既然滬上已經(jīng)作為了世紀(jì)風(fēng)華的大本營(yíng)，世紀(jì)風(fēng)華也把公司總部搬遷到了滬上，在靜安區(qū)的一處甲級(jí)寫字樓11樓租了面積達(dá)八百平米的辦公區(qū)，當(dāng)然這只是世紀(jì)風(fēng)華的臨時(shí)辦公地，目前世紀(jì)風(fēng)華在舊城改造中已經(jīng)成功獲得了幾塊地皮，當(dāng)然面積不算很大，但是有一塊地理位置很好，同時(shí)世紀(jì)風(fēng)華還在浦東那邊拿下了兩塊土地，作為下一步公司開(kāi)的重點(diǎn)。

    這還是6為民第一次在世紀(jì)風(fēng)華房地產(chǎn)公司將大本營(yíng)遷到滬上之后來(lái)滬上，不過(guò)他對(duì)蕭勁風(fēng)的具體展戰(zhàn)略并不感興趣，一家房地產(chǎn)公司如果在中國(guó)黃金十年都還不能賺得缽滿盆肥，尤其是還是在有著充足資金支持的情況下，那真的就太失敗了。

    在6為民看來(lái)，世紀(jì)風(fēng)華一方面有華民集團(tuán)的支持，另一方面有自己的戰(zhàn)略指點(diǎn)，另外蕭勁風(fēng)在世紀(jì)風(fēng)華公司人才戰(zhàn)略上也日益表現(xiàn)出了職業(yè)化專業(yè)化的動(dòng)向，所以世紀(jì)風(fēng)華只有兩種可能，賺翻了和迅展壯大。

    在這個(gè)問(wèn)題上，蕭勁風(fēng)也曾經(jīng)問(wèn)過(guò)6為民公司的展戰(zhàn)略，6為民就很坦率的告訴過(guò)蕭勁風(fēng)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有十年黃金期，因?yàn)檫@十年一方面中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高展，另一方面城市化急劇擴(kuò)張和普通民眾住房條件的改善需求，所以這幾項(xiàng)因素疊加，房地產(chǎn)將會(huì)是一個(gè)堪稱瘋狂的行業(yè)，作為開(kāi)商，可以說(shuō)你有多大膽，就能有多大產(chǎn)，起碼在2o12年之前是這樣。

    6為民在前世中那位差一點(diǎn)就要成為第二任妻子的女人葉蔓就是搞房地產(chǎn)開(kāi)的，而他自己又擔(dān)任過(guò)昌州莫愁區(qū)的常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)，所以說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)這一行道他太了解了。

    在6為民看來(lái)，這十年間的房?jī)r(jià)暴漲很大程度源于貨幣以及國(guó)內(nèi)普通民眾手中的資金缺乏穩(wěn)定而合理的投資渠道，其中后者的重要性被忽略了。

    和美國(guó)相比。基本上每個(gè)美國(guó)家庭在資產(chǎn)投資配置上都能看得出其中的不一樣，而中國(guó)人，似乎除了銀行儲(chǔ)蓄外，找不到其他方式，銀行儲(chǔ)蓄利率太低，股市就不提了，一個(gè)不是為了解決企業(yè)融資展而是為了圈錢的股市，永遠(yuǎn)不可能是真正股市，看看國(guó)內(nèi)這些企業(yè)，不管缺不缺錢。都要上市，目的是什么，不是為了融資讓企業(yè)能更好的展，而是為了把自己手中股權(quán)套現(xiàn)，這樣的股市本身就存在問(wèn)題。

    所在這種情形下，什么方式既能抗御貨幣帶來(lái)的通貨膨脹，又可以避免股市帶來(lái)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，除了房子這種起碼還有一定使用價(jià)值和回報(bào)率的固定資產(chǎn)，你告訴我。還能有什么？

    在確定了房?jī)r(jià)在未來(lái)多年內(nèi)只會(huì)呈現(xiàn)出一種無(wú)限攀升的態(tài)勢(shì)情況下，一家房地產(chǎn)企業(yè)該怎么辦？

    獲取大量土地儲(chǔ)備，做大？還是選擇精品戰(zhàn)略，做強(qiáng)？很多時(shí)候。做大和做強(qiáng)是目標(biāo)一致的，尤其是在近期目標(biāo)上更是一致。

    蕭勁風(fēng)也有些吃不準(zhǔn)，不過(guò)在6為民看來(lái)，蕭勁風(fēng)有些想得太遠(yuǎn)了一些。就世紀(jì)風(fēng)華目前的架勢(shì)，沒(méi)有兩三年的積累，還做不大。當(dāng)然，可以在戰(zhàn)略路徑上為自己確定一個(gè)目標(biāo)。

    6為民給蕭勁風(fēng)的建議是如果條件可以的話，集中力量在一線城市展，適當(dāng)兼顧二線，對(duì)于三線以下的城市徹底放棄。

    當(dāng)然這帶來(lái)的問(wèn)題就是在資金上的需求會(huì)相當(dāng)大，一二線城市的拿地，資金量上要求相當(dāng)高，而且在一二線城市上做盤，對(duì)進(jìn)度把握和銷售消化的要求也相當(dāng)高，這也是世紀(jì)風(fēng)華這種根基不算深的企業(yè)是一個(gè)巨大考驗(yàn)。

    但是做一二線城市的優(yōu)勢(shì)也很明顯，消化進(jìn)度快，資金銷售回籠快，對(duì)于一個(gè)企業(yè)在一個(gè)地區(qū)做出影響力也有很大幫助。

    現(xiàn)在世紀(jì)風(fēng)華有華民集團(tuán)做后盾，再加上現(xiàn)在風(fēng)云通訊更像是一頭現(xiàn)金奶牛，展勢(shì)頭極好，源源不斷回籠資金，雖然在研上投入不少，但是這幾家連為一體，在資金的籌措上就顯得更為游刃有余，這對(duì)于世紀(jì)風(fēng)華在滬上、京城、杭州、金陵這一類一二線城市的展極為有利。

    畢竟房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在也還剛剛處于暖身狀態(tài)，并不是所有人都能看清楚整個(gè)房地產(chǎn)展走勢(shì)的，看準(zhǔn)走勢(shì)的，手里邊又未必能拿得出這么雄厚的資金，這恰恰是世紀(jì)風(fēng)華的優(yōu)勢(shì)所在。

    當(dāng)然這都是后話，目前世紀(jì)風(fēng)華的當(dāng)務(wù)之急還是把滬上這幾塊地上的項(xiàng)目迅做起來(lái)，要在滬上房地產(chǎn)市場(chǎng)上打響招牌，打出名氣。

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    就安排在波特曼麗嘉附近的錦滄文華住下，6為民就接到了齊鎮(zhèn)東的電話。

    在6為民看來(lái)，錦滄文華應(yīng)該比波特曼麗嘉更合適用于居住和餐飲，不過(guò)這只是他個(gè)人喜好，他更喜歡錦滄文華的風(fēng)格。

    6為民和齊鎮(zhèn)東是一塊兒到魏德勇的居所的。他還是第一次到魏德勇的新居，虹橋路上的皇朝別墅，53o平，夠大，帶花園。

    看見(jiàn)齊鎮(zhèn)東頗有些艷羨的目光，6為民也笑了起來(lái)，“怎么，羨慕嫉妒恨？用得著么？你想要買，隨時(shí)也可以來(lái)弄一套啊?！?/br>
    齊鎮(zhèn)東也笑了起來(lái)，“羨慕是肯定有的，德勇這家伙，最喜歡滬上的風(fēng)情，和我們不一樣，我們倆天生是苦命人，得自個(gè)兒搏，我現(xiàn)在一個(gè)星期得有六天呆在廠里，你恐怕也不比我好吧？豐州那旮旯地方，你不是更覺(jué)得憋屈？”

    汽車度慢了下來(lái)，雖然兩人都沒(méi)有來(lái)過(guò)，但是蕭勁風(fēng)是早就來(lái)過(guò)了，也和6為民說(shuō)了地方，今天吳健也要過(guò)來(lái)，那家伙是個(gè)天生路盲，所以蕭勁風(fēng)還得去接吳健，所以就讓齊鎮(zhèn)東去接上6為民自個(gè)兒先到魏德勇家里去。

    魏德勇的未婚妻齊芝是他的復(fù)旦校友，但是年齡比他小一大截，現(xiàn)在在滬上一家國(guó)有銀行中工作，滬上本地人，在家里是老二，還有一個(gè)jiejie，據(jù)說(shuō)家庭條件很不錯(cuò)，父親是滬上某個(gè)國(guó)企的高管，母親是滬上本地一所大專院校的財(cái)務(wù)人員。

    兩個(gè)人按照蕭勁風(fēng)的介紹徑直來(lái)到了虹橋路上，齊鎮(zhèn)東的奧迪a6順利的進(jìn)了小區(qū)，找到了魏德勇的新居所在。

    “你給德勇打個(gè)電話吧？萬(wàn)一這家伙不在家，我們就尷尬了?！?為民這個(gè)時(shí)候才想起之前居然沒(méi)有給魏德勇打過(guò)電話，不過(guò)想一想這兩天魏德勇兩口子應(yīng)該都在家中接待來(lái)自各方的客人，應(yīng)該不會(huì)出門才對(duì)。

    “我上午給他打過(guò)電話，他說(shuō)他不會(huì)出門，應(yīng)該在家才對(duì)?！饼R鎮(zhèn)東比6為民早來(lái)一天，當(dāng)然他早來(lái)一天倒不是為了魏德勇的話婚事，事實(shí)上這些事情他們也幫不上忙，齊鎮(zhèn)東來(lái)滬上是因?yàn)闃I(yè)務(wù)上的事情。

    滬上也是風(fēng)云通訊的一個(gè)主要市場(chǎng)，不過(guò)風(fēng)云通訊在滬上銷售狀況起伏不定，尤其是每當(dāng)新品推出時(shí)，滬上的市場(chǎng)反應(yīng)總是不太令人滿意，這也讓風(fēng)云通訊頗為頭疼。

    風(fēng)云通訊的研總部設(shè)在了滬上，而手機(jī)設(shè)計(jì)也是外包給了韓國(guó)公司，不過(guò)目前風(fēng)云通訊也在積極培養(yǎng)自己的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以期在最短時(shí)間內(nèi)能夠擺脫對(duì)韓國(guó)手機(jī)設(shè)計(jì)公司的依賴，但目前來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)還必須要依靠韓國(guó)方面，韓國(guó)方面在手機(jī)設(shè)計(jì)方面的確走在了國(guó)內(nèi)的前面。

    司機(jī)把車停下，齊鎮(zhèn)東示意司機(jī)可以先行離開(kāi)回賓館，到時(shí)候需要用車再給司機(jī)打電話，然后才和6為民兩人下車。

    皇朝別墅在滬上別墅只能算是一般，不過(guò)這里位置挺好，在蕭勁風(fēng)嘴里，這里大概也就只占到了位置和交通不錯(cuò)的優(yōu)勢(shì)了，當(dāng)然，他野心勃勃的也要準(zhǔn)備在滬上浦東張江那邊開(kāi)別墅區(qū)，照他的說(shuō)法，世紀(jì)風(fēng)華的別墅區(qū)不做則把，一旦要做就必須要領(lǐng)先于這個(gè)時(shí)代。

    前世中6為民對(duì)滬上也不陌生，公事私事到滬上的機(jī)會(huì)都很多，但是到滬上更多的也只是到那幾個(gè)主要區(qū)域，而西郊這一片則不在其中，所以對(duì)這個(gè)皇朝別墅，他也一無(wú)所知。

    門鈴響后，一張吹彈得破的鴨蛋形俏臉，有些驚訝的看著6為民和齊鎮(zhèn)東，“請(qǐng)問(wèn)你們是……”

    6為民和齊鎮(zhèn)東面面相覷，找錯(cuò)了地方？這里不是魏德勇的新居？

    “呃，不好意思，這里是不是魏德勇……”齊鎮(zhèn)東干咳了一聲，趕緊道。

    “哦，你們是小魏的朋友？請(qǐng)進(jìn)，他剛出去了不久，好像是去接一個(gè)朋友，你們先進(jìn)來(lái)坐，他待會(huì)兒就要回來(lái)，芝芝，來(lái)客人了?！迸?jì)趁逆鼓鹊拿纨嬌祥W過(guò)一抹訝異表情。(未完待續(xù)!