第533章 大客戶

    像港城金管局這樣的大客戶，市場上比較少見。

    港城的主權(quán)財富基金規(guī)模，位居全球前10名，所以富到動不動就給全港居民們發(fā)錢。

    即使沒有大衛(wèi)·萊文希望升職的這檔子事，只要蘇瑞得知消息，依然會嘗試去跟港城金管局那邊接觸。

    畢竟一旦拿下它，等于拿下幾十萬散戶投資者，同時能夠讓財神資本公司迅速壯大，獲得更多潛在投資者的關(guān)注。

    蘇瑞一直拿這個金融港，當(dāng)做自己“狡兔三窟”中的其中重要“一窟”對待，如果把資產(chǎn)大本營放在那里，進(jìn)可攻退可守，至少不用太擔(dān)心安全問題。

    趁機(jī)跟港城金管局開展合作，可以適當(dāng)拉近關(guān)系，方便往后辦很多事。

    如果到時候再找槍手，寫幾篇花團(tuán)錦簇的文章宣傳一下，去內(nèi)地開辦財神資管分公司的事，估計(jì)也能順利不少。

    想到這里時候，蘇瑞忍不住笑了笑。

    因?yàn)樨斏褓Y本的名字，肯定很合許多國人們的口味，有人不信彌勒、地藏、灶王爺?shù)鹊?，卻很少會有人不愛財神爺。

    這樣的投資組合，涵蓋臉書、蘋果、高通、英偉達(dá)、亞馬遜等硅谷巨頭，在蘇瑞眼里等于超級金礦，把時間線拉長到四五年，幾乎穩(wěn)賺不賠，收益率還特別可觀。

    從前景來看，這種模式儼然對蘇瑞很有利。

    等到這筆訂單做完，說不定港城國際金融中心二期旁邊的地王——中環(huán)新海濱三號商業(yè)用地，能用利潤分紅去支付賬單，等于白撿一塊值錢的寶地。

    他們畢竟不是蘇瑞，會覺得擔(dān)心挺正常，作為官方資產(chǎn)，有時候穩(wěn)定比高收益還要關(guān)鍵。

    因?yàn)閷Ψ經(jīng)]眼光，讓蘇瑞媚眼拋給瞎子看，遲遲得不到準(zhǔn)確答復(fù)，他這才轉(zhuǎn)變思路，想出“保本兜底 利潤分成”的合作模式。

    他確實(shí)有信心幫客戶打理好資產(chǎn)，要是在大中華區(qū)募集到的資金規(guī)模足夠龐大，說不定還能讓老外們狠狠出一筆血，嘗嘗被反過頭來薅羊毛的滋味。

    掛斷和大衛(wèi)·萊文的電話之后，蘇瑞讓阿曼達(dá)秘書，幫自己找來相關(guān)資料。

    別人可能認(rèn)為有風(fēng)險，在蘇瑞眼里則等于是撿錢，最起碼有個九成八的勝算。

    先前他派去的團(tuán)隊(duì)，已經(jīng)跟港城金管局方面接觸過兩次，給出的合作方案中規(guī)中矩，無非是重倉納斯達(dá)克市場，打造一款具有高潛力的投資組合產(chǎn)品。

    原先可能只賺到1%到1.5%的管理費(fèi)，現(xiàn)在卻有可能為他帶來數(shù)十億美元的暴利。

    等于已經(jīng)把準(zhǔn)確答案交出去，港城金管局那邊卻心存憂慮，擔(dān)心風(fēng)險過高，本金會出現(xiàn)損失。

    轉(zhuǎn)念再一想。

    蘇瑞又覺得建造會耗費(fèi)很長時間，就像拉奈島的鯨魚度假村一樣，直到現(xiàn)在還沒徹底完工。

    如果有機(jī)會，完全可以提前出手拿下它，跟迪拜的兩個項(xiàng)目一樣，繼續(xù)從美國轉(zhuǎn)移幾十億美元資產(chǎn)出去。

    資金通過銀行貸款，只需要支付些利息開支，往后幾年港城地價的漲幅，大概率要比貸款利率高多了。

    略微有點(diǎn)小心動的同時，蘇瑞先去查一查港城國金中心二期的租金，以及知名地標(biāo)商場海港城的凈利潤。 　　 　　不查不知道，一查嚇一跳。

    去年海港城的零售總額超過200億港幣，凈利潤多達(dá)30億港幣左右，照這個數(shù)字來看，好像地價貴也有貴的道理，最起碼不動產(chǎn)的收益率，要比內(nèi)地漂亮多了。

    拿地的資金，完全能夠用地皮本身做抵押，讓銀行幫忙掏出70%至80%的資金，開發(fā)期間的開支則是逐年支付，不需要一次性付清。

    像這種規(guī)模的項(xiàng)目，對蘇瑞沒什么壓力，考慮到還惦記著從港城金管局手上多拿點(diǎn)資金，他當(dāng)即就決定先問問……

    當(dāng)天夜里。

    還是在自家書房，蘇瑞和港城金管局的幾位高管，舉行一場線上視頻會議。

    互相客套過后，對面有人告訴說：

    “蘇先生派人送來的合作方案，我們早上都已經(jīng)研究過了，雖然拿地和上市的事情，不歸我們部門負(fù)責(zé)，但我想應(yīng)該有機(jī)會詳細(xì)聊聊，你的誠意我們已經(jīng)感受到。不過，像承諾3.5%保底收益率，還有徹底免除管理費(fèi)這些，都是真的嗎？別誤會，我們只是擔(dān)心在溝通上，出現(xiàn)一些錯誤的理解?！?/br>
    蘇瑞穿著白襯衫，搭配一條灰色領(lǐng)帶，聞言語氣帶笑，果然點(diǎn)頭說：

    “當(dāng)然，這是我親自做的決定，只需要再繼續(xù)協(xié)商一些細(xì)節(jié)。我覺得這更像一次對賭，我賭我能取得比3.5%更高的收益率，你們完全沒必要擔(dān)心我的履約能力，哪怕到最后把你們的本金全都虧完，我也會照單全付?！?/br>
    這話一出，對面的幾位都笑了。

    本來他們還有點(diǎn)摸不著頭腦，此刻只覺得蘇瑞鋒芒畢露、年輕氣盛，因此才不按照套路出牌，愿意以這種方式進(jìn)行合作。

    福布斯富豪榜上次發(fā)布排名，已經(jīng)是幾個月前的事情。

    期間經(jīng)歷奈飛娛樂上市、tweet估值大漲、納斯達(dá)克板塊反彈等等，目前至少在明面上，蘇瑞的身價比港城首富老李，還要高出一小截。

    蘇瑞在港交所里還持有大量企鵝股，港城金管局的幾位高管，絲毫不擔(dān)心他沒實(shí)力履約，把話說清楚就行了。

    圍繞計(jì)劃如何投資、預(yù)計(jì)收益率、封閉期間等問題商量了會兒，氣氛格外愉快，很快就擬定出一份粗略的合作方案。

    跟高盛歐洲分公司遞交的方案相比，蘇瑞這邊不僅穩(wěn)妥，預(yù)期收益率還高出不少，除非有其他資管公司，同樣愿意免收管理費(fèi)、并承諾提供保底收益率，不然基本上已經(jīng)可以確定，接下來會跟財神資本展開合作。

    當(dāng)然了。

    港城金管局沒辦法單方面做決定，像這種事還得繼續(xù)往上面打報告。

    到時候讓財神資本在港交所上市，還有計(jì)劃在中環(huán)拿下新海濱三號商業(yè)用地這兩件事，又能幫蘇瑞增加不少籌碼。

    等到這筆生意談成，說不定還能改改方案，再去中投、內(nèi)地社?；鹄硎聲沁?，繼續(xù)爭取些新訂單。

    享受國債收益率的同時，還具有炒股般的潛在高收益，沒有客戶能拒絕這種理財產(chǎn)品的誘惑力……

    (本章完)