林鈞走了。

    應(yīng)該說(shuō)是走的位置還不錯(cuò)，省物價(jià)局擔(dān)任局長(zhǎng)，雖然是改委下邊的二級(jí)局，但總算是正式晉位正廳級(jí)干部。

    曹振海接任市委副書(shū)記，張靜宜改任組織部長(zhǎng)，這兩個(gè)人選的調(diào)整變化是6為民還在中央黨校學(xué)習(xí)時(shí)就已經(jīng)基本敲定了的，為此6為民在榮道聲和杜崇山來(lái)京里出席十六屆五中全會(huì)時(shí)就已經(jīng)向二人匯報(bào)過(guò)這個(gè)情況，下一步也就是落實(shí)的問(wèn)題。

    當(dāng)時(shí)林鈞要離開(kāi)的趨勢(shì)還不明顯，但是6為民還是未雨綢繆，先行做了準(zhǔn)備。

    榮杜二人都沒(méi)有反對(duì)6為民的推薦，算是基本認(rèn)同了6為民的推薦。

    曹振海這么多年工作兢兢業(yè)業(yè)，資歷也在市委班子里邊最深，對(duì)6為民的工作也很支持，也算是對(duì)6為民這兩年多時(shí)間來(lái)在宋州取得很大成績(jī)提供了強(qiáng)有力的組織保障，6為民為曹振海邀功也是理所當(dāng)然的事情，都能理解。

    曹振海就任市委副書(shū)記，張靜宜接任組織部長(zhǎng)也沒(méi)有太大懸念。

    張靜宜資歷肯定夠了，從市委秘書(shū)長(zhǎng)轉(zhuǎn)任組織部長(zhǎng)，不過(guò)是為了保持宋州市委班子的穩(wěn)定性，而且張靜宜和秦寶華關(guān)系也很好，她從市委秘書(shū)長(zhǎng)到組織部長(zhǎng)，都能很默契的協(xié)調(diào)好黨政兩位主官之間的關(guān)系。

    黃鑫林入市委常委的問(wèn)題也沒(méi)有太大懸念。

    減負(fù)之后，常委班子配齊也是必要的，尤其是要強(qiáng)化市政府班子與市委班子對(duì)接也成為慣例，市政府除市長(zhǎng)之外，還有兩名副市長(zhǎng)進(jìn)入市委常委將成為常態(tài)化，所以黃鑫林進(jìn)市委常委既是資歷夠了，同樣也是趕上了這趟政策班車(chē)。

    但張靜宜轉(zhuǎn)任之后留下的市委秘書(shū)長(zhǎng)和沈君懷走后的政法委書(shū)記人選一直還沒(méi)有確定，估計(jì)省委在這兩個(gè)人選上還有一些考慮，6為民也不想多去cao心。

    市委秘書(shū)長(zhǎng)人選是多半要征求自己意見(jiàn)的，但目前市里邊沒(méi)有太合適的人選，這讓6為民也很頭疼。

    拖一段時(shí)間也是治標(biāo)不治本的事兒。6為民也沒(méi)有太好的辦法。

    至于政法委書(shū)記的問(wèn)題，6為民干脆就不去過(guò)問(wèn)了。

    多過(guò)問(wèn)也無(wú)益，這個(gè)人選省委有安排了，這一點(diǎn)上方國(guó)綱也早就暗示過(guò)6為民。6為民再去糾纏就顯得有點(diǎn)兒不識(shí)時(shí)務(wù)了。

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    人事調(diào)整上宋州方面能做的也已經(jīng)做得差不多了，心思就該放在工作上來(lái)了。

    6為民很清楚，要想在人事調(diào)整上贏得更多的主動(dòng)權(quán)，那么最好的辦法就是在經(jīng)濟(jì)工作上拿出更有說(shuō)服力的成績(jī)來(lái)。

    今年工作壓力不小，雖然第一季度開(kāi)了個(gè)好頭。第三產(chǎn)業(yè)明顯提，但是讓6為民有些煩惱的第三產(chǎn)業(yè)的增主要還是來(lái)自于房地產(chǎn)業(yè)，而非其他服務(wù)業(yè)。

    西塔增最快，房地產(chǎn)投資繼續(xù)猛增，西塔的西峰山片區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)進(jìn)入了一個(gè)高*潮期，無(wú)論是開(kāi)還是銷(xiāo)售都處于一種購(gòu)銷(xiāo)兩旺的盛況，從魚(yú)西公路的車(chē)流量就能看出一斑。

    目前魚(yú)西公路已經(jīng)和昌州市區(qū)一些次干線(xiàn)的車(chē)流量相差不大了。

    的確，從魚(yú)西公路進(jìn)入昌州城中心也不過(guò)就是半個(gè)小時(shí)車(chē)程，而西峰山區(qū)良好的植被、優(yōu)質(zhì)的水源、清新無(wú)比的空氣，都根本不是昌州市區(qū)能夠比擬的。尤其是在目前私家車(chē)數(shù)量大幅度猛增的情況下，越來(lái)越多的人現(xiàn)在西峰山區(qū)中買(mǎi)上一套房子與在昌州市區(qū)買(mǎi)上一套房子節(jié)約下來(lái)的錢(qián)買(mǎi)一輛十萬(wàn)塊錢(qián)左右轎車(chē)這個(gè)主意實(shí)在太劃算了。

    如果住在西峰山片區(qū)這些樓盤(pán)中，開(kāi)車(chē)從西峰山區(qū)到昌州市中心，時(shí)間根據(jù)時(shí)間段和車(chē)輛條件而定，大概在半個(gè)小時(shí)到四十五分鐘之間，如果是深更半夜，開(kāi)一輛二十萬(wàn)上下的轎車(chē)，二十分鐘也能跑到城中心。

    當(dāng)然這個(gè)城中心是指魚(yú)西公路的終點(diǎn)站黃牌樓，黃牌樓不能算是城市最中心，但是卻是在昌州城內(nèi)一環(huán)上。也能算得上市中心，而以現(xiàn)在昌州城的交通狀況，無(wú)論是你坐出租車(chē)還是公交車(chē)，抑或是騎自行車(chē)。四十分總時(shí)間能到，絕對(duì)算是非常滿(mǎn)意的了，絕大多數(shù)人都需要耗時(shí)五十分鐘到八十分鐘之間在每天路上奔波。

    現(xiàn)在魚(yú)西公路及其延伸段給整個(gè)城北片區(qū)的單位就帶來(lái)了一個(gè)利好消息。

    選擇西峰山區(qū)購(gòu)房，既有公交直達(dá)，開(kāi)私家車(chē)則更方便，還有大量的黑車(chē)云集在西峰山區(qū)各個(gè)樓盤(pán)小區(qū)外。四十塊錢(qián)可以送到昌州市區(qū)，晚上在接你回來(lái)，四個(gè)人拼個(gè)車(chē)一個(gè)人一天也只投十塊錢(qián)，更有一些私家車(chē)主，干脆就主動(dòng)在小區(qū)內(nèi)拼車(chē)，更方便便宜。

    這甚至成為了一種潮流。

    應(yīng)該說(shuō)西塔西峰山區(qū)開(kāi)得到如此迅猛的展得益于昌州城區(qū)二環(huán)、三環(huán)建設(shè)力度的加大，使得城區(qū)和郊區(qū)的界限在逐漸消失，而西塔也就不知不覺(jué)的擠入了昌州近郊區(qū)域，甚至堂而皇之的有了昌州后花園的名頭。

    當(dāng)然，西塔也在西峰山區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上下了大工夫，依托魚(yú)西公路，西塔幾乎是在圍繞魚(yú)西公路建起了好幾個(gè)立交，這極大的增強(qiáng)了魚(yú)西公路的干線(xiàn)輸送能力，有向城市快干道轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)。

    也正是在這種情況下，西塔西峰山區(qū)的開(kāi)迎來(lái)了一個(gè)高*潮期，幾十家開(kāi)商集中在這里開(kāi)，拿地的力度也越來(lái)越大，這也給西塔財(cái)政帶來(lái)了前所未有的增長(zhǎng)。

    財(cái)力的增長(zhǎng)自然也給帶來(lái)西塔縣委縣府了底氣，西塔縣委縣府也在為下一步西塔的展有更深的謀劃。

    房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)頭大好的自然還有沙洲和宋城。

    江洲古鎮(zhèn)到沙洲老城區(qū)這一線(xiàn)成為熱點(diǎn)中的新熱點(diǎn)，甚至過(guò)了紅極一時(shí)的南城新區(qū)，宋城也不甘示弱，在緊鄰經(jīng)開(kāi)區(qū)的一線(xiàn)，啟動(dòng)了新區(qū)建設(shè)，而由于宋州大量外來(lái)人口的涌入使得對(duì)住房的需求也在不斷增長(zhǎng)，由于滯后因素的影響，現(xiàn)在才開(kāi)始日益顯現(xiàn)出來(lái)。

    2oo6年第一季度宋州整體房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一波較大幅度的上漲，這更刺激了房地產(chǎn)開(kāi)商們加大力度拿地建設(shè)。

    應(yīng)該說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)的展對(duì)全市整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的拉動(dòng)也是極為明顯的，尤其是宋城、沙洲、西塔這幾個(gè)本身就不是以制造業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)為主的區(qū)縣。

    從第一季度數(shù)據(jù)來(lái)看雖然沙洲和宋城在gdp總量上比烈山和葉河還差一大截，但是兩區(qū)的財(cái)政收入?yún)s已經(jīng)過(guò)了烈山和葉河之上了，最主要的原因就是土地出讓金及房地產(chǎn)業(yè)稅收帶來(lái)的巨大收入。

    至于說(shuō)西塔就更不用說(shuō)，其財(cái)政收入已經(jīng)逼近了自身gdp只相當(dāng)于對(duì)方的三分之二的麓城，不能不說(shuō)也是讓人瞠目結(jié)舌，所以這也是讓麓城縣委書(shū)記常嵐頗為心急。

    6為民也對(duì)全市房地產(chǎn)業(yè)做過(guò)一次較為細(xì)致的分析評(píng)判。

    他認(rèn)為目前宋州的房地產(chǎn)高展，包括房?jī)r(jià)出現(xiàn)一個(gè)較大幅度的增長(zhǎng)也是對(duì)前期宋州房?jī)r(jià)過(guò)低，處于全省較低水平的一個(gè)補(bǔ)調(diào)，即便是經(jīng)歷了這一波上漲，宋州房?jī)r(jià)仍然在全省處于一個(gè)中等偏下的水平。

    6為民判斷經(jīng)歷了短暫的平穩(wěn)期之后，宋州房?jī)r(jià)從2oo6年下半年到2oo7年都將處于一個(gè)較快的上升通道中，其增會(huì)高于全省其他地市房?jī)r(jià)增，并且房?jī)r(jià)會(huì)逐漸趕上甚至過(guò)昌州，如果沒(méi)有其他特殊意外情況，這個(gè)結(jié)果不可避免。

    這是宋州經(jīng)濟(jì)總體水平?jīng)Q定了的，不可能宋州的gdp已經(jīng)相當(dāng)于昌州兩倍，甚至更多的情況下，宋州房?jī)r(jià)還比昌州低，這種現(xiàn)象是不正常也是不可持續(xù)的。

    怎么來(lái)利用這一輪宋州房地產(chǎn)業(yè)的快展給政府帶來(lái)的財(cái)政寬裕好處，又要避免各級(jí)政府形成對(duì)房地產(chǎn)業(yè)尤其是土地出讓金的依賴(lài)性，這就是6為民目前最感到棘手的問(wèn)題。

    這個(gè)問(wèn)題最明顯也可以說(shuō)最嚴(yán)重的是西塔，其次是宋城和沙洲。

    雖然麓溪的房地產(chǎn)業(yè)所占比例也在不斷提升，但是麓溪的房地產(chǎn)業(yè)和其他三個(gè)區(qū)縣的房地產(chǎn)略有區(qū)別，麓溪的房地產(chǎn)業(yè)主要是以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)為主，而這種商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)與住宅地產(chǎn)形態(tài)的一大區(qū)別就在于它會(huì)進(jìn)一步鞏固麓溪的商業(yè)集貿(mào)中心地位，也會(huì)帶來(lái)商業(yè)和物流業(yè)的展，與純消費(fèi)的住宅地產(chǎn)業(yè)不一樣。

    6為民知道作為市委書(shū)記，他必須要把警告放在前面，不能等到局面已經(jīng)形成難以逆轉(zhuǎn)的時(shí)候再來(lái)解決問(wèn)題，那樣帶來(lái)的陣痛會(huì)更劇烈，尤其是西塔，因?yàn)槲魉禺a(chǎn)業(yè)的展始作俑者就是自己。

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