6為民坐在車座上閉目養(yǎng)神。

    今晚這頓飯局，去不去，他也曾經(jīng)考慮良久。

    袁連美臧梅夫婦算是宋州的名人了，美佳集團(tuán)旗下兩大產(chǎn)業(yè)，一是以宋州一百收購(gòu)改組搖身一變來(lái)的美佳百貨，一是美佳集團(tuán)旗下的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)——飼料業(yè)。

    美佳百貨現(xiàn)在是宋州最大的百貨賣場(chǎng)和大型市，經(jīng)過(guò)改建裝修出來(lái)的宋州一百大樓一二層是全市規(guī)模最大的市，三樓四樓則是精品百貨，由于地段優(yōu)越，地處宋州人流量最大的五一勞動(dòng)廣場(chǎng)一側(cè)，迅成為美佳集團(tuán)旗下的招牌。

    同時(shí)美佳飼料依然保持著相當(dāng)好的盈利狀況，美佳的家禽飼料和魚(yú)飼料在昌江和鄰省的占有率仍然小幅但卻穩(wěn)步上升。

    有人說(shuō)袁連美和臧梅夫婦是宋州本土富，掙到的錢一輩子都花不完，完全可以坐享其成了，但是現(xiàn)在看來(lái)這兩口子有些不甘寂寞了。

    唯有不甘寂寞者，才是時(shí)代進(jìn)步的動(dòng)力。

    崔陽(yáng)夫和袁連美臧梅夫婦倆接觸過(guò)，看樣子這兩口子對(duì)宋州城市展這一盤大餐也是頗有想法，而崔陽(yáng)夫也和自己提到過(guò)，吸引部分民資來(lái)加快城市改造和建設(shè)，這一點(diǎn)6為民雖然內(nèi)心贊同，但是他知道在城市規(guī)劃建設(shè)這一盤棋中，涉及利益點(diǎn)面太多，有時(shí)候過(guò)于倉(cāng)促的表態(tài)，往往要好心辦壞事，還需要謹(jǐn)言慎行。

    四大紡織企業(yè)的整合，使得這四家企業(yè)中相當(dāng)大一片廠房和辦公樓以及部分輔助樓宇都失去了使用價(jià)值，加之這些房屋大多老舊，多是六七十年代的蘇式老紅磚房，或者就是小二樓和平房，甚至也還有不少荒廢的垃圾場(chǎng)，利用率極低，但是這四大廠都處于城區(qū)內(nèi)，除了部分廠房被利用起來(lái)充當(dāng)新麓山集團(tuán)的新廠區(qū)外，大部分區(qū)域都已經(jīng)劃歸了市里，由市里來(lái)統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。

    由一百大廈改名的美佳大廈地處城中，正好處于沙洲和宋城兩區(qū)交界處，略微偏東，屬于宋城區(qū)，這里口岸好，但是隨著沙洲區(qū)那邊的展，美佳集團(tuán)已經(jīng)不滿足于現(xiàn)狀了，他們想要在現(xiàn)在市里邊正要著力開(kāi)的沙洲片區(qū)來(lái)謀劃一番。

    市城建司的動(dòng)作還是很高效的，在城市總體建設(shè)規(guī)劃的方案出來(lái)之后，崔陽(yáng)夫他們就開(kāi)始緊鑼密鼓的動(dòng)作起來(lái)了。

    按照崔陽(yáng)夫給城建司的定位，那就是要擔(dān)負(fù)兩個(gè)職能，一個(gè)是政府的重點(diǎn)區(qū)域和項(xiàng)目的建設(shè)展職能，一個(gè)是作為企業(yè)的展盈利職能，二者不可偏廢，要兼顧和平衡，但要做好這一點(diǎn)并不容易。

    單做其中任何一項(xiàng)，崔陽(yáng)夫都很有把握，但是要做到兩者兼顧，讓市里邊左右都滿意，這就很考手藝了。

    崔陽(yáng)夫和6為民匯報(bào)過(guò)其中的難處，6為民倒也沒(méi)有多說(shuō)什么，只說(shuō)這是一個(gè)平衡術(shù)的問(wèn)題，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定某個(gè)特殊時(shí)期或者某個(gè)特定區(qū)域市城建司的側(cè)重。

    比如在市區(qū)南擴(kuò)向螺子嶺區(qū)域展這一構(gòu)想，就是目前市里確定的一個(gè)大戰(zhàn)略，而市城建司在這方面的推動(dòng)就要以服從市里的戰(zhàn)略為主線，而不能考慮以盈利為目的。

    螺子嶺東西兩嶺到宋城和沙州市區(qū)還有接近十公里，這一片區(qū)域原來(lái)一直是城郊結(jié)合地帶，由于原來(lái)宋州城市展一直傾向于沿著長(zhǎng)江南岸向東西兩側(cè)延伸，尤其是沿著八里湖和九宮湖的西面更是展重點(diǎn)。

    但是現(xiàn)在市區(qū)規(guī)劃方向生了巨大變化。

    宋州市委市政府重新定位了宋州的城市展方向，從原來(lái)的沿著長(zhǎng)江南岸向東西兩線延伸，以向西為主，變成了向南為主，東西兩線為輔，適時(shí)向北跨江而過(guò)這一構(gòu)想，使得向西的展度頓時(shí)放慢，而向南則成為了一個(gè)主打方向。

    這也是6為民的一個(gè)考量，而且得到了當(dāng)時(shí)的尚權(quán)智和童云松，現(xiàn)在的童云松和魏行俠的支持。

    螺子嶺北麓一直延伸到市區(qū)這一片，方圓有接近兩百平方公里，地形以平原和淺丘為主，螺子嶺北麓植被狀況良好，實(shí)際上還處于一個(gè)未開(kāi)的狀態(tài)。

    沿著宋州長(zhǎng)江大橋這條中軸線下來(lái)的湖山大道一直要通到螺子嶺山腳下，也是東嶺和西嶺的分界山埡口，把市區(qū)分成了宋城和沙洲兩片，宋州唯一的一座立交橋就在湖山大道和橫貫宋城、沙洲主城區(qū)的東西干道——紅星路形成，這是整個(gè)9o年代宋州城區(qū)唯一一個(gè)拿得出手的標(biāo)志性建筑——將軍廟立交橋。

    按照6為民的構(gòu)想，宋州要著力向南展，而不應(yīng)當(dāng)向西。

    向西是如宋州雙腎一般的八里湖和九宮湖，如果按照原來(lái)的規(guī)劃，八里湖和九宮湖被徹底納入市區(qū)，建成人員密集的商業(yè)區(qū)和居住區(qū)，那么帶來(lái)的生態(tài)壓力將會(huì)給八里湖和九宮湖造成很大的影響，尤其是在現(xiàn)在環(huán)抱意識(shí)尚未深入人心的時(shí)候，八里湖和九宮湖的湖沼生態(tài)很容易遭到破壞，即便是現(xiàn)在，八里湖和九宮湖的情況都不算很好了，也幸好每年汛期都能通過(guò)水口與長(zhǎng)江進(jìn)行水體交換，才不至于徹底惡化，所以6為民認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適當(dāng)放緩向西展，改道向南。

    向南的好處很多，螺子嶺的東西兩嶺如一道逶迤起伏的的屏障綿延二十余里，地勢(shì)不算險(xiǎn)峻，但是螺子嶺的植被保存得相對(duì)完好，東西兩嶺的結(jié)合處是一個(gè)陡然下塌的埡口，比起周圍的嶺脊至少要低幾十米，這對(duì)于一個(gè)相對(duì)高度不過(guò)兩百米的淺丘來(lái)說(shuō)已經(jīng)十分難得了，正是這個(gè)埡口正對(duì)湖山大道的延伸段，如果延伸段一直向南修，正好可以通過(guò)這個(gè)埡口穿越螺子嶺，進(jìn)入嶺南的麓溪區(qū)境內(nèi)。

    螺子嶺以北這一片區(qū)域是淺丘為主的地形，兼有部分平原，這一片從行政區(qū)劃上來(lái)說(shuō)屬于宋城和沙洲，但是事實(shí)上這都是郊區(qū)，這么多年來(lái)一直被忽略，尤其是在確定宋州城區(qū)沿著長(zhǎng)江兩岸展這個(gè)戰(zhàn)略之后，這邊就更成了典型的郊區(qū)。

    雖然現(xiàn)在市里明確了要向南展，但是短時(shí)間內(nèi)要在這片區(qū)域打開(kāi)局面，也相當(dāng)艱難，尤其是這一片基本上都是旱地和坡丘，連綿起伏，光是要把路修過(guò)來(lái)都是一個(gè)相當(dāng)浩大的工程了。

    崔陽(yáng)夫已經(jīng)多次和6為民提到，如果要按照市里邊的構(gòu)想來(lái)全面啟動(dòng)南向城市新區(qū)的建設(shè)，其工程量太大，市城建司這點(diǎn)家當(dāng)根本就撐不起，而且光是把路修過(guò)來(lái)了，怎么來(lái)引導(dǎo)開(kāi)著一塊也是相當(dāng)棘手的工作，雖然實(shí)力已經(jīng)明確提出市屬各機(jī)關(guān)部門的集資建房都會(huì)考慮到南城新區(qū)，并會(huì)在用地上給予最優(yōu)惠的待遇，但是這還是遭到了市里很多部門機(jī)關(guān)的反對(duì)，認(rèn)為這邊太荒僻，要搬過(guò)來(lái)的話，寧肯不要，自個(gè)兒花錢在主城區(qū)里去買商品房。

    當(dāng)然這可能也只是氣話，但也足以說(shuō)明大家對(duì)南城新區(qū)的抵觸情緒了。

    現(xiàn)在市里邊和崔陽(yáng)夫他們最為頭疼的就是如何在最短時(shí)間內(nèi)把南城新區(qū)的基本骨干框架搭起來(lái)，規(guī)劃中的湖山大道延伸段已經(jīng)正式開(kāi)機(jī)按，而沿著目前城市中心區(qū)邊沿的東西向橫貫線——明珠大道的規(guī)劃也已經(jīng)出來(lái)了，近期就會(huì)招標(biāo)。

    按照遠(yuǎn)景規(guī)劃，明珠大道將會(huì)成為日后宋州新老城區(qū)的分界線，南邊就是宋州的未來(lái)——南城新區(qū)，北邊就是宋州的老城區(qū)，而湖山大道和明珠大道交匯處也將建成一座比將軍廟立交橋更為宏偉壯觀的立交橋——太和立交橋，而這里也會(huì)取代目前的將軍廟立交橋成為以后十年宋州的城市新中心坐標(biāo)。

    設(shè)想是美好的，但是如何來(lái)實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，卻是相當(dāng)殘酷的，按照崔陽(yáng)夫的說(shuō)法，沒(méi)等這邊建起來(lái)，估計(jì)市財(cái)政就已經(jīng)破產(chǎn)了，不是市城建司破產(chǎn)，而是市財(cái)政破產(chǎn)。

    市城建司那點(diǎn)兒家當(dāng)，連建設(shè)湖山大道延伸段都?jí)騿?，更不用說(shuō)橫向的明珠大道和更多的網(wǎng)格式道路了。

    秦寶華也和6為民談到了這個(gè)問(wèn)題，說(shuō)市里邊各機(jī)關(guān)部門最為關(guān)心的就是他們的集資房，尤其是在國(guó)家已經(jīng)有明確政策出來(lái)以后不會(huì)再有福利分房這一好事之后，這最后一班末班車的集資房就可能成為所有人的最后晚餐，房子修到哪里，關(guān)乎他們一輩子的生活，所以很多人強(qiáng)烈反對(duì)市里的硬性規(guī)定必須要把集資房建設(shè)在南城新區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，這也成為秦寶華在調(diào)研市區(qū)兩級(jí)時(shí)得到的最強(qiáng)烈聲音。

    連市區(qū)兩級(jí)干部職工的集資房都不愿意修到南城新區(qū)，何談南城新區(qū)的展？在這一點(diǎn)上6為民態(tài)度極為鮮明，那就是所有的集資房必須要修在南城新區(qū)，這一點(diǎn)沒(méi)有任何回旋余地。

    但他也清楚，光是用行政命令來(lái)實(shí)現(xiàn)，會(huì)有很多副作用，只有徹底消除這些人的抵觸情緒，才能真正讓這些干部職工實(shí)現(xiàn)生活的搬遷，同樣也只有有了這一批最基礎(chǔ)的群體落戶南城新區(qū)生活，你才能帶動(dòng)這個(gè)區(qū)域的各方面展和建設(shè)，在這一點(diǎn)上，6為民覺(jué)得應(yīng)該可以做一些工作。

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