這個(gè)樓從外面看，是新近裝修過的，全部用灰色貼面磚包起來了。中間大門伸出廊頂，左右各用兩根羅馬石柱支撐，整體讓人感覺土不土、洋不洋的。肯定投了些錢，還是挺能唬人的。

    但進(jìn)去之后，仔細(xì)一看，就露出了破綻。地面鋪的瓷磚，墻面刷的白潻都比較廉價(jià)，兩側(cè)的樓梯都是用角鋼焊接而成，走在上面“咚咚”作響，處處透著因經(jīng)費(fèi)不足而必然會(huì)有的簡(jiǎn)陋和粗糙。

    據(jù)說當(dāng)年這是一個(gè)農(nóng)機(jī)制造廠的總裝車間，嚴(yán)格說它本不是樓，而是由鋼筋混凝土柱、梯形鋼屋架、加氣混凝土保溫層、卷材防水、磚墻圍護(hù)而成的大車間。南北跨度0余米,東西長(zhǎng)度不到100米，占地面積一千多平方米。

    當(dāng)年的農(nóng)機(jī)廠早破產(chǎn)了，這個(gè)房子也早就變賣給個(gè)人了，估計(jì)不知倒過幾次手了。彭小帥的舅舅剛剛整租過來，稍加改造，想整租或者分租出去贏利。他們將原有鋼筋混凝土柱進(jìn)行漢堡式加高，利用舊的梯形鋼屋架，在中間加了鋼結(jié)構(gòu)隔層，又將原來的預(yù)應(yīng)力大型鋼筋屋面板換成鋁鎂錳合金屋面板，并往上再加建一層，于是就變成了現(xiàn)在的三層“樓”房，東西各有三米寬簡(jiǎn)易樓梯供顧客上下。

    一層全部為小商鋪，而且都已經(jīng)進(jìn)駐了，以茶葉、茶包裝、茶具為主，每家商鋪都設(shè)有茶座，招徠客人。二層是以家俱為主，也有古玩、珠寶、古董、玉石、樂器、字畫等，但還有很多空位沒有租出去。三層還全部空著，等著客戶租用。

    目前的招租策略是：三層的使用面積約1800平方米，可分割大小出租。

    拒絕餐飲，其他合適的行業(yè)均可做，可享有半年免租期的優(yōu)惠政策。如果租用面積超過150平方米以上，可享有免租期1年。

    給人總的感覺是，盡量利用已有體系和構(gòu)件,盡量少的改造工作量,盡量短的工期,盡量少的造價(jià)，同時(shí)使出租的利潤(rùn)最大化。

    看的過程很簡(jiǎn)單，陶硯瓦走在前面，彭小帥和林永峰陪著。陶硯瓦偶爾會(huì)問個(gè)什么問題，彭小帥就簡(jiǎn)單答復(fù)幾句。林永峰一直不說話，只是單純陪著走。李薇跟在后面兩三米位置，由王曉彤陪著，雖不知在說些什么，但肯定都是些無關(guān)疼癢的女人話題，說和不說一個(gè)樣。

    一樓、二樓都是簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，三樓上去后空空如也，只是站了站，巡視了一下四周，然后就下樓了。

    晚飯彭小帥已經(jīng)有安排了，就在附近一個(gè)餐館。但林永峰非要拉著大家去他的會(huì)所吃飯。李薇說：林總是個(gè)實(shí)誠(chéng)人，陶主任難得今天過來，小帥今天就省了吧。

    陶硯瓦說：今天我就聽李薇的，她怎么安排我怎么執(zhí)行。

    于是一行人分乘兩輛車。林永峰的車是輛大奔，黑亮黑亮的，透著車主很有錢的樣子。相比之下，曉彤的車就顯得樸素了。林永峰就說：陶主任，坐我的車吧！

    陶硯瓦心里真不想上去，但一來曉彤、小帥兩口子是一輛車，他不想給人家當(dāng)燈泡兒，二來也要給李薇面子，就高興地上了林永峰的車。曉彤的車換作小帥開，曉彤在自己愛人跟前，時(shí)而小鳥依人般溫柔，時(shí)而御仆驅(qū)僮般率意。那彭小帥也是個(gè)好性子，也早習(xí)慣被曉彤呼來喝去了。

    林永峰的會(huì)所在朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)的西直河村。兩輛車先南行至南四環(huán)的大紅門橋，然后左拐沿南四環(huán)東行大約10公里，從四環(huán)上的十八里店橋沿京滬高速駛往五環(huán)上的大羊坊橋，再左轉(zhuǎn)幾公里的樣子，就到達(dá)了目的地：西聯(lián)國(guó)際石材交易市場(chǎng)。

    路上擁堵高峰已過，車輛還算暢通，兩輛車七點(diǎn)一刻到達(dá)。（未完待續(xù)）