一旦他們把這件事做出成績(jī)，那進(jìn)入皇帝視野也就是理所當(dāng)然之事了。

    宋衡年歲最大，但也不足三十，留著短短的胡須，他指著這一堆的古籍和各類資料，提議說(shuō)：“宋越，張兄，我記得陛下提過(guò)功能區(qū)一詞，也就是商業(yè)、居住這樣的分別，所以我們的成果也要體現(xiàn)這一點(diǎn)。再有，這一堆東西實(shí)在是太多了，我們要不要繪成圖像？這樣陛下看了也能夠一目了然?！?/br>
    族兄這樣說(shuō)，宋越就明白了。

    因?yàn)樗m然科舉還沒(méi)完全大成，但其實(shí)他那一手繪畫功底其實(shí)很出色。

    “那我來(lái)執(zhí)筆。城里的景色并不復(fù)雜。”

    張池點(diǎn)了點(diǎn)頭，“繪在紙上這個(gè)辦法好，不過(guò)要想把京師這樣的大城畫出來(lái)，非得幾丈的大紙不成?！?/br>
    “這個(gè)無(wú)妨，等天亮我托人去找。再說(shuō)了，具體什么地方畫什么，也要我們議定之后再落筆，否則畫到半道如何更改？”

    不錯(cuò)不錯(cuò)，另外兩人都點(diǎn)頭。

    而要說(shuō)到正題。

    “……雖然不知道陛下為何會(huì)產(chǎn)生規(guī)劃京師的念頭。但一旦真的開始施行，功能區(qū)分布合理是一個(gè)考慮，另外咱們作為少府官員應(yīng)該都明白，最重要的考慮其實(shí)是銀子，花出去要收得回來(lái)。陛下的性子，單純的花銀子是不行的。”

    張池在說(shuō)話，宋衡聽得也蠻認(rèn)真，他這個(gè)朋友在少府中時(shí)間更久，對(duì)于經(jīng)濟(jì)一詞，理解的更深。

    “既然是要收回來(lái)，宋兄，咱們做規(guī)劃的時(shí)候，就要記得留空白?！?/br>
    宋衡挑眉，“何意？”

    “按照陛下的意思，商業(yè)區(qū)只規(guī)劃商業(yè)建筑，商人、百姓都在這里聚集，租金等收入自然就會(huì)上漲，與此相對(duì)，居住區(qū)則不具備這樣的條件。也就是說(shuō)……”

    張池抬了眼，“就如同現(xiàn)在西城好、南城差一般，將來(lái)擴(kuò)充出來(lái)的新城區(qū)，實(shí)際上也會(huì)有好壞的差別。而好的功能區(qū)，我們要注意留白，這樣將來(lái)這些地方千金難求，朝廷花出去的銀子不就可以收回來(lái)嗎？所以……”

    他指了指不夜城周邊的區(qū)域，“像是不夜城的外圍就要空出來(lái)，待價(jià)而沽。正陽(yáng)門下，水云間附近搭得集中棚子，也要拆掉然后將空地售賣給有實(shí)力的商人。宋兄，可不可以向陛下奏報(bào)‘土地買賣’的含義？”

    宋衡完全聽得明白他的意思，因?yàn)橹八麄冊(cè)谏俑镆呀?jīng)討論過(guò)這個(gè)議題。

    “尋個(gè)機(jī)會(huì)，我來(lái)和陛下稟報(bào)。”宋衡街上說(shuō)：“我的想法，京師不論怎么規(guī)劃，還是要滿足兩個(gè)基本功能，其一就是讓入城的百姓有足夠的房屋居住，所以居住區(qū)也要好好的規(guī)劃，要讓外地的人看到京師說(shuō)出來(lái)不愧是首善之地這樣的話，這樣，陛下日后什么時(shí)候再出宮微服，才能認(rèn)同我們的成果?！?/br>
    “第二個(gè)功能便是商業(yè)。少府投了許多銀子營(yíng)造不夜城，所以商業(yè)無(wú)法脫離不夜城，正陽(yáng)門外向南的大街，百姓也習(xí)慣在這里游玩，所以我以為，可以以此為基礎(chǔ)，擴(kuò)建、改建南北向的這條街道，沿街是商鋪，商鋪的后面規(guī)劃為宅子和院落，用于居住。這樣像棋盤一樣分布，出門即是市坊，如此可好？”

    “好是好?！彼卧揭苫螅爸徊贿^(guò)這樣，那些房子是不是也不夠很多人居??？或者建得密集一些？”

    “不能密集。”張池堅(jiān)決否定了這個(gè)提議，“太多窮苦百姓的聚集會(huì)傷害不夜城作為商業(yè)區(qū)的價(jià)值，所以這附近的院落還是要以大而寬闊為主，而且這里離皇城近，太過(guò)密集也不夠安全。專門的居住區(qū)，還是要再遠(yuǎn)一點(diǎn)?！?/br>
    “還有銀子的問(wèn)題?！彼魏獬鲜郑耙凶銐蚝芏嗳司幼〉姆孔?，這筆銀子可不是小數(shù)啊?！?/br>
    張池站起深，皺著眉頭踱步，某個(gè)瞬間他忽然想到什么，“可不可以讓百姓自己出錢修建自己的房子？朝廷只要?jiǎng)澇鲆粔K空地就好，然后引導(dǎo)百姓來(lái)建造?！?/br>
    “這要怎么引導(dǎo)？”

    張池敲著手掌，“辦法要靠人想。今天進(jìn)城做工的百姓，大多數(shù)也不是想一輩子做工的，他們最主要的目標(biāo)還是要供孩子上私塾、將來(lái)走科舉之路。其實(shí)私塾的問(wèn)題本身也越來(lái)越突出，是了，就這樣！用私塾來(lái)吸引?！?/br>
    張池越說(shuō)越有勁兒，“在集中的居住區(qū)內(nèi)，朝廷可以分散建造一些私塾，每座私塾只就近招收學(xué)生讀書，如此朝廷的投入就會(huì)大大減少，私塾邊上的空地只收取少量的銀錢用于建造私塾，然后那些空地交給百姓自己去蓋自己的房子。”

    “不行的。”宋衡搖頭，“很多百姓并沒(méi)有那么多的銀子。且不同的人造出來(lái)的房子肯定也不同，到時(shí)候還是很亂?！?/br>
    “可行的，宋兄你信我。也只有這樣才能讓那些集中居住的人主動(dòng)分散開，否則誰(shuí)會(huì)愿意自己來(lái)蓋房子呢？朝廷也沒(méi)有足夠的銀錢一下子造出這么多民居?！?/br>
    宋衡想了想，“那這便作為一個(gè)待定的選項(xiàng)，等和陛下稟報(bào)過(guò)后看陛下的意思?！?/br>
    宋越插嘴，“族兄，其實(shí)這個(gè)辦法不錯(cuò)。我覺(jué)得陛下會(huì)同意，這樣可以省下一大筆營(yíng)造的費(fèi)用?！?/br>
    “好。不過(guò)總歸是要向陛下奏報(bào)的。那其他的問(wèn)題呢？”

    張池?fù)u了搖頭，“我暫時(shí)沒(méi)有了。”

    “好。”宋衡抽了一張紙，“陛下其實(shí)還提到另外一個(gè)詞，我們一起來(lái)議一議，看看這個(gè)功能區(qū)放在哪里比較合適?！?/br>
    “什么東西？”他們兩人都好奇。

    只見宋衡在紙上寫下了兩個(gè)字：產(chǎn)業(yè)。

    第三百三十八章 銀行

    少府的人，只要是其中優(yōu)秀、用心的，現(xiàn)在都是能夠理解經(jīng)濟(jì)這詞的。除此之外，他們也都體會(huì)到，皇帝在花錢這方面的核心，是要給百姓一個(gè)謀生的途徑。

    就像不夜城，這玩意兒造出來(lái)能有什么用？

    但少府都支持，因?yàn)樗麄兌祭斫?，正是因?yàn)檫@樣的營(yíng)造，所以許多百姓才有做工的機(jī)會(huì)，每天才有工錢可領(lǐng)。

    所以經(jīng)濟(jì)這個(gè)詞是他們理解皇帝思想的核心，而要問(wèn)經(jīng)濟(jì)的核心是什么，宋衡和張池也都知道，那就是謀生手段。

    “我理解，陛下說(shuō)的產(chǎn)業(yè)其實(shí)就是謀生手段的集合。上次面圣，我和陛下說(shuō)如今北直隸各府州十有三四的百姓是賣田入城。將來(lái)種田的人會(huì)逐步減少，而這么多人選擇做工，靠不停的建造更多的不夜城是不現(xiàn)實(shí)的。于是陛下就提到了這個(gè)詞，產(chǎn)業(yè)?！?/br>
    “簡(jiǎn)單的說(shuō)，譬如養(yǎng)蠶繅絲，制布染色，這些都需要人工，之后將布匹、衣服賣出去，形成一個(gè)循環(huán)，這樣每日忙于這些活計(jì)的用工數(shù)量就是穩(wěn)定的，不需要朝廷額外花銷銀子來(lái)維持上萬(wàn)人的用工機(jī)會(huì)。再有，如水云間，它所用的小二、廚師、琴師也都是固定的。”

    張池聽到這里明白了，“產(chǎn)業(yè)……這么說(shuō)那我們?cè)谝?guī)劃之時(shí)其實(shí)還的確漏考慮了，畢竟這么多人住在京師，總要有個(gè)活計(jì)才是。所以宋兄的意思，京師里的小作坊也要集中劃分一片區(qū)域?！?/br>
    “不錯(cuò)?！?/br>
    ……

    這個(gè)晚上他們討論了很多，

    甚至第二日的太陽(yáng)都射進(jìn)窗戶，他們還是沒(méi)有睡意。

    最后是宋衡的夫人實(shí)在忍不住，她也不想當(dāng)那種不聽話的強(qiáng)勢(shì)婦人，只不過(guò)夫君一夜沒(méi)睡她也是實(shí)在擔(dān)心了，最后敲響了書房的門，

    輕聲提醒，“夫君，眼看要巳時(shí)了，是不是用個(gè)早膳、稍作歇息等晚些再繼續(xù)？”

    三人都打了個(gè)呵欠，抻了抻有些僵硬的腰身，但其實(shí)都意猶未盡，宋衡還不給好臉色，“我們?cè)诿φ?，你一個(gè)婦道人家多什么嘴？去吩咐廚房端些粥來(lái)即可，其余不必多說(shuō)?！?/br>
    張池卻不好意思，“嫂夫人，真是叨擾了。實(shí)在是這件事萬(wàn)分重要，宋兄也是想早一日向陛下稟報(bào)成果，嫂夫人不必?fù)?dān)心我們。”

    宋衡的夫人其實(shí)氣質(zhì)如蘭，瓜子臉又瘦又白的，像是大戶人家養(yǎng)出來(lái)的溫婉女子，就是給自己夫君這樣教訓(xùn)了一句，所以顯得可憐兮兮。

    宋衡可能也是熬得多了，又大概是覺(jué)得自己有好友在，夫人這樣出來(lái)實(shí)在不給他面子，所以還是不耐煩的說(shuō)：“還不快去？”

    “是?！彼畏蛉瞬桓叶嘣?，欠了下身子便離開了。

    她回身走到院子里，正好撞見自己的meimei。

    “姐夫他們?cè)趺凑f(shuō)？”

    宋夫人略帶愁容，“已經(jīng)整整一夜未睡了，也不知道還要弄多久。這樣下去，好人也要給弄病了?！?/br>
    宋家meimei豎起了俏眉，“沒(méi)多大的官，陣仗卻不小。不知道的還以為是關(guān)乎江山社稷的國(guó)策呢?！?/br>
    “噓?！彼畏蛉伺牧伺淖约旱膍eimei，“小聲些，叫你姐夫聽到，他不得罵你？”

    “好吧?！?/br>
    “你隨我去廚房。這樣的話，我們也就只能做些補(bǔ)氣血的給他們?！?/br>
    “姐，姐夫是不是見了一次陛下便這樣的？”

    “是的?！?/br>
    “那便是了?！彼渭襪eimei靠近了小聲說(shuō)：“先前與王家妹子偷偷提到當(dāng)今圣上，我才知道他自己便是勤政得不得了，所以朝廷里的官員，若是沒(méi)有被單獨(dú)召見還好，要是被召見了，那肯定是天天早出晚歸的忙。你瞧他們那個(gè)少府最大的官兒，每天忙得媳婦兒都顧不上。我看啊，姐夫也夠嗆了，所以你得和姐夫說(shuō)這樣子不能夠持續(xù)?！?/br>
    宋夫人聽了又嚇一跳，有些不知所措的說(shuō)：“……那陛下，也不能這樣折騰人吧？”

    “哎喲，那可難說(shuō)。姐你就是傻傻的。現(xiàn)在陛下是要治理好國(guó)家的，大明這么大，這么多人，可不好管呢，當(dāng)然得這樣忙了?！?/br>
    “你姐夫能得陛下看重，我當(dāng)然也是開心的。但是總是廢寢忘食，萬(wàn)一病了那也不行。若真是這樣，找個(gè)時(shí)間我和他來(lái)說(shuō)?！?/br>
    “恩。可惜這些話，咱們都不敢和皇上說(shuō)……姐夫肯定最聽皇上的話?！?/br>
    “皇上？”宋夫人想也不敢想，“皇上……高高在上。而且在皇上面前也不能夠亂講話?！?/br>
    小姑娘吐了吐舌頭，“我當(dāng)然知道在皇上面前不能亂講。我就是說(shuō)說(shuō)嘛?！?/br>
    ……

    宋衡、宋越和張池三人還真就是簡(jiǎn)單喝了一口小米粥便繼續(xù)討論了。一夜過(guò)來(lái)，他們對(duì)于京師一些功能區(qū)的布局已經(jīng)大致有了共同的意見。

    這樣落在圖上也就具備了條件。

    這個(gè)活兒由宋越來(lái)干。

    京師已有的結(jié)構(gòu)都在他的腦海里，落筆之家稍做勾勒，小河、橋梁、房屋、城墻……正陽(yáng)門附近的模樣就已經(jīng)赫然紙上。

    ……

    又過(guò)了兩天，宋衡才將自己的‘工作成果’固定下來(lái)帶到宮里。

    朱厚照第一眼見到圖的時(shí)候也震驚了，要說(shuō)還是古人寫文章、作畫比較細(xì)致，寫文章是一個(gè)錯(cuò)別字沒(méi)有，作畫是多一筆也見不著。

    “你竟然將它落在了紙上！”皇帝從龍椅上直接走下來(lái)，便指揮著小太監(jiān)，說(shuō)：“走，到殿外去，外面的光線好?！?/br>
    皇帝領(lǐng)頭，宋衡一路跟在身后，解釋說(shuō)：“臣也是覺(jué)得這樣便于陛下也便于百姓能夠一眼看得清楚，僅在嘴上說(shuō)，總歸是說(shuō)不明白?！?/br>
    “很好，很好。”朱厚照對(duì)這個(gè)是不吝嗇于自己的夸獎(jiǎng)的，“這應(yīng)該耗費(fèi)了不少心思吧？這幾日沒(méi)合眼？”

    宋衡沒(méi)有否認(rèn)，“食君之祿忠君之事，這是微臣應(yīng)該做的?！?/br>
    到了外面，朱厚照掐著腰，他一伸手指著說(shuō)：“西邊是書院和女子醫(yī)館，東邊角上是不夜城，再往下便是你新規(guī)劃的吧？街道、商鋪、房屋……那些一個(gè)一個(gè)紅色的點(diǎn)是什么？朕看他們都是橫平豎直規(guī)律擺布?！?/br>
    “陛下，那是私塾。”宋衡解釋說(shuō)：“微臣想來(lái)想去，若要想租住聚集的百姓心甘情愿的掏錢出來(lái)造房子，非得用私塾來(lái)吸引他們不可。而且眼下京師的私塾本身也是一個(gè)越來(lái)越嚴(yán)重的問(wèn)題，很多百姓做工有了錢，都想讓自家的孩子讀書、科舉，只不過(guò)一下子涌進(jìn)這么多百姓，私塾也實(shí)在是不夠?！?/br>
    朱厚照長(zhǎng)大了嘴巴，“還真是殊途同歸……也許這就是我們漢人的命?！?/br>
    “陛下說(shuō)什么？”

    “沒(méi)什么。私塾的老師哪里請(qǐng)？”

    “各地的舉人正合適?！?/br>
    朱厚照懂了，“你是說(shuō)那些沒(méi)考中的舉人。”

    “不錯(cuò)，考不中在京師找個(gè)私塾當(dāng)老師，準(zhǔn)備下一科，這不是很好嗎？”

    “那過(guò)不了幾年，私塾的老師就會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈啊?！?/br>
    宋衡陪著笑，“能者上，庸者下嘛。不過(guò)，臣有些擔(dān)心，這樣的辦法也有缺陷，便是不同家的百姓早造出的房子可能會(huì)不一樣?！?/br>
    “不一樣沒(méi)關(guān)系?！敝旌裾詹辉谝膺@些，“只要不是危房，朕不去管百姓把自己的房子造成什么樣子，再說(shuō)了，千篇一律豈不是也很單調(diào)？”

    “還有些百姓，可能會(huì)沒(méi)有足夠的銀錢。”

    “朝廷可以借給他們?！敝旌裾彰摽诙?，“他們有十兩銀子、再問(wèn)朝廷借五兩銀子，這五兩銀子分期歸還，不就可以了？這叫銀行?！?/br>
    “何謂銀行？”

    “便是當(dāng)鋪和錢莊的結(jié)合。他們將房契或是其他貴重之物作為抵押，由朝廷借給他們銀兩，歸還的時(shí)候除了本金，還要還利息，利息不要這么高，有得賺就行了?！?/br>