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筆趣閣 - 玄幻小說 - 官仙在線閱讀 - 第四千三百二十七章 崢嶸歲月

第四千三百二十七章 崢嶸歲月

    “這九個億,其實科委沒有一下花完,有兩個多億借給省里了,”陳太忠繼續(xù)說話,“為了防省里不還我,我跟省里要了塊地皮做抵押……他不還我,我也得還人,這個不能含糊?!?/br>
    穆主任和郭主任對視一眼,都在對方眼中,看到了nongnong的無奈——真是不好學得來,連省里要錢,都敢跟省里要抵押。

    “現(xiàn)在,科委的外債已經(jīng)還完了,沒用了幾年,”陳太忠侃侃而談,“因為我們有錢,所以甄選項目和扶持的時候,沒有太多的外界因素干擾,也就保證了良好循環(huán)?!?/br>
    其實他對科委的現(xiàn)狀,有相當?shù)目迹八栽谀壳斑@個大環(huán)境下,造血機能是一定要強調(diào)的,科委想要保證權威xìng和影響力,就不能只是一個執(zhí)行機構(gòu),要發(fā)展自己的產(chǎn)業(yè)?!?/br>
    事實上,科委做為一個單純的執(zhí)行機構(gòu),也不錯,但是在這種經(jīng)濟掛帥的年代里,手握大資金,沒有絕對的力量保駕護航,根本走不遠。

    所謂的科技,都有自己的范疇,建筑上的創(chuàng)新,可以由建委來管,農(nóng)業(yè)上的創(chuàng)新,農(nóng)業(yè)上可以管,工業(yè)上的創(chuàng)新,工業(yè)上可以管。

    既然大家都能管,為什么資金撥付,要由科委說了算?我們搞個科技處不行嗎?

    可以說,自打科委開始強勢崛起,面臨的就是其他行局的包圍夾擊,人家都是做專業(yè)的,要說權威xìng,不比你科委差多少。

    而且這些行局,就都有自己的企業(yè)了,不管是造血也好,失血也好,總是有企業(yè),有相關技術人員,有長期形成的監(jiān)督管理機制,你單單一個執(zhí)行機構(gòu),拼得過別人?

    “可是現(xiàn)在……是國退民進的基調(diào),”穆樺想一想,很認真地發(fā)問,“國企的難管理,也是眾所周知的,做科學技術的人,搞生產(chǎn)管理不是強項?!?/br>
    你是想問我,怎么樣才能保證造血機能,陳太忠聽得明白,不過若真是這么問,就問得太弱智了——任何一家國企都想搞好,哪里有通用的答案?

    所以他很直接地回答,“國企肯定是難管理,這個是要下辛苦的,但是咱們科委有個長處,那就是對先進技術的敏感xìng,對科技發(fā)展的前瞻xìng,相比那些小手工作坊,咱們有資金,有技術壁壘,發(fā)展起來不難……關鍵是大家都要有發(fā)展的決心?!?/br>
    “嘖,決心,”穆樺聽得嘬一下牙花子,他就算是很能直言的人,有些話也沒辦法說出口,決心好下,執(zhí)行卻難,科委這幾年有錢了,多少子弟都開始搞高科技公司——難得見一點葷腥,能啃就啃,至于說以后……誰會想以后?

    樹還沒長起來,肥澆得太多,根子上就開始爛了。

    “有造血機能,也不能保證,扶持的項目都好吧?”郭主任不服氣地問一句,事實上,這句話他是間接地承認——我們現(xiàn)在扶持的很多項目,屁都不是。

    “那是,也有胡亂指揮的,我們鳳凰就出現(xiàn)過,扶持的養(yǎng)殖中心,牛都是租來的,”陳太忠聽得就笑,他將殷放的糗事,不點名地復述一遍,還有擬黑多刺蟻,“……但是這種情況一旦被發(fā)現(xiàn),我們就停止撥付,錢是自己的,不需要考慮市領導的態(tài)度。”

    “經(jīng)驗之談,”穆樺點點頭,又長長地出一口氣,“好經(jīng)驗啊,但是你這個經(jīng)驗,我們不好學,找啟動資金,就是一大麻煩事,還有就是企業(yè)的管理,也存在問題?!?/br>
    不知不覺間,他跟陳太忠說話,就已經(jīng)是平等對話的味道了——絲毫沒覺得,這是一個來跟自己要錢的,我該端起架子。

    “而且這么搞……承受的壓力也有點大,”郭主任在旁邊補充。

    “沒錯,壓力,”陳太忠重重地點頭,“我最想說的是,科委想發(fā)展,造血功能還在其次,找點錢,用心一點,把企業(yè)經(jīng)營起來就好了,最關鍵的,還是要頂住各種壓力……來自上級和兄弟單位的壓力,這個太考驗人了?!?/br>
    “嘖,各種壓力,壓得喘不過氣來,”穆樺肆無忌憚地感慨,絲毫不考慮旁邊就是自己的副手。

    “您這不算什么,我因為不讓別人莫名其妙地分錢,被省紀檢委帶走了,”陳太忠微微一笑,“那是九八年,從水庫上,抗洪搶險的第一線,直接把我?guī)ё叩?,那時候,我才僅僅是個小小的科委副主任,副處!”

    “省紀檢委……從抗洪搶險第一線帶走個副處?”穆樺張大了眼睛,旋即無奈地笑一笑,大約是想到了什么,感覺很無力的樣子,“這也太夸張了,后來沒事吧?”

    陳太忠被任長鎖抓走的事兒,在天南都是禁忌話題,科技系統(tǒng)也絕對不會張揚——須知鳳凰科委是部里的一面旗幟,怎么能宣傳這種負面消息?

    “沒事,在里面請我吃滿漢全席,”陳太忠哈地笑一聲,然后一攤雙手,很隨意地回答,“我們市委書記把我接出來的,后來……我在醫(yī)院昏迷了七八天?!?/br>
    穆主任和郭主任初聽這消息,面面相覷,一時都不知道該說什么好了。

    好半天之后,穆樺才嘆口氣,“像你這么玩命,鳳凰科委要是不能發(fā)展起來,那就是老天不公了?!?/br>
    “呵呵,”陳太忠不以為意地笑一笑,“要我會診,我對省科委不太了解,但是以我自身的經(jīng)驗看,科委想發(fā)展,就是抓這兩點……第一,頂住壓力,第二,自己要造血。”

    那二位不做聲,過一陣之后,郭主任才出聲發(fā)問,“陳書記你搞經(jīng)濟也很厲害,有沒有出資少,見效快,管理也比較容易……的造血項目?”

    “真有這種項目,我都愿意花錢買消息,真的,”陳太忠苦笑著一攤手。

    “好像鳳凰科委搞的房地產(chǎn)就是這樣吧?”郭主任若有所地看著他。

    “這個倒還真是個子,”陳太忠恍然大悟地點點頭,鳳凰科委當年搞房地產(chǎn),其實是誤打誤撞,最初是想搞科委的員工宿舍,后來張開封想摟錢,低價劃撥了兩塊清湖區(qū)的土地,后來又是屈義山張羅此事,可屈主任后來又被紀檢委帶走了。

    總之,鳳凰科委的房地產(chǎn)公司,一開始并沒有得到什么重視,純粹是yīn差陽錯之下發(fā)展起來的,不過等房地產(chǎn)市場逐漸興起的時候,科委手上已經(jīng)有不少土地,現(xiàn)金流又足,發(fā)展起來就很方便了。

    而時下房地產(chǎn)的發(fā)展,就愈發(fā)地興旺了,孫淑英都跑到朝田來拿地了,但是陳太忠還真沒想到這個,因為他總是下意識地認為,科委搞房地產(chǎn),實在有點不務正業(yè)。

    反正房地產(chǎn)能帶來巨額利潤,這是毫無疑問的,根據(jù)黑貓白貓的論調(diào),他也認為,房地產(chǎn)是一個不錯的選擇,“你不說我倒沒想到,這個絕對可以搞,”

    “好像北崇……也在搞吧?”郭主任沖著他笑,他在北崇那幾天,可不是白待的。

    “嗯,是在跟別人合作,”陳太忠點點頭,一開始他還有點懷疑,老郭是不是看上哥們兒手里的地皮了,可是轉(zhuǎn)念一想,你看上了,也得有資格摻乎進來呢。

    所以他就繼續(xù)滿不在乎地為對方答疑解惑。

    “科委搞房地產(chǎn),嗐,”穆樺哭笑不得地搖搖頭,顯然也是很不以為然,

    然而,終究是擋不住囊中羞澀,下一刻,他看陳太忠一眼,“房地產(chǎn)價格,現(xiàn)在已經(jīng)不低了,陳書記你估計……還能漲到多高,翻一倍?”

    03年的時候,房地產(chǎn)價格已經(jīng)開始全面上揚,勢頭強勁,穆主任甚至覺得,房價已經(jīng)畸形了,一棟框架結(jié)構(gòu)的高層,建筑成本也不過才一千出頭,賣到兩千七八就算很賺了,不成想現(xiàn)在三四千一平米的房子,遍地都是,部分高檔小區(qū)甚至突破了五千。

    這樣的價錢,真的就有點不合理了,穆樺沒有懷疑房地產(chǎn)能牟利,但是他非常在意,這是不是概念xìng的炒作,只要價格虛高到一定的程度,就增長乏力,很可能橫盤調(diào)整多年,甚至不排除下滑的可能——因為這利潤實在讓人看不過眼了。

    當然,此刻買房子投資,肯定不會錯,大家都知道房子要漲,就算漲不了多少,把房子租出去,那也是細水長流的收入。

    但是想搞房地產(chǎn)賺錢,他就要考慮房價還能漲多少了,穆樺對省科委房地產(chǎn)的定位,是做每平米三千出頭的中端市場——圖個好賣,若是上漲乏力,會加重人們持幣觀望的心態(tài),受影響最大的,就是中端市場。

    “三兩年內(nèi),一倍不可能,”陳太忠搖搖頭。

    “三兩年內(nèi)漲一倍,新班子就出大問題了,”穆樺還真是敢說,“我就是問一問房價未來的漲勢?!?/br>
    “會一直漲的,緩慢而堅定,”陳太忠緩緩地回答,穆主任雖然是廳級干部,但是不接觸房地產(chǎn)市場,有擔心是正常的,而陳某人對這一塊的接觸,是真的不少。

    而且他的消息來源很雜,有丁小寧的京華,有孫淑英,還有京城其他的衙內(nèi),以及陸海支光明等擅長炒作的商人,綜合各方面消息,他可以確定地表示,“未來五年內(nèi),勢頭不會變?!?未完待續(xù)。)