次存錢才可以！”

    “那也就是說，這種打折優(yōu)惠在吸引消費(fèi)的同時(shí)，還能拉動(dòng)我們其他的產(chǎn)業(yè)！”

    拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)？！

    楊素素皺了下眉頭道：“現(xiàn)在購(gòu)物街雖說已經(jīng)落成，可是真來購(gòu)物的人并不多，誰都知道景點(diǎn)的東西太貴啊！”

    這話說的倒是不錯(cuò)，楊素素畢竟不是那種整天高高在上的管理者，時(shí)不時(shí)的，她也會(huì)去四處走走看看。

    聽聽老百姓嘴里說了些什么！

    因此，對(duì)于老百姓的心理，把握的還是非常準(zhǔn)確的。

    “盲盒！”

    林宇淡淡的吐出兩個(gè)字來。

    盲盒其實(shí)是后世的一種銷售手段，看不到盒子里的娃娃究竟是什么，每次當(dāng)你想集齊所有的娃娃時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，總有那么一兩個(gè)是你永遠(yuǎn)也抽不到的。

    而后，就會(huì)像上了癮一樣，不停的抽，直到把包里的錢花光為止！

    這就是利用了人性弱點(diǎn)之一的賭性！

    其實(shí)每一個(gè)人，都是天生的賭性，只是有些人表現(xiàn)的明顯，有些人，將這一弱點(diǎn)隱藏在了心底里，并沒有暴露出來而已！

    隱得再好，也不表示沒有，因此，盲盒在后世才會(huì)大火。

    林宇也是借助了這種盲盒思維，利用人們的賭性，形成連續(xù)性消費(fèi)！

    “盲盒？！什么是盲盒？”

    楊素素一頭霧水的問道。

    “我們可以制作六種不同的歸雁湖紀(jì)念品，每一個(gè)都放在一個(gè)不透明的盒子里，只要集齊這六種紀(jì)念品，就可以享受到，歸雁山莊一周的吃住全免服務(wù)！”

    “并且，臨走可以得到八千塊錢的獎(jiǎng)勵(lì)金！”

    “為了八千塊錢，再加上一周的免費(fèi)吃住，你愿意花兩千塊錢，抽一抽那些小盒子嗎？”

    林宇笑瞇瞇的問道。

    “當(dāng)然愿……”

    楊素素不假思索的點(diǎn)了下頭，剛說到一半，臉上便露出了驚喜的表情。

    想不到，林宇還真有兩下子啊，這可是以小博大的機(jī)會(huì)，不只是來歸雁湖玩的人會(huì)參與進(jìn)來，可能許多白城市的老百姓，也會(huì)參與進(jìn)來。

    試想一下，幾塊錢一個(gè)盒子，只要集齊六種圖案，就可以帶著家人，在歸雁湖山莊玩一個(gè)星期。

    并且還有獎(jiǎng)金拿，誰不想試一試呢？！

    “對(duì)，如果連你自己也認(rèn)為很值得，那消費(fèi)者當(dāng)然也會(huì)認(rèn)為值得，只是我們要控制中獎(jiǎng)的人數(shù)，每個(gè)小時(shí)，只需要有一個(gè)人中獎(jiǎng)就可以了！”

    “榜樣的力量，是無限的！”

    林宇微笑著說道。

    楊素素抿嘴笑道：“想不到，你還這么壞啊，不會(huì)被人家說我們是黑心商人吧？！”

    賺錢當(dāng)然誰都想，但是這筆錢怎么賺，也是要講究點(diǎn)手段的。

    楊素素可不想為了錢，而傷了老百姓的心！

    “不會(huì)，因?yàn)槲覀兘o出去的好處，也是實(shí)實(shí)在在的，并且，所有消費(fèi)滿兩千的顧客，都可以免費(fèi)在我們這吃上一桌豐盛的晚宴！”

    “如此一來，即便你輸了錢，你的心理會(huì)不平衡嗎？”

    林宇笑問道。

    楊素素連連點(diǎn)頭，要是照這么說，這個(gè)計(jì)劃倒是非?？尚械?，短時(shí)間內(nèi)，就會(huì)形成一個(gè)非常龐大的現(xiàn)金流。

    “還有，就是我們的商業(yè)街，需要再進(jìn)行一下改進(jìn)，得引進(jìn)一些大品牌過來，不然，很難形成消費(fèi)沖動(dòng)！當(dāng)然，這些事，慢慢再說，先把眼前的事辦好，以便我們進(jìn)軍新城！”

    林宇信心滿滿的說道。

    這次林宇打算直接對(duì)白家展開金融狙擊戰(zhàn)，這是一種后世才會(huì)用到的商業(yè)手段，可以說是對(duì)白占玉來一次降維打擊。

    有些時(shí)候，資金固然重要，但如何運(yùn)用資金，才是重中之重！

    “聽你的，明天早上我就跟梁文樂商議一下你剛才說的這套方案，我覺得他也會(huì)舉雙手贊成的！”

    楊素素微笑道。

    林宇隨即又叮囑道：“我們的紀(jì)念品設(shè)計(jì)的需要有些創(chuàng)意，還有藝術(shù)氣息，即便讓你花十塊錢買一個(gè)，也不會(huì)覺得虧那種！”

    “不傷人心，才能得人心，否則，以次充好，讓大家覺得不值得，那就得不償失了！”

    林宇深通商道，對(duì)于顧客，永遠(yuǎn)都要讓他覺得物超所值，他才會(huì)不斷的消費(fèi)，否則，就成了一錘子買賣，到時(shí)吃虧的只能是自己。

    “放心吧！歸雁山莊一直都是我和老梁在管著，不是也沒讓你失望嘛，不過有一點(diǎn)你可得記好??！”

    楊素素臉上的笑容突然收斂，神情變得無比嚴(yán)肅起來，林宇也不禁稍稍正坐，一本正經(jīng)的看著楊素素道：“好，老婆大人請(qǐng)訓(xùn)示！”

    “嗯……那個(gè)叫林雅的，你得和她保持點(diǎn)距離，我總覺得她對(duì)你別有用心！”

    楊素素秀眉緊蹙的說道。

    “哈哈！”

    林宇聽到這話，不禁仰面笑道：“人家可是義興會(huì)的大小姐，看得上我這個(gè)有婦之夫嗎？！”