第三百三十八章 工業(yè)園區(qū)
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“要想富,先修路!”蘇洛生若有所思道。 墨頓點(diǎn)了點(diǎn)頭,道:“不錯(cuò),別的不說(shuō),光是城南官道兩岸十里內(nèi)的土地,價(jià)格倍增也不止?!?/br> 別的不說(shuō),轉(zhuǎn)道兩旁的村莊光是賣(mài)地就賺得缽滿盆溢,這其中溢價(jià)的財(cái)富不就是磚路帶來(lái)的么? 蘇洛生看著腳下的磚路,心中一頓說(shuō)道:“老夫相信以墨侯爺?shù)难酃獠豢赡軟](méi)有預(yù)示今日,難道墨家村就沒(méi)有入手一些土地?!?/br> 按照蘇洛生的想法,墨頓既然知道磚道兩邊的土地要漲價(jià),那豈不是早早入手,大賺一筆,說(shuō)不定連修路錢(qián)都能夠賺回來(lái)。 墨頓心中一震,他沒(méi)有想到蘇洛生竟然有如此先進(jìn)的思想,竟然和后世的某個(gè)石油大亨不謀而合。 “縣尊大人英明,墨家村的確在此之前買(mǎi)了幾塊地,不過(guò)都是按照市價(jià)翻倍購(gòu)買(mǎi),這樣的錢(qián)財(cái)墨家不會(huì)去賺,墨家只是為了搶占一些便利要地而已?!蹦D道。 在這個(gè)最為注重信譽(yù)的時(shí)代,如果墨家借機(jī)大賺,讓城南磚路兩旁的各莊吃虧,那恐怕定然會(huì)名譽(yù)敗壞,得不償失,再說(shuō)轉(zhuǎn)道兩旁土地,現(xiàn)在也只能用于工業(yè)用地,增幅的價(jià)值并不大,沒(méi)有必要賠上墨家村的名聲,還不如和城南各莊共贏,只將價(jià)格翻倍,同時(shí)引領(lǐng)磚道兩旁的地價(jià)。 蘇洛生這才滿意的點(diǎn)頭,要是換了其他人,定然會(huì)經(jīng)不住如此誘惑。 蘇洛生和墨頓一起共同參觀了長(zhǎng)安城的第一次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,磚道的兩旁不少心急的商戶已經(jīng)開(kāi)始平整土地,圈占地盤(pán)。 “縣尊大人,在下一個(gè)建議不知道當(dāng)提不當(dāng)提!”墨頓說(shuō)道。 蘇洛生連忙說(shuō)道:“能讓墨侯爺主動(dòng)提的建議,那自然是非同小可,本官那可是求之不得,洗耳恭聽(tīng)。” 墨頓略微一思索說(shuō)道:“在下常在東西兩市閑逛,在東西兩市可有不少噪音,異味,周?chē)虘艨墒遣豢捌鋽_,甚至堆放不少易燃之物,在下認(rèn)為,類(lèi)似這等的商戶未必適合在長(zhǎng)安城內(nèi)落戶。” 長(zhǎng)安城乃是大唐的經(jīng)濟(jì)中心,在東西兩戶類(lèi)似化工之類(lèi)的物品并不在少數(shù),例如玄都觀后街煉制水銀之地,東市鐵行,打鐵聲半夜不熄,甚至一些易燃之物肆意堆放,墨頓看的可是心驚膽顫。 蘇洛生微微皺眉道:“墨侯爺?shù)囊馑紝⑦@些商戶全部遷出長(zhǎng)安城?” 如果真是這樣,墨頓似乎有一些公報(bào)私仇之舉了借機(jī)打擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 墨頓連忙擺手道:“在下絕對(duì)沒(méi)有任何私心,長(zhǎng)安城多為木結(jié)構(gòu)建筑,易燃之物肆意堆放,甚至還有不少爐火常年不熄,一旦發(fā)生火災(zāi),后果不堪設(shè)想。歷年來(lái)長(zhǎng)安城的火災(zāi)恐怕大都來(lái)源于此。 蘇洛生沉重的點(diǎn)頭,在他任期期間,長(zhǎng)安城的火災(zāi),一大半都是發(fā)生在東市西市。 “同時(shí),這些爐火連年焚燒冶煉,異味沖天,據(jù)醫(yī)家調(diào)查,人體呼吸異味之后,多發(fā)生在肺部疾病。將此類(lèi)商戶遷出長(zhǎng)安城外,也是為了百姓的健康?!蹦D說(shuō)道。 “而且據(jù)說(shuō)長(zhǎng)孫皇后常見(jiàn)患有氣疾,清新的空氣可是有利于皇后娘娘的身體恢復(fù)?!蹦D最后又提點(diǎn)了蘇洛生一句。 蘇洛生眼睛一亮,墨頓之前說(shuō)的再多,也沒(méi)有最后一句管用,當(dāng)下毫不猶豫的說(shuō)道:“墨侯爺所言甚是,在長(zhǎng)安城堆放易燃之物,和焚燒冶煉,的確是危害甚大,本官定會(huì)奏請(qǐng)皇上,早日將此類(lèi)商戶遷出長(zhǎng)安城,還百姓一個(gè)健康空氣?!?/br> 此舉定能解決長(zhǎng)安城的火災(zāi)隱患,又能討好皇上皇后,蘇洛生只要是不傻,自然知道怎么做。 蘇洛生看了墨頓若有所思道:“不若將其全部遷往城南官道如何?” 既然墨頓送個(gè)他這么一個(gè)大禮,他自然也要投桃報(bào)李,再次增加城南官道的影響力。 墨頓聞言,頓時(shí)委屈道:“墨某好心幫縣尊大人,縣尊大人為何要害我?!?/br> 蘇洛生聞言一愣,不解道:“墨侯爺何出此言,城南官道交通便利,實(shí)乃商戶選址的不二之地,何來(lái)害墨侯爺之說(shuō)?!?/br> 墨頓抱屈道:“將這些商戶遷出長(zhǎng)安城乃是為了長(zhǎng)安城的清新空氣,縣尊大人為何將這些毒害氣體遷往墨家村方向?!?/br> 蘇洛生這才恍然,原來(lái)墨家子并不是為了聚集這些產(chǎn)業(yè),增加城南官道的致富效果。,反而是想要將這些產(chǎn)業(yè)趕出城南官道。 墨頓也是無(wú)奈,磚路開(kāi)通之后,這類(lèi)的商戶沒(méi)少在城南官道買(mǎi)地,他可不想從長(zhǎng)安城到墨家村一路上煙筒聳立,黑色的濃煙遮天蔽日,禿山臭水,一片破敗之地,不得已只好點(diǎn)撥了蘇洛生幾句,沒(méi)有想到還起到了反作用。 “那以墨侯爺?shù)囊馑际??!碧K洛生恭敬的請(qǐng)教道。 墨頓指了指隨著東北風(fēng)飄散的黃葉,說(shuō)道:“長(zhǎng)安城常年盛行東北風(fēng),所以為了有毒氣體危及長(zhǎng)安城,墨某認(rèn)為,以西北和東南為好,南方次之?!?/br> 蘇洛生心中暗暗嘆服,人人常見(jiàn)的風(fēng)向問(wèn)題人人都習(xí)以為常,而墨家子竟然將其用在這里。 墨頓繼續(xù)道:“然而焚燒冶煉大都也都需要水源,排泄一些污水,而長(zhǎng)安城的河流自東向西,所以為何不讓這些廢水危害帝都,那就只有一個(gè)地方了?!?/br> “東南!”蘇洛生深吸一口氣道。 墨頓點(diǎn)了點(diǎn)頭。 “可是東南方向沒(méi)有磚路,這些商戶又豈能愿意前去。”蘇洛生為難道。 墨頓自信一笑道:“如果縣尊大人專(zhuān)門(mén)修通一條長(zhǎng)安城通往東南的磚道,這些商戶又豈能不愿意。此乃筑巢引鳳??h尊大人栽下梧桐樹(shù),自然引來(lái)金鳳凰?!?/br> 蘇洛生沒(méi)好氣的說(shuō)道:“你墨家村花費(fèi)了兩萬(wàn)貫才修通五十里磚路,你認(rèn)為長(zhǎng)安縣衙能有那么多錢(qián)修路?” 墨頓搖頭失笑道:“縣尊大人怎么抱著金飯碗在哭窮,空座寶山而不知。” “我空座寶山而不知?”蘇洛生睜大眼睛,不解的看著墨頓。 “縣尊大人手中掌握不少公田吧!”墨頓說(shuō)道。 蘇洛生點(diǎn)了點(diǎn)頭,均田制乃是土地公有制,分給百姓土地一般分為公田和永業(yè)田,永業(yè)田乃是百姓自己私有,公田丁戶死后需要返還田產(chǎn)于朝廷,而且除此之外,縣衙還掌握不少公廨田作為公用。