左再有的時候，就像是一個古靈精怪的小女孩。

    工作的時候，會讓人覺得是一個成熟的職業(yè)女性。

    調(diào)香的時候，就變成了一個廢寢忘食的技術(shù)宅。

    更多的時候，則是像一個溫柔的鄰家女孩。

    讓霍風(fēng)最覺得神奇的是，左再可以在這四種狀態(tài)之間，無縫切換。

    行云流水、一氣呵成，中間不帶一絲停頓。

    感情的危機(jī)圓滿解決之后，公司的危機(jī)就慢慢浮出水面。

    霍氏賣莊園，本來也就是個慢條斯理的節(jié)奏，一個莊園買個三年五載也是常有的事情，但通常都是開售的第一年賣掉一半，剩下的再慢慢賣。

    出售莊園式的豪宅和賣普通公寓所需要的營銷方式是完全不同的。

    機(jī)場、車站、高速公路和繁華街區(qū)的戶外廣告牌什么的，賣賣公寓可能還有點效果，但莊園要是這么賣的話，不僅沒有效果，還會掉價。

    莊園的目標(biāo)客戶，是按個來算的，畢竟可以買得起真正莊園的人屈指可數(shù)。

    賣莊園需要的是圈層營銷，而且還必須是強(qiáng)關(guān)系營銷。

    身家和地位擺在那里，多少都會關(guān)心自己的鄰居都是什么樣的人。

    這些人之間，表面上幾乎都是和和氣氣的，但私底下有沒有什么個人恩怨又很不好說。這是沒有強(qiáng)關(guān)系搞不定的事情。

    兩個人明明面和心不和，賣的人要是傻傻地跑去和人家說，你如果買了我們的房子，誰誰誰剛好就在隔壁這樣的話，簡直就是自毀前途。

    圈層和強(qiáng)關(guān)系，說到底，都還是個人脈問題。

    穆慕和穆敬陽來說，也算是初來乍到，倫敦的人脈就是個非常棘手的問題。

    當(dāng)然，像英國這樣老牌的資本主義國家，肯定是有專門做圈層營銷的公司。

    可過去的這幾年，歐洲經(jīng)濟(jì)一片蕭條，如今又深陷難民危機(jī)，大環(huán)境堪憂。

    這個時候，倫敦的霍氏莊園乏人問津，也算不得是一件特別讓人想不通的事情。

    過去的這些年，豪宅賣的最好的，當(dāng)屬我們泱泱大中華了。

    大鱷們不僅把國內(nèi)的頂級豪宅都收入了囊中，還把美國、澳洲、加拿大的很多豪宅都?xì)w到自己名下。這些外國豪宅的圈層營銷，早早地就做到中國來了。

    可英國的移民政策一變再變，并不是一個有著友善移民政策的國家。

    2014年之前，英國企業(yè)家移民的門檻是一百萬英鎊，2014年開始直接翻倍。

    雖然，兩百萬英鎊的移民門檻對于國內(nèi)金字塔尖上的商人來說，仍是不值得一提，但英國一貫多變的移民政策，使得國內(nèi)的富豪，很少有把英國作為移民和投資的目的地的。

    少歸少，但也不是沒有。

    2013年，萬達(dá)集團(tuán)以3.2億英鎊的價格，并購了英國圣夕游艇公司。

    同一年還在倫敦的九榆樹花九千多萬英鎊買下一塊地。

    一年之后，萬達(dá)的第一個在海外售賣的樓盤one-nine-elms（萬達(dá)·倫敦one）開盤。

    倫敦one的一間單身公寓，是76萬英鎊起售，換算成人民幣需要七八百萬。

    不過上面講的這兩件事情，都是公司行為，也算不得首富的個人投資。

    又一年之后的2015年，國民公公花了八千萬英鎊（差不多7.7億毛爺爺），買下了15a-kensinon-palace-gardens（肯辛頓宮花園15a）。

    不過，認(rèn)真說起來，國民公公花7.7個億，只是租下了15a，這棟19世紀(jì)就已經(jīng)建成的房子。

    因為在英國有些地的產(chǎn)權(quán)是永久的，有些是土地租賃的還有些是部分擁有的。

    英國的大部分別墅都是永久產(chǎn)權(quán)的，但15a卻是屬于非永久土地租賃的，15a所在的塊地的產(chǎn)權(quán)是英女王的。

    租賃的年限有99、125以及999年的。國民公公“租”的是125年。

    “租”下這套房子，光印花稅叫交了九百多萬英鎊，這是英國房產(chǎn)史上最大的單筆印花稅。即便如此，國民公公愿意“租”下來的原因，主要還是因為——便宜。

    北京才70年產(chǎn)權(quán)的頂級豪宅，單價算起來都要比高于15a高。國民公公的原話是：“和北京相比便宜多了”。

    這句話和溫州人熱衷炒房的原因如出一轍，不僅便宜，地段還無可挑剔，不買總覺得虧。

    當(dāng)然啦，國民公公除了在英國，也在美國和澳洲置辦了很多產(chǎn)業(yè)，像這樣的少數(shù)頂級富豪有個專有名詞——無國籍富豪。

    早前的無國籍富豪主要來自中東和俄羅斯，如今已經(jīng)有了越來越多的中國人的身影。

    國籍對于這一小撮人來說一點都不重要，未來要在哪里生活主要還是看心情。

    當(dāng)然對于中國的頂級富豪們來說，除了心情，就還有子孫的教育是房產(chǎn)選擇的關(guān)鍵因素。

    國民公公可能也是因此選擇了歷史悠久的“學(xué)區(qū)房”肯辛頓宮花園15a，畢竟把家安在了這里的話，孫輩從幼兒園就開始上肯辛頓宮的了。

    本來來英國投資的國內(nèi)富豪就不多了，像國民公公這樣的“超一流客戶”又沒有選擇“新房子”。

    不管具體原因是什么，找不到目標(biāo)客戶，已經(jīng)成為倫敦霍氏莊園現(xiàn)階段面臨的最大難題。

    已經(jīng)沒落的貴族買不起霍氏莊園這樣的房子，還沒有沒落的貴族多數(shù)都已經(jīng)有滿意的住所，新貴們因為難民危機(jī)仍在觀望。

    倫敦的霍氏莊園并不算是在最好的學(xué)區(qū)，又使得少數(shù)來英國投資的國內(nèi)頂級富豪心存顧慮。