今天這個(gè)會(huì)議就是要大家暢所欲言，出謀獻(xiàn)策，制定一個(gè)明確的銷售方針，為銷售打下一個(gè)基礎(chǔ)?！?/br>
    楊純瑜道：“陽光山水美地莊園的定位跟之前銷售的樓盤有一個(gè)最大的不同就是，這是一個(gè)別墅莊園，因此銷售策略不可能像普通商品房的賣法。因?yàn)槲覀冡槍Φ亩际怯绣X的成功人士，而陽光&8226;景江大廈、香江大廈都是小戶型，針對的是白領(lǐng)和工薪階層。我覺得陽光山水美地莊園應(yīng)該是一個(gè)長期的銷售，因此三年兩億這種熱賣不會(huì)出現(xiàn)?！?/br>
    葉鳳道：“我倒不是這么認(rèn)為，首先，別墅的價(jià)格要比普通商品房的價(jià)格高，目前我們的價(jià)格均價(jià)在兩百五十萬之間，陽光山水美地莊園第三期一共有兩百套的別墅，也就是說，我們能賣出一半，就是兩億五千萬。”

    “兩天一百套別墅??？”楊純瑜驚訝的道：“這未免也太瘋狂了。”

    唐纖纖點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“我也是覺得不太可能，如果別墅也能賣這么火爆，那大家都建別墅去了。大家都知道，我們一套別墅的成本不過是三十多萬，每套的利潤是兩百多萬，將近八倍的收入。如果別墅能這么好賣，每個(gè)房地產(chǎn)商都建別墅了，誰還愿意折騰商品房。”

    周雅卿道：“現(xiàn)在不是討論房子好不好賣，而是讓大家提出一個(gè)銷售方案，一個(gè)定位，然后再樹立目標(biāo)?！?/br>
    蘇荷道：“我覺得可以用平價(jià)別墅的概念進(jìn)行銷售推廣……”

    “不妥。”葉鳳反對的道：“兩百五十萬一套的別墅，這還能叫平價(jià)嗎？而且購買別墅的人非富即貴，他又如何能忍受別人說他們購買的別墅是平價(jià)的、廉價(jià)的呢？我們的每棟別墅面積在三百平方米以上。風(fēng)格蘊(yùn)含地中海、托斯卡納式的異域情調(diào)。別邸的頂躍和底躍戶型，贈(zèng)送150-300平米超大花園庭院。其創(chuàng)新設(shè)計(jì)中融入了入戶花園，每戶設(shè)置大尺度觀景空間、花園露臺。這樣的大手筆，如果以平價(jià)出售，簡直太糟蹋了，因此我們一定要高調(diào)，而且以紀(jì)念和限量、珍藏的概念推出。陽光別墅，系出名門，無尚尊崇?！?/br>
    葉鳳，一如既往的堅(jiān)持她的強(qiáng)勢，這也讓大家感受到她的信心，而且她的分析也令大家為之折服，因此會(huì)議室之內(nèi)一片沉寂。

    默許，大家其實(shí)默認(rèn)了葉鳳的想法，現(xiàn)在的關(guān)鍵是如何能吸引人了。

    凌軒看大家不吭聲，于是個(gè)帶頭起來鼓掌。很快，會(huì)議室之內(nèi)響起一片掌聲，讓葉鳳感到欣慰和自豪。

    “小葉的分析很好，我看定位這一塊不用再做多想，現(xiàn)在的問題只剩下吸引消費(fèi)者的眼球和購買欲望了。”凌軒贊賞的說道。

    葉鳳點(diǎn)點(diǎn)頭，接著說道：“以前購買房子，我們都是很注重男士的購買力，其實(shí)根據(jù)我的初步統(tǒng)計(jì)和研究，在決定購買房子的時(shí)候，女性的影響力其實(shí)一直被低估了。尤其是購買別墅上，其實(shí)很多別墅的功能，我不是大家也能知道，是金屋藏嬌用，說白了就是包二奶。因此在這一點(diǎn)上，女性的購買主動(dòng)更顯突出。尤其現(xiàn)在投資意愿低迷，我估計(jì)有興趣購買別墅的顧客，應(yīng)該以自住的為主。相對之下，女性的影響力會(huì)更加重要?！本o接著，葉鳳向大家公布和解釋自己統(tǒng)計(jì)的數(shù)字和數(shù)字來源，并認(rèn)真的分析給大家聽。

    葉鳳講完，陶菲菲當(dāng)即投過欽佩的目光，然后補(bǔ)充的說道：“我完全同意小葉的意見！我認(rèn)為我們除了要因應(yīng)市場的需要，在定價(jià)上作出一定折扣之外，還要特別考慮提供一些華而不實(shí)的小便宜，好吸引女性的顧客。”

    陶菲菲的觀點(diǎn)，其實(shí)剛好補(bǔ)足了葉鳳計(jì)劃中欠缺的部分，因此葉鳳對陶菲菲同樣報(bào)以欽佩的目光。

    周雅卿看了一下大家，道：“大家還有其他的意見嗎？”

    沒有人表示異議，周雅卿的道：“好！那我們的目標(biāo)人群也鎖定了，剩下來就是一個(gè)炒作和宣傳了。小葉，你這一方面有什么想法?！?/br>
    葉鳳沒有想到次為房地產(chǎn)做方案便獲全部通過，也禁不住面露喜色，欣然道：“我覺得可以借鑒香江大廈的成功推廣模式，就是邀請明星親臨開盤盛典進(jìn)行推廣，而且我認(rèn)為最佳人選就是號稱史上最美的港姐嘉欣……”

    “沒問題?！绷柢幃?dāng)即拍板的說道：“如果你們愿意，我可以搭配冰冰和幾個(gè)小明星給你們一起做宣傳。你們既然定位是賣給金屋藏嬌的大款，那購買別墅的人對隱私應(yīng)該很重視。我看可以挑出一套別墅給冰冰，然后你們可以借此大作宣傳，什么與明星做鄰居，明星級的隱私保護(hù)，最高等級的安全保護(hù)，最尊崇的享受……都可以寫進(jìn)去。”

    “凌總??？冰冰愿意這樣給我們做廣告！？”周雅卿都有點(diǎn)不敢相信起來。

    凌軒哈哈大笑的道：“我正想給你們宣布一件事情，陽光集團(tuán)正式進(jìn)軍娛樂圈，將成立陽光娛樂影視有限責(zé)任公司，而冰冰將是我們位簽下的藝人，以后你們要找明星推廣做活動(dòng)，簡直就是小菜一碟……”

    “哇～～這太棒了，老公萬歲……”

    諸女一陣狂喜中，葉鳳卻白了凌軒一眼，心想，成立明星公司，那不是給凌軒這個(gè)大色狼老公找的女人嘛……實(shí)在太可惡了。

    正文第509章兄弟之情◎

    “茹琳，請?zhí)嫖覜_杯咖啡，要濃一點(diǎn)的。”凌軒忍不住打了個(gè)呵欠，今天自己算是認(rèn)真刻苦工作了。

    凌軒發(fā)現(xiàn)了一個(gè)事情，其實(shí)工作比zuoai還累，至少眼睛還難受，看著一大堆的文件就忍不住打呵欠。

    鄭茹琳把咖啡端進(jìn)來，嘟長了嘴，站在凌軒辦公室的門前，面孔還是板板的。

    凌軒開玩笑地說：“怎么了？誰欺負(fù)我們的寶貝茹琳？”

    鄭茹琳抬頭瞪著凌軒，非常般不悅的說：“你昨天是不是回來過辦公室？”

    凌軒心中一汗，自己昨晚的確帶著冰冰回辦公室胡搞了一番，因?yàn)閷?shí)在太忙也懶得去整理，現(xiàn)在看起來辦公室干干凈凈，整整齊齊的，想必是鄭茹琳今早發(fā)現(xiàn)了，所以給自己整理了。

    “這個(gè)嘛……的確有這么一回事。”凌軒聳聳肩點(diǎn)頭。

    鄭茹琳負(fù)氣的說：“我是你的女秘書，以后你帶女人回辦公室必須要讓我知道，免得姐妹們說我放縱你胡搞?！闭f著眼眶也紅了。

    凌軒嚇了一跳，連忙解釋道：“茹琳，對不起！是不是雅卿說你了？”

    “不是?！编嵢懔照f道。

    “那是菲菲？！”

    “都不是?！编嵢懔盏溃骸笆侨思倚睦镫y受，老公你什么都瞞著我，姐妹們問起我來，我又不能說出一個(gè)所以然來，心里難受?！?/br>
    凌軒松了一口氣，拍拍她的肩膀：“茹琳，我保證以后不會(huì)了，以后誰要進(jìn)出這個(gè)辦公室，不管什么時(shí)間，都要經(jīng)過你的批準(zhǔn)。這樣總可以了吧?！?/br>
    “算你了～～”鄭茹琳苦笑了一下，臨走時(shí)卻回頭告訴凌軒：“對了，嚴(yán)局剛才打電話找你，我說你在開會(huì)，沒讓你接電話，你看是不是給他回一個(gè)電話?！?/br>
    “我知道了。”凌軒點(diǎn)點(diǎn)頭，拿起電話給嚴(yán)峰撥了過去。

    “我說凌總，你真的成了大忙人了?！眹?yán)峰打趣的說道。

    凌軒道：“你也來挖苦我，怎么樣，一輩子兩兄弟，要不要出來坐坐?！?/br>
    嚴(yán)峰道：“知我者，凌軒也。就到老地方吧?！?/br>
    “好的，我半個(gè)小時(shí)后趕到。”凌軒說著，把電話掛了，跟鄭茹琳知會(huì)一聲，便趕去四川餐館。

    要了08號包廂，剛剛點(diǎn)了菜做下來了，嚴(yán)峰就趕到了。

    這個(gè)算是中等消費(fèi)的餐館，平常很多公司職員來這里吃川味菜，凌軒沒有暴富的時(shí)候，時(shí)常跟嚴(yán)峰來這里吃東西，因此這里也就成了約定俗成的老地方。

    地方雖然不是豪華，但是也算干凈整潔，關(guān)鍵是菜的味道非常的好。

    凌軒自從當(dāng)了陽光集團(tuán)董