八零小辣媳:我家大佬有金礦 第316節(jié)
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柳月芽聽著這樣也挺好,“行,姚嬸,晚上咱倆一起做!” “行了,不打擾你們小兩口了,我去給他們做飯!”姚嬸一看就是個爽快人,說話快言快語,走路也帶風(fēng)! 姚嬸也住在這個樓,老家是吉省的,家里的男人和兒子過來的要早一些,她剛來不長時間還沒有找到活干。 都是東北老鄉(xiāng),溝通無障礙,生活習(xí)慣也差不多,所以姚嬸一問,武廣旭就同意了,要不然一日三餐幾個男人都是在飯館解決,偶爾吃一次還行,時間長了就吃不習(xí)慣了。 姚嬸勤快能干,每天給他們做飯,外加收拾屋子洗衣服,每個月武廣旭給她兩百,飯菜錢另算。 工資不低,但是海市此時的人均工資確實比北方高不少。 姚嬸盡心盡力,這錢花的一點不冤枉。 等著姚嬸一走,武廣旭連忙把門關(guān)上,一把將柳月芽抱起來進(jìn)了自己的屋,“媳婦……” “武老板挺勤快的?。俊?/br> “嘿嘿,媳婦還不知道我嗎?一向勤快!”武廣旭把柳月芽放在床上先啃了一頓,“媳婦,想死我了!做夢都夢見你!” 柳月芽伸手摸了摸面前的男人,細(xì)細(xì)地看著,“我也想你了!” 武廣旭又低下頭認(rèn)真地吻著,他覺得可以有點餐前運(yùn)動…… 但是時間好像有點不夠用,他到時候會剎不住車! 剛好柳月芽的肚子“咕嚕”了兩聲,先把媳婦喂飽了,晚上再說! “媳婦,我?guī)愠燥埲ィ 碧齑蟮卮笙眿D最大,媳婦餓了要吃飯! 武廣旭站起身以后又馬上坐下,“媳婦,等會兒再走!” 柳月芽瞥見他的某處忍不住笑出聲,武廣旭狠狠把她抓過來吻了一下,“等晚上的!” 等著武廣旭“冷靜”下來,兩個人才手牽手出了門。 武廣旭帶著柳月芽去了之前他們經(jīng)常去的飯館,點了一個椰子雞、酸魚湯和竹筒飯。 “媳婦,你多吃點!”武廣旭殷勤地給媳婦夾著菜。 柳月芽也是真的餓了,吃的很沒有形象,但是看在武廣旭眼睛里就是好看! 即使媳婦吃得滿嘴流油也是可愛! 柳月芽在武廣旭的注視下吃了個酒足飯飽。 武廣旭等她吃飽了才開動,把剩下的飯菜一掃而光! 此時海市的外地人雖然很多,但還沒有到達(dá)頂峰,大街小巷隨處可見正在求職、找事做的外地人。 有的人只想多點打工的機(jī)會解決溫飽,有的人卻是在尋找著機(jī)遇想一夜暴富! 武廣旭和柳月芽坐上出租車直奔城建局。 欒學(xué)文也剛吃完飯,在研究設(shè)計圖。 看見兩個人進(jìn)來眼睛一亮,“武老板,這是弟妹吧?” “對,欒工程師,這是我媳婦,來海市待兩天,過來看下設(shè)計圖!” 欒學(xué)文很高興,熱情的招呼著柳月芽,“弟妹,看看這個設(shè)計圖是你說的那個意思不?” “欒工程師好!”柳月芽打過招呼走過來看了一下桌子上的設(shè)計圖,雖然只是一張草圖,但是專業(yè)的就是專業(yè)的,她心里除了羨慕就是佩服! “你看看,這里就是你說的那個噴泉、花壇和小廣場,這個地方是個涼亭和長椅……”欒學(xué)文一一指給她看,“這塊地一共是42.3畝,按照你的那個說法,建筑面積就是六萬七千六百八,除去你說的這些配套設(shè)施,住宅建筑面積就只剩下四萬九千多了!其實這個車庫不用建這么大的……” 地下車庫也要占建筑面積,六千多平,一棟樓的大?。?/br> 欒學(xué)文其實心里想說的是,根本沒有必要建地下車庫,地面上的臨時車位就夠用了,海市現(xiàn)在有車的人屈指可數(shù)。 不建這個地下車庫,其他的地方再少點綠植,最起碼可以多蓋兩棟樓! “沒關(guān)系,欒工程師就這樣建吧!另外您辛苦點,幫我畫出每個戶型的平面設(shè)計圖,在這個位置建幾個樣板間和售樓處!” “樣板間?” “對!隔斷就用臨時的木板墻就好了。”樣板間建在小區(qū)邊,到時候拆掉臨時隔斷,還可以當(dāng)作商鋪賣掉,不會浪費。 里面也不會精裝修,這個時代沒有必要,不過是給大家看一下直觀的格局而已。 “還有這個樓王的設(shè)計就請欒設(shè)計師多費心了!” 欒學(xué)文笑了下,“你的想法還真的很特別,這些房子你打算賣多少錢一平?” 費這么大的心思,不得要到天價?。?/br> 一般人可買不起! “不會高于海市目前樓房的均價,不過每一戶的價格都會不一樣,根據(jù)樓層、采光、通風(fēng)以及格局的不同,會一戶一價!” 目前海市的房屋均價在1350/平,這還是在建省以后漲起來的,之前比這個要低。一千多一平,相當(dāng)于一個普通小城市兩到三倍的價格了,目前在海市來說,能消費得起的人也是在少數(shù)。 第474章 感謝你八輩祖宗 這個價格已經(jīng)大大出乎欒學(xué)文的意料之外了。 欒學(xué)文把視線移到武廣旭身上,武廣旭淡定的坐在一邊欣賞著自己的媳婦在侃侃而談,笑了笑,“按我媳婦說的來!” “好!你們真的是良心開發(fā)商!”欒學(xué)文是發(fā)自內(nèi)心的贊嘆。 柳月芽不知道,她在無形中帶動了整個海市對接下來房地產(chǎn)業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求。 當(dāng)房產(chǎn)開發(fā)業(yè)大潮來臨的時候,都是以她這棟樓為標(biāo)準(zhǔn)的。 在一定程度上對整個瓊地的房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)起到了一定的壓制作用。 “建筑圖我再重新設(shè)計一下!設(shè)計好了再拿給你看看!”欒學(xué)文現(xiàn)在渾身充滿了熱情,這才是真正用心的在開發(fā)樓盤,房子建好了,他說什么也要買一套! “欒工程師辛苦了,到時候設(shè)計好了如果我沒有過來就讓我愛人做主好了!”柳月芽很相信武廣旭,沒辦法,她的設(shè)計圖只有武廣旭能看懂! 這些設(shè)計其實在柳月芽買商品房的那個年代還沒有這么完善,都是她在住進(jìn)自己買的房子里時的臆想,想著如果自己的小區(qū)再這樣那樣就更好了! 現(xiàn)在終于有了一次“我的地盤我做主”的機(jī)會,她肯定要按照自己理想的家園設(shè)計! 不過地盤還是小了點,發(fā)揮不了她完全的想法。 沒關(guān)系,以后還會有機(jī)會的! 欒學(xué)文又想到一個問題,“這個項目你們打算怎么干?現(xiàn)在市建筑隊只能出一隊建筑人員分批干,如果你們想八棟樓同時干,那就需要三個施工隊伍。” “一個施工隊大概預(yù)算在多少?” “一個力工每天工錢大概五塊左右,一個施工隊按一百五十人算,每個月就是兩萬多,一年是二十七萬左右!施工的技術(shù)指導(dǎo)人員可以從市建筑隊給你們找!具體的可以讓同事給你做個預(yù)算!” 柳月芽略一沉思,“那就麻煩欒工程師幫著介紹兩個專業(yè)的施工隊伍,一起干!” 這么點的樓盤沒必要分一二三期去干。 分期去干的樓盤要么是前期啟動資金不足,要么就是房子預(yù)售不理想。 施工時間越長費用越大,回本也越慢! 他們現(xiàn)在的錢完全可以支撐三個施工隊同時開工! 樣板間和售樓處先建起來,開工就預(yù)售! 兩口子和欒學(xué)文聊了一會兒,出了城建局的大門,坐上出租車,武廣旭要帶著媳婦去參觀一下公司。 老板娘到公司視察,必須列隊迎接! 李永剛一直站在窗口張望著,看見武廣旭和柳月芽在金融大廈的門口下了車,趕緊拍手,“來了,來了!大家趕緊準(zhǔn)備好!” 柳月芽下了電梯一走到房地產(chǎn)辦公室的門口,就被嚇了一跳! 李永剛領(lǐng)著兩個公司的所有人站在走廊一個勁地鼓掌,“熱烈歡迎領(lǐng)導(dǎo)視察!” 里面有熟悉的也有陌生的面孔,柳月芽被他逗樂了,“剛子,你在搞什么?” “歡迎嫂子來視察工作嘛!旭哥就盼著你過來呢!” 武廣旭向李永剛投去一個“孺子可教”的眼神,李永剛有點小得意,誰不知道討好旭哥的根本就是要先討好嫂子?。?/br> 把嫂子哄高興了,旭哥就是只聽話的貓! 就不會讓他去非洲挖礦了! 柳月芽揮揮手,“大家都回去工作吧,我隨便看看!” 柳月芽和武廣旭先進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)公司這邊,就是一個辦公室,比其他皮包公司好一點,最起碼是個正經(jīng)的寫字樓辦公室。 里面現(xiàn)在加上武廣旭只有五個人,李永剛、大牛和一個請來的打字員兼接線員,外加一個會計。 現(xiàn)在南方這邊發(fā)展迅速,計算機(jī)已經(jīng)逐漸普及,這方面幾個人都不懂,只能聘請專業(yè)的人員。 房地產(chǎn)這邊現(xiàn)在比較清閑,一個樓盤的前期準(zhǔn)備最少也要兩三個月,這還是在各方面人員和條件都到位的情況下。 船務(wù)公司這邊的人就相對多一些,主管、報關(guān)員、財務(wù)、業(yè)務(wù)員、打字員,加上汪寒冬和武廣成有七八個人。 如果再加上船長和船員人數(shù)就得兩三百了。 現(xiàn)在兩條船都已經(jīng)出海了,收到定金二十萬。 武廣旭走過來攬住柳月芽的肩膀,“等著資金回來一些,我再定兩艘小一點的船!” 現(xiàn)在手里的兩艘船都是兩萬噸級的大貨輪,對于包船或者走短途的來說太大了。 柳月芽把武廣旭拉到一邊小聲囑咐著,“如果要是走國際航運(yùn)時一定要注意檢查甲板艙等地方,以防偷渡的人混在里面?!?/br> 柳月芽前世看過新聞,一艘開往國外的貨輪上藏了幾個偷渡客,被海關(guān)扣下。 是其中的一個船員收了黑錢,要幫這幾個人偷渡出境,東窗事發(fā)之后老板也不能被免責(zé),畢竟是在自己的船上出的事,最后被罰的傾家蕩產(chǎn),還吃了官司! “我知道了!如果是國際運(yùn)輸?shù)臅r候我會讓寒冬或者成子跟著的?!边@個真的是個需要嚴(yán)肅對待的問題,武廣旭可一點不想和那個鐵籠子再扯上一點關(guān)系! 本來開這個船務(wù)公司就是為了賺錢,以船養(yǎng)貸,順便賺出所有費用,把手里的資金利益最大化。 要不然三百萬資金可是換不來這一千萬的貸款! 柳月芽和武廣旭先回到住的地方,提前準(zhǔn)備晚飯。 武廣旭拿出柳月芽帶過來的那個麻袋,柳月芽像變戲法一樣一會拿出來一樣。 “這是二嬸做的臭糜子大醬,這個是大牛老娘做的大醬干rou,這個是剛子家灌的rou腸,這個是大碴子、酸菜、粉條,這個是曬干的木耳和榛蘑……”