霍風(fēng)過生日，姜依凡沒有給他準(zhǔn)備蛋糕。前些年姜依凡做了很多次的努力嘗試，但霍風(fēng)一直都拒絕過生日，再怎么準(zhǔn)備，蛋糕也好、派對(duì)也好，霍風(fēng)從來都不理會(huì)。

    姜依凡也是聰明的人，自從她發(fā)現(xiàn)霍風(fēng)是討厭過生日，而不是嫌她準(zhǔn)備的不夠好之后，就不再努力嘗試了。

    霍風(fēng)每年生日，只會(huì)對(duì)著一根，有時(shí)候形狀怪異，有時(shí)候味道怪異的蠟燭許愿。

    姜依凡已經(jīng)習(xí)慣了。

    可是霍昕然沒有辦法習(xí)慣。她每年都給霍風(fēng)買好看的生日蠟燭?；麸L(fēng)很多事情都依霍昕然，但唯獨(dú)在生日蠟燭這件事情上，從未有過讓步。

    這讓霍昕然對(duì)送蠟燭的人有強(qiáng)大的敵意。

    霍昕然是被寵著長大的。

    雖然霍昕然剛出生的時(shí)候，霍風(fēng)對(duì)她并沒有什么真正的兄妹之情。

    但是，2005年，霍風(fēng)從威斯敏斯特公學(xué)畢業(yè)，回到香港之后，就對(duì)這個(gè)當(dāng)時(shí)只有四歲的meimei千依百順。他希望霍昕然可以擁有自己曾經(jīng)缺失的童年。

    有霍風(fēng)慣著，再加上姜依凡、霍亮還有霍爺爺?shù)哪鐞?，霍昕然是典型的大小姐脾氣?/br>
    如果不是因?yàn)槊看嗡偷臅r(shí)候，都是霍風(fēng)過生日，敢拒絕霍大小姐禮物的人，是絕對(duì)不會(huì)有好日子過的。

    …………………………

    “今天開會(huì)有決定在哪買地了嗎？”霍亮問霍風(fēng)。

    “還沒有結(jié)論，大陸現(xiàn)在的政策，別墅用地很難拿得到。”霍風(fēng)搖頭表示。

    “早幾年就已經(jīng)是這樣了?！被袅烈裁靼啄壳肮菊幱诎l(fā)展的瓶頸期。

    “我們還要繼續(xù)做莊園嗎？”霍風(fēng)非常希望霍亮能給出一個(gè)否定的答案。

    “這么多年，我們都是在做莊園，品牌定位就是這樣，優(yōu)勢(shì)也是在做莊園?！被袅恋囊馑家呀?jīng)很明白了。

    很多人都覺得霍亮很傻，如果增加銀行貸款的比例，霍氏完全有能力同時(shí)做幾個(gè)莊園項(xiàng)目，或者莊園和公寓一起做。

    那樣的話，霍氏的規(guī)模就會(huì)比現(xiàn)在大得多。

    接管公司三年以來，霍風(fēng)其實(shí)也不太理解，為什么霍亮做地產(chǎn)，會(huì)做的如此保守。要說賺錢，不管是利潤的規(guī)模，還是資金回籠的速度，普通公寓都是比莊園式豪宅更好的選擇。

    不管別人怎么認(rèn)為，經(jīng)歷過兩次金融風(fēng)暴的霍亮，很清楚自己的公司是因?yàn)槭裁床拍軌蜃叩浇裉臁?/br>
    國內(nèi)對(duì)別墅用地的限制由來已久，從2003年就有了。

    不過上有政策，下有對(duì)策，限令出來之后的十一年里，國內(nèi)的別墅反而多了很多。

    有少數(shù)別墅區(qū)，是拿了地之后隨便開發(fā)一下，然后捂盤惜售，到最近這兩年再“二次開發(fā)”。也有的是真的二次開發(fā)。

    但更為普遍的情況，都是通過“靈活運(yùn)用”拿到的土地——把地塊分成別墅區(qū)和普通配建區(qū)來開發(fā)。

    不讓建別墅，說到底就是容積率上不去。

    如今很多大城市的高端小區(qū)，都是同一個(gè)小區(qū)里面，建幾幢公寓樓，把容積率提到1以上，再在公寓樓外圍建一大群別墅，要獨(dú)棟有獨(dú)棟，要聯(lián)排有聯(lián)排，要雙拼有雙拼。

    霍氏如果繼續(xù)建莊園，就沒有辦法通過這樣“靈活的規(guī)則運(yùn)用”，而只能走二次開發(fā)的路子。

    這樣的話，路就窄了很多，也靈活不起來了。

    說起來，像2014年這樣，完全拿不到別墅用地的情況，霍氏也還是第一次面臨。

    所以，霍風(fēng)開一天會(huì)，沒開出什么結(jié)果，就是再正常不過的情況了。

    霍家父子經(jīng)常在吃飯的時(shí)候，討論公司的事情。

    霍風(fēng)接手霍氏之后，并沒有經(jīng)?；鼗羰锨f園住。平時(shí)基本都住在，前幾年，在霍氏地產(chǎn)公司附近買的，酒店式公寓（serviced-appartment）里面。

    盡管霍風(fēng)早就不討厭霍氏莊園里面的那個(gè)家，但他從小冷清孤獨(dú)習(xí)慣了，還是喜歡自己一個(gè)人住的感覺。當(dāng)然，如果霍昕然放假不想在家待著，要到公寓里面蹭住，他也是欣然接受的。

    公司的事情，既然還沒有結(jié)論，霍亮就沒有繼續(xù)這個(gè)話題，轉(zhuǎn)而和他討論霍昕然的去圣保羅女中念書的問題。

    “圣保羅是走讀中學(xué)，在英國需要有監(jiān)護(hù)人，你們是打算移民嗎？”霍風(fēng)對(duì)父親這么早，就要送meimei去英國念書的想法有點(diǎn)疑問。

    畢竟，他自己作為男生，都是初中畢業(yè)之后才去的威斯敏斯特公學(xué)，而且威斯敏斯特有接收海外寄宿生，并不需要什么在英國的監(jiān)護(hù)人。

    “暫時(shí)還沒有移民的打算，你穆叔叔會(huì)做昕然的監(jiān)護(hù)人?！被袅粱卮鹆嘶麸L(fēng)的疑問。

    霍亮口中的穆叔叔，全名叫穆敬陽。是霍氏地產(chǎn)原來的副董事長兼ceo。

    霍風(fēng)之所以會(huì)在三年前接手霍氏地產(chǎn)，就是因?yàn)槟戮搓柍鲎吡恕?/br>
    出走的ceo，還能讓霍亮把女兒交給他監(jiān)護(hù)，說明當(dāng)時(shí)走的還是挺愉快的。

    霍亮從北京來香港創(chuàng)業(yè)，可以說是香港本地人穆敬陽幫他一起打的天下。

    霍氏地產(chǎn)最困難的時(shí)候，穆敬陽把自己的房子都賣了，才讓霍氏能夠走到今天。

    穆敬陽是一個(gè)兢兢業(yè)業(yè)的ceo，傳統(tǒng)的兩兄弟打天下，最后因?yàn)楦鞣N利益分道揚(yáng)鑣的橋段，并不能套入霍亮和穆敬陽之間。

    穆敬陽有糖尿病。可是他工作太拼命，經(jīng)常忘記打胰島素。糖尿病本來也就是個(gè)慢性病，好好打針也不是太難控制。

    因?yàn)槟戮搓栕约翰话炎约旱牟‘?dāng)回事，得病沒有幾年，就開始有嚴(yán)重的并發(fā)癥。穆敬陽在香港養(yǎng)和醫(yī)院的醫(yī)生建議他去英國做胰臟手術(shù)并接受新型治療。

    也就是說，穆敬陽一開始離開霍氏地產(chǎn)并非他的本意，如果可以，他比誰都更想留下來。在英國做完新型治療，穆敬陽的身體狀況有明顯的改善，甚至從每天都要打胰島素變成了一個(gè)月一針。

    工作狂穆敬陽，許是因?yàn)樵诠黹T關(guān)晃蕩了一圈，就萌生了退休的念頭。

    霍亮很快就對(duì)他的決定表示理解，因?yàn)樗约菏昵熬桶裞eo的擔(dān)子交給了穆敬陽。一開始霍亮還努力幫忙干點(diǎn)董事長該干的活，后來就干脆和閑散王爺似的，一年才出現(xiàn)在公司兩三回，簽幾個(gè)字就走了。

    穆敬陽身體稍好，就回到霍氏，手把手地教了霍風(fēng)三個(gè)月，等到新ceo平穩(wěn)過渡，才回去倫敦，做起了霍氏地產(chǎn)的第二個(gè)“閑散王爺”，順便繼續(xù)接受治療。