柳月芽猶豫了一下，把心一橫，“如果我說今年會有百年難遇的強臺風(fēng)登陸你會不會相信？最少……三次！”

    霍秘書睜大眼睛猛地看向她，一次強臺風(fēng)就足以毀滅一個地區(qū)了，還三次？！

    該怎么相信？

    柳月芽看著霍秘書難以置信的眼神，心想著不會把他們兩口子拉去切片研究吧？

    但是這是真的，前世這一年瓊省遭遇了三次強臺風(fēng)的洗禮，死傷無數(shù)，損失近二十個億！

    “大概什么時間？”霍秘書沒有說信也沒有說不信。

    “九十月份吧！”這個具體的日期柳月芽不記得了。

    武廣旭覺得他得為媳婦說點什么，硬著頭皮說了一句，“古有夜觀天象之說……”

    現(xiàn)在就像說相聲一樣，媳婦是逗哏的，他就是捧哏的。

    “……別說了，我們會開會研究的！”

    神特么的夜觀天象，古代諸葛亮也不能預(yù)測到半年以后的臺風(fēng)！

    連現(xiàn)代的氣象站也做不到！

    但是萬一是真的呢？

    這個問題很嚴(yán)重！

    要怎么預(yù)防是一大難題！

    如果照直說，臺風(fēng)萬一沒有來會引起恐慌。

    如果不說萬一是真的要怎么對得起群眾和即將產(chǎn)生的巨大損失！

    霍秘書突然心情有些沉重，出了門去了趙省長的辦公室。

    把他們要的地皮和剛才說的話重復(fù)了一遍。

    趙省長也吃驚的看向他，“他們這么說的？”

    “對，我覺得不至于是危言聳聽?！?/br>
    他們兩口子還要在海市地頭賺錢，說這樣沒根據(jù)的話對他們沒好處。

    趙省長沉吟一下，“不管真的假的，對于臺風(fēng)的預(yù)防措施都要提前做，防患于未然！晚點我們開會討論一下！”

    “那……地皮……”

    “批吧！”趙省長對這件事看待的很理性，他倒不是推崇什么風(fēng)水論，做生意有長遠眼光的人比比皆是。

    不然那些白手起家做到百億身家的香江富豪怎么來的？

    不都是憑借著超乎尋常的長遠眼光一步步走在時代的前面？

    這眼光可以有個合理的解釋，這能夠提前大半年預(yù)測臺風(fēng)……要怎么解釋？！

    霍秘書拿著批復(fù)的文件給他們，地方則是按照目前他們規(guī)劃的住宅區(qū)域里劃出兩百畝給他們。

    武廣旭和柳月芽交完錢辦好手續(xù)沒有馬上離開，而是打開包從里面拿出一張兩百萬的支票放在桌子上。

    霍秘書看著支票沒明白兩口子什么意思。

    柳月芽笑了一下，“我們想捐兩百萬在榮龍區(qū)修建一個變電站！再捐20萬建兩所村小學(xué)?！?/br>
    建變電站的地方是他們選的那處158畝海邊用地的地區(qū)。

    那里是即將建設(shè)的金融開發(fā)區(qū)。

    規(guī)劃中也確實有一個變電站！

    至于說村小學(xué)建在哪里他們就不管了。

    霍秘書突然覺得很平靜了，這兩口子再有點什么舉動他都覺得很正常了。

    “謝謝你們！”

    “應(yīng)該的！”柳月芽想的很明白，賺這么多錢總要回饋一下。

    總不能和貔貅一樣只進不出吧？

    兩口子又用了最快的時間去土地局備案，地皮徹底到手，心里就踏實了。

    至于說開發(fā)，這個地方就要等等了，現(xiàn)在離建設(shè)旅游度假村還有三年的時間，不著急！

    這塊地方如果現(xiàn)在建房子就失去了它的價值。

    某香江大富豪都在大量囤積地皮緩速建設(shè)，他們也可以適當(dāng)?shù)木徦佟?/br>
    但是現(xiàn)在手里的兩個樓盤一定要加速。

    萃竹苑要在臺風(fēng)來臨之前全部建設(shè)完成。

    最起碼要做到封窗封門。

    天瀾苑則要做到主體封頂！

    柳月芽一直沒搞明白為什么海市不像深市一樣搞土地拍賣。

    一直到了2001年才有了海市的“土地第一拍”。

    不過這些也不是她需要關(guān)心的問題。

    她現(xiàn)在忙著天瀾苑的一期預(yù)售！

    金永昌的樓盤也在搞預(yù)售，六層的步梯樓，一共才216戶。

    均價1400元/㎡，比旭月之前開發(fā)的萃竹苑均價高了50塊！

    但是他的樓盤是造價低的步梯，而萃竹苑卻是電梯樓！

    所以整體來說不只高了50塊！

    為了順利賣出，金永昌果然像柳月芽想的那樣把市場瞄向了香江。

    柳月芽也沒閑著，制作了樓書同樣定位發(fā)射到香江，均價1480元/㎡！

    均價僅高了80塊，但是小區(qū)的建設(shè)可要比金永昌那個好多了。

    容積率低，電梯樓，小區(qū)建設(shè)好，規(guī)模也大。

    開盤第一天購房者爆滿！

    一期一共是600戶，四棟31層的高樓，二期也是一起蓋的，但是二期不預(yù)售，只賣現(xiàn)房。

    之前的萃竹苑一共是538戶十來天的時間全部售罄，這次明顯的比之前速度快了。

    600戶只用了一個星期！

    但是本地買房的卻不多，本地人不缺房子嗎？

    錯，最缺房子的就是本地人！

    但是整體的經(jīng)濟或者說收入提不上來，蓋再多的房子對于那些收入不高的本地人來說都只能是看看！

    第515章 臺風(fēng)真的來了

    天瀾苑的一期回籠資金5286萬！

    之前萃竹苑的回款四千多萬，還了最早的一千萬貸款，又交了稅，再拿出兩千萬的啟動資金投入到天瀾苑的一期。

    還剩下500多萬！

    與此同時，萃竹苑小區(qū)封頂！

    再次收回2000萬左右。

    現(xiàn)在旭月公司手里的現(xiàn)金流有7700多萬！

    可以安心把第二期蓋完交現(xiàn)房，再順便啟動其他項目。

    等著天瀾苑一期的房子賣完了，吳善全帶著資金過來海市。

    他抵押了菌種廠和超市，再加上手里的資金，湊齊六百萬！

    吳善全拿著自己手里的存折有點緊張，“嫂子，這六百萬真的能啟動一個樓盤？”

    柳月芽篤定都說：“可以，別貪多，第一次先搞個十幾畝的地皮，蓋步梯樓，磚混結(jié)構(gòu)的！”

    磚混結(jié)構(gòu)的樓房，正常來說七天就能建一層。

    瓦匠三天時間做墻體，木匠三天時間打線澆板同時鋼筋工上料、水電工放預(yù)埋。

    第六天夜里就可以澆筑混凝土，如果不下雨的話第七天下午就可以分線。

    在海市這邊一年的時間就可以完工！

    當(dāng)然這是需要有塔吊的前提下！

    不然純?nèi)斯ね鶚巧仙狭腺M時費力。

    六棟樓就得蓋至少一年半到兩年！

    在東北就得奔著三四年去了！

    吳善全不會只開發(fā)這一個樓盤，塔吊機買了不虧！

    柳月芽很快利用武廣旭“2.8畝”的面子，找霍秘書幫忙批了12畝的住宅用地，建面審批28000多平方米，可以蓋5棟六層小戶型的樓房，120戶！

    到時候價格不用高，會吸引很多本地人來買房子的。

    對于本地人的老百姓來說其實對于住宅要求真的不高，甚至小區(qū)的環(huán)境都不會要求，能夠擋風(fēng)遮雨的小家就可以了。

    對于吳善全這個工程，柳月芽只會可著他手里的資金讓他從小開始做起。

    可以幫他規(guī)劃，找專業(yè)人員來設(shè)計，但是不會給他墊資幫他做。

    “如果手里的資金實在不夠可以把地皮拿去抵押，但是一定要在交房之前還上貸款，把地皮贖回來，不然會很麻煩！”柳月芽提醒了一句。

    不把貸款及時還上，這些樓房的房照就會辦不下來！

    現(xiàn)在管理上還沒有那么嚴(yán)格，可以打擦邊球，但是要速戰(zhàn)速決！

    “行，嫂子我知道了！”吳善全突然站起身特別恭敬地給柳月芽和武廣旭鞠了一躬，“謝謝哥和嫂子！”